自考本科資產評估歷年考題及答案
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3 2007 4 2007年4月自學考試自考浙江省資產評估歷滑鎮檔年試卷試題真題 WORD
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6 2006 7 全國2006年7月高等教育自學考試資產評估試題歷年試卷 WORD
7 2006 4 全國2006年4月高等教育自學考試資產評估旅段試題歷年試卷 WORD
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② 急求歷年自考資產評估試卷及答案
我這兒只有09年的試卷，沒搜到答案
全國2009年4月高等教育自學考試
資產評估試題
課程代碼：00158
一、單項選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）
在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題後的括弧內。錯選、多選或未選均無分。
1．資產評估強調確定評估基準日，其體現了資產評估的特點是（）
A．預測性 B．公正性
C．咨詢性 D．現實性
2．評估資產的「在用價值」主要依據的是（）
A．貢獻原則 B．替代原則
C．最佳使用原則 D．預期原則
3．某設備購於2003年1月，2007年1月進行資產評估。該設備在每天工作8小時的情況下，可以連續工作10年。被評估設備的利用情況為每天工作12小時，但每年有2個月的季節性停產。則該設備的成新率為（）
A．40% B．50%
C．60% D．70%
4．某資產預計前三年的純收益分別為3萬元、2萬元、1萬元，第四年開始每年為3萬元，折現率為10%，該資產的評估值約為（）
A．26.7萬元 B．27.0萬元
C．27.7萬元 D．30.0萬元
5．新型號的手機、個人計算機等電子類產品大量出現，從而導致原有型號的該類商品迅速降價，這種貶值或損耗在資產評估中稱為（）
A．實體性貶值 B．功能性貶值
C．有形損耗 D．經濟性貶值
6．某企業一批設備需要評估，該批設備的配置、型號、購置時間、使用情況都大致相同。該批設備的購置成本為600萬元。評估人員從中選擇出5台設備進行評估，這5台設備的購置成本為80萬元，重置成本為100萬元，則該批設備的重置成本為（）
A．480萬元 B．700萬元
C．750萬元 D．800萬元
7．同一項資產用兩種或者兩種以上的方法進行評估，會得到兩種或者兩種以上的評估結論，這時候應該（）
A．選擇評估值最高的方法和結論
B．選擇評估值最低的方法和結論
C．把各個評估值進行算術或者加權平均
D．由評估人員根據價值類型等因素從中選擇一個
8．在同時計算某台機器設備的復原重置成本和更新重置成本時，兩者相同的方面在於
（）
A．工藝 B．設計
C．材料 D．價格
9．運用物價指數法估算設備的重置成本，只考慮了（）
A．時間因素 B．地域因素
C．功能因素 D．技術因素
10．採用預決算調整法估算建築物重置成本的假設前提是（）
A．材料價格沒有大的波動
B．預算定額沒有調整
C．建築物原工程量是合理的
D．具有完整的建築工程竣工決算或預算資料
11．從評估原理的角度看，建築物殘余估價法屬於（）
A．市場法 B．成本法
C．剩餘法 D．收益法
12．某種型號的設備與採用新技術生產的新型設備相比，每年多耗電5000度，每度電0.6元，該設備可使用10年，企業所在行業的平均投資收益率為10%，企業所得稅率為25%。該設備的功能性貶值約為（）
A．18435元 B．13825元
C．13586元 D．2250元
13．企業改革涉及的土地使用權，經批准可以採用保留劃撥方式處置的情形是（）
A．國有企業改造或改組為有限責任公司、股份有限公司
B．國有企業破產或出售
C．國有企業改組為股份合作制企業、國有企業租賃經營
D．在國有企業兼並、合並中，被兼並的國有企業或國有企業合並中的一方屬於瀕臨破產的企業
14．有一宗土地，出讓年期為50年，已使用30年，預計未來10年每年的凈收益額為15萬元，第11年開始每年的凈收益額為20萬元，假定折現率為10%，則該宗土地的評估值最接近於（）
A．127.70萬元 B．139.55萬元
C．150.00萬元 D．175.00萬元
15．標定地價是（）
A．省政府公告的具體宗地在一定使用年限內的價格
B．市、縣政府公告的具體宗地在一定使用年限內的價格
C．省政府在一定時期內評估的覆蓋全市（縣）的土地使用權價格
D．市、縣政府在一定時期內評估的覆蓋全市（縣）的土地使用權價格
16．下列無形資產中，屬於不可確指無形資產的是（）
A．專營權 B．土地使用權
C．商標 D．商譽
17．某發明專利權已使用了4年，尚可使用2年。目前該專利權的貶值率為（）
A．66.7% B．50.0%
C．33.3% D．25.0%
18．無形損耗對無形資產的影響在於（）
A．使用價值 B．已使用年限
C．價值 D．名義使用年限
19．下列不屬於無形資產成本特徵的是（）
A．弱對應性 B．共益性
C．不完整性 D．虛擬性
20．被評估的某材料系最近購入，當時共購入300件，單價600元，共發生運雜費等6000元，經盤點，該材料尚餘200件，則該批材料的評估值為（）
A．126000元 B．124000元
C．122000元 D．120000元
21．某企業前三年發生的壞賬損失分別為100萬元、110萬元、120萬元；前三年的應收賬款余額分別為2000萬元、2100萬元、2200萬元。則該企業的壞賬占應收賬款的百分比為（）
A．5.00% B．5.18%
C．5.24% D．5.45%
22．一批在產品為某種零部件2000件。由於該產品已經停產，故無繼續加工的價值，也無法對外銷售。該零部件系某種金屬鑄造而成，每件凈重20千克，實耗金屬材料22千克，加工費用為每件100元。金屬材料系3個月前購入，單價為15元/千克，現在市場價格為18元/千克。則該批在產品的評估價值為（）
A．660000元 B．720000元
C．792000元 D．860000元
23．在用低值易耗品評估中，確定成新率使用的方法從本質上講是成本法中計算成新率的
（）
A．觀察法 B．使用年限法
C．修復費用法 D．專家鑒定法
24．被評估資產為某一股份公司非上市股票10000股，每股面值1元，賬面價格為每股1.5元。該股票過去每年股息為02元/股，經評估人員分析，該公司將來可以保持該股利水平不變。評估時銀行1年期存款利率為5%，確定風險報酬率為3%。該批股票的評估價值為（）
A．40000元 B．25000元
C．20000元 D．15000元
25．某廠以一生產線向另一廠投資，作價100萬元，占總投資的40%，合作8年，按投資比例分配利潤，投資屆滿後按生產線折余價值返還現金。該生產線預計殘值10萬，可用10年。目前已經合作了四年，被投資企業每年凈利潤保持在30萬元的水平上，評估人員經分析，認為可以保持該水平不變，折現率取8%。則該投資的評估價值為（）
A．39.75萬元 B．47.10萬元
C．60.33萬元 D．86.79萬元
26．對於非上市股票的評估，一般作為評估值的是（）
A．賬面價格 B．清算價格
C．內在價格 D．市場價格
27．下列指標中，反映企業短期償債能力的是（）
A．存貨周轉率 B．流動比率
C．投資報酬率 D．應收賬款周轉率
28．某企業的投資總額為2000萬元，其中長期負債與權益資本比例為5∶5，借債利息率為6%，經測定，社會無風險報酬率為5%，該企業的風險報酬率為3%，所得稅率為25%，採用加權平均資本成本模型計算的折現率應為（）
A．7.00% B．6.25%
C．6.01% D．5.00%
29．將評估分為正常評估、評估復核和評估咨詢是依據（）
A．評估對象的不同
B．評估報告所提供內容和數據的繁簡程度不同
C．注冊資產評估師分工的不同
D．資產評估工作的內容不同
30．我國最早對資產評估報告制度進行規范的文件是（）
A．《國有資產評估管理辦法》
B．《關於資產評估報告書的規范意見》
C．《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》
D．《資產評估操作規范意見（試行）》
二、多項選擇題（本大題共10小題，每小題1分，共10分）
在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題後的括弧內。錯選、多選、少選或未選均無分。
31．以下屬於資產評估工作原則的有（）
A．獨立性原則 B．預期原則
C．科學性原則 D．專業性原則
E．客觀性原則
32．決定和影響價值類型的因素主要有（）
A．市場條件 B．評估的特定目的
C．資產的功能 D．評估方法的選擇
E．資產的狀態
33．根據被評估資產能否獨立存在分類，資產可分為（）
A．整體資產 B．可確指資產
C．固定資產 D．單項資產
E．不可確指資產
34．折現率的構成一般包括（）
A．無風險利率 B．風險收益率
C．超額收益率 D．壟斷收益率
E．通貨膨脹率
35．引起建築物實體性貶值的原因有（）
A．建築物自然老化 B．建築物的使用磨損
C．自然災害引起的建築物功能減弱 D．人為破壞造成的建築物功能減弱
E．建築物存在設計上的缺陷
36．在估算建築物重置成本的方法中，重編預演算法比較適用於（）
A．測算建築物的更新重置成本
B．測算建築物的復原重置成本
C．測算構造簡單建築物的重置成本
D．測算具有完整竣工決算資料建築物的重置成本
E．測算原工程量較合理建築物的重置成本
37．流動資產包括（）
A．現金 B．應收賬款
C．股權性投資 D．在產品
E．長期債券
38．可以作為評估對象的長期待攤費用有（）
A．自有機器設備大修理支出 B．自有機器設備更新改造支出
C．租入機器設備大修理支出 D．自有房產裝修費用支出
E．租入房產裝修費用支出
39．從產權的角度出發，企業價值評估范圍應包括（）
A．全資子公司 B．控股子公司
C．企業產權主體自身經營的部分 D．企業所擁有的閑置資產
E．非控股子公司中的投資部分
40．資產評估管理機構對資產評估報告書的運用可以實現的目的有（）
A．了解評估機構從事評估工作的業務能力和組織管理水平
B．對評估結果質量進行評價
C．作為產權交易作價的基礎資料
D．為國有資產管理提供重要的數據資料
E．作為支付評估費用的依據
三、名詞解釋（本大題共2小題，每小題3分，共6分）
41．修復費用法
42．「七通一平」
四、簡答題（本大題共2小題，每小題7分，共14分）
43．簡述中國資產評估准則的框架體系。
44．簡述導致無形資產產生無形損耗的三種情況。
五、計算題（本大題共4小題，每小題10分，共40分）
45．評估人員對B公司一條生產線的續用價值進行評估時，對經濟性貶值的相關因素進行了調查、了解。具體情況如下：
（1）該生產線的年生產能力為1000噸；規模經濟效益指數為0.6；
（2）企業正常投資報酬率為10%；適用的所得稅率為25%。
（3）評估時，正值國家實施宏觀調控政策，對企業生產經營造成影響，使得該生產線生產的產品：若不降價，則年產量會減至800噸；若每噸降價100元，則可保持正常的年生產能力。估計調控政策對企業的影響會持續3年。
要求：請幫助評估人員計算
（1）該生產線的經濟性貶值率；
（2）該生產線的經濟性貶值額。（計算結果以元為單位，取整數）
46．待估鋼筋混凝土結構建築物賬面原值為500萬元，竣工於2000年底，耐用年限60年。2006年底對該建築物進行評估。假定2000年的價格指數為100%，從2001年到2006年的價格指數每年環比上升增長的幅度分別為1.7%、0.7%、-1.2%、0.8%、1.2%、0.5%，經評估人員現場勘察打分，結構、裝修及設備三部分的得分分別為90、80和80，其修正系數分別為0.8、0.1和0.1。
要求：
（1）估算該建築物的重置成本；
（2）採用年限法和打分法估算成新率，權重分別為50%和50%；
（3）估算該建築物2006年底的價格。（計算結果以萬元為單位，小數點後保留兩位小數）
47．由於產品結構調整，甲企業准備將其飲料生產的專有配方轉讓給A公司。根據雙方協商，該專有技術的收益期限為4年，且按銷售收入的4%分成。評估人員經測算，未來4年飲料的銷售分別是80噸、90噸、95噸、95噸，每噸售價10萬元。根據技術所屬行業和市場情況，評估人員確定的風險報酬率為6%，企業適用的所得稅率為25%，銀行存款利率為4%。
要求：請幫助評估人員計算確定
（1）專有技術的折現率；
（2）專有技術各年的凈收益；
（3）專有技術的評估價值。（計算結果以萬元為單位，小數點後保留兩位小數）
48．待估企業未來5年的預期收益額分別為100萬元、105萬元、110萬元、120萬元和125萬元，假設折現率與資本化率均為10%；該企業各單項可確指資產評估值之和為1500萬元，負債為300萬元。
要求：
（1）採用年金資本化法計算該企業整體資產評估值（計算結果以萬元為單位，小數點後保留兩位小數）；
（2）判斷該企業是否有商譽，如果有，請計算金額；如沒有，請說明理由。
③ 2018年4月高等教育自學考試資產評估模擬試題【含答案】
2018年4月高等教育自學考試資產評估模擬試題【含答案】
第一部分選擇題
一、單項選擇題：本大題共30小題，每小題1分，共30分。在每小題列出的備選項中只有一項是符合題目要求的，請將其選出。
1.資產評估是通過對資產何種價值的估算，從而確定其價值的經濟活動?
A.某一時期 B.某一時點
C.某一對區 D.某一階段
2.在資產評估活動中，下列關於價值類型的表述，錯誤的是
A.價值類型制約評估方法的選擇
B.評估目的受價值類型的影響
C.明確價值類型，可以更清晰地表達評估結果
D.價值類型信早可以分為現行市價、重置成本、收益現值、清算價格
3.下列選項中，屬於資產評估經濟原則的是
A.客觀性原則 B.科學性原則
C.替代性原則 D.專業性原則
4.資產評估資料的收集中，信息渠道明顯不可靠的是
A.國家權威部門網站 B.報刊雜志
C.對資產佔有方的資產清查 D.朋友的口頭告知
5.市場法中，資產的可比性具體體現在資產的
A.功能上 B.用途上
C.體積上 D.價值上
6.在成本法評估中，下列哪種情況引起的貶值是經濟性貶值?
A.貨幣政策的變動 B.資產的使用
C.資產的閑置 D.新技術的運用
7.重置全新機器設備一台，其價值為5萬元，年產量為600件，現知被評估機器設備年產量為800件。假設該類機器設備的規模經濟效益指數為0.5，則被評估設備的重置成本為
A.4～5萬元 B.5萬元
C.5.77萬元 D.6.67萬元
8.下列關於機器設備的表述中，錯誤的是
A.屬於會計學中所稱的固定資產，具有單位價值高、使用期限長的特點
B.機器設備的價值與其所處的位置有顯著的關系
C.機器設備是有形資產
D.對於高能耗、低效率、污染大的機器設備，應該按照低值甚至報廢資產處理
9.估算機器設備重置成本時，需要考慮消費稅的是
A.外購單台不要安裝的進13設備重置成本
B.外購單台需要安裝的進口設備重置成本
C.進口轎車重置成本
D.外購成套需要安裝設備重置成本
10.下列關於使用年限法計算機器設備實體性貶值的表述中，錯誤的是
A.要區分機器設備的物理壽命、技術壽命、經濟壽命
B.如果機器設備進行了更新改造，在計算貶值率時需要縮短已使用年限，或延長尚可使用年限
C.機器設備的尚可使用年限可以允許超過國家規定的禁止使用日期
D.工作量法是年限法的另一種形式
11.與評估對象完全相同的參照物資產1O月前的成交價格為5萬元，每個月相對於上個月物價變動2%，則被評估對象價值接近於
A.5.5萬元 B.5.52萬元
C.6.1萬元 D.6.32萬元
12.房地產是實物、權益和區位三者的結合，其中無形的、不可觸摸的部分是
A.實物 B.權益
C.區位 D.土地
13.土地可分為已開發的土地、未開發的土地和列入市鎮開發規劃的土地，是按照土地的
A.所有權歸屬 B.社會經濟用途
C.開發程度與開發趨勢 D.利用程度
14.基準地價與標定地價的關系是
A.基準地價是標定地價評估的基礎
B.標定地價是基準地價評估的基礎
C.基準地價比標定地價更接近於市場交易地價
D.基準地價評估可以以標定地價為依據
15.在土地估價中，不僅要對將來的地價變動做出准確的預測，同時也要對所採用的地價資料修訂到估價期日的標准水平，才能合理地估價。這是貫徹了土地使改檔用權評估的
A.替代原則 B.最有效使用原則
C.變動原則核坦亂 D.供需原則
16.下列選項中，不屬於可確指的無形資產的是
A.專有技術 B.商標權
C.計算機軟體 D.商譽
17.被評估的專有技術自評估基準日起剩餘使用年限為6年，經專業人員分析，未來6年預期稅後收益可維持在每年150萬元，若折現率為l0%，則該專有技術的評估值約為
A.568.2萬元 B.653.30萬元
C.660.53萬元 D.670.08萬元
18.某項專利技術的法定保護期自2010年1月15日起l0年，2013年1月l5日作為評估基準日，預計在2017年1月會有更新的技術替代該專利技術在生產上得到廣泛運用，該專利技術的預期收益期限較為合理的年限為
A.4年 B.7年
C.9年 D.10年
19.某低值易耗品原價為960元，評估時的市場價格是900元，預計使用l2個月，評估時已使用了8個月，其評估值約為
A.200元 B.250元
C.300元 D.320元
20.某企業產成品實有數量1000台，每台實際成本50元，根據會計核算資料，生產該產品的材料費用與工資等費用的比例為60：40，根據目前價格變動情況和其他相關資料，確定材料綜合調整系數為1.20，工資等費用綜合調整系數為1.10。該產成品的評估值為
A.50000元 B.58000元
C.60000元 D.66000元
21.甲企業持有乙企業發行的優先股1萬股，每股面值50元，年股息率為10%，評估人員將折現率定為8%，該優先股的評估值約為
A.62.5萬元 B.65萬元 C.500萬元 D.625萬元
22.被評估非流通普通股股票10萬股，每股面值1元。該股票發行後，股利收益率維持在12%，預計在評估基準日後該股票的股利收益率將在原收益水平的基礎上每年遞增2%，評估基準日孱債利率為5‰風險報酬率為5%，被評估10萬股非流通普通股股票的價值為
A.10萬元 B.12萬元 C.12.5萬元 D.15萬元
23.企業不同於其他資產的一個重要特徵是
A.盈利性 B.整體性
C.保障性 D.持續經營性
24.下列關於企業價值評估范圍的表述，正確的是
A.企業價值評估的具體范圍是從法的角度界定企業評估的資產范圍
B.從產權的角度，企業評估的范圍應該是企業的全部資產
C.企業價值評估的一般范圍就是具體范圍
D.企業價值評估的具體范圍不應包括非控股子公司中的投資部分
25.下列關於現金流量與凈收益的關系表述，正確的是
A.現金流量與凈收益之間的差異越大，企業凈收益的收現能力越強
B.現金流量與凈收益之間的差異越小，企業凈收益的收現能力越強
C.現金流量與凈收益之間的伴隨關系越強，企業凈收益的收現能力越弱
D.現金流量與凈收益之間的伴隨關系越強，企業凈收益的品質越差
26.待評估企業未來5年的預期收益額分別為28萬元、30萬元、29萬元、32萬元和35萬元，假定從第6年起，每年預期收益額穩定在35萬元水平。根據資料確定的國債利率為4%，風險報酬率為7%，資本化率為8%，採用分段法估算的企業整體評估價值最有可能是
A.301萬元 B.372萬元
C.410萬元 D.419萬元
27.下列關於資產評估報告的表述，錯誤的是
A.資產評估報告是一種書面報告
B.資產評估報告有廣義和狹義之分
C.資產評估報告即是資產評估報告書
D.資產評估報告是評估機構為資產評估項目承擔法律責任的證明文件
28.下列關於評估機構法定代表人審核評估報告的表述，錯誤的是
A.要審核資產評估報告是否符合法性原則
B.重點審核資產評估報告的文字語法問題
C.注重對資產評估報告的實質性內容審核
D.要對資產評估報告從總體結構方面做最後的審核
29.資產評估准則體系中針對資產評估業務中的某些具體問題進行規范的指導懾文件屬於
A.基本准則 B.具體准則
C.指導意見 D.評估指南
30.衡量一個國家資產評估業務水平的標志之一是該國的
A.法規體系形成情況 B.准則體系形成情況
C.強化政府管理情況 D.統一的管理模式
二、多項選擇題：本大題共5小題。每小題2分，共10分。在每小題列出的備選項中至少有兩項是符合題目要求的，請將其選出，錯選、多選或少選均無分。
31.市場價值以外的價值類型包括
A.在用價值 B.投資價值
C.清算價值 D.持續經營價值
E.課稅價值
32.市場法應用的前提條件包括
A.需要有一個充分發育、活躍的資產市場
B.參照物及與被評估資產可比較的指標、技術參數等資料是可搜集到的
C.資產處於繼續使用狀態
D.資產的使用功能未完全喪失
E.被評估資產在法律權屬方面沒有瑕疵
33.可能造成建築物功能性貶值的原因主要包括
A.土地與建築物用途不協調 B.建築物的設計及結構上存在缺陷
C.自然力的作用 D.建築物的裝修與其總體功能不協調
E.建築物使用強度與其所佔土地的最佳使用不一致
34.建築物殘余估價法的運用要求
A.被評估對象可以獲得正常收益
B.建築物的用途、使用強度以及使用狀態與土地的最佳使用不能嚴重背離
C.交易時間與評估基準日接近
D.建築物原工程量是合理的
E.房地產具有客觀收益
35.資產評估報告的作用體現在
A.為委託評估資產提供作價意見
B.反映了資產評估工作情況，是有關各方承擔責任的依據
C.是評估機構向委託方收取評估費用的依據
D.是完善資產評估管理的重要手段
E.為資產交易定價提供了強制性意見
第二部分非選擇題
三、名詞解釋題：本大題共2小題，每小題3分，共6分。
36.機器設備的功能性貶值
37.市盈率
四、簡答題：本大題共2小題。每小題7分，共14分。
38.簡述採用成本法評估生產周期短的在產品的具體評估方法。
39.簡述長期投資評估程序。
五、計算題(本大題共4小題，每小題10分，共40分)
40.被評估機組為3年前購置，賬面價值為20萬元人民幣，評估時該類型機組已不再生產，被新型機組所取代。經調查和咨詢了解到，在評估時點，其他企業購置新型機組的報價為30萬元人民幣(實際交易價格一般為報價的90%)，專家認定被評估機組因功能落後其貶值額約佔新型機組取得價格的20%。被評估機組尚可使用8年。
要求：試根據所給條件估算該機組的評估價值。(計算結果以「萬元」為單位，保留兩位小數)
41.某待估宗地，總面積為25 000平方米，土地使用權剩餘使用年限為45年，土地還原利率為6%，現收集到A、B、C三個比較案例，具體情況見下表：
④ 自考：資產評估 計算題
（1）重置成本=(100*109/105+20)*106/109=120.4（萬元）（2分）
（2）加權投資橘胡年限=（圓閉攔100.95×4+19.45×1）÷120.4=423.25÷120.4=3.52（年）（2分青島三利集團專業騙2萬押金）
(3) 成態姿新率=10/（3.52*60%+10）=83%（2分）
（4）功能性損耗=1000*12%*(1-25%)×（p/a,10%,10） =0.9×6.1446 =5.53 （萬元）（2分）
(5) 評估值=120.4×83%－5.53=94.40 (萬元) (2分)
⑤ 資產評估考試題
資產評估 選擇題：
下列關於資產評估師執業的表述正確的是( )。
A.不能同時在四家以上的資產評估機構執業
B.不能同時在五家以上的資產評估機構執業
C.不能同時在三家以上的資產評估機構執業
D.不能同時在兩家以上的資產評估機構執業
【參考答案】D
【答案解析】屬於《資產評估職業道德准則—基本准則》的要求。
2.就反映企業價值的可靠性而言，評估企業價值的收益額應當選擇( )。
A.企業現金流量
B.企業凈利潤
C.企業利稅總額
D.企業利潤總額
【參考答案】A
【答案解析】就反映企業價值的可靠性而言，企業的凈現金流量是企業實際收支的差額，不容易被更改。
3.已知被評估資產的收益期為3年，評估基準日當年的收益額為125萬元，以後每年的預期收益將在前1年的基礎上遞增5萬元，折現率為10%，則該資產的評估值為( )萬元。
A.502.50
B.482.50
C.322.50
D.362.50
【參考答案】C
【答案解析】(125/10%+5/10%^2)[1-1/(1+10%)^3]-(5/10%)×3/(1+10%)^3=322.50(萬元)。
4.根據自然資源在開發過程中能否再生對自然資源進行分類，土地資源屬於( )。
A.可再生的非耗竭性資源
B.恆定的非耗竭性資芹悔源
C.耗竭性資源
D.不可再生的非耗竭性資源
【參考答案】D
【答案解析】土地資源屬於不可再生的非耗竭性資源，只要合理利用，就能永續使用，如果不合理開發，就會造成沙化、鹽鹼化、荒漠化。
5.被評估資產購置於2008年，賬面價值為36萬元。已知2008年的定基物價指數為102%，2012年的定基物價指數為108%，從2013年開始，同類價格指數每年比上一年上漲1%，若不考慮其他因素，被評估資產在2016年重置成本為( )萬元。
A.37.66
B.41.86
C.42.72
D.39.66
【參考答案】D
【答案解析】2012年底的重置成本=36×108%/102%=38.118萬元，2016年重置成本=38.118×(1+1%)4=39.66萬元。
6.資產評估師在確定是否承接評估項目時，應當分析的重要因素之一是( )。
A.評估項目風險
B.評估基準日
C.評估目的
D.評估對象和范圍
【參考答案】A
【答案解析】資產評估師在資產評估基本事項的基礎上，應當分析評估項目風險、專業勝任能力和獨立性。
7.企業對象合並分攤評估中的評估對象是( )。
A.合並中取得的被購買企業全部資產和負債
B.合並中取得的被購買企業整體資產
C. 合並中取得的被購買企業股東全部權益
D.合並中取得的被購買方各項可辨認資產、負債及或有負債。
【參考答案】D
【答案解析】企業合並對價分攤中的評估對象，應當是被購買企業的可辨認資產、負債及或有負債。
8.被評估企業庫存的W材料分兩批購入，第一批購進時間為2016年5月30日，購進數量200噸，單價500元/噸;第二批購進時間為2016年6月29日，購進數量為100噸，單價為450元.噸。該企業採用先進先出法進行材料核算，評估基準日為2016年6月30日。經核實，評估基準日時第一批購進的材料尚存20噸，第二批購進的材料尚存100噸，W材料的近期市場價格穩定。則W材料的評估值為( )元。
A.61000
B.60000
C.54000
D.55000
【參考答案漏首態】C
【答案解析】W材料的評估值=(100+20)×450=54000(元)
9.已知企業的所有者權益為4000萬元，付息債務為6000萬元，權益資本成本為10%，債務資本成本為6%，企業所得稅稅率為25%，企業特定風險調整系數為1.2，β系數為1.1.則企業價值評估要求的加權平均資本成本為( )。
A.7.4%
B.6.7%
C.8.04%
D.9.12%
【參考答案】B
【答返源案解析】加權平均資本成本=40%×10%+60%×(1-25%)×6%=6.7%。
10.資產評估師在分析資產評估方法適用性時，應該考慮( )。
A.四種評估基本方法
B.三種評估基本方法
C.兩種評估基本方法
D.一種評估基本方法
【參考答案】B
【答案解析】資產評估人員在選擇和運用評估方法時，如果條件允許，應當考慮三種基本評估方法在具體評估項目中的適用性。
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資產評估1-5CDDCB 6-10ACBDB 11-15DCCAB 16-20ABABC 21-25DBDCA 26-30CADDC
31CD 32BCDE 33BDE 34ABCDE 35ACD
36
根據證券分析人員對未來收益的預測而折算出來的股票現時價格
37 針對不同資產類別的特點，分別對不同類資產評估業務中的評估師執業行為進行規范
38 被評估對象和評估范圍應依據經濟活動所設計的資產范圍而定。第一，鑒定流動資產。弄清被評估流動資產范圍，必須主義劃清流動資產與其他資產的界限，防止將不屬於流動資產的機器設備等作為流動資產，也不得把屬於流動資產的低值易耗品等作為其他資產，以避免重復評估和漏評估。第二，查核待評估流動資產的產權。企業中存放的外單位委託加工材料、代保管的材料物資等，盡管存在於該企業中，但不得將其列入流動資產評估范圍。此外，根據國家有關規定抵押後的資產不得用於再投資，這類流動資產也不得列入評估范圍。第三，對被評估資產清單是正確估價資產的基礎資料，被評估資產的清單應以實存數量為依據而不是以賬面記載情況為標准。
39 1、它為被委託評估的資產提供作價意見。2、資產評估報告是反映和體現資產評估工作情況，明確委託方及有關方面責任的依據。3、對資產評估報告進行審核是管理部門完善資產評估管理的重要手段4、資產評估報告是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。
40 重量成本=120*（1+20%）+40*（1+30%）+30*（1+15%）+10*（1+10%）=241.5萬元
消耗的成本5*5*（1-25%）+8=26.75
5年後折現率3.79
超額運營成本的折現值=26.75*3.79=101.38萬元
生產線價值=241.5-101.38=140.12萬元
41 土地取得費=460*5.4+460*5.4*2%=2533.68
土地開發費=300*5.4=1620
稅費=15*5.4=81
利息=(2533.68+81)*5.4%+1620*5.4%*50%=184.93
利潤=（2533.68+1620+81）*15%=635.20
土地增值收益率=（2533.68+1620+81+184.93+635.2）*25%=1263.7
土地價格（無限年期地價）=2533.68+1620+81+184.93+635.2=6318.51
該宗土地價格6318.51*15.4558=97657.63萬元
42 每年新增利潤的折現值
50*0.9091+55*0.8264+54*0.7513+52*0.6830+51*0.6209+50*2.4869*0.5645=260.58萬元
評估價值260.58*25%*（1-25%）=48.86萬元
43 折現率為5%+2*（8%-5%）=11%
前5年收益率=50*PIVA11%，5=50*3.6959=184.79萬元
後六年的收益為50*（1+3%）÷（8%-3%）*1÷（1+11%）5 =611.3
價值為184.79+611.3=796.1萬元
⑦ 自考資產評估的房地產題目，急求答案
待估建築物為磚混結構單層住宅，宅基地300m2，建築面積200m2，月租金3 000元，土地還原利率為7％，建築物還原利率為 8％，評估時，建築物的剩餘使用年限為25年，取得租金收人的年總成本為7 600元，評估人員另用市場法求得土地使用權價格1 000元／m2，運用建築物殘余估價法青島三利騙我兩萬押金所得到喊腔昌建築物的價值最有可能是（d）
(1)計算房地合一狀態下的總收入：
總收入=3000×12=36000(元)
(2)總費用=7600(元)
注意：如果題目分項告訴各項費用，計算的時候要注意這里並不包含折舊圓肢費用
(3)計算總收益：
總收益=36000-7600=28400(元)
(4)計算土地收益：
土地收益=1000×300×7％=21000(元)
(5)計算建築物收益：
建築物收益=28400-21000=7400(元)
(6)建築物折舊率=1／25×100％=4％
注意：折舊年限是建築物的剩餘使用年限
(7)建築物價格=7400÷{(8％鄭扒＋+4％)×[1-1／(1＋12％)^25]}=61667×0.9412=58041(元)