沈陽大學生零首付

Ⅰ 沈陽市長：父母幫首付 實現大學生「零首付」

沈陽市長：社會上對沈陽大學生購房「零首付」有誤解，正完善政策

沈陽市長潘利國在博鰲論壇上稱，社會上對沈陽此前出台的大學生購房零首付政策「有所誤解」，沈陽正探討以大學生家庭為單位，讓學生父母用公積金幫其付首付，從而實現大學生「零首付」

遼寧省沈陽市市長潘利國23日在博鰲亞洲論壇「振興東北」分論壇上告訴《第一財經日報》記者，社會上對沈陽此前出台的大學生購房零首付政策「有所誤解」，購房首付嚴格執行國家規定，目前沈陽正探討以大學生家庭為單位，讓學生父母用公積金幫其付首付，從而實現大學生「零首付」。

「我們還在探討上述政策，不久我們將出台相關政策」。潘利國稱。

今年3月1日，《沈陽市人民政府辦公廳關於促進房地產市場健康發展的實施意見(試行)》(下稱《意見》)下發，其中對畢業未超過5年的高校、中等職業學校畢業生在沈陽購買商品房的，給予住房公積金政策支持，公積金連續繳存時限由6個月降為3個月，首付比例實行「零首付」政策，最高貸款額度為單方60萬元、雙方80萬元。

沈陽大學生購房「零首付」政策迅速引起社會廣泛關注，不過當晚，沈陽市委宣傳部官方微博「沈陽發布」稱，相關「零首付」還處於前期調研論證階段，暫不具備出台條件。

潘利國告訴本報記者，社會上對大學生「零首付」購房有些誤會，「我們想把更多的大學生留在沈陽，因為遼寧三分之二的高校在沈陽，沈陽希望對大學生創業、就業、居住有一套完整的優惠政策，尤其是我們一直在探討大學生買房難的問題。」

「大學生零首付還在探討論證中，有一個想法是以大學生家庭為單位——比如你剛剛就業，公積金繳納了6個月，但是你的父母有公積金，他們可以幫你來繳納首付款，這樣看起來是大學生零首付，但其實你家人幫你繳了，現在這是一種想法，有些開發商也願意這樣做。」潘利國稱。

針對社會上認為「沈陽屬全國樓市去化周期最高的幾個城市」的說法，潘利國對本報記者稱，這種說法不客觀，沈陽現在樓市去庫存時間大概是15個月，庫存比較低，而且去年的樓市去庫存效果好，今年會做得更好。

他給本報記者一組數據：沈陽2015年房地產銷售面積是1640萬平方米，比2014年增長了13.2%。去年沈陽在供地方面做了制度安排，涉土、涉房地產稅收和資金收入下降了75%，這樣擺脫了對土地財政的依賴，房地產去庫存「做得非常好」，今年沈陽還將進一步完善2015年的相關政策。

（以上回答發布於2016-03-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅱ 沈陽大學生購房補助為何遲遲不到官方什麼時間可以出來回復

該政策是2016年3月25日《沈陽市人民政府辦公廳關於促進房地產市場健康發展的實施意專見(試行)》(沈政辦發〔屬2016〕40號)和《沈陽市人民政府辦公廳關於印發沈陽市促進房地產市場健康發展的補充措施的通知》(沈政辦發﹝2016﹞106號)兩個政策中，一部分有關在校生、新畢業生購房支持政策的延續。進一步統一了新畢業生的界定，是指自畢業之日到購房之日未超過5年的畢業生。每名在校生、新畢業生只能享受一次該項補貼。高校、中等職業學校在校生、新畢業生購房補貼資金的歸集、認證、審核和發放工作，暫按市房產局、規劃國土局、財政局、國稅局、地稅局聯合發布的《關於個人購買住房實行補貼政策的通知》(沈房發〔2017〕10號)執行，由於受發放技術條件限制，有關購房補貼暫未發放到位。對此，各有關部門正在積極研究更為合理、便捷的發放辦法，敬請已經按政策購房的大中專生耐心等待。
沈陽市不動產登記中心表示，由於在校生購買商品住房補貼、在校生、新畢業生購買商品住房契稅補貼及兩地分居購房安家補貼領取人享受補貼政策身份資格認定未出台實施細則，暫時不能發放，待相關部門出台實施細則後再予發放。

Ⅲ 現在沈陽大學生可以離開沈陽嗎

最近幾天由於沈陽有新冠確診病例的出現 一部分地區被劃為了中回風險地區 幾所醫院暫停對答普通病人開放 相關幾所學校停課 所以 普通人現在要想離開沈陽還是有限制的 應該要持有七日內核算檢測陰性的證明才可以 同時你本人所在沈陽的區域並沒有被劃為中風險地區

Ⅳ 如何看待沈陽大學生0首付買房

一、「零首付」的真相
所謂「零首付」，指的是購房者在購房時首付款由開發商或者擔保中介機構代購房者付款，每月按照購房者與開發商或者中介機構的協議定期免息或低息償還首付款。
但是購房總額除首付款外，其餘剩餘的房款還是依舊購房者與銀行按揭申請貸款，每月按時還款。那麼，購房者就會面臨首付、月供、交房時所交稅款等各方面的資金壓力沖擊。

二「零首付」買房的風險

1、違背購房政策，無法實際擁有房屋所有權
開發商採用「零首付」的營銷手段，違背了國務院規定首套住房貸款首付比例不得低於30%，二套住房貸款首付比例不得低於60%的政策要求。
同時，由於購房者實際上沒有交付首付款，是無法真正地擁有所購買房屋的所有權，同時銀行發放貸款，必然會增加銀行貸款的風險。
2、法律風險一
如果不具有購房資格的購房者（已購買二套以上住房；或是外地購房者，無法出具一年以上社保證明或者納稅證明）與開發商簽訂「零首付」購房合同後，將面臨購房無效的尷尬境界，其按期償還給開發商或者中介的首付，可能面臨無法索回的情況。
3、法律風險二
由於實際上的「零首付」是由開發商或中介通過預先墊付，或者是虛擬抬高房價，多從銀行貸款的方式來獲得首付款，那麼開發商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭議，當事方甚至因此可能都會被追究刑事責任。

Ⅳ 沈陽零首付是怎麼回事

並沒有零首付這一說法。之前說的是畢業未滿5年的大學生，可享受大額的補貼政策。甚至可以0首付購房，但是後來被叫停了！我也覺得這個政策是有點問題的，大學生的還貸能力是有問題的。政府可能也是從為沈陽留住人才的方面有考慮吧，比較沈陽一些重點大學的高材生們都會去選到一線城市發展。如果沈陽購房政策足夠好的，也會增加其留沈的決心。反正我是覺得從這一角度看，還是蠻不錯的。聽說最近又重新出台了政策，這次好像優化了不少。一般這種房產資訊的事，也是挺重要的。不要聽風就是雨，多了解一些權威的網站看看。沈陽房地產建議去房小二網看看，分析得挺多的。

Ⅵ 沈陽大學生創業貸款如何貸

申請貸款建議通過正規渠道：例如農行，網捷貸定義是指農業銀行現金方式迴向符合特定條件的農業銀行答個人客戶發放的，由客戶自助申請、快速到賬、自動審批、自助用信的小額消費貸款。申請條件（一）基本條件 1.年滿18周歲且不超過60周歲，具有中華人民共和國國籍、具有完全民事行為能力。 2.持有合法有效身份證件。 3.我行電子銀行客戶，且持有我行頒發的安全認證工具。（目前只支持二代K寶客戶） 4.信用狀況良好， 5.不存在未到期的「網捷貸」貸款額度，不存在未結清的「網捷貸」貸款余額。 6.收入穩定，具有按期償還信用的能力。 7.貸款用途合理、明確
申請網捷貸貸款額度為3000元—30萬元；貸款額度有效期為30天，借款人需在額度有效期內使用貸款，貸款額度不可循環申請、審批、放款幾分鍾以內就可以完成。

Ⅶ 沈陽有大學生自主創業貸款嗎

每個地方都有的,不限制地方.
大學生創業優惠政策

大學生創業完全手冊政策關注大學生創業優惠政策近年來，為支持大學生創業，國家各級政府出台了許多優惠政策，涉及融資、開業、稅收、創業培訓、創業指導等諸多方面。對打算創業的大學生來說，了解這些政策，才能走好創業的第一步。根據國家和上海市政府的有關規定，上海地區應屆大學畢業生創業可享受免費風險評估、免費政策培訓、無償貸款擔保及部分稅費減免四項優惠政策，具體包括：

■高校畢業生（含大學專科、大學本科、研究生）從事個體經營的，自批准經營日起，1年內免交個體戶登記注冊費、個體戶管理費、經濟合同示範文本工本費等。此外，如果成立非正規企業，只需到所在區縣街道進行登記，即可免稅3年。

■自主創業的大學生，向銀行申請開業貸款擔保額度最高可為7萬元，並享受貸款貼息。

■上海市設立了專門針對應屆大學畢業生的創業教育培訓中心，免費為大學生提供項目風險評估和指導，幫助大學生更好地把握市場機會。

大學生創業必備硬體

專家分析

大學生創業必備硬體有：

大學生有創業熱情，但由於經驗欠缺、能力不足、意識偏差等原因，導致創業成功率明顯偏低。對此，大學生創業指導專家、上海市創業教育培訓中心校長徐本亮分析認為，大學生創業必須具備以下硬體：

硬體一：經驗

大學生長期呆在校園里，對社會缺乏了解，特別在市場開拓、企業運營上，很容易陷入眼高手低、紙上談兵的誤區。因此，大學生創業前要做好充分的准備，一方面，去企業打工或實習積累相關的管理和營銷經驗；另一方面，積極參加創業培訓，積累創業知識，接受專業指導，提高創業成功率。

硬體二：資金

一項調查顯示，有四成大學生認為「資金是創業的最大困難」。的確，巧婦難為無米之炊，沒有資金，再好的創意也難以轉化為現實的生產力。因此，資金是大學生創業要翻越的一座山，大學生要開拓思路，多渠道融資，除了銀行貸款、自籌資金、民間借貸等傳統途徑外，還可充分利用風險投資、天使投資、創業基金等融資渠道。

硬體三：技術

用智力換資本，這是大學生創業的特色之路。一些風險投資家往往就因為看中大學生所掌握的先進技術，而願意對其創業計劃進行資助。因此，打算在高科技領域創業的大學生，一定要注意技術創新，開發具有自己獨立知識產權的產品，吸引投資商。

硬體四：能力

大學生由於長期接受應試教育，不熟悉經營「游戲規則」，技術上出類拔萃，理財、營銷、溝通、管理方面的能力普遍不足。要想創業獲得成功，創業者必須技術、經營兩手抓。建議可從合夥創業、家庭創業或低成本的虛擬店鋪開始，鍛煉創業能力。
大學生創業四大方向

雖然，如今創業市場商機無限，但對資金、能力、經驗都有限的大學生創業者來說，並非「遍地黃金」。在這種情況下，大學生創業只有根據自身特點，找准「落腳點」，才能闖出一片真正適合自己的新天地。

方向一：高科技領域
身處高新科技前沿陣地的大學生，在這一領域創業有著近水樓台先得月的優勢，「易得方舟」、「視美樂」等大學生創業企業的成功，就是得益於創業者的技術優勢。但並非所有的大學生都適合在高科技領域創業，一般來說，技術功底深厚、學科成績優秀的大學生才有成功的把握。有意在這一領域創業的大學生，可積極參加各類創業大賽，獲得脫穎而出的機會，同時吸引風險投資。

推薦商機：軟體開發、網頁製作、網路服務、手機游戲開發等。

方向二：智力服務領域

智力是大學生創業的資本，在智力服務領域創業，大學生游刃有餘。例如，家教領域就非常適合大學生創業，一方面，這是大學生勤工儉學的傳統渠道，積累了豐富的經驗；另一方面，大學生能夠充分利用高校教育資源，更容易賺到「第一桶金」。此類智力服務創業項目成本較低，一張桌子、一部電話就可開業。

推薦商機：家教、家教中介、設計工作室、翻譯事務所等。

方向三：連鎖加盟領域

統計數據顯示，在相同的經營領域，個人創業的成功率低於20%，而加盟創業的則高達80%。對創業資源十分有限的大學生來說，藉助連鎖加盟的品牌、技術、營銷、設備優勢，可以較少的投資、較低的門檻實現自主創業。但連鎖加盟並非「零風險」，在市場魚龍混雜的現狀下，大學生涉世不深，在選擇加盟項目時更應注意規避風險。一般來說，大學生創業者資金實力較弱，適合選擇啟動資金不多、人手配備要求不高的加盟項目，從小本經營開始為宜；此外，最好選擇運營時間在5年以上、擁有10家以上加盟店的成熟品牌。

推薦商機：快餐業、家政服務、校園小型超市、數碼速印站等。

方向四：開店

大學生開店，一方面可充分利用高校的學生顧客資源；另一方面，由於熟悉同齡人的消費習慣，因此入門較為容易。正由於走「學生路線」，因此在要靠價廉物美來吸引顧客。此外，由於大學生資金有限，不可能選擇熱鬧地段的店面，因此推廣工作尤為重要，需要經常在校園里張貼廣告或和社團聯辦活動，才能廣為人知。

推薦商機：高校內部或周邊地區的餐廳、咖啡屋、美發屋、文具店、書店等。

大學生創業避免三大雷區

創業家園」網站創始人吳明華，大學畢業後來上海創業，至今已3個年頭了。期間，吳明華體驗了創業的甜酸苦辣，接觸了形形色色的大學生創業者，對大學生創業有著深刻的感受和認識。作為「過來人」，他提醒大學生創業者，注意規避以下雷區：

雷區一：眼高手低比爾·蓋茨的神話，使IT業、高科技業成為大學生眼中的創業金礦，以至於不少學生不屑於從事服務業或技術含量較低的行業。其實，高科技創業項目往往需要一大筆啟動資金，創業風險和壓力都非常大，大學生如果對自身經驗和能力認識不足，對創業的期望值又過高，一開始就起點較高，很容易失敗。因此，大學生創業不妨放平心態，深刻了解市場和自己，然後從小做起，從實際做起，第一步走穩了再走第二步。

雷區二：紙上談兵

缺乏經驗是目前大學生創業中普遍存在的問題，不少大學生創業者不習慣對其產品或項目做市場調查，而是進行理想化的推斷，例如：「如果有3億人需要我們的產品，每件售價100元，我們就有300億元的銷售市常」這種推斷方法是站不住腳的，而且常常起著誤導作用。大學生在創業初期一定要做好市場調研，一些可行性研究也可委託專業機構進行，在了解市場的基礎上創業，才能長久。

雷區三：單打獨斗

在強調團隊合作的今天，創業者想靠單打獨斗獲得成功的幾率正大大降低。團隊精神已成為不可或缺的創業素質，風險投資商在投資時更看重有合作能力的創業團隊。如今大學生一般都有個性，自信心較強，在創業中常常自以為是、剛愎自用，這些都影響了創業的成功率。因此，對打算創業的大學生來說，強強合作，取長補短，要比單槍匹馬更容易積聚創業實力。

大學生創業的建議與流程

不是全部激情是一種催化劑，它能調動創業的綜合素質與各方面的潛能用於創業。但面對大學生而言，激情過多表現為創業的信誓旦旦與對創業前途持過於樂觀的態度，這種創業心態主要表現為對創業項目可行性分析不夠或不全面、不嚴謹，只從事物的一方面評價創業項目。這其中有很大部分大學生創業者都僅僅只是有一個想法，而沒有實現這個想法可行性高的實施方案作為保證。由於大學生基本沒有工作經驗，其在創業准備期決策所依的基本上都是個人通過書本與各種媒體所學的知識與信息，因為大學生在未進入社會參加工作之前，在其內心還沒有建立一套個人經驗判別體系，故在考察商機與項目時，往往只能停留在理論分析上，是故無法從各方面了解項目，在此情況下，我認為大學生朋友還是少喊口號為好，應該以冷靜理性的心態面對創業機會與項目。

二、只見冰山一角

創業是一個系統工程，它要求創業者在企業定位、戰略策劃、產權關系、市場營銷、生產組織、團隊組建、財務體系等一系列領域有一定的知識積累，大學生有了好的項目或想法，只是代表「創業的長征路」剛跨出了一步，而在我們的大學生創業者中，認為憑一個好的想法與創意就代表一定能創業成功觀念的人也不少，而在創業准備時對可能遇到的問題准備不充分或根本就沒有思考對策與設計好退出機制，對來自各方面的反面因素渾然不知，而導致一開始便遇到各種各樣的難題，使創業者還沒有走出多遠，即以失敗告終。所以創業者不是全才，但要著眼於全才。

三、工作的核心是什麼

按現代企業制度組建的公司是一個以盈利為目的的組織。這是公司的定義，但可能很多人不以為然，以為現代公司是以客戶為中心、是以社會價值為中心、是以產品質量為中心如此等等，這都是錯誤或有偏見的觀念，因為一個企業如果能盈利，也就表明了它存在的價值（除了非守法的公司外）。所以我們可以說，創業者的工作核心就是盈利，也就是增加收入，減少支出，這是創業者工作中的最高原則，是一個創業型企業生存與發展的基矗但我發現在很多大學生企業里，明顯存在著因在公司核心原則上認識不足或不深刻，而導致的創業工作效率不高。有的創業者很辛苦在工作，也的確是很執著，但因為他的工作與公司盈利有偏差而導致公司陷入困境。可以說在合法的經營范圍內，「能否賺到錢」是衡量創業者工作的唯一標准。

四、團隊組建與協作精神

團隊精神----這四個字也許是最平常最易懂的管理概念了，但由於大學生這一特定創業群體，一般為年齡在25歲以下的大學生，他們的社會與人生經驗都不足，而且處於熱血沸騰的感情階段，個性化、自信力等都較強，所以在團隊組建、團隊分工、團隊規則制度等諸多體現「人與人合作」的工作中，大學生創業者往往會出現「一人是龍、二人是蟲」的情形。縱觀當前時代發展趨勢，社會分工越來越細，越來越專業化，任何創業者想依靠單打獨斗而勝利的可能性已降得很低。在實際工作中，大學生常常會出現以已為主、剛愎自用等不利於合作創業的情形。

五、犯錯與改正

一次營銷決策失誤、一次小型財務危機抑或是一次上門推銷失敗，都有可能成為大學生創業路途中的絆腳石，都會在一定程序上打擊沒有打創業持久戰的大學生創業者，讓他們在心理上元氣大傷。其實大學生要正確看待創業過程中遇到的問題與麻煩，這是十分正常不過的現象，我們只要在犯錯後迅速改正，或多多請教別人的意見與建議，一定會吃一塹長一智，要善於在交了犯錯誤的「成本」後，我們要善於分析與總結，要學會從失敗中找到自己的弱點與不足，並加以改正。很難想像沒有錯誤的創業會成功。

六、堅持就是勝利

再充分的創業准備都是不完善的、再周密的商業計劃書也難免有沒有顧及的地方、再團結的創業夥伴也會發會摩擦、再厚實的資金有的周轉不靈的時候----這些都說明在瞬息萬變的創業環境中，能影響我們創業的不定因素太多了，誰都不法保障，在下一個路口我們能選對方向，所以創業過程中會遇到挫折與失敗是再正常不過的事情了。也許有時候會覺得前途一片茫然，有時候會覺得自己很無助，有時候又覺得創業太過辛苦，無法再繼續。但如果子夜到了黎明就不會遠一樣，勝利的曙光就在你最困難時刻的前面。堅持就是勝利。

建議創業准備流程：

1、理清思路，明確定位：即我是什麼，我能做什麼，我要做什麼

2、自我檢查：即按標准商業計劃書進行編寫本項目商業計劃書，將企業人財物供產銷所有要素都規劃進行

3、找人挑刺：即對你想做的行業較熟悉且能為你保持商業秘密的人對你的方案進行可行性論證。

4、組建團隊、合作夥伴確定合作原則。

5、制訂企業經營計劃與實施計劃

Ⅷ 2021年沈陽畢業大學生在沈陽買樓有什麼優惠政策

最近新出的政策，本科畢業可以令到一萬元的購房補助，如果是碩士或者博士，是3萬和5萬的補助

Ⅸ 我為非沈陽生源本科畢業生，想知道沈陽地區大學生創業貸款的相關政策，謝謝

大學生(畢業且在丙年內!!!!!!!)和非大學生創業的區別....

一...大學生創業辦相關的證件時免手續費...工本費的...也就1000元左右吧...

二:貸款低息...(非大學和貸款是高息啊..)

關鍵是你貸到錢的可能性不是很大.....(可以貸3---7W)

貸款不能急........先找一個擔保人(你賠啦...就他給你還錢)
.....才是最要的......這年頭這個人不好找...
除啦你那BBMM還有誰願意啊....退一步說..你又願意給這個擔保人多少好處呢?????

比如說你貨10W(還錢只有兩年的時間..一次延期一年)
擔保人的資產就要有二十W...如果是用房子....你還不起的話..那他的房子就沒啦.

兄弟去找個和你有關系的財主吧!!!!那就OK啦..
這是國家政策..!!!!

如果看完上面的還覺的自己能貨到錢的話...就直接去工商局...什麼都OK啦

好運!!

Ⅹ 沈陽大學生貸80萬跑路玩的套路是什麼

最近，網上滿城搜捕這位身背80萬債務的沈陽大學生。尤其是王女士一家因為女兒借貸的事焦頭爛額。

沈北讀大一的王女士女兒因為幫同學的忙，即那位80萬債務的同學，用自己的名義向借貸機構借款借給同學。而現在，還款日期已到，借貸機構一直催著還款，80萬債務的學生卻就此失聯！

債權人起訴時，債務人下落不明的，由債務人原住所地或其財產所在地法院管轄。法院應要求債權人提供證明借貸關系存在的證據，受理後公告傳喚債務人應訴，公告期限屆滿，債務人仍不應訴，借貸關系明確的，經審理後可缺席判決；借貸關系無法查明的，裁定中止訴訟。