覓房客大學生租房網

『壹』 去租房子時怎麼和房東談判

價格是選房子時最關心的，因此租房時和房東的談判技巧就是能否成功殺價的關鍵了。比如，進入房間，即使你再滿意這間房，也要不動聲色。要讓房東覺得你是理性的房客，手頭還有許多房源可以挑選，並不僅僅鎖定他這一個房源。或直截了當地告訴他，你的可挑選餘地很大，希望他在租金上作出讓步。

同時還可以詢問房東盡可能多的問題，包括出租房的產權所屬、租金支付周期、小區配套設施等。在摸清了房子的基本情況以後就可以開始針對性地合理殺價了。需要提醒初次租房的朋友，遇到理想的房源，一旦殺價成功，或只要接近你的心理價位，切勿猶豫，趕快支付定金。畢竟，現在中低價房源的出租是賣方市場，辛辛苦苦尋覓到的房子不要讓別人搶去。

『貳』 租房子在哪個網站靠譜

58上面個人房源比較多，但是也不知道真假；如果預算高的話，可以找正規中介，自己不用花費太多時間和精力；笨笨租小程序上都是房東發布的個人房源，真實度比較高，需要的話可以試試。

『叄』 《帶傢具出租的房間》 歐亨利 全文 有么

原文：
帶傢具出租的房間
歐·亨利（著 ）
在紐約西區南部的紅磚房那一帶地方，絕大多數居民都如時光一樣動盪不定、遷移不停、來去匆匆。正因為無家可歸，他們也可以說有上百個家。他們不時從這間客房搬到另一間客房，永遠都是那麼變幻無常——在居家上如此，在情感和理智上也無二致。他們用爵士樂曲調唱著流行曲「家，甜美的家」；全部家當用硬紙盒一拎就走；纏緣於闊邊帽上的裝飾就是他們的葡萄藤；拐杖就是他們的無花果樹。
這一帶有成百上千這種住客，這一帶的房子可以述說的故事自然也是成百上千。當然，它們大多干癟乏味；不過，要說在這么多漂泊過客掀起的餘波中找不出一兩個鬼魂，那才是怪事哩。
一天傍晚擦黑以後，有個青年男子在這些崩塌失修的紅磚大房中間轉悠尋覓，挨門挨戶按鈴。在第十二家門前，他把空當當的手提行李放在台階上，然後揩去帽沿和額頭上的灰塵。門鈴聲很弱，好像傳至遙遠、空曠的房屋深處。
這是他按響的第十二家門鈴。鈴聲響過，女房東應聲出來開門。她的模樣使他想起一隻討厭的、吃得過多的蛆蟲。它已經把果仁吃得只剩空殼，現在正想尋找可以充飢的房客來填充空間。
年輕人問有沒有房間出租。
「進來吧，」房東說。她的聲音從喉頭擠出，嘎聲嘎氣，好像喉嚨上綳了層毛皮。「三樓還有個後間，空了一個星期。想看看嗎？」
年輕人跟她上樓。不知從什麼地方來的一線微光緩和了過道上的陰影。他們不聲不響地走著，腳下的地毯破爛不堪，可能連造出它的織布機都要詛咒說這不是自己的產物。它好像已經植物化了，已經在這惡臭、陰暗的空氣中退化成茂盛滋潤的地衣或滿地蔓延的苔蘚，東一塊西一塊，一直長到樓梯上，踩在腳下像有機物一樣粘糊糊的。樓梯轉角處牆上都有空著的壁龕。它們裡面也許曾放過花花草草。果真如此的話，那些花草已經在污濁骯臟的空氣中死去。壁龕裡面也許曾放過聖像，但是不難想像，黑暗之中大大小小的魔鬼早就把聖人拖出來，一直拖到下面某間客房那邪惡的深淵之中去了。
「就是這間，」房東說，還是那副毛皮嗓子。「房間很不錯，難得有空的時候。今年夏天這兒還住過一些特別講究的人哩——從不找麻煩，按時提前付房租。自來水在過道盡頭。斯普羅爾斯和穆尼住了三個月。她們演過輕松喜劇。布雷塔·斯普羅爾斯小姐——也許你聽說過她吧——喔，那隻是藝名兒——就在那張梳妝台上邊，原來還掛著她的結婚證書哩，鑲了框的。煤氣開關在這兒，瞧這壁櫥也很寬敞。這房間人人見了都喜歡，從來沒長時間空過。」
「你這兒住過很多演戲的？」年輕人問。
「他們這個來，那個去。我的房客中有很多人在演出界幹事。對了，先生，這一帶劇院集中，演戲的人從不在一個地方長住。到這兒來住過的也不少。他們這個來，那個去。」
他租下了房間，預付了一個星期的租金。他說他很累，想馬上住下來。他點清了租金。她說房間早就准備規矩，連毛巾和水都是現成的。房東走開時，——他又——已經是第一千次了——把掛在舌尖的問題提了出來。
「有個姑娘——瓦西納小姐——埃盧瓦絲·瓦西納小姐——你記得房客中有過這人嗎？她多半是在台上唱歌的。她皮膚白嫩，個子中等，身材苗條，金紅色頭發，左眼眉毛邊長了顆黑痣。」
「不，我記不得這個名字。那些搞演出的，換名字跟換房間一樣快，來來去去，誰也說不準。不，我想不起這個名字了。」
不。總是不。五個月不間斷地打聽詢問，千篇一律地否定回答。已經花了好多時間，白天去找劇院經理、代理人、劇校和合唱團打聽；晚上則夾在觀眾之中去尋找，名角兒會演的劇院去找過，下流污穢的音樂廳也去找過，甚至還害怕在那類地方找到他最想找的人。他對她獨懷真情，一心要找到她。他確信，自她從家裡失蹤以來，這座水流環繞的大城市一定把她蒙在了某個角落。但這座城市就像一大團流沙，沙粒的位置變化不定，沒有基礎，今天還浮在上層的細粒到了明天就被淤泥和粘土覆蓋在下面。
客房以假惺惺的熱情迎接新至的客人，像個暗娼臉上堆起的假笑，紅中透病、形容枯槁、馬馬虎虎。破舊的傢具、破爛綢套的沙發、兩把椅子、窗戶間一碼寬的廉價穿衣鏡、一兩個燙金像框、角落裡的銅床架——所有這一切折射出一種似是而非的舒適之感。
房客懶洋洋地半躺在一把椅子上，客房則如巴比倫通天塔的一個套間，盡管稀里糊塗扯不清楚，仍然竭力把曾在這里留宿過的房客分門別類，向他細細講來。
地上鋪了一張雜色地毯，像一個艷花盛開的長方形熱帶小島，四周是骯臟的墊子形成的波濤翻滾的大海。用灰白紙裱過的牆上，貼著緊隨無家可歸者四處漂流的圖片——「胡格諾情人」，「第一次爭吵」，「婚禮早餐」，「泉邊美女」。壁爐爐額的樣式典雅而莊重，外面卻歪歪斜斜扯起條花哨的布簾，像舞劇里亞馬遜女人用的腰帶。爐額上殘留著一些零碎物品，都是些困居客房的人在幸運的風帆把他們載到新碼頭時拋棄不要的東西——一兩個廉價花瓶，女演員的畫片，葯瓶兒，殘缺不全的撲克紙牌。
漸漸地，密碼的筆形變得清晰可辨，前前後後居住過這間客房的人留下的細小痕跡所具有的意義也變得完整有形。
梳妝台前那片地毯已經磨得只剩麻紗，意味著成群的漂亮女人曾在上面邁步。牆上的小指紋表明小囚犯曾在此努力摸索通向陽光和空氣之路。一團濺開的污跡，形如炸彈爆炸後的影子，是杯子或瓶子連同所盛之物一起被砸在牆上的見證。穿衣鏡鏡面上用玻璃鑽刀歪歪扭扭地刻著名字「瑪麗」。看來，客房留宿人——也許是受到客房那俗艷的冷漠之驅使吧——
曾先先後後在狂怒中輾轉反側，並把一腔憤懣傾泄在這個房間上。傢具有鑿痕和磨損；長沙發因凸起的彈簧而變形，看上去像一頭在痛苦中扭曲的痙攣中被宰殺的可怖怪物。另外某次威力更大的動盪砍去了大理石壁爐額的一大塊。地板的每一塊拼木各自構成一個斜面，並且好像由於互不幹連、各自獨有的哀怨而發出尖叫。令人難以置信的是，那些把所有這一切惡意和傷害施加於這個房間的人居然就是曾一度把它稱之為他們的家的人；然而，也許正是這屢遭欺騙、仍然盲目保持的戀家本性以及對虛假的護家神的憤恨點燃了他們胸中的沖天怒火。一間茅草房——只要屬於我們自己——我們都會打掃、裝點和珍惜。
椅子上的年輕人任這些思緒繚繞心間，與此同時，樓中飄來有血有肉、活靈活現的聲音和氣味。他聽見一個房間傳來吃吃的竊笑和淫盪放縱的大笑；別的房間傳來獨自咒罵聲，骰子的格格聲，催眠曲和嗚嗚抽泣；樓上有人在興致勃勃地彈班卓琴。不知什麼地方的門砰砰嘭嘭地關上；架空電車不時隆隆駛過；後面籬牆上有隻貓在哀叫。他呼吸到這座房子的氣息。這不是什麼氣味兒，而是一種潮味兒，如同從地窖里的油布和朽木混在一起蒸發出的霉臭。
他就這樣歇在那兒，突然，房間里充滿木犀草濃烈的芬芳。它乘風而至，鮮明無誤，香馥沁人，栩栩如生，活脫脫幾乎如來訪的佳賓。年輕人忍不住大叫：「什麼？親愛的？」好像有人在喊他似地。他然後一躍而起，四下張望。濃香撲鼻而來，把他包裹其中。他伸出手臂擁抱香氣。剎那間，他的全部感覺都給攪混在一起。人怎麼可能被香味斷然喚起呢？喚起他的肯定是聲音。難道這就是曾撫摸、安慰過他的聲音？
「她在這個房間住過，」他大聲說，扭身尋找起來，硬想搜出什麼征跡，因為他確信能辨認出屬於她的或是她觸摸過的任何微小的東西。這沁人肺腑的木犀花香，她所喜愛、唯她獨有的芬芳，究竟是從哪兒來的？
房間只馬馬虎虎收拾過。薄薄的梳妝台桌布上有稀稀拉拉五六個發夾——都是些女性朋友用的那類東西，悄聲無息，具有女性特徵，但不標明任何心境或時間。他沒去仔細琢磨，因為這些東西顯然缺乏個性。他把梳妝台抽屜搜了個底朝天，發現一條丟棄的破舊小手絹。他把它蒙在臉上，天芥菜花的怪味刺鼻而來。他順手把手絹甩在地上。在另一個抽屜，他發現幾顆零星紐扣，一張劇目表，一張當鋪老闆的名片，兩顆吃剩的果汁軟糖，一本夢釋書。最後一個抽屜里有一個女人用的黑緞蝴蝶發結。他猛然一楞，懸在冰與火之間，處於興奮與失望之間。但是黑緞蝴蝶發結也只是女性莊重端雅但不具個性特徵的普通裝飾，不能提供任何線索。
隨後他在房間里四處搜尋，像一條獵狗東嗅西聞，掃視四壁，趴在地上仔細查看拱起的地氈角落，翻遍壁爐爐額和桌子、窗簾和門簾、角落裡搖搖欲墜的酒櫃，試圖找到一個可見的、但他還未發現的跡象，以證明她就在房間裡面，就在他旁邊、周圍、對面、心中、上面，緊緊地牽著他、追求他，並通過精微超常的感覺向他發出如此哀婉的呼喚，以至於連他愚鈍的感覺都能領悟出這呼喚之聲。他再次大聲回答「我在這兒，親愛的！」然後轉過身子，目瞪口呆，一片漠然，因為他在木犀花香中還察覺不出形式、色彩、愛情和張開的雙臂。唔，上帝啊，那芳香是從哪兒來的？從什麼時候起香味開始具有呼喚之力？就這樣他不停地四下摸索。
他把牆縫和牆角掏了一遍，找到一些瓶塞和煙蒂。對這些東西他不屑一顧。但有一次他在一折地氈里發現一支抽了半截的紙雪茄，鐵青著臉使勁咒了一聲，用腳後跟把它踩得稀爛。他把整個房間從一端到另一端篩了一遍，發現許許多多流客留下的無聊、可恥的記載。但是，有關可能曾住過這兒的、其幽靈好像仍然徘徊在這里的、他正在尋求的她，他卻絲毫痕跡也未發現。
這時他記起了女房東。
他從幽靈縈繞的房間跑下樓，來到透出一縫光線的門前。
她應聲開門出來。他竭盡全力，剋制住激動之情。
「請告訴我，夫人，」他哀求道，「我來之前誰住過那個房間？」
「好的，先生。我可以再說一遍。以前住的是斯普羅爾斯和穆尼夫婦，我已經說過。布雷塔·斯普羅爾斯小姐，演戲的，後來成了穆尼夫人。我的房子從來聲譽就好。他們的結婚證都是掛起的，還鑲了框，掛在釘子上——」
「斯普羅爾斯小姐是哪種女人——我是說，她長相如何？」
「喔，先生，黑頭發，矮小，肥胖，臉蛋兒笑嘻嘻的。他們一個星期前搬走，上星期二。」
「在他們以前誰住過？」
「嗨，有個單身男人，搞運輸的。他還欠我一個星期的房租沒付就走了。在他以前是克勞德夫人和她兩個孩子，住了四個月；再以前是多伊爾老先生，房租是他兒子付的。他住了六個月。都是一年以前的事了，再往以前我就記不得了。」
他謝了她，慢騰騰地爬回房間。房間死氣沉沉。曾為它注入生機的香氣已經消失，木犀花香已經離去，代之而來的是發霉傢具老朽、陳腐、凝滯的臭氣。
希望破滅，他頓覺信心殆盡。他坐在那兒，獃獃地看著噝噝作響的煤氣燈的黃光。稍許，他走到床邊，把床單撕成長條，然後用刀刃把布條塞進門窗周圍的每一條縫隙。一切收拾得嚴實緊扎以後，他關掉煤氣燈，卻又把煤氣開足，最後感激不盡地躺在床上。
按照慣例，今晚輪到麥克庫爾夫人拿罐子去打啤酒。她取酒回來，和珀迪夫人在一個地下幽會場所坐了下來。這是房東們聚會、蛆蟲猖厥的地方。
「今晚我把三樓後間租了出去，」珀迪夫人說，杯中的酒泡圓圓的。「房客是個年輕人。兩個鍾頭以前他就上床了。」
「嗬，真有你的，珀迪夫人，」麥克庫爾夫人說，羨慕不已。「那種房子你都租得出去，可真是奇跡。那你給他說那件事沒有呢？」她說這話時悄聲細語，嘎聲啞氣，充滿神秘。
「房間里安起傢具嘛，」珀迪夫人用她最令人毛骨悚然的聲音說，「就是為了租出去。我沒給他說那事兒，麥克庫爾夫人。」
「可不是嘛，我們就是靠出租房子過活。你的生意經沒錯，夫人。如果知道這個房間里有人自殺，死在床上，誰還來租這個房間呢。」
「當然嘛，我們總得活下去啊，」珀迪夫人說。
「對，夫人，這話不假。一個星期前我才幫你把三樓後間收拾規矩。那姑娘用煤氣就把自己給弄死了——她那小臉蛋兒多甜啊，珀迪夫人。」
「可不是嘛，都說她長得俏，」珀迪夫人說，既表示同意又顯得很挑剔。「只是她左眼眉毛邊的痣長得不好看。再來一杯，麥克庫爾夫人。」

『肆』 第一次租房應該注意什麼問題呢

第一次租房注意事項問題包括：

1.需要房東出示身份證、戶口本、以及房產證;

2.房屋押金問題看明白，房主可能會以房屋設施損壞等借口作為條件來苛扣租房者押金;

3.根據自身條件謀求合適房屋;

4.重視「不可抗力」因素等。

第一次租房應注意的問題注意事項。

一、安全
出門在外，無論男女，安全第一。

小區是否安全？主要看三點：保安、監控、門禁。公寓則關注兩點：門禁、監控。

傍晚時分，街邊的路燈/樓道的燈光是否明亮？若是比較陰暗，女生晚上回家可就太危險了，謹慎租住。

防護設備來一套，具體有：強光電筒、防狼噴霧、門阻報警器、便攜警報器等等。

二、合同
無論是什麼房，必須要簽合同。市面上存在部分不簽合同的房源，像是舊街民房、二房東房源、城中村房源等，這些房子會便宜一些，而有些房東也懶得弄合同了，直接要求租客給錢，不辦理任何手續。

要記住：無論房源是否便宜，簽合同才是最大的保障，若是沒簽，租客則沒有法律保障，房東隨時可以把你趕走。

關於合同的注意點，合同在手，首要看這幾點：房東身份證信息、房源地址信息、房租押付情況、水電物業費用明細。

接著，仔細查看合同的規章制度，把合同內容整體過一遍，發現不合理的地方，一定要指出來，詢問清楚或要求修正。

三、預算
預算不單單指房租，還有水電費、WiFi費、物業費、燃氣費等。所以看房時，除了要問房租與押金外，還要問清楚其餘費用的明細，然後再綜合比較各個房源之間的性價比。

對於剛畢業的應屆大學生而言，1/3法則（房租/工資）或許是錯誤的，因為工資低、預算低，真的很難租到滿意的房子，房租占據工資一半甚至更多都很有可能。

在此提個醒：預算比較低的租客，建議先從合租單間入手，如果還是太貴，也可以考慮青旅床位。

最後，市面上比較流行的押付情況一般是押二付一、押一付一等，所以找房前，要盡量准備三個月的房租預算。

四、時間
找房要提前，但也不用過前，提前一兩個星期即可，若是提前一兩個月找房，房東理都不想理你。

關於通勤時間，盡量把時間控制在：單程不超過半小時，來回不超過一小時。當然，走路5分鍾或開車15分鍾直達工作地點是最好的選擇。

五、環境
室內環境：裝修設計好、採光條件好、通風涼爽、晾衣方便、衛生間干凈整潔、廚房沒有小強。

ps：喜歡租空房/舊房，然後自己裝修改造的，自動略過（為什麼喜歡空房，因為很便宜啊）。

室外環境：樓道干凈整潔、附近沒有修路、道路非水泥地、周邊綠化好、綠色植物多。

六、設施
室內設施具體有：床具、衣櫃、桌椅、空凋、洗衣機、熱水器、油煙機、衛生間、陽台等

周邊配套設施具體有：生活超市、小吃店、快餐店、大葯店、理發店、健身房、公園等

接著是檢查設備/設施：

查看樓道是否暢通？電梯是否正常工作？照明情況如何？如有出現故障，應謹慎入住。

室內牆板、地板、傢具是否出現破損？如有損壞，應當要求房東維修好再入住。

廚房/衛生間的水龍頭是否能正常使用？是否存在漏水情況？馬桶沖水水壓如何？下水道是否暢通？如不能正常使用，應當要求維修好再入住。

廚房&衛生間天花板、牆角是否有滲水現象？如有，應該明確了解具體情況。

七、舒適
謹慎租住街邊、馬路旁、鐵路旁、飛機場旁的房子，白天可能沒什麼感覺，晚上噪音會比較大。

臨近幼兒園、學校、菜市場、公交站的單元樓，早上也會比較吵。

若是睡眠不佳，切記要檢查房子的隔音效果，檢查牆壁是否為隔斷板；電梯旁的房子，電梯運行時也會出現噪音。

城中村的房子，單元樓比較密集，樓與樓之間間隔小，所以中低樓層的採光一般都很差；還有，若房屋採光處前方有遮擋物，採光也很差，所以找房時要注意觀察這兩點。

提醒：中高層樓的採光比較好。

關於房子的朝向，朝北、朝西的房子是比較差的，朝西有西曬，而朝北沒陽光。

『伍』 河南微定義網路科技有限公司怎麼樣

簡介：覓房客，專注服務大學生的租房平台。
法定代表人：於徵士
成立時間：2015-05-29
注冊資本：100萬人民幣
工商注冊號：410101000195953
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：河南自貿試驗區鄭州片區（鄭東）商務內環路12號19層1904號

『陸』 信用免押租房上線了嗎

剛剛過去的「十一」黃金周前後，網上爆出不少租房問題。比如浙江的一對碩士夫婦把自己的婚房租給了租客卻被洗劫一空；又比如房東突然漲價，房客不得不另覓其他住處。北上深等熱點城市的高房價和限購政策讓不少人選擇了租房，而租房的押金、中介費、虛假房源、黑心中介……幾乎困擾著每一個漂泊在外的人。

「付三押一，一直是租房時最常見的付款方式。我們希望推廣的方式是付一押零。」螞蟻金服創新及智能服務事業部總經理王博說，以一套月租3500元的公寓為例，如果付一押零，一下子可以節省10500元，大幅緩解很多剛剛畢業的年輕人的資金壓力。「這一模式此前在上海進行了半年左右的試運行。數據顯示，提供信用免押金的房源雖然僅占房源數量的15%，但卻占據了80%的成交量。」王博介紹。

『柒』 如何寫一分具有足夠受法律保護的轉租賃協議 需合同範本！比如；一個門面屬於政府 但使用權在A手裡

房屋轉租合同範本

房屋轉租合同
轉租人（以下簡稱甲方）：___________， 身份證號：______________ 承租人（以下簡稱乙方）：___________， 身份證號：______________ 當事人就房屋一部轉租達成以下協議：
第一條 轉租人經得出租人的同意，就承租地址為__北京____市_ _轉租與承租人為居住使用。 第二條 轉租期限
______年____月___日起，至_____年______月____日止，計_____年。 第三條 租金
1．每月租金人民幣_____元，每月____日以前繳納(直接交於房東)。 2．保證金人民幣____元，於轉租期滿交還房屋時無息返還。 第四條 使用轉租物的限制 1．本轉租房屋系供居住之用。
2．未經甲方同意，乙方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。
3．乙方於轉租期滿應即將轉租房屋遷讓交還，不得向甲方請求遷移費或任何費用。
4．轉租房屋不得供非法使用；或存放危險物品影響公共安全。
5．轉租房屋有改裝設施的必要，乙方取得甲方的同意後得自行裝設，但不得損害原有建築，乙方於交還轉租房屋時並應負責回復原狀。 第五條 危險負擔
乙方應妥善使用轉租房屋，除因天災地變等不可抗拒的情形外，因乙方的過失致轉租房屋損毀，應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負責修理。 第六條 違約責任
1．乙方違反約定方法使用轉租房屋，或拖欠租金達兩期以上，經甲方催告限期繳納仍不支付時，不待轉租期限屆滿，甲方得終止租約。
2．乙方於終止租約或轉租期滿不交還房屋，自終止租約或轉租期滿之翌日起，乙方應支付按房租1倍計算違約金。 第七條 其他特約事項
1．轉租房屋的稅費由甲方負責，乙方水電費自行負擔。
2．乙方遷出時，如遺留傢具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。 3．乙方如覓有保證人，應與保證人負連帶保證責任。
4．本合同轉租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。
第八條 出租人對於轉租人將租賃房屋一部轉租與承租人的應予以同意。 本合同一式四份，當事人及連帶保證人各執一份為憑。
轉租人（甲方）： ______________
承租人（乙方）： ______________
__________年_______月_______日

房屋轉租合同範本的延伸閱讀——簽訂房屋租賃合同的十大注意事項

1．雙方當事人的情況
合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
2．住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位於某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的牆壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況；配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人准備的傢具、家用電器、廚房設備和衛生間設備等；住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委託出租住房。
3．住房用途主要說明以下兩點：住房是用於承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4．租賃期限
由於承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意後，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。
5．房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
6．住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委託人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今後能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。
7．住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要徵得出租人的同意，並簽訂書面協議。
8．轉租的約定有的承租人租房的目的並不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由於這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例；如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。
9．違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備傢具等，承租人可以與其協商降低房租等。
10．租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。

『捌』 想租房用什麼軟體比較真實

58同城、鏈家、趕集網、安居客、泊寓和自如。

1、58同城

優點：房源多，分布區域廣

缺點：因為平台本身沒有對房東限制的門檻，所以平台房源良莠不齊，中介和虛假信息很多，篩選起來比較費神費時間。

2、鏈家

鏈家是一家提供房屋中介服務的平台，房源數量．上遠不如58。

優點：在鏈家上你能找到的幾乎都是真實房源，並且可以看到房間的照片配套信息。

缺點：只能押一付三，且中介費太貴，最終租房需要跟他們的房屋經紀聯系，付一筆中介費

2、房租：涉及到Money的問題，對於很多人來說，來到布里斯班brisbane應該都是第一次一個人到異國求學。建議在找房子的時候就要進行好排查和篩選，在自己力所能及的范圍里選擇安全和能承受的價格。

在簽合約前一定一定要問好房東或中介是否還包含水電費、煤氣費、網費等。在國外這些費用通常是不包含的，每個月會寄來bill，上面詳細寫著各項費用。

3、簽約合同：尋找房源和考察期過後，就要與房東簽合同啦。一定要本著謹慎從事的原則，在房東要求房客簽一份租房合同時，仔細看清合同中的各項條款，如合同中關於房屋設備的描述是否與現實要符，並與房東一同檢查房屋是否安好的情況，以免搬走時因為合同沒有明確說明房屋狀況及完好程度。

在退租時賠償不該承擔的責任。針對房屋實際情況，在書面合同中羅列出你如搬走時不該承擔的責任。有必要的情況下一定要拍照留底。

『玖』 河南財經政法大學新院附近有沒有可以租房子的地方

可以上【覓房客租】河南財經政法大學教師公寓的房子。覓房客(mifunc):為河南財經政法大學大學生提供huel教師公寓租房,河南財經政法大學家屬院出租,河南財經專家公寓出租房,河南財大教師公寓租房,求租房屋信息,考研租房,畢業工作租房就在覓房客.

『拾』 之前租房的時候要押金給房東了，然後現在要搬走了，房東說得提前一個月才給退，怎麼辦

按合同辦。若無合同，可要求退回押金。若不退押金，找當地消協或司法訴訟！