大學生2017買房

① 2017不在沈陽讀書的大學生可以貸款買房嗎

國內的大學你都可以去報，就是有些大學有些限制條件也是學業方面的，不存在你說的地域限制，你想好報考哪所大學研究生，就去那所大學的官網去查看具體的招收研究生規定。

② 2017年畢業2018年買房畢業後買房未滿5年可享受契稅政策嗎

這個你去問房產局房產局會給你一個滿意的答案。房產有個地稅，你去問問那個稅收的地方稅收的部門。

③ 寧波奉化2017年買的房子已享受大學生購房補貼,幾年可交易

一般是5年吧，也是地方的政策。具體情況還是要當地政策規定進行。

④ 2017福州大學生都是怎麼買房的

可以找中介買房或者是在網上尋找房源。
買房條件
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然專人；
2、貸款到期時男屬士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能。
買房需要提供的書面材料包括：
1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明)，個體經營者要提供營業執照(驗原件、留復印件);
2、借款人婚姻狀況證明(結婚證或單身證明);
3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔保;
4、借款人及配偶收入和財產證明;
5、購房合同和首付款收據;
6、財產共有人抵押承諾書;
7、銀行住房按揭貸款申請審批表。

⑤ 2017大學生怎樣才能最快在北京市買房

快不了，外地戶籍要在北京買房要先有購房資格，連續社保繳納五年。

⑥ 寧波2017年買房,2019年申請的大學生購房補貼,什麼時候可以賣2018年8月出的大學生購房補

咨詢記錄 · 回答於2021-10-30

⑦ 2017要買房的新手們 知道這些真的很重要

買房是大事，作為非專業人士，買房更是難上加難。買房挑房講究方法，這樣才能立於主動出擊之地。

看不如實地「戰」

看售樓處地圖，不如實地考察。規劃地圖周圍的配套設施是預設，所以，哪些建好哪些沒建好，還要咱們一個個牢記。他們會把距離的概念模糊成一個不準確的時間，或者把未建成的配套添加進去。費心費力，不如自己去實地觀察。兩者結合，現在及未來盡在掌握之中。

戶型圖、樓層平面圖都要看

如果空間想像力比較好，可以戶型圖結合上樓層的平面圖來看，可以對戶型的整體情況有一個更完善的了解。比如戶型圖上能看到窗戶在哪，但是平面圖上能看出窗戶前是對著一面牆，還是空闊的環境；此外還能看出樓道內的情況，電梯井的位置，樓梯的寬度等等。

看房看毛坯

衣服店裡試的衣服永遠都比在家試的好看，同樣有了燈光、精裝後的房子，很多問題和小瑕疵就會被掩蓋。而毛坯房相當於「准新房」了，相較於樣板間來說，它更真實，更准確的反映了房源的實際情況。

貨比三家

我們在考察一個樓盤時，從置業顧問的那裡獲取永遠都是樓盤的優勢，它的缺點總會被有意無意的帶過。想要了解房子的優缺點，購房者還可以去競品樓盤，「你的敵人是最了解你的人」。當然，這也只是一個參考。

買房要盡量有自己的主觀意識，這樣才能避免被牽著走。有不懂或是很模糊的概念時，最好問清楚，避免出現漏洞。廣大樓友們如果有好的看房經驗，也可以評論、分享，造福更多，嗯，「房奴」，真是滿滿的心酸。

（以上回答發布於2017-01-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑧ 2017買房需要了解的9個常識

購房前以及購房時總會遇到各種各樣的問題，面對這些問題我們該如何解決呢?2016買房需要了解的常識，希望對您購房有所幫助。

  1、樓間距：最需重視 小區樓與樓之間的距離越大，品質就越高，私密性就越好。許多樓盤的沙盤模型並沒有呈現出實際的樓間距，所以，要仔細詢問。

  2、車位比：最不可忽略 一般的小區，車位比達到1：0.6就可以了，如果是高檔別墅一般要在1：2以上才夠用。

  3、綠地率和綠化率：最易混淆 首先搞清楚：綠地率和綠化率是不同的概念。一般小區的綠地率不能低於30%。有的開發商喜歡說「綠化率」，是因為綠化率的計算相對模糊。

  4、進深多少：最該了解 市場上很多戶型的進深都在12米以下，這個數字比較合理。一般來說，板式多層或小高層住宅的進深在10.5至12米之間比較理想。

  5、得房率和公攤面積：最相關項 通常多層得房率在80%以上，高層由於電梯間和消防通道面積大，一般在70%左右。天津中原市場數據研究分析中心市場研究員張玉提醒大家，得房率越高越好，但公攤如果太小，生活舒適度會降低，電梯空間狹小，樓道也會黑暗狹窄。 一般來說，高層樓房的公攤系數要大於多層的公攤系數。高層公攤系數一般在0.18~0.26之間，而多層的公攤系數則在0.11~0.16之間。

  6、開間：最需關注 採光面就是指開間，當然是越開闊越好。一般，兩室一廳80平方米左右的住宅，其客廳開間最大不可超過3.9米;120平方米的住宅，客廳開間在3.9米至4.2米之間。

  7、贈送面積：最需算計 買房時大都會有一些面積是贈送的，如：陽台。陽台分為封閉和半封閉兩種，封閉陽台要全部算面積，半封閉陽台只算一半面積，半封閉陽台越多越超值。

  8、層高：最易忽視 目前一般商品房的層高是2.9米，如果減去樓板及地磚等的厚度，有2.7米的凈高也就不錯了。如果是躍層或復式，層高的指標就更重要了。

  9、容積率：最常見 天津中原市場數據研究分析中心市場研究員張玉提示購房者，能否住的舒適，首先要看容積率。容積率越低，舒適度就越高。一般情況下高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3。

（以上回答發布於2016-11-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑨ 怎樣查詢自己的買房資格 大學生買房有優惠

現在很多大學生買房群體，你知道怎樣查詢自己的購房資格嗎？大學生買房有什麼優惠政策呢？

怎樣查詢我們自己的購房資格呢？

首先是需要准備查詢所需的資料，一般包括以下相關材料：

1、購房人還有家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料；

2、婚姻證明。婚姻證明一般又分為結婚證、未婚的證明還有相關離婚未再婚證明；）

3、戶口簿；

4、《購房家庭住房情況申報表》的真實原件、復印件。

5、非本市的戶籍的居民家庭，還應提交自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納12個月以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明。

還有就是主要是填寫《購房家庭成員的住房情況申報表》、《房改房情況的協助查詢表》。

《購房家庭成員住房情況申報表》由購買人如實填寫，並需要承諾保證遵守住房限購政策，知曉「擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）、能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納12個月以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

對已擁有2套住房及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的。

《房改房情況協助查詢表》需查詢人如實申報查詢情況，並到所屬房改部門（省直房改辦、市住房保障局、呈貢縣房改部門）查詢，請相關房改部門協助查詢後簽章確認。需要提醒購房者的是，無論有無分到房改房，都需要填寫此表。自表填的7個工作日後購房者方可到產權交易中心領取《家庭住房查詢結果表》。

大學生買房優惠政策有哪些呢？

購房補貼與公積金貸款優惠政策適用對象：2003年1月1日以來，取得全日制普通高校畢業證書（包括取得高級職業資格證書的高級技工學校和技師學院畢業生），且申報時在甬就業創業的高校畢業生。

購房貸款貼息政策適用對象：2003年1月1日以來，全市各級政府和企事業單位接收，且申報時在甬就業的普通高校博士畢業生（包括引進的博士人才）。

上述對象於2014年9月20日至2015年9月19日期間在甬購買普通住宅的，可按規定分別享受購房補貼、公積金貸款優惠和購房貸款貼息等政策。

（以上回答發布於2017-03-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑩ 買房攻略 教你2017如何正確買房

對於有意願在上海購房的朋友來說，如何下手確認在哪兒買房，買多大面積的房呢？以下七步帶您快速買好房。

第一步：查看購房政策 確認是否有購房資格

購房者的戶籍地是否在上海決定了購房資格的不同。如果購房者選擇貸款方式購房也需要了解上海的貸款政策。

第二步：確定環線 即核算家庭收入

由於地理位置、交通配套、商業配套等各方面優勢突出，上海內環內的房屋無論新房、二手房單價都會較高。也就是說即便是小戶型，總價也不用低，購房者需要提前核算家庭收入，確認承擔能力。

根據上海統計局公布的數據顯示：

2016年，上海市新建住宅平均銷售價格25910元/平方米。從區域分布看，內環線以內87426元/平方米，內外環線之間44984元/平方米，外環線以外18127元/平方米。

剔除共有產權住房和動遷安置住房等保障性住房後的市場化新建商品住宅平均銷售價格分別為：內環線以內87547元/平方米，內外環線之間62265元/平方米，外環線以外26778元/平方米。

第三步：核定人口和目的 確定戶型和配套

不同的人口和需求決定了所需房屋的戶型和面積。例如，單身貴族和尚未有孩子的夫妻，可以考慮一居室；三口之家可以購買兩居室；而家庭成員較多，則需考慮更大的戶型。

除了人口因素，購房目的不同，也導致了對於房屋配套的要求不同。如果為工作方便，可以在公司附近或公交、地鐵沿線買房；如果是為了生活便捷，可選擇大型商場旁或成熟商圈附近；如果為了孩子上學，那就需要選擇教育資源；如果是為了老人養老，那就要挑選生活氛圍濃厚的區域，同時要關注周邊醫院等配套是否成熟。

第四步：確認購房具體區域

在資金、目的以及戶型都確認好之後，購房區域也就一目瞭然。購房者從意向區域中選擇符合要求的幾個項目進行橫向對比，作為目標房源。

第五步：確認樓層和具體戶型結構

根據家庭結構的不同，購房者要選擇最適宜的樓層才能更好滿足需求，例如家有老人小孩，較低樓層比較適合。對居住舒適度要求較高，那麼要選擇南北通透、通風採光效果最佳的房子。

第六步：看房選房 確認付款

在各種准備工作做好之後，購房者就可以進行實地考察了。實地考察過程中要向售樓人員進行詳細的咨詢，一方面要盡量更多的了解項目的各類信息，另一方面也要時刻保持清醒，堅持自己的需求，避免被「忽悠」。在付款環節，也最好協同有經驗的親朋好友或專業人員，看清合同條款，避免損失。

第七步：驗房收房

交房環節也不可疏忽，購房者要根據合同上規定的細節對比實物一一確認。在驗房過程中發現問題，購房者需注意要以書面形式取得開放商等的簽字及蓋章，並保留證據。驗房程序完成確認無誤後才可領取鑰匙，辦理物業交付手續。

（以上回答發布於2017-02-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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