大學生繳公積金貸款買房

㈠ 公積金繳納多久可以貸款買房

公積金繳納多久可以貸款買房
一般來說，住房公積金貸款就是政策性的住房公積金所發放的委託性的貸款，同時也是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職的職工，然後就可以在本市購買、建造自住住房(包括二手住房)時，就可以以其現擁有的其他的產權住房作為相應的抵押物，同時還需要由有擔保能力的法人提供保證向資金管理中心申請的貸款。
根據相關的工作人員介紹，「使用公積金可以辦理相關的住房貸款，但是還是需要可以持一年半以內的購房合同還有交款的票據和相應的身份證到市住房公積金服務大廳去辦理一定的貸款業務。

一般來說，普通的手續可以貸款10萬元以下，長還貸的年限一般是25年，但要，一定在職工退休後5年之內還清。單位只要給職工連續繳納6個月以上，可以參與貸款工作了。

公積金貸款買房怎麼辦理
1、借款人向住房公積金管理*提出書面申請，填寫公積金貸款申請表並提交相關材料。
2、公積金管理*對借款申請人的資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限進行審查，在審核通過後，借款人與公積金管理*簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。
3、貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理*給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。

㈡ 繳納公積金不到一年可以申請貸款買房嗎

一、這個不一定，一般不到一年（12個月）是不行的。但是公積金貸款的規定並不是全國統一的，各地區的政策標准不同。比如說有些地方的貸款要求是公積金必須繳存滿1年以上才可以申請貸款；有些地方則只需要繳存6個月就可以申貸；甚至還有一些地方有特殊原因的可以只繳存3個月就可以提出申請了。
二、具體而言：
交公積金一般需要繳納12個月以上可以貸款買房。借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上。同時，足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上，(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處於繳存狀態。

三、公積金貸款需要滿足以下條件
1、具有XX市常住戶口或有效居住證明。
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。
3、申請貸款前連續足額繳存住房公積金的時間不少於6個月，部分城市則不少於12個月。
4、在XX市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含房）並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金。
5、具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。
6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
7、未到法定的退休年齡（國家另有規定可延長的，按其規定執行，但大不超過65周歲）。
8、公積金貸款期限長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
9、要注意貸款金額不得超過最高可帶貸金額。且大家在使用住房公積金貸款時要特別留意當地的公積金貸款政策，各地略有差

三、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
1、申請人及配偶住房公積金繳存證明。
2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件。
3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明。
4、購買住房的合同、協議等有效證明文件。
5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明。
6、公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
7、公積金中心要求提供的其他資料。參考資料：住房公積金貸款

五、用公積金貸款買房要注意：
1、貸款前不要提取公積金。
現在提取公積金賬戶余額還是蠻容易的，只要滿足任一提取條件就可以提取了一部分額度出來使用。但是，如果你想要使用公積金貸款買房，就必須得注意這點了。就是最好不要在貸款前6個月或一年提取公積金。因為，有些地方的公積金政策對這方面是比較敏感的，是不允許購房者在半年或一年內有過提取公積金的記錄的。其次，公積金貸款的貸款額度和公積金賬戶余額是成正比的；如果你把余額都提光了，就貸不到多少額度了。

2、不要欠繳公積金。
有些朋友的公司不景氣了，對員工的公積金無力繳存了，產生了斷繳行為。這也是會在很大程度上影響貸款人申請公積金貸款的。所以，如果你遇上了這樣的公司，最好先咨詢一下公積金管理中補繳存會不會影響自己貸款；如果不影響的話可以通過補繳來拯救。

㈢ 剛畢業的大學生能不能申請公積金貸款

需要抄繳納公積金才行襲
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

㈣ 助學貸款未還清之前可以公積金貸款買房么

繳存職工具備足夠的貸款還款能力、信用良好，銀行負債不影響其申請住房公積金貸款。
申請住房公積金貸款，應具備以下條件：（1）具有完全民事行為能力；（2）已經連續正常繳存住房公積金6個月以上；（3）具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（4）提供貸款委託人認可的房地產作抵押；（5）提供合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的證明材料，並支付不低於購建住房總價規定比例的首期付款；（6）無尚未還清的個人住房公積金貸款。因此，繳存職工符合上述貸款條件，具備足夠的貸款還款能力、信用良好，銀行負債不影響其申請住房公積金貸款。

㈤ 自己購買公積金可以貸款買房嗎

個人不可以繳納公積金。只有在職職工才建立住房公積金制度。可以找個代辦公司幫你繳納，這樣也是可以的。無工作的城鎮居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。因此如果單位不繳公積金，個人也不可以貸款買房。

但每個地方的政策不同，例如2017年10月《廣州市個人自願繳存使用住房公積金辦法》出台後，在廣州個人自繳公積金成為現實。公積金連續繳存6個月即可辦理。符合單位繳存住房公積金的條件，半年就可以用了。申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存指的是：按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金。

㈥ 大學生貸款買房有優惠政策嗎

大學生貸款買房沒有優惠政策！！！！！！！！
貸款政策都是一視同仁的專
具體優惠政屬策是：
（1）按揭（商業貸款）首套貸款買房享受基準利率（5.945）下浮30%的利率 4.158%）,如果是2套貸款買房就是在基礎利率上浮10%的利率（6.534%)
（2）如果是公積金貸款利率都是3.87% 但是首套住房首付是2成 2套是首付4成 按揭首付和公積金的一樣的政策
希望我的回答對你有幫助

㈦ 個人繳納公積金可以貸款買房嗎

1、個人不可以繳納公積金。只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。
2、住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。因此如果單位不交公積金，個人也不可以貸款買房。
但每個地方的政策不同，例如2017年10月《廣州市個人自願繳存使用住房公積金辦法》出台後，在廣州個人自繳公積金成為現實。
如果不能個繳，可以找個代辦公司幫你繳納，這樣也是可以的。
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公積金連續繳存6個月即可辦理。
申請住房公積金貸款流程為:
1、申請單位公積金公積金管理中心(分)，進行自我介紹，領取材料。
2、准備完整的書面材料提交住房公積金管理中心(分)審核，包括審核申請人的貸款申請表、其購房是不是合法的、貸款的金額和期限是怎樣的、對貸款的擔保方式進行確定等等。對於有需要評估的貸款，需要由指定的評估機構進行評估。
3、預審合格後，住房公積金管理部門出具調查通知書，委託銀行對借款人進行調查，並指示借款人填寫相關貸款合同。調查內容包括:核實保證人的收入、保證人是否具有擔保資格等。
4、經過委託銀行的調查，對於調查通過的，應當出具調查意見書，申請人將意見書提交到住房公積金管理中心(分)，由住房公積金管理中心(分)進行審批。
(1)單位繳納住房公積金，需要足額繳納6個月，方可使用住房公積金貸款購房;
(2)個人繳納住房公積金，需要先足額繳納一年，方可使用住房公積金貸款買房。
所以如果符合單位繳存住房公積金的條件，半年就可以用了。

㈧ 我是剛畢業的大學生有公積金但是我首付也付不起我可以用公積金貸款然後再用商業貸款還首付嗎

有貸款的房子是可以買賣的，就是用下家的首付款是付你銀行裡面貸款的錢，（提前還款是要符合銀行的要求才可以還，備註：有的銀行是必須要還款滿一年才可以的。）提前還款銀行會收取你幾個月的違約金，這個是銀行看你還款的年限和額度來算的。我可以跟你說一下，提前還款的過程：跟銀行提前預約還款的，銀行會一個星期通知你，然後你再把錢打到銀行裡面，銀行審核，審核通過會有結清單，憑著結清單去領它證，（它證：就是你還清貸款的證明，會要一個星期）它證出來再到交易中心去注銷，（這個時候還是要7個工作日審核是交易中心審核的），注銷證明拿到了，就可以和買房子的人過戶了就是比正常的交易時間要長1個月左右
現在上海這邊是1.購買90平米及90平米以下的普通住宅
2.是第一次購房者（夫妻可以各自擁有一套房子） 是商業貸款可以打擇的
貸款利率是可以下調的

㈨ 個人繳納公積金可以貸款買房嗎

【法律分析】：不可以，如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個月後，可以使用公積金貸款買房;如果是個人繳存住房公積金，需要足額交納1年後，可以使用公積金貸款買房。所以，公積金是不能直接貸款買房的，需要滿足申請的基本條件才行。
【法律依據】：《住房公積金管理條例》第十五條單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

㈩ 大學生在讀時繳存公積金買房 可行嗎

大學生是不能繳存公積金的，需要上班之後由單位繳納。

繳存住房公積專金有以下幾項屬好處：
1、低息貸款。職工購房時使用住房公積金貸款，可享受較商業貸款低的利率；
2、增加職工個人收入。住房公積金由單位和其在職職工共同繳存，所繳住房公積金全歸職工個人所有，且住房公積金自存入職工賬戶之日起按規定計息。
3、稅收優惠。職工繳存的住房公積金，在稅務部門規定限額內的部分免徵個人所得稅。
4、住房消費提取。職工可以提取住房公積金用於建房、購房、租房、還貸等住房消費支出；
5、非住房消費提取。職工符合退休、戶籍遷出本市、離職、重大疾病等八項情形之一的，可提取住房公積金。