大學生杭州購房政策

❶ 杭州大學生集體戶口購房政策

法律分析：根據杭州現行限購令和《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》的規定，主要區分外地戶籍和本地戶籍兩類；杭州高校學生集體戶口屬於杭州市常住戶籍，即杭州本地戶籍;可直接購房，但是由於高校在校生暫未就業，通常辦理購房貸款時，需要第三方擔保。

法律依據：《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》 第一條 對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

❷ 杭州在校大學生可以在杭州買房嗎

《通知》明確，調整非本地戶籍居民家庭購房須提供的個人所得稅或社會保險證明年限要求，由原有「自購房之日起前2年內在本市連續繳納1年以上」調整為「自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上」，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
這樣的情況下，如果你是外地戶口的話，需要繳納滿2年的社保或者個人所得稅才能夠買房。如果你的戶口已經遷到杭州就是本地戶口，那就沒有限制的可以購房。
對杭州樓市的關注要從一個夢中夢說起。夢里，我夢見杭州房價起步六七萬，醒來以後我哭著喊著讓我爸給我出首付，而我賣血也要買房??
對標北上廣深等一線城市，六七萬起步的房價並不離譜，騰訊房產公眾號中的文章曾寫到：通過梳理中國房價行情平台上15個新一線城市的平均單價數據發現，有6個城市超過了2萬元/平方米，其中杭州位居第一，南京第二??
在這里補充一個熱知識：杭州房市存在倒掛，且倒掛明顯。
什麼是倒掛呢？通俗點來說就是新房比二手房便宜。當然，我這里指的新房是在政府限價下通過搖號所得的成交價。
上圖感受一下。
這是最新出爐的近期要搖號的新盤，以中梁沐宸院為例，開盤價為34500元/m2，而同地段的未來科技城三兄弟「陽光城·未來悅」、「中南樾府」、「東原印」的最新掛牌均價紛紛達到了59000元/m2。
杭州的房市告訴我；真·搖到就是賺到。
那麼，怎樣才能參與搖號呢？
我們先來個入門級的知識點：購房資格。
常用且常見的購房資格有以下三種：1、擁有杭州戶籍 2、外籍戶口，但在杭州交滿了3年社保 3、高層次人才
既然這篇文章是寫給像我一樣的普通大學生的，我們就用簡單易懂的通俗方式來講講如何滿足上述條件。
如果是想畢業後定居杭州的，那麼，在杭州就讀的大學生們在入學時就可以將戶口轉入大學所在地，但是，在這里要告訴大家，就算你在杭州沒有房子，也不屬於無房戶（無房戶的概念後面會講）
第二條多半用於畢業後，通過就業單位繳社保。
第三條，適用於學霸。杭州的高層次人才分為abcde五等，以e等為例，截了幾張圖，考慮讀博的學霸們和師范生朋友們可以關注一下。
【拓展資料】
接下來要講的，是兩個進階知識點：紅盤和無房戶
什麼是紅盤呢？杭州市住保房管局對熱點樓盤（即紅盤）的定性是：一；該樓盤是否有萬人搖記錄；二；同區域內同價格樓盤，是否曾有萬人搖記錄。
相對應的，只有無房戶和人才才能參與紅盤的搖號。
前面說過了人才，這里就講講什麼是無房戶，如何才能成為無房戶參與紅盤搖號。
首先，無房戶也就是無房家庭，是以家庭為單位的。之前我說大學生戶口不屬於無房戶也就是因為沒有形成家庭。無房戶是指夫妻雙方在杭州市主城區、蕭山區、餘杭區、錢塘新區、富陽區無房屋情況。
所以成為無房戶有以下幾種方式：1、獲得杭州戶口或者在杭州繳滿3年社保，單身到30歲後，政府出於同情承認你是無房戶。
2、獲得杭州戶口或者在杭州繳滿3年社保，找個在杭州沒有房的人結婚。
3、慫恿父母中的一人在杭州繳滿3年社保，以父母的名義參與搖號。
祝大家好運，也祝我好運，早日中獎！
我是叨叨張，性別女，杭師大大三在讀生
立志成為一個有態度的花瓶

❸ 我是在校大學生，集體戶口可以在杭州買房嗎買房多少平米有限制嗎另外如果房產證寫我與父母的名字銀行

可以買，但是只能買一套。集體戶口享受待遇是一樣的。面積沒有限制。只是要用你父母的名字恐怕就買不了房了，也不能貸款。
限購政策
1、本市戶籍成年單身人士（含離異）：在限購區域內限購一套住房，即在市區范圍內暫停對擁有一套及以上住房的本市戶籍成年單身（含離異）人士出售新建商品住房和二手住房。
2、本市戶籍家庭在限購區域內限購2套，暫停對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
3、企業購買限購區域住房的限制上市交易年限，需滿3年才能上市交易。
4、非本市戶籍家庭，需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上的個人所得稅或社會保險證明。
5、對戶籍由外地遷入四縣（市）的居民家庭的購房限制，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在本市市區范圍內購買住房。
PS：自2016年9月28日起，在杭州市區范圍內（含蕭山、餘杭、富陽、大江東）暫停實施購房入戶政策。

❹ 杭州在校大學生集體戶口購房政策

可以買，但是只能買一套。集體戶口享受待遇是一樣的。面積沒有限制。只是要用你父母的名字恐怕就買不了房了，也不能貸款。
限購政策
1、本市戶籍成年單身人士（含離異）：在限購區域內限購一套住房，即在市區范圍內暫停對擁有一套及以上住房的本市戶籍成年單身（含離異）人士出售新建商品住房和二手住房。
2、本市戶籍家庭在限購區域內限購2套，暫停對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
3、企業購買限購區域住房的限制上市交易年限，需滿3年才能上市交易。
4、非本市戶籍家庭，需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上的個人所得稅或社會保險證明。
5、對戶籍由外地遷入四縣（市）的居民家庭的購房限制，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在本市市區范圍內購買住房。
一、單位、人才市場集體戶口;上海農業戶口，可以買兩套房：
有些新就業人員的戶口落在了人才市場，集體戶口可以算是本地戶籍，還有些人是農業戶口，這些人群在上海買房子都沒有影響。上海市房管部門表示，2月19日出台的房產限購措施針對的是兩類人群，一類是本地戶籍的居民，一類是外地戶籍。而根據上海現有的戶籍政策，單位和人才市場集體戶口依然視為本地戶口，參照上海戶籍買房的規定執行。需要提醒的是，如果尚未結婚，還需要由民政部門開具未婚證明。
二、外地戶口，有一年社保或納稅證明者，可以買一套房：
根據上海「限購令」的規定，只要能提供1年以上的納稅證明或社會保險繳納證明，非本市戶籍的居民可新購1套住房，包括新建商品住房和二手房。也就是說，只要能開出社保或是納稅證明中的任一樣，就能新買一套。不過，對於已經有了1套上海住房的外地人，就不能再買了。房管部門介紹說，如果是外地戶籍的買房人，首先要填寫《開具新購住房證明申請表》，其次提供本人及家庭成員的身份證原件和復印件，結婚證或未婚證明，以及戶口簿。除了提供上述資料外，還要提供納稅證明或社保繳納證明，兩者二選一。要提醒買房人的是，購房者必須本人到場申請，實在到不了場的，要提供經過公證的委託書才可以。

❺ 大學生在杭州買房是什麼情況

學校在杭州抄本地大學生，且學校在限購區，可以在大一落戶大學的集體戶口，來買限購區的住宅。

學校在外地的大學生，只要成年就可以在非限購區比如臨安買住宅。想要在限購區買房，按現有政策，得等到畢業成為應屆畢業生之後，可以辦理人才引進落戶，這樣就可以在限購區買住宅。

需要注意的是大學生由於大多沒有穩定收入，在貸款審批方面需要特別關注。我們居理新房在辦理人才引進方面

❻ 杭州大學生首套房補貼政策

法律分析：為了吸引更多的人才來杭州發展，今年1月，杭州推出了「人才新政27條」。新政將著力引進的高層次人才分為5個類別，給予他們在信貸、稅收、資金及落戶、購房、買車等諸多方面的便利和支持。

法律依據：《杭州市區高層次人才購房補貼2015年受理公告》 第二條 購房補貼標准：按照《杭州市高層次人才住房保障實施意見》文件規定，符合高層次人才購房補貼申請條件的B類人才補貼標准為100萬元；C類人才補貼標准為80萬元；D類人才補貼標准為60萬元，夫妻雙方均符合申請條件的按高的一方享受一次。

在杭市屬財政全額補助事業單位有關人才的購房補貼所需經費，由市本級財政承擔；在杭市屬企業和非財政全額補助事業單位有關人才的購房補貼所需經費，市本級財政承擔70%，用人單位承擔30%。區屬單位有關人才的購房補貼所需經費，區用人單位承擔30%，市和所在區財政承擔70%。

❼ 在校大學生在杭州購房政策是怎樣

因為杭州是限購的。首先大學生得在大一時，就辦理學校的集體戶口；其次，學校地址必須在杭州的限購區，這樣才有資質在杭州限購區購房。

貸款方面，因為大學生沒有穩定的收入來源，必須要父母做擔保幫還款。大多數銀行會首付6成才能貸款，但有部分銀行也可以辦理3成首付的貸款。

❽ 杭州大學生買房政策

法律分析：根據我國法律規定，落戶本市未滿5年的戶籍家庭，在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月，方可在本市限購范圍內限購1套住房。非本市戶籍家庭，在購房之日前4年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿48個月，方可在本市限購范圍內限購1套住房。

法律依據：

《關於進一步加強房地產市場調控的通知》

一、進一步加強住房限購

落戶本市未滿5年的戶籍家庭，在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月，方可在本市限購范圍內限購1套住房。非本市戶籍家庭，在購房之日前4年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿48個月，方可在本市限購范圍內限購1套住房。

二、進一步完善新建商品住房銷售管理

（一）本市限購范圍內，新建商品住房項目公證搖號公開銷售時，購房意向登記家庭數與公開銷售房源數的比例大於或等於10:1的，無房家庭、普通家庭分別按社保繳納月數從多到少排序，高層次人才家庭先按B、C、D、E人才類別從高到低排序、同一類別人才再按社保繳納月數從多到少排序，以一定比例入圍公證搖號。多個購房意向登記家庭均達到入圍最低社保月數的，一並入圍搖號。購房意向登記家庭社保繳納時間自2006年1月起算，按購房家庭成員中在本市限購范圍內社保累計繳納時間最長的一方計算。

❾ 杭州大學生購房補貼政策2020

2020年杭州大學生購房補貼政策為博士10萬元、碩士6萬元、本科生4萬元，按照百分之四十、百分之三十、百分之三十的比例分3年發放。
購房補貼指在城區購買首商品住房或第二套改善型普通商品住房不含二手房，購買者不論戶籍是市內還是市外、城鎮還是農村，購房者在指定貼息的樓盤即可獲得全額補貼補助，每套補助只補總房價的百分之三十五。
購房補貼帶來的各方面利益：
1、補貼讓老百姓輕松購房。國家權威部門統計消費者收入與房價存在百分之三十左右的差距，購房補貼為房價的百分之三十六，完全彌補了這一差距購房免息模式不但降低了購房成本還降低了每月還貸支出，然後通過減少支出形成財富逐步累積；
2、補貼讓開發商減少損失，快速回籠資金。房地產存量房屋一年賣不出去開發商就要承擔百分之二十左右的財務成本，逐步稀釋掉利潤，減少因房產滯壓帶給開發商的利潤流失；
3、補貼保證房價不貶值。購房補貼是保證原房價不變的基礎上實施的，購房補貼還可以幫國家和地方政府減輕了財政收支壓力幫銀行攬收了穩固的儲蓄提高與互聯網金融的競爭力；
4、補貼的持續性。購房者當地銀行補貼，藉助當地銀行的公信力，全力保障購房者最終全額貼息的公益購房補貼專項資金10年的發放。

法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十二條 經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。

❿ 杭州大學生購房有哪些優惠政策

律師是提供法律服務的,政策問題向行政機關問,建議你向杭州市房改中心詢問