長沙本科生購房

『壹』 大學本課畢業在長沙落戶有五險一金購房有什麼要求

長沙限購條件和購房資格：
在長沙市限購區域（除瀏陽市、寧鄉市以外的行政區域）購買商品住房須符合以下規定：
（一）本市戶籍家庭在限購區域內已有2套及以上住房的，不得在限購區域內再購買商品住房；本市戶籍成年單身家庭和非本市戶籍家庭在限購區域內已有1套及以上住房的，不得在限購區域內再購買商品住房。
（二）本市戶籍家庭在限購區域內已有1套住房的，取得不動產權屬證書滿4年後方可購買第2套商品住房。
（三）市外遷入的戶籍家庭（退伍轉業、家屬隨軍落戶的除外），落戶滿1年且在本市穩定就業，或在本市連續繳納24個月個人所得稅（或社會保險），在限購區域內限購1套商品住房。
（四）在本市穩定就業且無住房的非本市戶籍家庭，連續繳納24個月個人所得稅（或社會保險），在限購區域內限購1套商品住房。
（五）父母投靠成年子女落戶不滿2年的，不得作為單獨家庭在限購區域內購買商品住房。未成年人不得單獨購買商品住房。落戶學校集體戶口的在校大學生，不得在限購區域內購買商品住房。
夫妻離異後，任何一方 2年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
（六）在本市限購區域內購買的商品住房，須取得不動產權屬證書滿4年後方可上市交易。
（七）暫停企業在限購區域內購買商品住房，已購買的商品住房須取得不動產權屬證書滿5年後方可轉讓。
在長沙市限購區域（除瀏陽市、寧鄉市以外的行政區域）購買商品住房須符合以下規定：
（一）本市戶籍家庭在限購區域內已有2套及以上住房的，不得在限購區域內再購買商品住房；本市戶籍成年單身家庭和非本市戶籍家庭在限購區域內已有1套及以上住房的，不得在限購區域內再購買商品住房。
（二）本市戶籍家庭在限購區域內已有1套住房的，取得不動產權屬證書滿4年後方可購買第2套商品住房。
（三）市外遷入的戶籍家庭（退伍轉業、家屬隨軍落戶的除外），落戶滿1年且在本市穩定就業，或在本市連續繳納24個月個人所得稅（或社會保險），在限購區域內限購1套商品住房。
（四）在本市穩定就業且無住房的非本市戶籍家庭，連續繳納24個月個人所得稅（或社會保險），在限購區域內限購1套商品住房。
（五）父母投靠成年子女落戶不滿2年的，不得作為單獨家庭在限購區域內購買商品住房。未成年人不得單獨購買商品住房。落戶學校集體戶口的在校大學生，不得在限購區域內購買商品住房。
夫妻離異後，任何一方 2年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
（六）在本市限購區域內購買的商品住房，須取得不動產權屬證書滿4年後方可上市交易。
（七）暫停企業在限購區域內購買商品住房，已購買的商品住房須取得不動產權屬證書滿5年後方可轉讓。

『貳』 在長沙買房需要什麼條件

1、對於非長沙市戶籍客戶，不落戶，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。

2、當然對於新落戶，不論是通過「長沙人才新政22條」實現高校畢業生「零門檻」落戶或是其它方式落戶，在9月23日後辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，且在長沙市無住房的，限購1套商品住房。

3、本市戶籍本市家庭，2017年9月23日後辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，在限購區域無房，限購1套商品住房。本市戶籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不動產權證滿3年後，方可購買第二套住房。

4、非本市戶籍：在本市無住房的非本市戶籍家庭，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。

法律依據：

《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條 商品房預售，應當符合下列條件：

(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;

(二)持有建設工程規劃許可證;

(三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期;

(四)向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。

商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十六條 商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題，由國務院規定。

『叄』 本科學歷可以直接在長沙買房嗎

估計這是抄詢問非長沙戶口，在長沙購房的政策了。
根據長沙人才新政購房政策，需要提供身份證、戶口本、關系證明、在職證明、單位營業執照、學歷認證報告、近1個月參保證明、24個月工資銀行卡流水，以上資料需收取紙質版用於備案。另需在長居住2年居住證明，無需提交紙質版，由公安局線上審核。
如果在長沙連續繳納兩年的社保或者能提供連續兩年的個稅證明，也有購房資格。

『肆』 長沙買房資格條件是什麼

長沙買房資格條件是：

新建商品住房購房資格如下：

1、成年單身家庭，即成年個人家庭，無須單獨立戶。

2、穩定就業是指在長沙工作並自購房當月起已連續繳納12個月社保或個稅的。

3、市外遷入落戶、父母投靠成年子女落戶滿兩年的，大（中）專畢業生回原籍的，按長沙戶籍家庭購房政策辦理。

4、現役軍人、城市房屋徵收協議已備案的被徵收人按原限購政策執行。

5、夫妻雙方離異（未再婚）不滿兩年的，需提供離婚證、離婚協議或法院判決書，以離異前配偶和未成年子女的信息作為查詢家庭住房套數的依據。

長沙市住房和城鄉建設委員會關於執行長政辦函75號文件細則

一、關於限購對象及套數。

1、本市戶籍家庭。

（1）本市戶籍家庭在限購區域內已有2套及以上住房的，不得在限購區域內再購買商品住房。

（2）本市戶籍成年單身家庭已有1套及以上住房的，不得在限購區域內再購買商品住房。

2、市外遷入新戶籍家庭（已落戶滿兩年，退伍轉業、家屬隨軍落戶的除外）。

落戶滿1年且在本市穩定就業（在本市連續繳納12個月個人所得稅或社會保險的），在限購區域內限購1套商品住房。

3、非本市戶籍家庭。

（1）在限購區域內已有1套及以上住房的，不得在限購區域內再購買商品住房。

（2）在本市穩定就業且無住房的，在本市連續繳納24個月的個人所得稅或社會保險，在限購區域內限購1套商品住房。

二、關於限購時間。

1、本市戶籍家庭在限購區域內已有1套住房的，取得不動產權屬證書滿4年後方可購買第2套商品住房。

2、在本市限購區域內個人購買的商品住房，須取得不動產權屬證書滿4年後方可上市交易。

3、暫停企業在限購區域內購買商品住房，已購買的商品住房取得不動產權屬證書滿5年後方可轉讓。

三、其他相關規定。

1、父母投靠成年子女落戶不滿2年的，不得作為單獨家庭在限購區域內購買商品住房。

2、未成年人不得單獨購買商品住房。

3、落戶學校集體戶口的在校（含軍隊院校）大學生（包括本科、碩士、博士），不得在限購區域內購買商品住房。

4、夫妻離異後未再婚的，任何一方2年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。

5、對符合人才引進條件的，其購房資格、住房公積金使用不受上述限制，但須獲得市組織人事部門的認定。

四、關於限購政策執行時限的問題。

從2018年6月26日起，嚴格執行「長政辦函（2018）75號」文件。

2018年6月26日之前已完成如下工作的，按之前的限購政策執行。

1、已在不動產登記預申請平台完成網簽的，或已在不動產登記預約平台完成預約的。

2、買賣雙方已實際成交，並能提供銀行流水確認的。

3、通過省、市公積金貸款審批，省、市公積金中心出具了相關證明材料的。

以上內容參考 長沙市人民政府－長沙市住房和城鄉建設委員會關於執行長政辦函[2018]75號文件細則

長沙市人民政府－長沙市國土資源局關於印發《關於執行 「長政辦函〔2018〕75號」文件細則》的通知

『伍』 按照人才政策，大學本科生把戶口遷到長沙就能買房了嗎

您好，很高興為您解答！根據長沙「人才政策」相關規定，您可以直接落戶在長沙的集體戶口，獲得購房資格。如果您落戶在您的親戚家的戶口上，您親戚名下的房產情況會影響您的購房資格。

希望能夠幫助到您，祝您生活愉快！

『陸』 長沙買房政策

長沙購房需要有長沙戶口。
長沙戶籍家庭首套房滿3年可買第2套，辦理的長沙個人家庭和集體戶個人首套房滿3年後可買第2套，長沙單身人員限購1套，成年未婚，戶口與父母在一起並且父母名下只有不超過1套住房的。
長沙購房有全日制本科以上學歷者，可通過人才新政零門檻落戶。租房落戶，務工人員落戶，購房資格視所遷入的戶口的住房套數而定，大專生，是不是全日制都可以，和非全日制本科生落戶落戶，要求有就業報到證或勞動合同和社保。
連續繳滿24個月社保或者個稅，適合外地戶籍，不用遷戶口，長沙購房有24個月以上居住證明，工資流水，專科及以上學歷和技師及以上職業資格的人員，人才購房，法院拍賣，繼承取得不動產證，通過購買門面，商鋪，商業性質公寓遷戶口。
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『柒』 長沙的大學的在讀大學生，能在長沙買房嗎

您好，很高興為您解答。根據長沙人才購房政策，需是在長沙工作、具有專專科及以上學歷屬或技師以上職業資格的人才，首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存限制。在審核信息時您還需有具備在長沙工作情況證明、畢業證書等，且個稅和社保只是繳存不受限，但仍需是處於繳存狀態。希望能夠幫助到您。

『捌』 湖南211本科有購房補貼嗎

長沙本科生暫時不可以申請購房補貼，新落戶並在長沙市域內工作的博士、碩士畢業生(不含機關事業單位在編人員，年齡不超過35周歲)首次購房後，可分別申請6萬元、3萬元的購房補貼。