武漢大學生安居房弊端

㈠ 安居房和公租房的區別

1、涵義不同：①公租房，即公共租賃房，是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

②安居房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低於成本、由政府補貼的非盈利性住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。

2、成本：安居型商品房65平50萬左右的總購房成本，算上貸款利息等，算住60年，平均下來每月支出1000元上下。公租60平左右每月支出也是1000左右。兩者不同之處：安居有個綠本，公租三年一簽租賃合同。

3、安居商品房，如果以後房子漲了可過戶轉讓，可與政府平分利潤的50%。公租房不可以。

4、配套與環境：安居太偏，配套差，住戶差異性較小，等同貧民屋。公租社區大，住區人員差異性大，有人才，有二等公務員等等，配套較全備。

㈡ 武漢在校大學生買房政策

武漢在校大學生買房是沒有優惠的。買優惠房也是有限制的。

武漢大學生優惠購房新政適用的人群：

畢業5年內的大學生，擁有武漢市戶籍，在武漢創業就業滿1年；家庭在武漢無自有住房，且3年內無住房交易記錄的，可申請購買1套大學畢業生安居房。

武漢落戶最新政策：

①具有博士研究生、碩士研究生（含教育部認證的留學回國人員）學歷或學位，在武漢市就業創業的非武漢戶籍人員；

②普通高等學校畢業不滿3年，在武漢就業創業的畢業生；

③普通高等學校畢業已滿3年，本科學歷（含教育部認證的留學回國人員）年齡不滿35周歲、專科學歷年齡不滿30周歲，在武漢就業創業的畢業生；

④非普通高校本科及研究生學歷或者學位（包括電大、函授、成教等非國民教育系列學歷），年齡不滿30周歲，在本市就業創業，就業單位連續繳納城鎮社會保險1年以上，創業正常經營半年以上的非武漢市戶籍人員。

⑤此外，武漢地區普通中等專業學校畢業生或取得中級工以上國家職業資格證書的技工學校畢業（含技師學院按技工學校招生的畢業生），外地生源畢業不滿1年在漢就業並列入急需專業目錄范圍，本市新城區生源畢業不滿2年在中心城區、開發區就業的，也可申請落戶。

(2)武漢大學生安居房弊端擴展閱讀：

武漢申請購買大學生安居房須提供以下證明材料：

1、《武漢市大學畢業生安居房購買資格申請表》（附件下載列印，現場提交一份）；

2、申請人身份證、戶口本原件及復印件；

3、申請人學歷（學位）證書原件及復印件，中國高等教育學生信息網（學信網）學歷（學位）在線驗證報告或教育部認證留學回國人員學歷或學位認證書原件及復印件；

4、創業人員需提供營業證明、股權證明和企業納稅證明原件及復印件；就業人員需提供勞動合（提供企業人事部門固定電話）、單位社保繳納憑據或個稅證明材料的原件及復印件；

5、單身申請人需提供婚姻狀況具結書（需現場按手印）、父母身份證原件及復印件，已婚申請人需提供結婚證、配偶及子女身份證原件及復印件；

6、如需貸款購房的申請人需另行提供收入證明、銀行流水（近半年）、個人徵信記錄等信用資料；

7、上述2-6條所需資料需提供2份原件的復印件，原件供現場審核。

㈢ 大學生買房有什麼優惠政策

法律分析：實踐上，某些大學生借貸買房是沒有優惠的。當然，有些銀行也會推出必定的學生買房方針。大學生可享用的一般的優惠就是按揭首套借貸買房可享用基準利率下浮30%的利率。如果是公積金借貸，借貸利率都是3.87%首套住所首付是總房款的2成，首付需求自己出不能借貸。

法律依據：《武漢市大學畢業生保障性住房供給與管理辦法》 第七條 畢業3年內的大學畢業生，有武漢市戶籍，在武漢無自有住房的，可申請大學畢業生租賃房;畢業5年內的大學畢業生，擁有武漢市戶籍，在武漢創業就業滿1年，在武漢無自有住房，且3年內無住房交易記錄的，可申請購買1套大學畢業生安居房。

㈣ 武漢大學生落戶購房優惠政策

法律分析：對於完全產權安居房，以低於市場價20%向大學畢業生出售，對於共有產權安居房，房屋產權20%份額由項目開發企業持有，80%份額按市場價格向大學畢業生出售，對於大學畢業生租賃房，按照低於市場價20%(如屬於合租的可低於市場價30%)向大學畢業生租賃。

法律依據：《武漢市大學畢業生保障性住房供給與管理辦法》 第六條 畢業3年內的大學畢業生，擁有本市戶籍，家庭在本市無自有住房的，可申請大學畢業生租賃房；畢業5年內的大學畢業生，擁有本市戶籍，在本市創業就業滿1年，家庭在本市無自有住房，且3年內無住房交易記錄的，可申請購買1套大學畢業生安居房。

㈤ 成都人才安居房好不好，有什麼弊端，先租五年，五年後會不會不讓買8萬塊購買名額是不是被坑，急急急

成都市人才公寓和產業園區配套住房是面向符合條件的各類人才提供的實物保障。申請、受理、審核、分配及管理嚴格按照相關政策規定執行，無需繳交其他任何費用。

申請由政府提供的人才公寓須同時符合下列條件：1、符合《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》中A、B、C、D類標准並經人社部門認定；2、與本市用人單位簽訂勞動合同並繳納社會保險；3、在成都天府新區、成都高新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、青白江區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區工作，須在本市無自有產權住房且未享受過其他住房優惠政策；在簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣工作，須在用人單位注冊地所在縣市無自有產權住房且未在當地享受過其他住房優惠政策。

另外，成都市人才安居服務網官網在2019年發布了切勿輕信謠言的申明。

㈥ 武漢大學生買房新政策

法律分析：安居房：1、對於完全產權安居房，以低於市場價20%向大學畢業生出售。2、對於共有產權安居房，房屋產權20%份額由項目開發企業持有，80%份額按市場價格向大學畢業生出售。

租賃房：對於大學畢業生租賃房，按照低於市場價20%(如屬於合租的可低於市場價30%)向大學畢業生租賃。

法律依據：《武漢大學生買房政策》

第六條 畢業3年內的大學畢業生，擁有本市戶籍，家庭在本市無自有住房的，可申請大學畢業生租賃房;畢業5年內的大學畢業生，擁有本市戶籍，在本市創業就業滿1年，家庭在本市無自有住房，且3年內無住房交易記錄的，可申請購買1套大學畢業生安居房。

第十條 完全產權安居房，以低於市場價20%向大學畢業生出售;共有產權安居房，房屋產權20%以上份額由項目開發企業持有，剩餘份額以市場價向大學畢業生出售。大學畢業生租賃房，按照低於市場價20%(如屬於合租的可低於市場價30%)向大學畢業生出租。

㈦ 武漢大學畢業生購房為何可"打八折"

10月11日，武漢發布留漢大學畢業生落戶、住房、收入新政。憑畢業證就可落戶、購房租房「打八折」、最低年薪指導標准出台…

今年以來，武漢市打響新一輪「人才爭奪戰」，積極探索聚才樣本：1月，提出實施 「百萬大學生留漢創業就業工程」；3月，宣布大學生在讀期間，可以個人名義繳存公積金，以期解決留漢大學生住房難問題； 4月，全面放開大學生落戶門檻，設立人才安居房建設基金，每年提供1萬個以上基層社會服務崗位，吸納大學生就業；6月，出台9項政策措施，涵蓋安居落戶、促進就業、支持創業各領域。

看來，武漢為了留住人才也是下了血本了。

㈧ 武漢大學生首套房政策是什麼

法律分析：武漢大學生首套房政策：根據《關於加強大學畢業生安居保障的實施意見》規定，大學生畢業五年內，在武漢創業或者就業滿1年，且無自有住房、無住房交易記錄的，可申請購買一套，低於市場價20%的大學畢業生安居住房。畢業5年內的大學畢業生，擁有武漢市戶籍，在武漢創業就業滿1年，在武漢無自有住房，且3年內無住房交易記錄的，可申請購買1套大學畢業生安居房。

法律依據：《關於加強大學畢業生安居保障的實施意見》

(一)主要目標

未來五年，建設和籌集250萬平方米以上大學畢業生保障性住房，其中，大學畢業生安居房85萬平方米，以60平方米的小戶型為主;大學畢業生租賃房165萬平方米，以人均租住面積20平方米為主。讓大學畢業生以低於市場價20%買到安居房，以低於市場價20%租到租賃房(如屬於合租的可低於市場價30%)，形成留漢大學畢業生租購並舉的安居路線圖,構建起大學畢業生保障性住房政策體系，聚人氣、聚產業、聚服務，培育打造創新創業的新青年聚集地和新文化策源地，將武漢的人才優勢轉化為發展優勢。

㈨ 公租房，安居房，人才房有什麼區別

1、租金不同

人才房：人才專項用房實行政府定價，由市物價部門根據項目開發成本核定銷售價格，原則上不超過同類地段新建商品住房市場價格的50%。

安居房：為直接以成本價向中低收入家庭出售

公租房：用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租

2、居住的人群不同

人才房：對機關事業單位、企業、大專院校、科研院所等各行各業的人才出售，人才房申請條件按照當地規定

安居房：向中低收入家庭無房、危房戶和住房困難戶出售

公租房：面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租。

3、房屋大小不同

人才房：杭州市出台新政策，計劃在未來3年內，安排土地1500畝，建設人才專項用房150萬平方米，每年新開工不少於50萬平方米，並力爭3年任務2年完成。

安居房：安居房每套建築面積控制在40－80平方米，以60平方米左右的中小戶型為主，每戶限購買或租賃一套

公租房：成套建設的公共租賃住房，單套建築面積要嚴格控制在60平方米以下。以集體宿舍形式建設的公共租賃住房，應認真落實宿舍建築設計規范的有關規定。

㈩ 武漢大學生買房優惠政策

法律分析：1.安居房：對於完全產權安居房，以低於市場價20%向大學畢業生出售2.對於共有產權安居房，房屋產權20%份額由項目開發企業持有，80%份額按市場價向大學畢業生出售

法律依據：《武安市大學畢業保障性住房供給與管理辦法》 第六條 畢業三年內的大學生，擁有本市戶籍，家庭在本市無自有住房的，可申請大學畢業生租賃房；畢業五年內的大學畢業生，擁有本市戶籍，在本市創業就業滿一年，家庭在本市無自有住房，且三年內無住房交易記錄的，可申請購買一套大學畢業生安居房。