本科生南京共有產權房

❶ 哪些人可以購買共有產權房

一、以北京市為例，購買共有產權住房申請條件：

1、申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女；單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。

2、申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。

二、有以下情形之一的家庭不能申請購買共有產權住房：

1、已簽訂住房購房合同或徵收（拆遷）安置房補償協議的。

2、在本市有住房轉出記錄的。

3、有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

4、申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。

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共有產權住房辦理不動產登記：

開發建設單位、購房人和代持機構應當按照國家和本市不動產登記有關規定，向房屋所在地區不動產登記部門申請辦理不動產登記，房屋產權性質為「共有產權住房」。登記事項記載於不動產登記簿後，不動產登記部門應向當事人核發不動產權證書，並按規定在附記欄注記共有人姓名、共有方式及共有份額等內容。

❷ 南京共有產權房 申請條件 新政策

法律分析：1、城市低收入、中等偏下收入住房困難家庭(以下稱「中低收入家庭「)，具有江南六區戶籍滿5年的城鎮居民；家庭人均月可支配收入在規定標准以下；人均住房建築面積在規定標准以下；家庭人均財產在規定標准以下；家庭擁有車輛情況在規定標准以下。
需要說明的是，當多個家庭共同居住同一住房且其中有兩個及以上家庭符合申購條件時，若一個家庭申購後，其他家庭的住房面積超過本市的保障標准，家庭之間應當協商確定一個家庭申購。2、具有江南六區戶籍且在本市無房屋權屬登記、交易記錄的城鎮居民無房家庭。3、具有江南六區戶籍且在本市無房屋權屬登記、交易記錄，簽訂勞動合同且連續繳納社會保險2年及以上，全日制院校本科及以上學歷、畢業未滿5年的新就業人員
法律依據：《南京市保障性住房共有產權管理辦法(試行)》
第一條 為進一步完善本市住房保障體系，積極探索保障性住房分配管理和產權處置制度的新途徑，根據國家和省市有關規定，結合本市實際，制定本辦法。
第二條本市玄武區、秦淮區、建鄴區、鼓樓區、棲霞區、雨花台區(以下稱江南六區)范圍內保障性住房共有產權管理適用本辦法。
第三條本辦法所稱的共有產權保障房是指保障對象按出資金額比例與政府委託部門或機構按份擁有產權的保障性住房。

❸ 共有產權申請條件有哪些你滿足了嗎

所謂共有產權是指政府與個人共同持有產權的政策支持性住房。由於政府持有部分產權降低了購房人購房的支付價格，成為很多購房者和潛在購房者的關注。那麼目前實施共有產權政策的城市都有哪些？申請條件有都是什麼呢？

一、北京共有產權住房政策

2017年9月《北京市共有產權住房管理暫行辦法》出台，截至2017年12月中旬，北京共有產權房項目共40個，提供房源約4.1萬套。進入2018年，北京共有產權房土地供應明顯增加。北京規定，申請家庭應符合北京住房限購條件且家庭成員在北京均無住房，單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。

二、上海共有產權住房政策

2012年3月，上海就推出了共有產權房政策，至2017年年初，上海共有產權房供應量已達8.9萬套。上海共有產權房的標准更為細化，包括家庭人均住房建築面積低於15平方米(含15平方米)；2人及以下家庭人均年可支配收入低於7.2萬元、人均財產低於18萬元等；且家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為。

三、南京共有產權住房政策

南京市在2015年出台相關政策後，2017年底一次性推出1499套共有產權房。南京可申請共有產權房的人群分別為符合條件的城市中低收入住房困難家庭、置業的無房家庭和新就業人員。其中，新就業人員需符合全日制院校本科及以上學歷、畢業未滿5年等條件；對中低收入住房困難家庭人均月收入標准為：中等偏下收入低於3074元，低收入低於1921元。

南京的共有產權房供給還有意向高端人才傾斜。日前，南京發文明確，三類高層次人才可選擇共有產權房等4種方式中的一種進行安居，A類人才甚至可申購不低於200平方米的共有產權房。

四、煙台共有產權住房政策

2017年12月，煙台宣布首批拿出1254套現房作為共有產權房。根據3月份，煙台市發布的《煙台市共有產權住房管理試行辦法》規定，供應對象應當符合煙台市現行住房保障政策規定的條件和標准，並經審核取得住房保障資格。符合條件的申請家庭只能購買 1 套共有產權住房。已按規定承租保障性住房或享受住房租賃補貼的保障家庭也可以提出購買申請，但購房後不再享受其他住房保障待遇。

五、福州共有產權住房政策

2017年12月，福州的第一塊共有產權房地塊被成功競拍。在福州申請購買共有產權住房應具備以下條件：1、申請人本人應具備本市五城區居民常住戶口，或在本市五城區連續繳交3年以上（含3年）社保或個人所得稅；2、申請人本人及配偶和未成年子女在本市五城區人均住房建築面積不超過15平方米；3、單身家庭申請購買的，申請人應年滿35周歲。

六、珠海人才共有產權住房政策

2016年12月10日，珠海高新區人才共有產權住房開盤。在珠海高新區，目前已經有了兩個共有產權住房項目，共有產權住房購買者只需支付70%的房價便可以享有100%使用權，不過該房產需要10年後等政府將另外30%產權無償轉讓給購房者後方可上市交易。

根據規定，想購買共有產權房，企業和員工都必須符合相關條件。企業必須是高新技術企業、雙軟認證企業、集成電路設計企業，或者經管委會認定的其他企業；而申請員工必須符合急需緊缺專業的中級職稱以上人才，或者能力突出、業績顯著並在企業擔任中層以上職務的營銷或管理人才等條件，另外，申請人必須在珠海無任何形式自有房產，且5年內沒有房產交易記錄，還要能提供與企業簽訂的有效期一年以上的勞動合同以及相應完稅證明。

七、廈門將啟動共有產權住房建設

（以上回答發布於2018-05-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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❹ 南京人才購房優惠政策

法律分析：具有研究生及以上學歷或45周歲以下本科學歷畢業生和正在繳納本市城鎮職工社會保險，且已連續繳納6個月以上的40周歲以下大專學歷畢業生可以申請入戶。在六合區、溧水區、高淳區這三個區域范圍內，已擁有1套及1套以上住房的非本市戶籍居民家庭不能購買住房。在主城區內，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房。非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，該居民家庭應提供自購房之日起前3年內在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險證明。南京戶籍，在南京（高淳、六合、溧水除外）買房，單身非離異人士限購 1套；已婚人士家庭名下最多買2套；離異超2年人士不帶未成年小孩，名下最多1套房，帶未成年小孩，名下最多2套房等。
對於這三類急需人才，南京市提供了多種安居方式：
A類人才實行「一人一策、一事一議」，原則上可在本市選擇申購不低於200平方米共有產權房、免費租賃200平方米人才公寓、申領不少於300萬元購房補貼中的一種安居方式、C類人才可分別申請150平方米、120平方米的共有產權房或人才公寓，也可申領每月7500元、6000元的租賃補貼。
法律依據：《南京市人才落戶實施辦法（暫行）》 第二條 具有下列情形之一的，可申請戶口遷入我市城鎮地區：
（一）具有研究生及以上學歷或45周歲以下本科學歷畢業生（含同等學歷的留學歸國人員、非全日制研究生）；
（二）正在繳納本市城鎮職工社會保險，且已連續繳納6個月以上的40周歲以下大專學歷畢業生；
（三）具有中級及以上專業技術資格人員；
（四）具有三級及以上國家職業資格（技能類）人員。

❺ 南京大學生集體戶口購房政策是什麼

法律分析：《南京市人才安居辦法(試行)》中的A、B、C類高層次人才，可選擇共有產權房、人才公寓、購房補貼和租賃補貼中的一種安居方式。其中，A類人才和在本市承擔國家(國際)重大戰略項目的特殊人才(團隊)，實行「一人一策、一事一議」，原則上可在本市選擇申購不低於200平方米的共有產權房、免費租賃200平方米左右的人才公寓、申領不少於300萬元購房補貼中的一種安居方式;B類人才可在本市選擇申購150平方米左右的共有產權房、租賃150平方米左右的人才公寓、

申領最高200萬元購房補貼和每月7500元租賃補貼中的一種安居方式;C類人才可在本市選擇申購120平方米左右的共有產權房、租賃120平方米左右的人才公寓、申領最高170萬元購房補貼和每月6000元租賃補貼中的一種安居方式。

法律依據：《市政府關於進一步加強人才安居工作的實施意見》二、高層次人才安居政策

(二)《南京市人才安居辦法(試行)》中的A、B、C類高層次人才，可選擇共有產權房、人才公寓、購房補貼和租賃補貼中的一種安居方式。其中，A類人才和在本市承擔國家(國際)重大戰略項目的特殊人才(團隊)，實行「一人一策、一事一議」，原則上可在本市選擇申購不低於200平方米的共有產權房、免費租賃200平方米左右的人才公寓、申領不少於300萬元購房補貼中的一種安居方式;B類人才可在本市選擇申購150平方米左右的共有產權房、租賃150平方米左右的人才公寓、

申領最高200萬元購房補貼和每月7500元租賃補貼中的一種安居方式;C類人才可在本市選擇申購120平方米左右的共有產權房、租賃120平方米左右的人才公寓、申領最高170萬元購房補貼和每月6000元租賃補貼中的一種安居方式。

❻ 南京共有產權房申請流程

南京共有產權房的申請需持本人及配偶身份證、戶口本、結婚證向戶口所在地的房管局提出申請，辦理申購登記手續；填寫申請審批表後辦理收入和住房證明；區房管局審核上報市房管局出具證明；公示後按批次批准購房申請，公開搖號確定選房順序。
【法律依據】
《經濟適用住房管理辦法》第二十四條
經濟適用住房管理應建立嚴格的准入和退出機制。經濟適用住房由市、縣人民政府按限定的價格，統一組織向符合購房條件的低收入家庭出售。經濟適用住房供應實行申請、審核、公示和輪候制度。市、縣人民政府應當制定經濟適用住房申請、審核、公示和輪候的具體辦法，並向社會公布。
第二十七條
經審核公示通過的家庭，由市、縣人民政府經濟適用住房主管部門發放准予購買經濟適用住房的核准通知，註明可以購買的面積標准。然後按照收入水平、住房困難程度和申請順序等因素進行輪候。

❼ 南京共有產權房如何申請

一、首次置業家庭共有產權房的申購流程(一)申請人攜帶相關申購材料至市住保辦提出申請。(二)市住保辦集中審核，將審核通過的名單予以公示，經公示無異議或異議不成立的申請人家庭進入輪候。經審核，不符合規定條件的，書面通知申請人並說明理由。申請人對審核結果有異議的，可以申請復核。輪候期間，申請人家庭收入、住房、財產、車輛等情況發生變化的，應及時向申請部門或單位報告，由市住保辦、區住房保障部門、民政部門重新確認保障資格。一經查實不符合保障條件的，立即取消其輪候資格。二、新就業人員共有產權房的申購流程(一)申請人攜帶相關申購材料至市住保辦提出申請。(二)市住保辦集中審核，將審核通過的名單予以公示，經公示無異議或異議不成立的申請人家庭進入輪候。經審核，不符合規定條件的，書面通知申請人並說明理由。申請人對審核結果有異議的，可以申請復核。輪候期間，申請人家庭收入、住房、財產、車輛等情況發生變化的，應及時向申請部門或單位報告，由市住保辦、區住房保障部門、民政部門重新確認保障資格。一經查實不符合保障條件的，立即取消其輪候資格。三、城市中低收入住房困難家庭共有產權房的申購流程(一)由申請人本人向戶籍所在地(或實際居住地)街道辦事處提出申請並提供材料，填寫南京市低收入(中等偏下收入)住房困難家庭認定申請審批表，並簽署誠信承諾書(授權書)。(二)街道辦事處應當自受理之日起20個工作日內，全面核查申購家庭的人口、戶籍、收入、住房、財產、車輛等信息，提出初審意見，並在社區內公示10日。經公示無異議或異議不成立的，街道辦事處應將初審通過的家庭申請材料、初審意見和公示情況一並報送區住房保障部門。(三)區住房保障部門自收到街道報送材料之日起20個工作日內完成申購家庭住房狀況審核認定。審核通過的，將相關材料轉送區民政部門。(四)區民政部門自收到區住房保障部門轉送的申請材料之日起20個工作日內完成申購家庭經濟狀況審核認定。對擬認定的住房困難家庭，區民政部門在《南京市低收入(中等偏下收入)住房困難家庭認定申請審批表》上簽署收入認定意見，並將申請材料和認定意見集中轉交區住房保障部門。(五)區住房保障部門自收到區民政部門反饋意見10個工作日內提出初步審核意見，將通過審核的家庭的材料集中提交市住保中心。(六)市住保中心自接到區住房保障部門初審意見30日內完成審核工作，對符合申購條件的家庭登報公示。經公示無異議或異議不成立的，即可批准申購家庭取得輪候資格，待購共有產權保障房。經審核，不符合申購條件的，書面通知區住房保障部門，由區住房保障部門送達申請人，並說明理由。申請人對審核結果有異議的，可以申請復核。
【法律依據】
《南京市共有產權保障房管理辦法》。

❽ 本科生在南京買房政策

法律分析：買房需要身份證，戶籍證明，大學畢業證，購房申請，還要有在南京工作一年以上的證明。

法律依據：《2020年南京市人才購買商品住房辦法(試行)》 第二章 供應對象應符合以下條件之一：(一)在我市工作，相當於《南京市人才安居辦法》中的A—E類人才，與單位簽訂1年以上勞動合同，在我市繳納社會保險或個人所得稅。(二)在我市工作，取得博士學位的人才，與單位簽訂1年以上勞動合同，在我市繳納社會保險或個人所得稅。(三)在我市登記注冊的規模以上企業、高新技術企業、已備案新型研發機構工作，取得碩士學位的人才，與單位簽訂1年以上勞動合同，在我市繳納社會保險或個人所得稅。(四)在我市登記注冊的規模以上企業、高新技術企業、已備案新型研發機構工作，取得高級技師及以上職業資格的高技能人才，與單位簽訂1年以上勞動合同，在我市繳納社會保險或個人所得稅。(五)在我市登記注冊的企業工作，年納稅收入50萬元及以上的企業高級管理人才和技術骨幹，與單位簽訂1年以上勞動合同，在我市繳納社會保險或個人所得稅。(六)在我市工作，通過南京市高層次人才舉薦委員會認定，並經市委市政府批準的舉薦人才，與單位簽訂1年以上勞動合同，在我市繳納社會保險或個人所得稅。(七)經市政府批準的其他人才。以上供應對象不限戶籍，包含海外人才和港、澳、台人才。以上供應對象中本市戶籍相當於A、B、C類人才須申請時本人、配偶及未成年子女在我市無自有產權住房或僅有1套住房且建築面積小於90平方米，其他人才須申請時本人、配偶及未成年子女在我市無自有產權住房且1年內無住房交易記錄。

❾ 南京本科應屆畢業生，外地人，在南京工作有每個月500元的住房補貼嗎或者有什麼其他的政策嗎

有的，申請租賃補貼的，租賃補貼金額為每月7500元。

依據《南京市人才安居辦法（試行）》第十一條規定：B類人才可在本市選擇申請共有產權房、人才公寓、購房補貼和租賃補貼中的一種安居方式。申請共有產權房的，面積為150平方米左右，與公有產權人分別持房屋所有權50%份額，在本市工作5年後，仍符合條件的，每年可以原價購買房屋產權份額的10%。

申請購房補貼的，補貼標准為實際購房金額50%，最高200萬元；申請人才公寓的，面積為150平方米左右；申請租賃補貼的，租賃補貼金額為每月7500元。申請共有產權房的，面積為120平方米左右，與公有產權人分別持房屋所有權50%份額，在本市工作5年後，仍符合條件的，每年可以原價購買房屋產權份額的10%。

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南京市人才安居的相關要求規定：

1、市人才安居工作領導小組辦公室建立統一的人才安居信息管理系統，各部門數據共享，實現人才安居在線申請、受理、審批、公示等政務功能和人才信息、房源信息、安居狀況等管理功能。人才安居信息管理系統納入全市房產信息系統統一管理。

2、企業對照人才安居適用范圍，在人才安居信息管理系統在線輸入「統一社會信用代碼」，經系統分配至納稅所在區（管委會）發改部門查驗，在線注冊後，提交人才安居申請。

3、各類人才對照認定標准向企業提出申請。企業將符合條件的人才在本單位范圍內公示5個工作日，公示無異議後，由企業統一進行在線申報，經系統分配至區（管委會）人社部門進行初審。

❿ 2022年南京市還可以申請共有產權房嗎

根據查詢相關資料顯示：可以，需滿足以下條件。
1、具有江南六區（鼓樓區、秦淮區、玄武區、建鄴區、棲霞區、雨花台區）戶籍滿5年的城鎮居民。
2、家庭人均月收入在規定標准以下（現執行標准為中等偏下收入低於3333元，低收入低於2083元）。
3、家庭人均住房建築面積在規定標准以下（現執行標准為15平方米以下）。
4、家庭人均財產在規定標准以下，中等偏下收入家庭認定標准為3人戶低於20萬元，2人及以下戶低於23萬元，4人及以上戶低於17萬元。低收入家庭認定標准為3人戶低於15萬元，2人及以下戶低於17萬元，4人及以上戶低於13萬元。
5、家庭車輛在規定標准以下（中等偏下收入家庭認定標准為擁有2輛以上或1輛價格超過12萬元機動車輛的家庭不認定為城市中等偏下收入住房困難家庭，低收入家庭認定標准為擁有2輛以上，或1輛價格超過8萬元機動車輛的家庭不認定為城市低收入住房困難家庭。最好查詢當地官方網站獲得第一手權威信息。