大學生的住房問題

Ⅰ 大學生究竟該不該在校外租房

現在很多大學生都選在學校附近租房子而不願意和舍友一起生活在同一個空間了。其實我並不反對大學生在外面租房子，但是覺得如果不是很必要的話還是住在學校比較好。

第三住在學校更容易學會與他人相處，這其實是一項很重要的技能，但是很多人卻把它給忘記了。很多學生選擇在學校外面租房子住就是因為他們覺得一個人生活要比幾個人一起生活要輕松地多。我承認在大學的宿舍里可能會出現各種的矛盾，但是我們在處理這些矛盾的同時其實就是在學會如何與他們相處。

Ⅱ 大學生在校外租房可能有哪些利弊

大學生校外租房的利處：

1、生活自由，不受拘束，對於追求自由的人來說是好的選擇。

2、有助於緩解同學之間的矛盾，可以解決不能適應集體生活或易與同學發生矛盾的問題。

3、有利於增強個人獨立能力，自行解決遇到各種各樣的問題。

弊端：

1、經濟造成一定的影響，房東都是以盈利為目的，比學校宿舍貴。

2、校外租房獨居，與班級同學的距離拉遠，會造成人際關系疏遠。

3、安全保障比學校低，學校宿舍有安裝攝像頭和宿管而租房沒有。

校外租房的危害：

1、學生社會經歷少，租房住又流動性大，不便於安全工作人員的管理等原因為學生校外租房落下了許多安全隱患。

2、學生的維權意識淡薄，不簽署協議約束房屋中介或房東，為此遭受欺騙，經濟受損的事情並不少見。

3、學生在校外租房時，人身安全問題將成為隱患，如使用電器、煤氣或明火不當時將會對人身造成巨大的傷害。

4、大學生校外住宿、晚歸容易產生安全隱患校外居住由於環境復雜，人口流動性大，人員性質復雜，沒有安全保障。

且部分校外住宿大學生是瞞著學校及家長在校外居住，因此怕被學校及家長知道，行事隱秘，容易成為不良分子的目標。校外住宿使大學生面臨著難以預料的人身安全危機和財產安全危機。

Ⅲ 大學生住房問題如何解決

怎麼解決住房問題？

住房乃民生之要，住有所居是每個家庭的殷切期盼。近年來，很多地方出現了房價過高、上漲過快的現象，高房價成為時刻牽動人們神經、影響經濟社會發展全局的突出問題。黨和政府高度重視，正以堅決的態度，出重拳抑制房價過快上漲，大力度推進保障性住房建設，努力解決群眾住房問題，讓人們住有所居、安居樂業。 （二）怎樣控制房價上漲，解決群眾住房難問題？

需要多管齊下、多措並舉。必須堅持「兩條腿」走路，一方面抓好房地產市場調控，一方面加大住房保障力度，形成政府保障和市場機制相結合的住房供應體系。

一、「重葯」降「虛火」堅定不移控房價

房地產市場是城鎮住房供應的主渠道，加強市場調控、使房價保持在合理價位，是解決城鎮居民住房問題的迫切需要。目前，城鎮化快速發展帶來的新增需求強勁，城鎮居民的改善性需求不斷加大，投機投資性需求仍在伺機而動，再加上房地產市場制度不完善等原因，穩控房價還面臨較大壓力，調控效果還有待鞏固和加強。因此，必須施「重葯」降「虛火」，堅定不移抓好各項政策措施的落實，把調控進行到底。目前最關鍵的，就是堅決貫徹落實好「新國八條」精神，努力鞏固和擴大前一時期調控的成果，努力實現市場供求總量基本平衡、結構和價格基本合理的目標。

1、貨幣「閘門」要收緊。由於前兩年貨幣政策相對寬松，市場流動性充足，大量資金流向房地產市場，推動了房價高漲。2011年我國的貨幣政策由「適度寬松」調整為「穩健」，截至7月上旬，央行已連續6次上調人民幣存款准備金率、3次加息。應繼續靈活利用各種貨幣政策工具，加強流動性管理，改善房價穩定的貨幣條件。

2、投機投資要「退燒」。隨著人們財富的增加，投資需求日益旺盛，但投資渠道偏少，在房價持續走高的預期推動下，很多人加入「炒房大軍」，成為房價上漲的重要「推手」。穩房價就必須堅決抑制投機投資性需求。繼續強化差別化信貸政策，嚴格執行二套住房首付比例60%、貸款利率不低於基準利率1.1倍的要求，提高二套房貸款門檻。調整稅收政策，對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按其銷售收入全額徵收營業稅，增加交易成本。還應從嚴執行限購措施，已實施限購措施的城市要繼續嚴格執行相關政策，房價上漲過快的二、三線城市也要採取必要的限購措施，壓縮投機投資空間，合理引導住房需求。

3、有效供給要增加。供需矛盾突出是房價上漲的一個重要原因。因此，在對不合理需求做「減法」的同時，還應在供給上做「加法」。應努力增加中低價位、中小套型普通商品住房的供應，加快普通商品住房的土地投放，保證住房建設進度。完善土地出讓方式，推廣「限房價、競地價」方式，改變單純的「價高者得」，防止地價助推房價。

4、市場監管要強化。一些開發企業和中介機構散布虛假信息、捂盤惜售、哄抬房價，坑害購房者。應進一步加大市場監管力度，嚴肅查處各類違法違規行為。完善房地產市場統計、分析和監測制度，及時向社會公開信息，穩定市場預期。

二、保障更給力安居夢圓「暖心巢」 「

保障性安居工程是「十二五」時期保障和改善民生的標志性工程。今後5年，我國將新建保障房和棚戶區改造3600萬套，覆蓋面將提高到20%左右。按照一家三口計算，意味著將解決1億多人的住房問題。2011年將開工建設1000萬套，比2010年增加72%，截至6月底，全國保障性住房新開工超過500萬套，超過全年目標任務的50%。眼下，各地正按照中央部署，堅決打好住房保障這場「硬仗」。

1、保土地供應。「萬丈高樓平地起」，建房首先要有地。近年來，各地在保障房土地供應方面下了不少功夫，如廣東首創保障房用地單獨儲備制度；北京通過劃撥和商品房配建等方式，2010年供應保障房用地超過住宅用地供應量的一半。必須堅持民生優先，切實落實保障房建設土地供應政策，對保障房用地應實行劃撥等多種方式，在新增建設用地年度計劃中進行單列，做到應保盡保，把寶貴的資源用在「刀刃」上。

2、保資金到位。大手筆的保障房建設，離不開大手筆的資金投入。完成2011年保障房建設任務，需要1.3萬億—1.4萬億元投資。中央財政將安排補助資金1030億元，比2010年增長34.7%。地方政府也應加大支持力度，落實稅費減免政策，確保將住房公積金增值凈收益和不低於10%的土地出讓凈收益用於保障房建設。同時，探索利用住房公積金貸款支持、銀行貸款、社會資金參與等方式，確保資金落實到位。

3、保分配公平。這是安居工程的「生命線」。如果該保障的「落了空」，不該保障的「搭便車」，就會事與願違，甚至造成新的不公和社會矛盾。必須從准入標准、審核程序、動態管理、退出執行等方面制定一整套制度，實行保障房源、分配過程、分配結果三公開，接受人大代表、政協委員、新聞媒體和人民群眾全過程監督，避免暗箱操作。做好人口、住戶、房屋、收入、就業等方面的基礎工作，掌握基本情況，嚴防不符合條件的家庭混進來，讓符合條件的家庭真正受益。

三、政策重落實地方政府須盡責

中央明確提出，穩定房價和住房保障工作實行省級人民政府負總責、城市人民政府抓落實的工作責任制。各地應切實把思想統一到中央部署上來，不折不扣地把中央確定的各項政策措施落到實處，以穩控房價、加大住房保障的實際成效取信於民。

1、認識到位。工作到位，首先是思想認識到位。應充分認識到，高房價不僅加重了當地群眾的住房負擔，影響當地民生的改善，而且不利於地方經濟結構調整，不利於經濟持續健康發展，甚至會影響當地社會和諧穩定。應清醒地看到，對穩控房價、加快住房保障，百姓翹首以待，全社會高度關注，絲毫不能放鬆、不能懈怠。應真正把解決住房問題作為關系經濟社會發展全局的一件大事來看，作為政府的一項重要職責來抓，牢固樹立抓不好房地產市場調控和保障房建設就是失職的思想，切實高度重視、負起責任。

2、明確任務。對於市場調控和住房保障，中央都提出了十分明確的目標和要求，特別是提出了許多硬指標、硬任務。比如，「新國八條」要求各地第一季度公布年度房價控制目標，要求2011年商品住房用地供應不得少於前兩年年均實際供應量；以簽訂目標責任書的形式，明確了各地保障房建設的規模和進度；等等。各地要按照中央要求，結合本地實際，進一步明確和細化房地產市場調控目標和措施，明確保障房建設的計劃和進度，並公之於眾，接受社會監督。

3、狠抓落實。解決住房問題，不能「雷聲大、雨點小」，更不能「紙上談兵」。要把確定的任務目標層層分解，一項一項抓落實，一抓到底，毫不放鬆。在房地產市場調控方面，嚴格執行「新國八條」的規定，從嚴把握和執行房價控制目標，從嚴執行信貸、稅收、住房限購政策，盡早使房價回歸合理水平，兌現對社會的承諾。對住房保障，應按照中央確定的任務，確保2011年11月底以前全年任務全部開工，主體結構完工的要佔到1/3以上，讓困難群眾早得實惠。針對資金問題和一些地方出現的建築質量問題，要切實加大投入力度，拓寬籌資渠道；在設計、建材、施工等各個環節嚴格把關，確保建築質量不打折扣。

4、嚴格問責。責任是壓力，也是動力。考核問責是確保完成任務的重要抓手。必須強化責任制，進一步完善巡查、考評、約談和問責制度。對穩定房價、推進保障性住房建設工作不力，影響社會發展和穩定的，要對地方負責人進行約談，直至追究責任。省級人民政府也應建立健全對轄區內城市落實住房保障和穩定房價工作的約談問責機制。

四、觀念需轉變數力而行謀安居

就家庭和個人來講，應量力而行，不盲目攀比、放大住房預期。特別是剛踏入社會的年輕人，不應過早把自己「拴」在房子上，「先租後買、先小後大」未嘗不是好選擇。

理性消費，不僅需要居民轉變觀念，更需要國家創造良好環境。應通過加強市場調控，使房價保持在合理水平，穩定市場預期，避免造成群眾心理恐慌。加大公租房供應量、擴大覆蓋面，為剛工作的年輕人提供價格較低、可以長期租住的房子。還應規范、發展租賃市場，讓人們有更多穩定、價格合理的房子可租。不久前，住房和城鄉建設部出台了《房地產經紀管理辦法》和《商品房屋租賃管理辦法》，將加強對出租房、中介機構和中介人員的管理。此外，還應加強輿論引導，防止虛假信息誤導群眾。

中國住房問題之我見

伴隨著我國經濟制度的改革，社會主義的經濟不斷發展，城市化進程不斷推進，然而伴隨

著城市的不斷發展出現了越來越多的問題和挑戰，其中住房問題便是其中之一。城市住房困難，

房價不斷上漲等問題嚴重影響著城市居民的生活。解決住房問題仍需要我們的不斷努力。

一、中國住房問題形成的原因

1、中國城市住房短缺

中國城市住房短缺問題主要是由於國家投入的不足、低租金政策和住房建築標準的提升造

成的，而這些政策和制度安排是「生產第一，生活條件在後」的發展戰略和「住房是社會主義

國家中一種不尋求經濟回報的社會福利供給」的執政理念的直接產物。同時現今的現狀還有就

是城市土地供應的不足，土地不能放開供給，這就直接導致了住房的短缺。

2、城市住房不平等

中國政府的早期成就之一就是使不同類型的城市居民在住房分配中達到較大的平等。但是

筆者認為，隨著中國經濟的不斷發展，一種新的住房不平等模式逐漸產生了。其中城市住房不

平等主要表現為兩個方面：第一，在有限的住房投資情況下，大多數資金又都是投到國有企業

管理下的住房，這種依據中國城市中的三種住房所有權類型而形成的住房投資分配的不平等是

3、房價居高不下

①供求關系的影響

在房地產市場上，供求關系仍然是影響房價的關鍵性因素。從供給的角度來說，土地資源

的稀缺性決定了國家供應房屋建設用地逐年減少，這與我國加快城市化進程的速度呈負相關。

即城市迅速發展所帶來的住房需求往往超過土地的有效供給。這供給量不足客觀上導致了房價

的高漲。從需求的角度來說，我國的房地產市場存在著巨大的潛在需求，而這種潛在需求可在

一定條件下可轉化為有效需求。這種潛在需求僅僅是一種住房需要，只有當消費者在各種可能

價格下願意並且能夠購買該商品時才是一種有效的需求。而隨著國家經濟的發展，國民的收人

水平的不斷提高，廣大居民要求改善居住條件的願望也不斷地加強。因此，這種主觀慾望與客

觀條件的結合，必然導致住房需求的膨脹，進而出現「賣方市場」，這樣，房價的上漲也就順

理成章了。

②國家宏觀政策的缺陷

國家的宏觀調控政策主要包括：嚴格控制土地供應、取消住房貸款優惠利率、房地產稅改

革、國八條、禁止期房轉讓、房貸利率上調、國六條等。這一系列宏觀調控政策在對我國形成

統一、有序的房地產市場起到了積極的作用。但是，這些政策在房地產牛市面前，多少有點顯

得蒼白無力。「招、拍、掛」土地出讓政策影響土地出讓價格上漲，另外「國八條」中把「穩

定房價」提高到了政治高度，對於「穩定房價」而言，筆者認為，政府在對待房價的態度上不

夠堅決，尤其是對有些地方政府而言，有意推高房價的現象時有發生，因為推高房價的間接後

果是推高地價，增加政府的財政收人。在住房保障制度方面，政府的力度還不足，特別是對中

低收人階層的扶持還不夠。這些在一定程度上導致了房價的上漲。

二、中國住房問題的解決措施

1、解決住房短缺的措施

破解這一難題最好的方法就是挖掘土地的潛力。筆者以為這個潛力是存在的，這就是長期

被人忽視的農村宅基地問題。農村宅基地是我國鄉村政府批給農民的住宅用地，這本來是農民

安身立命的重要保障，但是我國目前農村的宅基地卻存在分散、佔地過大的缺陷。一方面是城

市土地嚴重短缺，另一方面是農村宅基地存在絕大的浪費，筆者以為可以採取市場手段進行土

地置換，具體地說就是減少一塊農村宅基地，增加一塊城市土地用地，這樣就可以在不減少土

地的情況下實現城市用地敞開供給。

土地置換方式的操作路有三：第一，由購房者自主成立住房合作社，到農村購宅基地，由

民政部門監管，在給予農民高額補償並使宅基地達到復耕條件後，每取消一塊農村宅基地相應

地增加同等面積的城市住房用地；得到土地後，合作社採取招標方式委託房產建築商(不是開發

商)建造，房屋建成後根據協議在合作社成員中分配；第二，由開發商出面，按照建設新農村的

思路，用為農民建造集中居住的農業新村的方式換取差額的土地「指標」，然後在政府監督下

用這個指標換取城市建設用地，開發樓盤；第三，由地方政府直接出面，組成專業公司，按照

規劃，利用銀行貸款首先建設農業新村，獲得用地指標，然後將該指標用掛牌出讓方式賣給開

發商，所得款項一部分用來歸還銀行貸款。

2、解決住房不平等的措施

破解這一難題最好的方法是依靠政府的力量。政府在政策上為住房平等創造良好的條件，

根本上應當加快發展經濟，加強社會保障體系，政府需要增加普通商品住房和經濟適用房的供

給，對低收入家庭進一步實施廉租住房制度。解決社會低收入人群居住問題是政府的責任．不

應該也不可能要求市場來完成。在推動經濟發展的過程中．政府應依靠自身的力量，藉助自身

的資源，解決社會在經濟發展中面臨的問題。廉租住房制度可以說是政府的一項福利政策，是

政府資助和保障低收入人群的基本生活條件的政策．不能站在市場角度去衡量，而是應當根據國家的財力、社會的力量和中低收入者的數量．依照統一標准去實施。廉租房應該通過市場化的手段和補貼手段兩者結合。因為廉租房用以租用．沒有產權，應該對廉租房免去士地成本。

3、控制房價的措施

控制房價應該從房地產整個產業鏈來控制，房地產價格的成本包括土地價格，建安費用、

管理費用、銷售推廣費用、財務費用等。近幾年來。土地價格至少翻一番，個別地區翻了兩番．

而房價僅漲了60％。可見，房價漲幅還遠遠趕不上地價。因此控制房價的關鍵在於控制土地價

格的上漲。要抑制房子價格，政府需要採取一定的措施。首先一點，也是最為重要的，是增加土地供

應量，土地資源的合理、有效地供給能從源頭上控制房地產開發速度和數量。因此，要加快建

立一個規范有序的土地市場。嚴格控制土地供應總量，依法打擊炒買、炒賣土地、哄抬土地價

格的不良行為，以保障房地產市場健康、有序地發展。其次政府的宏觀調控政策應該把「降低

房價上升到政治高度，而不是「穩定房價」。此外還要完善廉租房制度，首先應該把廉租房補

貼支出納入政府財政預算，提供穩定的租金來源，其次，廉租房的承租人收入水平提升到一定

程度後，政府應當收回該廉租房，轉租給其他符合條件的家庭。

Ⅳ 大學生住宿緊張的原因有哪些如何解決

老話說得好，有人的地方就有江湖，因為大學宿舍一般是四人間或者六人間，集體生活在一起的話矛盾點就會有很多，每天除了上課學習之外，大多數時間都會呆在宿舍，時間稍微久一點，各自不同的性格、觀點、生活習慣都會表現出來，勢必會產生矛盾。例如像有人喜歡早睡、有人喜歡晚上熬夜打游戲，早睡的同學會受到影響；在如有人喜歡堆臟衣服然後一塊洗，而宿舍恰好有人潔癖。諸如此類的問題還有很多，性格不合，也是極容易發生矛盾的一個點，有人性格沉穩、喜歡安靜，有同學就是愛熱鬧，在宿舍一直一直說話，極易發生沖突。

如何解決：1.首先一定要交流，一起做些事情以了解彼此，願意聆聽和說出自己的心聲，試著理解而不是急著評判和評價，對不同的生活方式和價值觀持開放的態度，願意做出讓步，而是努力了解事實情況。

2.尊重室友的個人隱私，私人空間，個人習慣等，不要對室友頤指氣使，在他 的生活習慣沒有影響你的前提下，充分尊重他人。

3. 如果和室友溝通後還是無法解決問題，可以向宿管或輔導員

尋求幫助或者要求換宿舍。

Ⅳ 怎麼樣緩解大學生「住房難」問題

校可酌情制定合理的宿舍退出機制，讓
資源高效流轉起來，留給更需要的人。

在安排學生宿舍時，對存在生活困難和
特殊需要的學生，學校也應該視具體情況予以傾斜或照顧;對必須外出租房的
學生，在力所能及的范圍內，學校可以給學生提供額外的住房補貼，減輕學生經濟負擔。高校能夠為地方經濟的發展輸送優秀人才，在宿舍問題上，高校也可積極爭取地方政府的政策支持。鼓勵社會資本參與建設學生公寓，也是一個值得探索的方向。此前，就有一些相關嘗試，比如由公司投資建設社會化的校外學生公寓，建成後由高校整體租賃，用以解決學生住宿問題。

Ⅵ 超七成受訪大學生或親友曾遇租房難題，大學生該如何安全租房

我認為大學生需要盡可能簽訂正規的租房合同，同時也需要盡可能避免所謂的房地產中介。

在大學生進入社會的時候，因為很多大學生本身缺乏相應的社會經驗，很多人也是第1次租房，所以很多人經常會遭遇各種住房難題，有些人甚至會被所謂的不良房東所坑騙。在這種情況之下，大學生需要盡可能在租房的時候留一個心眼，如果自己的權益受到了侵害，大學生也要勇敢保護自己的合法權益。

1、第1種方式是簽訂正規的租房合同。

在我們租房的時候，如果沒有簽訂正規的租房合同，我們的租房權益就沒有辦法得到保障。不管房東口頭承諾的有多好，當我們把押金交過去的時候，我們需要保證雙方之間有明確的租房合同。在簽訂住房合同的時候，我們也需要仔細檢查租房合同中的各種條款，千萬不要因為舒服的問題而導致自己腎臟受騙。

Ⅶ 畢業季來臨，為何很多畢業生都會面臨租房難的問題

在2022年預計有1000多萬大學生畢業首先人數眾多，就是畢業生面臨住房困難的問題之一，全國各地都遍布大學生，而且大學生已經不是一個稀奇的存在了，其次，大學生初次就業並沒有很多的資金支持，卻又對於一些低價老舊的小區看不上，所以在住房問題上一直得不到解決。

其實除了我們說到的畢業人數眾多和大學生沒有錢還有一點非常重要的原因，就是如果想要在自己就業單位附近尋找房子的話，位於市中心房子價格就偏貴，位於偏遠地區上班又不方便，但是市中心位置的房子數量有限，不是所有人都能住在市中心的位置，而且加上價錢的原因，很多畢業生對於自己租房子相對來說也是很糾結的事情，因為市中心房子的數量是有限的，所以一個人不住不要緊。由於他的地理位置也一定會有別人來住，也就是根本不缺客源，甚至有的人為了爭搶一個好位置的房子還會抬高價格，這就更讓那些剛剛就業的大學生望而卻步了。

Ⅷ 大學生剛剛畢業租什麼房子合適，大家都是怎麼解決租房問題的

      最後是選擇合租套房。如果單位在城區，隔壁小區有套房出租，那麼畢業生在收入水平較好的情況下，也可選擇與同事、同學三兩人一起合租的方式來租房。這樣可降低租房的壓力，而且合租的格局與大學宿舍差不多，相互之間有個照應，套房空間大，設施也相對完善，平時可以煮飯聚餐，讓工作和生活都更加豐富多彩。

Ⅸ 去上大學,在外面租房子住好,還是住校好

除非你住的是單人間或者雙人間，否則住校的費用肯定是低於租房子的。標准大回學宿舍是四人間答，一般每人一年是1500-2000元。水電定量供應，超額自費。一般來說，水都是夠用的，電的話，電腦空調啥的一起上，肯定不夠用，基本都要買電。學校不會強制你在食堂吃飯的。不過食堂比外面價格低是真的，因為食堂都有國家補貼。
至於利弊，我覺得住校是利大於弊的。集體生活需要注意一點，就是自己的生活習慣不能影響到別人。所以只要你的舍友能做到這一點， 就不存在什麼弊端了，但好處就太多了。首先舍友之間可以互相幫助；另外有什麼需要通知到每個同學的通知，在宿舍住的話就不用再單獨通知你了。如果你在外面住，說不定人家還忘了通知你呢，萬一是什麼重要的事呢？還有你住校的話，學校就必須對你的人身安全負責；你不住校，那你在校外出事了，學校根本無需承擔責任。

Ⅹ 如何解決年輕人住房困難

黨中央、國務院高度重視解決人民群眾的住房問題，加快完善住房保障體系是完善群眾基本住房需求的一個重要措施。這幾年來，相關部門主要做了三個方面的工作：
第一，加快建立以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系。公租房主要是為了解決城鎮住房和收入雙困家庭。
目前，城鎮戶籍的低保、低收入住房困難家庭，已經做到了應保盡保，基本上解決了這個問題。保障性租賃住房重點還是要解決人口凈流入的重點城市，主要是大中城市，特別是這些城市的新市民和青年人的住房問題，相關部門現在正在抓緊推進。共有產權住房是由城市政府因地制宜，主要是幫助有一定經濟實力，買不起房子的居民能夠盡快改善居住條件。
第二，建立了一套較為完整的住房保障政策和管理制度。主要包括兩個方面：一是財稅、金融、土地配套政策。二是關於准入、使用、退出、運營管理機制。
第三，建成了規模巨大的保障性住房。從1994年國務院決定深化城鎮住房制度改革到2007年，全國共建設廉租房、經濟適用房等保障性住房1000多萬套。2008年大規模實施保障性安居工程以來，全國累計開工建設各類保障性住房和棚改安置住房7800多萬套，有2200多萬困難群眾取得了住房補貼，也就是說，幫助了2億多困難群眾實現了安居。