杭州市大學生購房政策

『壹』 杭州大學生住房補貼政策2021

生活補貼政策


政策內容


對來杭工作的全球本科及以上學歷應屆畢業生（含畢業5年內的回國留學人員、外國人才）發放一次性生活補貼，其中本科1萬元、碩士3萬元、博士5萬元。應屆大學畢業生在富陽區、臨安區、桐廬縣、淳安縣、建德市等西部區、縣（市）工作滿3年後，再給予本科1萬元、碩士3萬元、博士5萬元一次性生活補貼。

申報對象


（1）申請對象條件：全球本科及以上學歷應屆畢業生〔國內高校應屆畢業生學習形式應為全日制，國（境）外高校應屆畢業生學歷學位需經國家教育部留服中心認證〕。畢業時間在2019年6月3日（含）之後，申請時限內在我市用人單位就業或自主創業，按規定繳納社會保險。

（2）用人單位條件：企業：稅務登記注冊在杭州市，且依法在杭州繳納流轉稅（增值稅、消費稅）的各類企業。行政事業單位：市本級所屬或區、縣（市）所屬行政事業單位（包含體制上實行雙重管理，在我市各級機構編制部門辦理登記發證手續的機關事業單位）。其他用人單位：發證機關為市級或區、縣（市）級政府管理部門的社會團體、民辦非企業、基金會等。（3）申請人在富陽區、臨安區、桐廬縣、淳安縣、建德市等西部區、縣（市）領取補貼後，在所在區（縣、市）連續工作滿3年，可再次申請本科1萬元、碩士3萬元、博士5萬元次性補貼， 其他申請條件不變。

申請時限


申請時限為畢業後一年內（回國留學人員、外國人才申請時限放寬至畢業後五年內）。申請日期認定以申請人的用人單位在「親清在線」上提交時間為准。

申請方式


申請人向用人單位提交申請材料（申請人准備好《杭州市應屆畢業生生活補貼申請表》、身份證明、學歷證明、參保證明等，提交給所在單位審核。），用人單位核實信息真實性之後，再登錄「親清在線」平台進行網上申報。

租房補貼政策


政策內容


對在杭州市無房且未享受公共租賃住房、人才租賃房等住房優惠政策，市、區縣(市) 各單位新引進的應屆全日制本科(含) 以上大學畢業生發放租房補貼。每戶每年發放1萬元，可發放三年，期滿後收入低於城鎮居民人均可支配收入的，可繼續享受，最長不超過三年。

申報條件


（1）申請對象條件：全球本科及以上學歷應屆畢業生〔國內高校應屆畢業生學習形式應為全日制，國（境）外高校應屆畢業生學歷學位需經國家教育部留服中心認證〕。畢業時間在2020年 2月24日（含）之後，申請時限內在我市用人單位就業或自主創業，按規定繳納社會保險。申請家庭在杭無房且未享受公共租賃住房、人才租賃房等租房優惠政策。已享受應屆大學生租房補貼的申請人再次獲得全日制普通高校畢業證書或國（境）外高校學歷學位的，不納入新引進應屆大學生租房補貼范疇。在職人員獲得全日制普通高校畢業證書或國(境)外高校學歷學位的，不納入新引進應屆大學生租房補貼范疇。

（2）用人單位條件：企業：稅務登記注冊在杭州市，且依法在杭州繳納流轉稅（增值稅、消費稅）的各類企業。行政事業單位：市本級所屬或區、縣（市）所屬行政事業單位（包含體制上實行雙重管理，在我市各級機構編制部門辦理登記發證手續的機關事業單位）。其他用人單位：發證機關為市級或區、縣（市）級政府管理部門的社會團體、民辦非企業、基金會等。

發放次數


租房補貼首次發放後，申請人繼續繳納社會保險每滿12個月(含)可提交1次補貼續發申請，補貼續發不超過2次；申請家庭人均可支配收入低於上年度城鎮居民人均可支配收入的可續發補貼不超過5次。

申請時限


首次申請時限為畢業後一年內。續發申請時限為補貼首次發放之後三年內。申請家庭人均可支配收入低於上年度城鎮居民人均可支配收入的，續發申請時限為補貼首次發放之後六年內。申請方式


申請人向所在用人單位提交材料，用人單位對材料的真實性進行核實後，登錄「親清在線」進行網上申報。申請人屬於勞務派遣人員的，由實際用工單位進行審核申報。實際用工單位與勞務派遣公司簽訂的有效期內勞務派遣合同以及申請人勞務派遣合同由實際用工單位留存備查。

『貳』 大學畢業落戶杭州多久可買房

買房落戶是有一定的要求的，比如必須一次性付清至少在下沙有60萬，濱江80萬錢江新城100萬才能購房落戶的。
而你本來就是今年的應屆畢業生在杭州有工作單位這些，落戶杭州相對來說比較方便。
這些就是落戶杭州的條件：_畢業證原件及復印件
_戶籍證明或戶口遷移證
_與在杭用人單位簽訂的經勞動（人事）部門簽訂的一年以上(包括一年）的勞動（聘用）合同原件及復印件
_杭州市社會保險部門出具的養老保險繳費清單
_一張一寸照片
怎麼落戶杭州？落戶杭州的方式和相關條件
【一】、小孩戶口申報
新生嬰兒（包括超計劃生育、非婚生育的嬰兒）出生30日內向嬰兒父親或者母親常住戶口所在地的公安派出所申報戶口 （小孩的出生醫學證明，父母的戶口簿、身份證和結婚證）集體戶主同意落戶證明。
【二】、外商投資入戶辦理
申請條件：1998年起在杭州市區新批或在該年度起增資10萬美元以上並在本市或區納稅滿10萬元人民幣的外商投資企業
【三】、納稅落戶
申請條件：外地來杭州市區的個私企業經營者，從2000年開始凡連續兩年內繳納地稅滿10萬元人民幣的，法人代表本人可申請辦理落戶手續。
【四】、夫妻投靠
夫妻婚齡滿3年（含3年），外地農村農民與本市農業戶口村民結婚滿2年的，在杭一方有合法固定住所的（包括商品房、經濟適用房、低價廉租房、有租賃證的單位自管房、房管部門直管公房）。外地一方可向房屋所在地公安派出所申請辦理夫妻投靠。
【五】、老年投靠
男性滿60周歲，女性滿55周歲或原杭州籍男滿55周歲，女滿50周歲，夫妻雙方均在外地，身邊無子女，子女全部或多數在杭州市區且子女在杭有合法固定住所（包括商品房、經濟適用房、低價廉租房、有租賃證的單位自管房、房管部門直管公房）。可向子女戶口所在地公安派出所申請辦理老年投靠。
【六】、未成年子女投靠父母
凡15周歲以下（含15周歲）未成年子女或18周歲以下在校學生，父母在杭有合法固定住所（包括商品房、經濟適用房、低價廉租房、有租賃證的單位自管房、房管部門直管公房）。可按自願原則向父母戶口所在地公安派出所申請辦理投靠。
【七】、專業技術、黨政幹部、科技人員家屬投靠
申請條件：
（1）、獲得省部級以上榮譽稱號、科研成果獎的主要完成者。
（2）、黨政機關處級以上管理人員。
（3）、被聘任為高級專業技術職務或被聘任為中級專業技術職務滿三年。
（4）、博士學位、碩士學位獲得者。
上述人員本人戶口在杭州市區，其外地配偶、未成年子女可申請辦理進杭。
【八】人才引進人員落戶
申請條件：
（1）、 具有全日制普通高等學校本科（含本科）以上學歷（45周歲以下）
（2）、 具有中級以上專業技術職務任職資格（年齡要求:中級職稱45周歲以下，副高職稱50周歲以下，正高職稱55周歲以下;需要材料：中級職稱證書，畢業證書，戶口本，身份證復印件，社保清單，勞動合同）
（3）、 具有全日制普通高校緊缺專業大專學歷（35周歲以下）
（4）、 擁有發明專利（45周歲以下）
上述人員（只要滿足一條即可）在杭州市區落實工作單位的並且繳納社保的（至少一個月），可辦理本人戶口進杭，其中碩士以上學歷的可享受先落戶後就業的政策
【九】應屆大中專院校畢業生落戶
申請條件：應屆普通高等學校畢業生，畢業當年12月31日前在杭州市區落實就業單位（單位簽合同繳納杭州當地社保）的。（需要材料：就業協議、戶口遷移證、報到證、畢業證書原件（本科還要學位證書原件）、身份證復印件）
普通高等學校碩士（研究生）以上學歷畢業生可享受先落戶後就業的政策
如果是應屆的網路遠程教育、成人教育、自考等畢業生在當年取得畢業證書的，年齡在30周歲以下，未婚，未就業，浙江籍的生源，畢業學校是浙江省內的學校也可以落戶杭州。
【十】購房落戶【拓展資料】
申請條件：
（1）、2006年3月20日之後在杭州濱江（80萬）、下沙（60萬）、錢江新城（100萬)購房，付清相應房款的。
（2）、申請人具有高中以上文化程度；
（3）、年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病；隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策；
（4）、申請人未被勞動教養或追究刑事責任；
（5）、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定的生活1；
（6）、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。
（7）、所購房產3年內不得交易。
（8）以上7條要求必須同時達到。

『叄』 杭州大學生買房政策

法律分析：根據我國法律規定，落戶本市未滿5年的戶籍家庭，在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月，方可在本市限購范圍內限購1套住房。非本市戶籍家庭，在購房之日前4年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿48個月，方可在本市限購范圍內限購1套住房。

法律依據：

《關於進一步加強房地產市場調控的通知》

一、進一步加強住房限購

落戶本市未滿5年的戶籍家庭，在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月，方可在本市限購范圍內限購1套住房。非本市戶籍家庭，在購房之日前4年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿48個月，方可在本市限購范圍內限購1套住房。

二、進一步完善新建商品住房銷售管理

（一）本市限購范圍內，新建商品住房項目公證搖號公開銷售時，購房意向登記家庭數與公開銷售房源數的比例大於或等於10:1的，無房家庭、普通家庭分別按社保繳納月數從多到少排序，高層次人才家庭先按B、C、D、E人才類別從高到低排序、同一類別人才再按社保繳納月數從多到少排序，以一定比例入圍公證搖號。多個購房意向登記家庭均達到入圍最低社保月數的，一並入圍搖號。購房意向登記家庭社保繳納時間自2006年1月起算，按購房家庭成員中在本市限購范圍內社保累計繳納時間最長的一方計算。

『肆』 杭州在校大學生可以在杭州買房嗎

《通知》明確，調整非本地戶籍居民家庭購房須提供的個人所得稅或社會保險證明年限要求，由原有「自購房之日起前2年內在本市連續繳納1年以上」調整為「自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上」，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
這樣的情況下，如果你是外地戶口的話，需要繳納滿2年的社保或者個人所得稅才能夠買房。如果你的戶口已經遷到杭州就是本地戶口，那就沒有限制的可以購房。
對杭州樓市的關注要從一個夢中夢說起。夢里，我夢見杭州房價起步六七萬，醒來以後我哭著喊著讓我爸給我出首付，而我賣血也要買房??
對標北上廣深等一線城市，六七萬起步的房價並不離譜，騰訊房產公眾號中的文章曾寫到：通過梳理中國房價行情平台上15個新一線城市的平均單價數據發現，有6個城市超過了2萬元/平方米，其中杭州位居第一，南京第二??
在這里補充一個熱知識：杭州房市存在倒掛，且倒掛明顯。
什麼是倒掛呢？通俗點來說就是新房比二手房便宜。當然，我這里指的新房是在政府限價下通過搖號所得的成交價。
上圖感受一下。
這是最新出爐的近期要搖號的新盤，以中梁沐宸院為例，開盤價為34500元/m2，而同地段的未來科技城三兄弟「陽光城·未來悅」、「中南樾府」、「東原印」的最新掛牌均價紛紛達到了59000元/m2。
杭州的房市告訴我；真·搖到就是賺到。
那麼，怎樣才能參與搖號呢？
我們先來個入門級的知識點：購房資格。
常用且常見的購房資格有以下三種：1、擁有杭州戶籍 2、外籍戶口，但在杭州交滿了3年社保 3、高層次人才
既然這篇文章是寫給像我一樣的普通大學生的，我們就用簡單易懂的通俗方式來講講如何滿足上述條件。
如果是想畢業後定居杭州的，那麼，在杭州就讀的大學生們在入學時就可以將戶口轉入大學所在地，但是，在這里要告訴大家，就算你在杭州沒有房子，也不屬於無房戶（無房戶的概念後面會講）
第二條多半用於畢業後，通過就業單位繳社保。
第三條，適用於學霸。杭州的高層次人才分為abcde五等，以e等為例，截了幾張圖，考慮讀博的學霸們和師范生朋友們可以關注一下。
【拓展資料】
接下來要講的，是兩個進階知識點：紅盤和無房戶
什麼是紅盤呢？杭州市住保房管局對熱點樓盤（即紅盤）的定性是：一；該樓盤是否有萬人搖記錄；二；同區域內同價格樓盤，是否曾有萬人搖記錄。
相對應的，只有無房戶和人才才能參與紅盤的搖號。
前面說過了人才，這里就講講什麼是無房戶，如何才能成為無房戶參與紅盤搖號。
首先，無房戶也就是無房家庭，是以家庭為單位的。之前我說大學生戶口不屬於無房戶也就是因為沒有形成家庭。無房戶是指夫妻雙方在杭州市主城區、蕭山區、餘杭區、錢塘新區、富陽區無房屋情況。
所以成為無房戶有以下幾種方式：1、獲得杭州戶口或者在杭州繳滿3年社保，單身到30歲後，政府出於同情承認你是無房戶。
2、獲得杭州戶口或者在杭州繳滿3年社保，找個在杭州沒有房的人結婚。
3、慫恿父母中的一人在杭州繳滿3年社保，以父母的名義參與搖號。
祝大家好運，也祝我好運，早日中獎！
我是叨叨張，性別女，杭師大大三在讀生
立志成為一個有態度的花瓶

『伍』 杭州大學生集體戶口購房政策

法律分析：根據杭州現行限購令和《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》的規定，主要區分外地戶籍和本地戶籍兩類；杭州高校學生集體戶口屬於杭州市常住戶籍，即杭州本地戶籍;可直接購房，但是由於高校在校生暫未就業，通常辦理購房貸款時，需要第三方擔保。

法律依據：《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》 第一條 對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

『陸』 杭州大學生購房補貼政策2020

2020年杭州大學生購房補貼政策為博士10萬元、碩士6萬元、本科生4萬元，按照百分之四十、百分之三十、百分之三十的比例分3年發放。
購房補貼指在城區購買首商品住房或第二套改善型普通商品住房不含二手房，購買者不論戶籍是市內還是市外、城鎮還是農村，購房者在指定貼息的樓盤即可獲得全額補貼補助，每套補助只補總房價的百分之三十五。
購房補貼帶來的各方面利益：
1、補貼讓老百姓輕松購房。國家權威部門統計消費者收入與房價存在百分之三十左右的差距，購房補貼為房價的百分之三十六，完全彌補了這一差距購房免息模式不但降低了購房成本還降低了每月還貸支出，然後通過減少支出形成財富逐步累積；
2、補貼讓開發商減少損失，快速回籠資金。房地產存量房屋一年賣不出去開發商就要承擔百分之二十左右的財務成本，逐步稀釋掉利潤，減少因房產滯壓帶給開發商的利潤流失；
3、補貼保證房價不貶值。購房補貼是保證原房價不變的基礎上實施的，購房補貼還可以幫國家和地方政府減輕了財政收支壓力幫銀行攬收了穩固的儲蓄提高與互聯網金融的競爭力；
4、補貼的持續性。購房者當地銀行補貼，藉助當地銀行的公信力，全力保障購房者最終全額貼息的公益購房補貼專項資金10年的發放。

法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十二條 經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。