大學生按揭買房

❶ 大學生可以貸款買房嗎

可以，但是畢竟大學生的能力有限，如已經成年是可以貸款買房的，但即便是支付的起首付，一般大學生也缺乏穩定且達標的收入，僅本人辦理的貸款的話基本上是被拒無疑，可以考慮添加一位合格的共同還款人保證房貸通過。

貸款買房的擔保人有什麼要求

1.貸款擔保人是指保證人和債權人約定，具有代為清除債務能力的法人，其他組織或者公民，可以作為保證人，根據中國人民銀行頒布的<<個人住房貸款管理辦法>>規定，個人住房置業擔保貸款對象具有完全名是行為能力的自然人，且需具備以下條件，具有城鎮常住戶口或有效居留身份。

2.具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款利息能力，具有購房的合同和協議，存款余額占貸款買房本錢的比例不得低於百分之三十，並以此作為購買首期付款。

❷ 大學生買房有什麼優惠政策嗎

給予本科（含）以上學歷畢業生購房款12%最高20萬元的購房補貼，首期補貼為購房款的7%，剩餘購房款5%補貼自首期補貼兌付第二年起分5年等額兌現。

給予專科（含中職、技工院校）學歷畢業生購房款10%最高20萬元的購房補貼，首期補貼為購房款的5%，剩餘購房款5%補貼自首期補貼兌付第二年起分5年等額兌現。

買房需要交的費用有：1、購買房屋的費用：全款或首付款。2、稅費：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。3、房屋買賣交易手續費、房屋首局所有權登記費。

大學生

大學生是指正在接受基礎高等教育和專業高等纖睜教育還未畢業或受過高等教育已經畢業走進社會的一群人。作為社會新技術、新思想的前沿群體、國家培養的高級專門專業人才，大學生代表年輕有活力一族，是具有開拓性的建設與創造的主力軍，是推動社會進步的主要人群。

高等教育要培養有理想、者豎讓有道德、有文化、有紀律的四有新人，這就要求教育工作者在面對新的形勢及社會新需求下改變傳統教育模式，從思想品德、專業文化、世界觀及人生觀等多個方面著手，努力提高大學生的綜合素質。提高大學生的綜合素質是大學教育培養目標的重要內容，也是面向未來教育、教學改革的重要目標。

❸ 剛畢業大學生怎麼貸款買房

剛畢業的大學生是可以申請貸款買房的，銀行審核貸款人的主要因素是償還能力，而不是職業。所以雖然剛畢業的大學生在某種程度上意味著，經濟能力差，償還能力不足，但是也要因人而異，不能一概而論。最主要的是，任何人無論從事何種職業都可以申請貸款買房，但是能不能申請下來貸款每個人都不一樣。

最後總結一下，申請購房貸款，並且想要獲得批准，那麼就要有穩定並且足夠的經濟來源，和申請人的身份和職業沒有直關系。所以剛畢業的大學生完全可以申請房貸，不過想要獲批就要看申請人的經濟狀況。

❹ 大學生可以貸款買房嗎

大學生如果已經成年且有購房資格的話是可以貸款買房的，但即便是能負擔得起首付，一般大學生也缺乏穩定且達標的收入，僅本人辦理貸款的話基本上是被拒無疑，可以考慮添加一位合格的共同還款人保證房貸通過。
貸款買房的擔保人有什麼要求
1、貸款擔保人是指保證人和債權人約定，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。根據中國人民銀行頒布的《個人住房貸款管理辦法》的有關規定，個人住房置業擔保貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或協議;在貸款銀行開立儲蓄存款帳游豎族戶(或交納住房公積金存款)，存款余額占購買住房所須金額的比例不低於30%，並以此作為購買首神弊期付款;擔保公司同意作為借款人償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，有擔保公司認可的資產作為抵押。
貸款買房需要擔保人嗎
當申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那麼貸款一般都比較容易獲得審批。
但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，首付不足，貸款機構就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。
即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響纖遲，它仍然的有效的。換句話說，當擔保人一旦簽名作擔保後，便是作擔保人，除非借款人獲貸款機構批准取消擔保人資格。房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。

❺ 大學生可以貸款房貸嗎

一、大學生貸款買房條件
1、外地戶口的大學生須提供納稅證明或是社保證明
現在銀行都表示不再對無法提供一年以上納稅證明或社保交納證明的外地貸款人員發放房屋貸款。所以外地戶口的大學生貸款必須能夠提供上面的證明資料，不然剛畢業的大學生想在外地買房落戶只能選擇付全房款。
2、剛工作落戶，父母須出面擔保
即便大學生已經有了工作，而戶口也已經新落戶，但是大學生這種人群在貸款買房時審核會相對嚴格一些。主要是因為剛投入工作的大學生收入基本不高，還款的能力有限。
一般地，大學生申請貸款需要有公司開具的收入證明，之後才可進行房貸的審批，符合條件後會執行首套房的政策。如果剛畢業的大學生收入不高，那麼需要讓收入相對較高的父母做聯合借款人。家人做擔保之後才能允許貸款。
3、未畢業的大學生購房不能申請貸款
有些外地大學生的家長想著趁孩子還在讀書，就為孩子投資買房，這樣一來等孩子畢業了，也正好可以落戶，不用遷回老家去。但是現在規定，在校大學生盡管有本市的戶口，但是由於目前無工作沒有收入，無法作為主貸人，而父母做主貸人也是行不通的，所以，沒畢業大學生想買房只能選擇全額付款。
不過有些銀行推出了大學生購房的貸款規定，允許年滿18周歲的學生與父母作為共同借款人向銀行申請個人住房貸款。貸款後，可由父母先負責按月償還貸款，貸款的最長期限按照學生的年齡計算來確定的。
二、大學生貸款買房的方式有哪些
1、父母申請貸款兒子房產做抵押
如果貸款人年滿18周歲，可以將房產抵押用父母的名義做抵押貸款。目前，抵押貸款的申請期限一般可以去到10——15年，且可以貸到抵押物的七成，而且由於額度緊張，銀行的抵押貸款一般利率都需要上浮30％——50％。與按揭貸款相比，抵押貸款的成本要高很多。
2、與孩子聯名購房貸款還完除名
如果孩子還在上學，又沒有兼職等收入來源，可先用父母和孩子聯名貸款的形式實現給孩子買房的目的。但這種操作方式首先會擠占父母的一個購房，且只能按照二套房的方式貸款。對孩子來說，只能獲得一部分房屋產權，必須等到貸款還清，才能夠進行除名操作。
即使是未來還完貸款後將父母的名字除名，也要按照轉讓或者贈與的方式負擔相應的房產份額轉移的稅費。按照現有的政策，直系親屬之間，若開具詳細的親屬證明，在房產贈與方面，只需要繳納相應的契稅便可。目前，契稅大約為總房款的1％—3％之間。
三、貸款買房的流程
1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。
9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。
10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。

❻ 大學生買房優惠政策

對於才畢業的大學生而言, 首先是缺乏社會經驗，再者就是收入廣泛偏低，還沒有充足的資金來維持現狀的生活，所以大學生買房，大猛銷部分都需要貸款，下面小編就來介紹下大學生買房優惠政策，以供大家參考！

一、大學生買房優惠政策

1、按照如今每個銀行的政策來看，基本上大學生貸款買房是沒有優惠的。當然，有的銀行也會推出一定的學生買房政策。大學生可享受的通常的優惠就是按揭首套貸款購房能享受基準利率下浮30%的利率 。

總結：以上就是小編介紹的關於大學生買房優惠政策的全部內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。

❼ 大學生可以貸款買房嗎

在校大學生可以貸款，凡年滿18周歲就有機沒簡改會在銀行辦理貸款，由於沒有固定收入所枯判以需要監護人擔保也就是你爸媽，爸媽需要提供收入方面的證明，中介提供的貸款需要問清楚咐李貸款方式以及利率，現在銀行房貸年利率6.55% ，希望對你有幫助。

❽ 大學生可以貸款買房嗎

由於現在的房價非常的高，因此人們買房都需要向銀行辦理貸款，那麼大學生可以貸款買房嗎？相信這是大部分朋友想要了解的話題，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看購房需要的材料有哪些吧！
一、大學生可以貸款買房嗎
大學生以自己的名義是不能貸款買房的。因為大學生一般都沒有固定的收入和工作，因此以大學生的名義為購買主體，銀行是不會通過的，因此大學生是無法申請貸款購房的。如果以父母為購買主體或擔保人時，大學生也是可以購買房子的。
二、購房需要的材料有哪些
1、公積金買房需要准備的材料
申請者本人的戶口本原件以及戶口本首頁和戶主頁的復印件。
申請者本人的身份證原件及復印件。
申請者本人的收入證明原件及復印件。
申請者本人的公積金交存證明原件及復印件。
購房時簽訂的合同與支付的首付款原。
房屋銷售許可證復印件。
土地使用證復印件。
2、全款買房需要准備的材料
已婚人士：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。
單身人士：身份證、戶口本、單身證明。
3、貸款買房需要准備的材料
已婚人士：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、半年或一年的工資卡流水。
單身人士：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。
小編總結：以上就是小編為大家分享的大學生可以貸款買房嗎以及購房需要的材料有哪些，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，希望以上的分享能夠幫助到你們，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。

❾ 大學生貸款買房有什麼條件

大學生貸款買房條件：

1、在校大學生有本市的戶口,但無工作沒有收入,也無法作為主貸人,而父母做主貸人也是行不通的,所以,沒畢業大學生想買房只能選擇全額付款，如果你是未畢業的大學，那你買房是不能申請貸款的。

2、外地戶口的大學生要貸款買房是需要提供納稅證明或是社保證明，現在銀行都對無法提供一年以上納稅證明或社保交納證明的外地貸款人員發放房屋貸款，所以外地戶口的大學生貸款必須能夠提供前鄭上面的證明資料。

3、剛投入工作的大學生收入基本不高,還款的能力有限。大學鉛悔瞎生這種人群在貸款買房時審核會相對嚴格一些，剛工作落戶的大學生貸款買房，還是父母須出面擔保，讓收入相對較高的父母做聯合借款人，家人做擔保之後才能允許貸款。槐空

4、有些銀行貸款規定,允許年滿18周歲的學生與父母作為共同借款人向銀行申請個人住房貸款。貸款後,可由父母先負責按月償還貸款,貸款的最長期限按照學生的年齡計算來確定的。