大學生在南京購房政策

⑴ 南京購房補貼政策2022

1、外地人在南京買房條件放鬆，僅需提供1年內累計6個月的社保或個稅證明，可補交，但限當年補交；
2、貸款政策放鬆，房貸結清可按首套利率執行；名下多套房，貸款結清再買房，可首付5成不查房；
3、優化人才購房配套支持政策，針對不申領人才安居購房補貼的A、B、C類人才，在申請享受人才購房服務時不受退休年齡限制。
發放住房補貼的基本形式有：
一次性住房補貼、基本補貼加一次性補貼和按月補貼等三種形式。
1、一次性補貼方式，主要針對無房的老職工，在職工購房時一次性發放。
2、基本補貼加一次性補貼方式，按一般職工住房面積標准，逐步發放基本補貼，各級幹部與一般職工因仔敗住房補貼面積標准之差形成的差額，在購房時一次性發放。
3、按月補貼方式，主要針對新職工，在住房補貼發放年限內，按月計發。
住房補貼計算方法
1、按月補貼：按月補貼額=職工當月標准工資×年度月購房補貼系數。其中標准慎悔工資為基礎工資、職務工資、級別工資和工齡工資之和，年度月購房的補貼系數為0.66。
2、一次性補貼：一次念孝顫性發放房補貼額=(職工1998年月均標准工資×1999年度月購房補貼系數×職工1998年底前的工作月之和)十(1999年年度工齡補貼額×職工建立往房公積金制度前的工齡×職工購房補貼建築面積標准)。其中年度工齡補貼額為13元。
3、差額補貼：差額補貼額=(1999年度基準補貼額+1999年度工齡補貼額×建立住房公積金前的工齡)×差額面積。其中年度基準補貼額為1265元，差額面積=職工住房面積標准—現住房建築面積。
住房補貼的資金來源主要有三大塊：
一是國家下撥的建房資金;
二是單位售房資金;
三是單位多種渠道籌集的資金。


法律依據：
《城市商品房預售管理辦法》 第十條 商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。 房地產管理部門應當積極應用網路信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。 商品房預售合同登記備案手續可以委託代理人辦理。委託代理人辦理的，應當有書面委託書。
第十一條 開發企業預售商品房所得款項應當用於有關的工程建設。 商品房預售款監管的具體辦法，由房地產管理部門制定。

⑵ 在南京讀書的外地大學生剛畢業可以買房嗎

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南京是江蘇的省會城市，歷史悠久，有六朝古都之稱，經濟發達。近年來隨著房價不斷上漲，南京也出台了購房限購政策，那麼南京剛畢業的大學生可以買房嗎，下面本文就來給大家介紹下吧。
南京剛畢業的大學生可以買房嗎
南京剛畢業的大學生是可以買房的，但前提是需要落戶南京，獲得南京戶口。根據南京最新的人才落戶政策，應屆高校畢業生，及全日制研究生以上學歷人員，在南京就業創業即可落戶。因此剛畢業的大學生可選在南京工作或者創業，然後落戶南京，成為南京戶口，這樣就可以在南京買房。
南京落戶政策
一、直接落戶
1、人才落戶：從軍隊退伍的幹部轉業後安置在南京、大學生村官在南京工作的、持有南京居住證且在南京就業的、應屆高校畢業生及全日制研究生以上學歷人員在南京就業創業的。
2、投靠落戶：子女投靠父母、父母投靠子女、投靠配偶等12情況。
3、安置落戶：退伍士兵安置在南京的也可落戶。
4、軍屬落戶：駐寧部隊現役軍人的家屬隨軍、駐寧部隊女士官的未成年子女。
5、運動員落戶：已退役的運動員被安置在南京且被用人單位錄用的。
6、華僑落戶：符合在南京定居條件的花橋也可在南京直接落戶。
二、積分落戶
這種落戶方式是外地人的最主要的落戶方式，需要滿足以下幾個條件：
1、擁有合法有效的《江蘇省居住證》；
2、在南京當地擁有合法穩定住所；
3、在南京市區穩定就業且已連續繳納2年以上的社會保險；
4、累計積分達到100分；
5、沒有嚴重刑事犯罪記錄。
以上就是關於南京大學生可以買房嗎的相關介紹，希望能夠給那些想要在南京買房的應屆生提供些幫助，讓大家能夠順利的購買到屬於自己的房屋

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⑶ 大學生買房優惠政策2022

從以前各個銀行的政策來看，基本上大學生貸款買房是沒有優惠的。有些銀行也會推出一定的學生買房政策。大學生可享受的一般的優惠就是：按揭首套貸款買房可享受基準利率下浮30%的利率 。

⑷ 聽說南京大學生買房優惠20%，是真的嗎

不是真的，怎麼可能會優惠20%，之前武漢說，也是為了搶人才大戰的噱頭。實際買房不會給你優惠20%的。

不過，高端人才可能不受限購限貸影響，而且高級人冊宴或才入戶買房紮根南京，可能會有一些補貼。祥凱具體可以去了解一下~

有人才補貼政策，但是買房不會優惠20%。

南京，1月7日，南京政府發布了《關於進一步加強人才安居工作的實施意見》，提出了2018年南京人才購房政策，高層次人才在南京買首套房，不再受戶州伍籍限制，且公積金最多可貸120萬元，高校畢業生租房補貼年限可延長至5年等。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！

⑸ 南京在讀研究生，戶口在學校集體戶，算不算南京戶籍能有購房資格嗎

每個地方規定不太一樣，長沙的規定是學校的集體戶口是不允許買房的。南京的不太清楚，應該也差不多吧。建議你去相關部門問一下。

大學生將戶口轉到南京，相當於落戶南京了。按照南京的限購政策，南京戶口在南京主城區買房，在南京名下無房的情況下，單身可購買1套，已婚可購買2套。集體戶口是否能還需要交納社保，建議您電話咨詢南京市住房保障滾唯脊和房產局：

1、不動產登記統一咨詢服務熱線大滲：025-83198500；

2、房產交易咨詢電話：025-84722588；

3、稅務咨詢電話：025-84705266.

戶口已經轉到南京，相當於在南京落戶了，原則上是可以買的。買不買房和是不是大學生沒多大關系，主要是和戶口有關系。

2019年南京購房政策供參考：

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⑹ 南京在校大學生買房新政策

法律分析：需要滿足：本市戶籍,且住房未達本辦法確定的安居標准或非本市戶籍、在寧無自有住房,且在本市5年內無住房登記信息和房屋交易記錄的條件可適用京市人才安居辦法（試行）。

法律依據：《南京市人才安居辦法（試行）》 第三條 人才安居的適用對象應符合以下條件:

(一)在《南京市人才安居辦法適用企業范圍》中在崗在職人員。

(二)符合《南京市人才安居辦法適用對象(目錄)》中的A、B、C、D、E、F類人才的認定條件。

(三)本市戶籍,且住房未達本辦法確定的安居標准或非本市戶籍、在寧無自有住房,且在本市5年內無住房登記信息和房屋交易記錄。

⑺ 大學畢業生在南京買房需要些什麼條件

首先是需要身份證，戶籍證明，大學畢業證，購房申請，還要有在南京工作一年以上的證明

⑻ 南京大學生買房優惠20%

南京現在為了緩解低迷的房地產市場也推出了一系列的住房政策，在南京的大學生如果買房的話，會有一定的補貼，而且配合人才落戶的政策同步實施，但具體還是要到南京了解一下相應的政策，不是像傳聞當中所說的直接優惠20%，而是給予了一定的補貼，博士每人每月1000元、碩士每人每月800元、學士和技師每人每月600元，不同的學歷補貼的費用是不太相同的，而且補貼的期限不超過24個月，在申請的時候需要本人在南京名下衫罩清無方，而且不是編制內的工作。
大學生買房可以貸款嗎？
通常情況大學生是無法貸款購房的，假如是根據父母做主體時即可以買房。通常大學生是沒有固定收入的，銀行不能夠冒違約的風險，沒有辦法通過貸款申請，要是學生的父母工作穩定，收入也還行可先讓父母做擔保人，再向銀行貸款。
貸款擔保人是指保證人和債權人約定，有代清償債務能力的其他組織或者公民，能作保證人。根據有關規定，個人住房悶顫置業擔保貸款對象為完全民事行為能力的自然人。
大學生買房子補貼怎麼領？
要通過網上申報，由相關部門進行網上的預審，符合相關條件之後，會交由當地的人力社保部門進行復核，符合補貼的條件後，自復核通過之日起兩個月內會撥付到本人的社保卡金融賬號當中。現在有些城市對於大學生買房給或前予了一定的補貼政策，有些是按照每個月進行補貼的，有些是一年補貼一次，具體可以咨詢一下當地的房屋交易中心，不同的學歷，補貼的額度不太相同，學歷越高補貼的越多，而且補貼的時間有一定的限制。

⑼ 南京大學生可以買房嗎

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南京大學生可以買房嗎
南京大學生可以買房，只要年滿18周歲，具有穩定職業和收入就可以買房。如果購房者戶籍不在本市區，那麼需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納猛銷稅等證明申請住房貸款，貸款人要按照第二套信貸政策執行。
買房要注意什麼
一、檢查樓盤五證
買房看樓盤時，要確定該樓盤是否五證齊全，只有五證齊全的房子才能購買，以防日後房屋無法交付等損害自身利益的情況發生。
二、不要看房屋價格來區分地段的優劣
地段的優劣只是相對的，區分地段優劣要結合需求進行，要是自住買房，只要交通順暢，生活配套設施齊全，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以，不需要花很大的價錢去買在市中心或者交通樞紐地段。
三、不要以城市功能區判斷配套成熟與否
現在城市各項功能區在不斷更新，但是商務區不一定適合置業，商務區都只是經濟增長點的設置，與買房關系不大。但是很多開發商都會將商務區作為樓盤的一大賣點，甚至將其作為利好因素計入了房價，所以買房不要以城市功能區判斷配套成熟與否。
四、謹慎認識贈送的所謂附加值
買房時，售樓部都會推出贈送面積的手段吸引用戶，開發商也可能會推纖讓出免除幾年的電梯維護費用的策略。還有一些精裝修的房屋，還會打著買房送傢具，送電器等旗號，事實上銷售前計價稍微提升一點，就足以將這些支出打進房價。
五、小心房屋面積誤差
通常在合同中都有寫明房屋面積，為了避毀知局免面積出現誤差，要注意合同中註明的面積大小，防止面積出現誤差。正常處理方法是，如果面積誤差絕對值小於3%，則按照面積差結算房款，若面積誤差絕對值大於3%，則購房者有權要求退房。

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⑽ 南京大學生集體戶口購房政策是什麼

法律分析：《南京市人才安居辦法(試行)》中的A、B、C類高層次人才，可選擇共有產權房、人才公寓、購房補貼和租賃補貼中的一種安居方式。其中，A類人才和在本市承擔國家(國際)重大戰略項目的特殊人才(團隊)，實行「一人一策、一事一議」，原則上可在本市選擇申購不低於200平方米的共有產權房、免費租賃200平方米左右的人才公寓、申領不少於300萬元購房補貼中的一種安居方式;B類人才可在本市選擇申購150平方米左右的共有產權房、租賃150平方米左右的人才公寓、

申領最高200萬元購房補貼和每月7500元租賃補貼中的一種安居方式;C類人才可在本市選擇申購120平方米左右的共有產權房、租賃120平方米左右的人才公寓、申領最高170萬元購房補貼和每月6000元租賃補貼中的一種安居方式。

法律依據：《市政府關於進一步加強人才安居工作的實施意見》二、高層次人才安居政策

(二)《南京市人才安居辦法(試行)》中的A、B、C類高層次人才，可選擇共有產權房、人才公寓、購房補貼和租賃補貼中的一種安居方式。其中，A類人才和在本市承擔國家(國際)重大戰略項目的特殊人才(團隊)，實行「一人一策、一事一議」，原則上可在本市選擇申購不低於200平方米的共有產權房、免費租賃200平方米左右的人才公寓、申領不少於300萬元購房補貼中的一種安居方式;B類人才可在本市選擇申購150平方米左右的共有產權房、租賃150平方米左右的人才公寓、

申領最高200萬元購房補貼和每月7500元租賃補貼中的一種安居方式;C類人才可在本市選擇申購120平方米左右的共有產權房、租賃120平方米左右的人才公寓、申領最高170萬元購房補貼和每月6000元租賃補貼中的一種安居方式。