租賃大學生

A. 最長租3年 武漢大學生人才公寓政策問答

武漢市發布系列大學生留漢優惠政策,從安居落戶、促進就業、支持創業、高效服務等方面,力爭5年內將100萬大學生留在武漢。7月份，
武漢的大學生人才公寓面世，配有基本生活設施，可拎包入住，面向畢業三年內留漢創業就業的無房大學生，最長租期可達3年。如何申請大學生人才公寓，申請人才公寓有什麼要求，小編為你進行了梳理。

1、大學生人才公寓租賃資格申請有哪些條件?需要提交哪些資料?

答：同時具備下列條件的普通高校畢業生可以申請人才公寓：

(1)取得全日制大專及以上學歷(含教育部認可的境外高等院校畢業的歸國留學人員)，且畢業未滿3年;

(2)在本市創業或就業;

(3)本人及其家庭在本市無自有住房。

申請人需提供的證明材料：

(1)申請人身份證原件及復印件;

(2)家庭成員身份證明(單身申請人提供父母身份證原件及復印件並具結承諾，已婚申請人提供配偶及子女身份證原件及復印件);

(3)申請人學歷、學位證書;

(4)屬於創業人員的須提供營業執照或其他形式創業證明材料;(5)屬於就業人員須提供就業合同或其他形式就業證明;

(6)婚姻證明(已婚申請人提供結婚證原件及復印件，單身申請人提供婚姻狀況具結書)。

2、大學生申請人才公寓租賃資格有哪些方式和渠道?是否可受理創業就業單位的統一申請?

答：人才公寓申請、審核、登記、配租工作，採取「線上+線下」方式實施。申請對象可通過各區(含開發區、功能區，下同)百萬大學生留漢創業就業服務專窗或全市大學生統一信息服務平台辦理手續。大學生申請人才公寓租賃資格，應當由本人填寫申請表並提交相關資料。

3、大學生如何確保其提交的家庭成員身份、婚姻狀況信息的完整性、准確性和真實性?

答：家庭成員身份證明：單身申請人提供父母身份證復印件並具結承諾，已婚申請人提供配偶及子女身份證原件及復印件;婚姻證明：已婚申請人提供結婚證原件及復印件，單身申請人提供婚姻狀況具結書。

申請材料的真實性通過申請人出具具結書和加強信用管理實現。

4、大學生能否同時在兩個以上意向區進行申請?在本區申請審核通過後，確需變更意向區怎麼辦?

答：「登記意向區域」按本人意願，從武漢市行政區域中擇一選填。

輪候期間，申請人可變更意向租住區，資格繼續有效，但在意向租住區的輪候名冊中將按其變更時間重新排序。

5、人才公寓租賃資格審核在時間上有什麼要求?

答：自受理申請之日起5個工作日內，作出資格認定。

6、人才公寓租賃資格審核狀態及審核結果，人才公寓項目房源、登記配租公告以及配租結果通過什麼方式查詢?

答：可在全市大學生統一信息服務平台上查詢。現階段可通過市房管局網站查詢。

7、人才公寓從申請到入住需要多長時間?

答：人才公寓採用輪候配租方式，具體入住時間根據各區房源籌集情況確定。

8、人才公寓戶型面積有多大?按什麼標准裝修和配置?

答：人才公寓單套面積主要為40-60平方米，按照不低於公租房室內裝修標准裝修，並配備基本居家生活傢具家電，滿足「拎包入住」條件。有條件的區可適當提高室內裝修和配置標准。

9、人才公寓採取什麼方式配租?申請到人才公寓後是否允許合租或調換?

答：人才公寓採用輪候配租方式，各區房源具備入住條件後，發布配租登記公告，公告內容包括房屋座落、戶型、配租方式、租金標准等，取得租賃資格且有租賃意向的申請人參與登記，各區人社部門根據評分規則對登記人排序，依據排定的順序配租。有互換需求的配租對象，在簽訂租賃合同前提出請求。

10、人才公寓租金標准如何確定?政府是否給予一定的補貼?租賃期限有多長?

答：人才公寓的租金按單套或單間(單個合租位)計租，按季繳交。政府補貼以低租金方式體現，原則上，租金標准不高於同地段普通商品住宅市場租金的70%。具體項目的租金標准由區房管部門在委託專業房屋評估機構對同地段住宅租賃市場評估價格進行評估的基礎上予以確定。

人才公寓實行有限期租賃，租賃期限最長至承租人畢業三年期滿。

（以上回答發布於2017-07-27，當前相關購房政策請以實際為准）

更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

B. 大學生可以租賃汽車嗎

首先!
保證租賃車輛為合同登記的駕駛員駕駛。在租賃期內，如承租方登記的信息發生變化，應及時通知出租方(由本人承租的車輛，不可轉租他人或轉讓，在租賃期承租人要承擔一切關於車輛違章及事故責任)。

承租方用保證金提供擔保的，保證金不得用於充抵租金，合同履行完畢後，保證金應退還承租方。雙方經約定也可採取其他方式擔保。

意外風險及違約

雙方約定的意外風險責任，出租方可向保險公司投保或以其他方式承擔。對約定分擔的意外風險未投保的，風險損失的計算、賠付，參照機動車輛保險條款及賠付程序進行。

出租方未能履行向承租方提供合同約定的車輛、服務等義務時，應承擔下列違約責任：

1.經道路運輸管理部門認可的專業檢測機構認定租賃車輛達不到一級標準的，承租方有權解除合同，並要求出租方承擔違約責任。

2.不能按約定提供故障維修、救援時，承租方有權解除合同，出租方應退還租賃車輛停駛期間租金並支付停駛期間租金20％的違約金。

3.維修、救援後租賃車輛仍無法恢復使用功能，出租方應提供相當檔次替換車或採取其他措施。

C. 大學生新穎的創業項目

大學生新穎的創業項目

大學生新穎的創業項目，創業已經成為了大學生的熱潮了，很多人都想在大學的閑暇之餘賺錢，減輕家庭的負擔，但是實際上大學生創業的項目還是很大的，那麼大學生新穎的創業項目有哪些呢，一起來看看吧。

大學生新穎的創業項目1

1、校園外賣

校園外賣是當下大學生校園創業領域中的熱門項目之一。

隨著大學生人群規模迅速的擴大增加，社會的進步，消費水平也隨之提高，大學外賣市場呈繁榮趨勢，其入行門檻低，學生需求量龐大市場穩定，模式復制性強，且在一定基礎上便利了大學生日常生活。

現下也因疫情使許多大學校園豎起了禁止外賣入內的告示牌，因此校園外賣領域也成為了校園創業者的一塊沃土。

2、校園跑腿

校園跑腿配送目前也是高校創業領域中的一個大市場，其市場項目囊括很多，包含了外賣、快遞代取代送、代購等。

校園跑腿需求量大：從盈利的角度看，學生的消費頻率高，懶人經濟眾態化，結合高校人群集中，使得跑腿需求更多也更集中。

再考慮到校園的區域劃分明顯，學生跑腿訴求簡單，校園跑腿提供直接配送到寢的服務，因此，校園跑腿也是校園創業的熱門商機。

3、二手交易

當下大學生對閑置二手物品市場的需求逐步提高，越來越多的大學生關注閑置二手物品市場。

大學生校園二手物品無論是從出租還是出售兩種不同的形式上，都容易被學生接受，且較為安全又有保障。

所上架的閑置二手基本上來源於大學生自購或者自用的生活用品，其包括二手電筒器、二手服飾、二手書籍等各種類型。

再者校園二手物品交易可採用線上交談，線下面對面交易的模式，很大程度上保證了物品的質量和安全性。

正是因為如此二手物品交易成為了高校的熱門創業點子。

4、校園零食盒子

大學生課程安排較為分散，許多大學生在沒課的情況下，大多數會窩在寢室里打游戲，追劇。

而今年又受到疫情影響的原因，學校進行封閉式管理，更讓在校大學生「不能動彈」。

在這樣的情況下，往往許多大學生就會開始在寢室囤食囤貨，以備不時之需。

也正因如此，在這樣廣泛的需求痛點背後就是校園宿舍零食盒子巨大的市場。

校園零食盒子就針對這個情況，給大學生提供宿舍零食，解決大學生宅在寢室追劇打游戲不出門不下樓就吃到零食的問題。

大學生新穎的創業項目2

大學生未來最有前景的小創業項目

1、未來最有前景的小創業項目：花卉培植

目前國際花卉市場異常活躍，世界人均年消費額為3美元，西歐、北美人均年花卉消費額在100美元左右。盆景押金不能太高，每月更換盆景，按季節調換不同品種花卉等。在人口集中區租間20-30平方米的門面。與租花單位簽訂長期合同，提供租盆花和盆景服務，而花木的管理和養護仍由我的出租公司負責，出租公司每隔5-6天去調換一批盆花和盆景。開業不到3個月時，已有5萬多元的收入。

2 、未來最有前景的小創業項目：旅遊休閑發展快

隨著長假出遊的頻繁，據國際旅遊組織預測，中國旅遊產業年均增長率將高達8、5%，位居世界第三。旅遊業快步發展，可帶動旅遊配套行業、餐飲服務業、民族小工藝品業等10多個直接相關和間接相關聯產業發展。

3、未來最有前景的小創業項目：保健市場

現在人們對於健康越來越重視，保健品行業也備受青睞，據統計，我國保健品銷售額也以每年15%—30%的高速度增長。預計至2015年，我國保健品銷售額將達到1000億元。

4、未來最有前景的小創業項目：加盟服裝店

和好朋友合開一家服裝店，每個人出資十萬元，所有的貨源均從香港進，賣僅此一件的衣服和飾品，我們挑選的店面地處鬧市，所以租金比較貴，每個月8000元，員工1人，每個月工資800元，加上水電費，每個月的開銷超過萬元。朋友幾乎每個月都會到香港出差，所以進貨的路費省下不少，只是服裝的進價比較高，所以每件服裝的售價勢必要提高，打算定價在300元左右。

優勢：當今服裝消費崇尚個性，穿著趨向休閑化、多樣化、個性化，「香港」來的「僅此一件」的服裝，恰好抓住了人們的「不與他人同」的虛榮心理。況且因為可以公費出差，進貨的路費被省下，所以成本降低了許多，是個不錯的創業選擇。

劣勢：很明顯的'一點，就是服裝成本高，使得定價不得不更高，而喜歡在私人小店裡購買服裝的人，大多是抱著貪圖便宜「淘」貨的心理，加之商場之間由於競爭而瘋狂降價的行為，使得人們看到相同高價位的服裝，就會產生「花這么多錢還不如到商場里買牌子貨」的心理。

結論：機會與風險共存，做好的話投資回報相當可觀，成功幾率50%-60%。

（只有堅持才能不同凡響，相信自己！！！為自己打氣加油！！）

5、未來最有前景的小創業項目：鮮花做成工藝品

品種繁多而又款式新奇的「工藝鮮花」已成為日本流行的花卉品種，其市場需求量正大幅度上升。

所謂「工藝鮮花」，就是一改以往的鮮花銷售方式，根據各種特殊需求，將花卉梳妝打扮一番，使之更富有個性美。其工藝有增香換味、變色添彩，也可飾以各種絲綢、緞帶等，再以特製的花籃、禮品盒包裝。日本人頗重視花卉的質量與個性，只要中意，即使價格高也有很多人購買，這使花農及鮮花專營戶、加工者收獲不小。

6、未來最有前景的小創業項目：老人看護服務

健康長壽，不僅是每個老年人的願望，也是所有中年人甚至青年人的願望，如果老人看護服務能不斷發展、日臻完善，那麼，它必將擁有更廣闊的市場。從這個意義上說，這不單是一個賺錢的好方法，更是一項造福人類的事業。首先要經營者或投資者投入一筆較大經費，聘請較有經驗的醫生、營養專家和有專長的護理人員，選擇一個比較固定的地點，，購入適當的器材和設備;然後確定一下日程安排和基本護理方法就可以開始營業了。

7、未來最有前景的小創業項目：代理化妝品

由於化妝品具有短時間不易變質、輕便、不用投入過多資金以及消費群體較為龐大等特點，這些成為交通學院大二男生王大帥做某化妝品代理的理由。

對於一個男生來講，做化妝品代理是對自己的挑戰、因為他既沒有光滑的皮膚，也沒有突出的相貌、但他有一個信仰、一份真誠，他的幽默健談和細心周到為自己贏得了不少顧客、學習之餘，他經常泡在圖書館或者電子閱覽室搜集美容知識，匯集列印之後分發給自己的新老顧客，他還會定期為產品做宣傳、通過自己一年多的摸索，他已小有成就、他說，他不圖掙錢，只想賺經驗，當他走出校門的時候會更加自信。

8、未來最有前景的小創業項目：老年醫葯保健品

調查表明，老年人葯口、保健品、保健器械等佔有越來越大的消費份額：1)葯品：每月開支約400元;2)保健品：滋補養身增強抵抗力;3) 醫療保健器械：消費力不可小窺：在醫療保健器械方面，像輪椅、坐便器、血壓計、失眠治療儀等，在老年人的醫療消費中佔了不小的比例。

9、未來最有前景的小創業項目：方便袋

塑料方便袋是我國最廣泛、最普通、最大量的一次性消費品，給人們帶來方便。塑料方便袋與人們生活息息相關，無論是到超市購物，還是集市買菜;無論城鄉、季節，還是日常生活、衣食住行無處不用。據初步統計，每人每天至少消耗1隻，一個集市每天需要幾萬到幾十萬只，市場巨大、永不枯竭。

生產塑料袋無需品牌，投資小，回報快，經濟效益持續穩定。以市場最普通的背心袋為例：18厘米寬的原料，每斤材料可生產300-500個，市場批發價為每百個0、8-1元，則每隻袋子可賣0、8-1分錢，材料為2、0-2、5元/斤，則每隻袋子的成本為0、4-0、5分，每隻袋子能獲利 0、3-0、6 分。按日產10萬個計算，則日利潤為300-600元，袋子越大，越高檔，利潤越高。