大學城重師集資房有兩證嗎

1. 高校教師集資房產權歸誰 產權是多少年的

1、產權年限是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。產權年限是從開發商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。
2、按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。綜合用地性質的建築產權年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質是屬於什麼性質的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。
3、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期。

2. 集資房產權怎麼確認，有房產證嗎

集資房辦理產權證的程序分為兩個步驟：辦理大產權證(初始登記)和辦理小產權證(轉移登記)。
1、辦理集資房大產權證
在集資房建設完畢以後，應當由建設單位辦理大產權證，即完成新建房屋初始登記。建設單位申請辦理集資房產權證初始登記時，一般提供如下材料：
(1)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)建設用地使用權證明;
(4)建設工程符合規劃的證明;
(5)房屋已竣工的證明;
(6)房屋測繪報告;
(7)其他必要材料。
2、辦理集資房小產權證
集資房建設單位已按前項規定確認產權，買賣雙方人應當憑集資批文或資產處置通知書、房屋買賣合同、國有土地使用證，完稅證明等材料申請辦理集資房轉移登記。
需要提醒的是，按照《經濟適用房管理辦法》的規定，集資房屬於經濟適用房，雖然可以辦理產權證，但該產權屬於有限產權。具體表現為：
1、購買集資房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓集資房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
2、購買集資房已滿5年，購房人上市轉讓集資房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
以上就是對「集資房能不能辦理產權證」「」所做的解答。總之，國家已經開始對集資房採取嚴格限制的措施，集資房的相關問題完全適用經濟適用房的相關規定。雖然集資房是可以辦理產權證的，但這種產權屬於有限產權，受到諸多限制。

3. 集資房有土地證和房產證可以買賣嗎

集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。集資房能否買賣，首先應當看集資房的賣方者是否擁有基本全部產權，包括是否有房產證、土地使用證等;同時還要看其單位有無特別限制條件等。一般來說，集資建房在取得房產證5年後、補交土地出讓金交易後，即具有商品房的性質，可以自由交易。具體來說，根據集資房出資性質，情況有所不同。第一種情況，集資房是由職工全額集資建成的。這種情況，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取後，房產是可以自由上市交易。第二種情況，集資房是單位和職工共同出資建造的。這種情況下，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬於單位。職工想要轉讓部分產權的產權房，首先要取得合法的房屋所有權證書;其次，要看產權共有人單位制定的具體政策，並經過單位的同意，同時單位具有優先購買的權利。買賣集資房需要辦理過戶才可成為產權人，如果以朋友的名字購買，那麼需要辦理過戶才可成為產權人。

4. 集資建房有房產證嗎

集資房屬經濟適用住房范圍，是政策性住房，是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥土地建設、按成本價出售給內部職工的房屋，不能在市場上自由流通。能享受集資建房的職工也有很多具體條件。

5. 關於集資房的幾個問題

答：1，要看這個銀行是否買下這片土地，有沒有相關的合法手續（建委出的證明），如果都齊全的話，這樣的集資建房是合法的。。
2.因為這套房子是銀行的集資建的，正常來說您應該是銀行里內部的工作人員，如果您非想買這套房子也可以，您只要找到相關的負責人去以市場價買過來也可以。集資房內部人買是很便宜的！所以說集資房你也可以買。
3.這種房擁有房產證是合法的，因為在建這套房子的時候建委那邊就有備案，如果沒有房產證的話，那就證明這棟房子在建設過程中或在其他的過程中出現了問題。集資房可以買賣的。
4.只要你給那邊付了定金，那邊就應該給您出示一份相關的合同（例如：存量房屋買賣合同）這樣就會保證您的交易。
5.沒有什麼區別，只不過在賣的時候，要比商品房多繳納一個1%的土地出讓金。
6.是啊，交0.5%印花稅，1.5%契稅，2%公共維修基金。這是辦房本要繳納的稅費。
7.這種房子如果你買回來了再去賣是不允許的（沒建成前），像這種房子只有房本下來以後才可以正常的上市買賣。或者沒有房本的情況下，買方可以出全款，這樣去公證處做一個公正就可以了。

6. 重師集資樓怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：重慶重師集資樓

城市：重慶

樓盤位置：沙坪壩-楊公橋-天陳路12號

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率40%，共0棟樓，停車位暫無數據

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息

7. 重慶大學城為什麼有那麼多集資房

學校聯合地產公司搞的唄。

8. 有套房子是學校集資房,有房產證,但不知產權是多,能買嗎集資買賣和商品房不一樣鴻謝謝

1、若房權證是新的話（這幾年的）應該屬全權的，沒問題，可以買；若是老證（2000年以前的）屬於部分產權，此類證目前很少見，不要買~
2、集資買賣和商品房主要差別在於土地上，商品房多交齊土地出讓金，集資房多沒有繳納！

9. 買教師集資房能辦房產證嗎

屬於小房產權，應該可以辦理集體房產證，建議去房管局咨詢一下。

10. 關於集資房的一些問題

既然不能買兩套，那後來這套就是公房，產權歸國家，將來收回就是了