南寧大學城房價
Ⅰ 大學城地鐵沿線的房子到底是虧還是漲
規劃的是2012年通，好吧，如果到時候地球還在的話
站口就在富力城前面
大學城的房子目前個人覺得升值空間不大，因為已經被媒體炒得太熱，房價也和市區差不多了
投資不建議，但是確實宜居
Ⅱ 南寧五合大學城現在的情況
已有學生的學校：東方外國語學院和中醫學院賽恩思學院，配套還不能說完善，周邊無商品房
Ⅲ 大學城和茶園房價接下來會不會漲
前兩年，大學城和茶園一直是一片熱土，兩地發展迅速，房子迅速增多，房價也是飛速上漲。
隨著重慶經濟的發展和城市化進程的加快，如今的重慶主城房價已經整體上升了一個台階，剛需者已經急的焦頭爛額，樓市火熱的2017終於過去了，2018樓市何去何從依舊是人們關注的話題。對於大多數人來說，江渝北、渝中的房子已經不再是買房考慮的范疇，退而求其次，很多人的目光開始投向了大學城和茶園，畢竟兩地距離主城還是有一定的距離，房價相比之下總還是要低一些。那麼，究竟兩地在未來的規劃是怎樣的?兩地的房價又是怎樣的一個發展趨勢呢?
從《重慶市城鄉總體規劃》圖上我們可以看到，大學城和茶園分別位於重慶主城的東西兩方。整體商業體較少，更多承載了主城產業轉移和教育轉移的功能。不過人口還是蠻多的，都是城市副中心的定位。以後重慶的東邊和西邊房價會不會崛起，就看各自新區的產業發展繁榮度了。圖上顯示彈子石半島主要是生態、住宅和商業體的規劃。可以目測的是洋人街的娛樂用地將越來越小，取而代之的是一棟棟住宅項目。
任澤平曾經針對房價走勢總結了15字箴言，那就是：長期看人口，中期看土地，短期看金融。雖然沒有明確的說明房價是跌還是漲，但是卻也把房價的走勢分析的很是透徹。
長期看人口
人口問題一直以來都是人們很關心的問題，隨著城市化進程的加快，農村人口大量湧入城市，現在我們能夠很明顯的感覺到，農村人口在急劇減少，三四線城市人口凈流出，房屋空置率高，而且這種情況還在加劇。大學城和茶園整體規劃人口多，還是城市副中心的定位，人口必定會給兩地帶來購房需求，需求增多，市場偏向於賣方市場，房價怎麼走可想而知。
北京和韓國首爾就是一個很好的例子，兩個城市均是國家的首都，由於兩地人口的急劇增加，房價由中心向四處擴散，甚至是有錢也買不到中心的房子。而受土地的限制，樓市向周圍擴散，從而形成一個超大城市，所以，只要有人口，從來就不怕沒有發展前景，只要有發展前景，房價從來都不可能跌，除非短期的政策調整。
中期看土地
都知道房價的直接影響因素是地價，而房企的拿地溢價率提高了，那麼房價怎麼能不漲?房企是開發土地建造房屋掙錢，所有的拿地成本、建造成本、裝修成本都是算在購房者的身上的，這就是麵粉和麵包的理論。所以土地的供應在一定程度上刺激了房價的進一步上漲。所以從中期看，大學城和茶園的房價如何，還要看兩地政府對於地方土地的供應量，供應多房價上漲的趨勢較小，供應少，開發商爭奪地王，上漲趨勢大。
短期看金融
從我國房價開始暴漲開始，政府就不斷對房價進行調控，尤其是2017年，房價暴漲也多虧了國家的金融政策的打壓。如今，重慶樓市調控依然很嚴峻，短期內大學城和茶園房價快速上漲還是不可能的，但是未來如何就說不定了，畢竟調控只是在一定的時間內起作用，政策過後，房價上不上漲還得看中期和長期了，遠遠不斷的市場需求量總是會在政策調控的堤壩上打開一個缺口。
Ⅳ 2020年良鄉大學城禮御房價多少一平
你好，石家莊橋西新樓盤盛世御城參考房價：7900元/平方米。具體詳情建議您咨詢售樓處。
望採納！
Ⅳ 茶園和大學城的房價會不會漲
前兩年，大學城和茶園一直是一片熱土，兩地發展迅速，房子迅速增多，房價也是飛速上漲。
隨著重慶經濟的發展和城市化進程的加快，如今的重慶主城房價已經整體上升了一個台階，剛需者已經急的焦頭爛額，樓市火熱的2017終於過去了，2018樓市何去何從依舊是人們關注的話題。對於大多數人來說，江渝北、渝中的房子已經不再是買房考慮的范疇，退而求其次，很多人的目光開始投向了大學城和茶園，畢竟兩地距離主城還是有一定的距離，房價相比之下總還是要低一些。那麼，究竟兩地在未來的規劃是怎樣的?兩地的房價又是怎樣的一個發展趨勢呢?
從《重慶市城鄉總體規劃》圖上我們可以看到，大學城和茶園分別位於重慶主城的東西兩方。整體商業體較少，更多承載了主城產業轉移和教育轉移的功能。不過人口還是蠻多的，都是城市副中心的定位。以後重慶的東邊和西邊房價會不會崛起，就看各自新區的產業發展繁榮度了。圖上顯示彈子石半島主要是生態、住宅和商業體的規劃。可以目測的是洋人街的娛樂用地將越來越小，取而代之的是一棟棟住宅項目。
任澤平曾經針對房價走勢總結了15字箴言，那就是：長期看人口，中期看土地，短期看金融。雖然沒有明確的說明房價是跌還是漲，但是卻也把房價的走勢分析的很是透徹。
長期看人口
人口問題一直以來都是人們很關心的問題，隨著城市化進程的加快，農村人口大量湧入城市，現在我們能夠很明顯的感覺到，農村人口在急劇減少，三四線城市人口凈流出，房屋空置率高，而且這種情況還在加劇。大學城和茶園整體規劃人口多，還是城市副中心的定位，人口必定會給兩地帶來購房需求，需求增多，市場偏向於賣方市場，房價怎麼走可想而知。
北京和韓國首爾就是一個很好的例子，兩個城市均是國家的首都，由於兩地人口的急劇增加，房價由中心向四處擴散，甚至是有錢也買不到中心的房子。而受土地的限制，樓市向周圍擴散，從而形成一個超大城市，所以，只要有人口，從來就不怕沒有發展前景，只要有發展前景，房價從來都不可能跌，除非短期的政策調整。
中期看土地
都知道房價的直接影響因素是地價，而房企的拿地溢價率提高了，那麼房價怎麼能不漲?房企是開發土地建造房屋掙錢，所有的拿地成本、建造成本、裝修成本都是算在購房者的身上的，這就是麵粉和麵包的理論。所以土地的供應在一定程度上刺激了房價的進一步上漲。所以從中期看，大學城和茶園的房價如何，還要看兩地政府對於地方土地的供應量，供應多房價上漲的趨勢較小，供應少，開發商爭奪地王，上漲趨勢大。
短期看金融
從我國房價開始暴漲開始，政府就不斷對房價進行調控，尤其是2017年，房價暴漲也多虧了國家的金融政策的打壓。如今，重慶樓市調控依然很嚴峻，短期內大學城和茶園房價快速上漲還是不可能的，但是未來如何就說不定了，畢竟調控只是在一定的時間內起作用，政策過後，房價上不上漲還得看中期和長期了，遠遠不斷的市場需求量總是會在政策調控的堤壩上打開一個缺口。
Ⅵ 在大學城買房子好不好以後發展怎麼樣
大學城現在發展相當好，發展好不好看房價就知道了，比起前兩年房價漲了幾倍，好專多開發屬商都在大學城拿地，以後發展的話肯定沒話說哈，輕軌1號線都通了，商圈發展大學城肯定是必爭之地，上次看到城管校的一個樓盤天王星鉑晶城套內5555最低價，作為首開項目對比挨著樓盤都7千多了，第二次開盤價格肯定飛漲，都說房價要降，你信嗎？所以說買大學城的房子肯定會升值。
Ⅶ 南寧武鳴未來五年的房價會怎麼樣
南寧武鳴未來五年之後的房價必將會上漲，除非有相關的政策來扼制上漲幅專度。
作為南寧屬人，親眼看到了現在南寧發展的速度，以前都是5000左右的樓盤，現在漲到1.5-2萬了，這些上漲情況都是在兩三年之內的。
綜上所述，在武鳴地區的未來五年，房價肯定會漲起來！
Ⅷ 房子猶豫賣不賣，大學城房價還會漲么
房價會上漲，但是不會有大幅度上漲，會穩步上漲。
房價的影響因素
一、經濟因素。通回常來講,一個地答區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高,財政收入越多、金融形勢越好,房地產市場需求就越大,房價總體水平也越高。反之,房價總體水平越低。
二、社會因素。人口因素包括人口的數量、密度、結構(如文化結構、職業結構、收入水平結構等);家庭因素指家庭數量、家庭構成狀況等;文化與時尚主要指文化氛圍、風俗習慣、大眾心理趨勢等。
三、行政與政治因素。與經濟和社會因素不同,行政和政治因素對房價影響作用的速度相對較快,如果說經濟、社會因素的作用是漸變式的,則行政和政治因素的作用可以說是突變式的。如,加強宏觀調控,緊縮固定資產投資規模,收緊銀根政策,會使所在地的房地產需求減少,房價在較短的時間內迅速下跌。
四、房地產內在因素和周邊環境因素。 這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態,如土地的位置、面積、形狀、建築物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量,以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。
Ⅸ 南寧有大學城嗎
南寧相思湖大學城
廣西最大的面向東盟國家人才培養的大學城
相思湖大學城位於南寧城市西部相思湖新區，是一個以高教職教基地建設為主，面向東盟國家人才培養的大學城。
目前轄區已進駐35所高職院校，其中北區在校師生達14萬多人，形成以廣西民族大學為代表的東南亞小語種人才培養搖籃，以南寧職業技術學院等為代表，擁有醫葯、機電、汽修等12個實訓基地現代職業人才培養基地。今年，相思湖新區啟動南區建設，升級打造「南寧—東盟高教職教園區」，並逐步完善南區基礎配套建設。相思湖新區已成為研究生、本科生教育，高職、中職技術人才培養，社會化職業培訓等辦學層次豐富、學科種類齊全，立足南寧，面向東盟的高教職教院校聚集區。
值得一提的是，相思湖大學城還是集產學研一體的區域，它將轄區內資源集中在一起，發揮最大效益。這里既是科研院所，又是實踐基地，還是科技產業園區，形成大學城產業鏈，將科技成果轉化為生產力，為城市經濟發展創造新的增長點。
高教職教基地建設是相思湖新區開發建設的主要產業，是南寧市委、市政府為立足廣西、服務全國、面向東盟乃至世界其他國家和地區重點打造的國際性人才培訓教育基地。
按照發展規劃，高教職教基地建設分三期建設，一期佔地7000畝，二期佔地3050畝，三期佔地14000畝，具體目標為：
——到2005年：啟動高教職教基地的規劃、征地、路網建設及「五通一平」等基礎性工作，南寧職業技術學院等首批入駐學校初具規模，開展吸引內外和境外高校入基地辦學前期與擬引入高校的協商和組織安排工作。
——到2007年：高教職教基地與城市建成區的道路、供水等基礎設施全面貫通，基礎初見雛形，入基地高校達5所以上，在校生人數達到1萬人以上。
——到2012年：基本完成所有入基地高校校舍及附屬設施的建設工作 ，擬入基地高校全部進駐招生，在校生人數達5萬人以上。
但實際上，高教職教基地建設遠遠超過了以上預期目標。
據統計，六年來，高教職教基地共引進廣西民族大學西校區、廣西財經學院相思湖新校區、廣西藝術學院相思湖新校區、廣西建築工程職業技術學院、南寧市委黨校、南寧職業技術學院新校區等13個項目，加上原有的22所大中專院校，轄區內院校規模達到35所。引進的13個項目總佔地面積1萬多畝，總投資60億元，總建築面積197.4萬平方米，完成投資22億元。轄區內在校生人數規模達到6萬人，已經全面超越市委原制定的2012年5萬名在校生的中期發展目標。據不完全統計，六年來，轄區內院校累計為社會輸送10萬多名大中專畢業生，其中，本（碩）畢業生2.6萬名，專科畢業生2.1萬名，中專畢業生3.2萬名，東盟與其他國家留學生1萬多名；開展各類職業培訓43萬人次。
目前，高教職教基地北區基本形成了以廣西民族大學為代表的東南亞小語種人才培養搖籃，以南寧職業技術學院、南寧市高級技工學校、廣西機電職業技術學院為代表，擁有醫葯、機電、汽修等12個實訓基地的現代職業人才培養基地。啟動南區業已成熟，廣西體育高等專科學校、廣西電力職業技術學校、廣西工業職業技術學院、廣西教育學院、廣西經貿職業技術學院、廣西國際物流職業技術學院等一批院校，強烈要求入區建設，兩三年內預計新增學生7.5萬人。相思湖新區高教職教基地已成為研究生、本科生教育，高職、中職技術人才培養，社會化職業培訓等辦學層次豐富，以及東盟國家小語種、農業、機電、汽修和市場營銷等學科種類齊全，立足南寧，面向東盟的高教職教院校聚集區