重慶大學城還是茶園

① 現在重慶買房是在大學城還是在空港新城，還是茶園各位給個意見

三個地方都可以，個人感覺大學城檔次不高，主要針對學生；空港新城離主城區較遠，茶園還好，挺適合居住，近些年發展也比較好，離主城較近。

② 大學城和茶園房價接下來會不會漲

前兩年，大學城和茶園一直是一片熱土，兩地發展迅速，房子迅速增多，房價也是飛速上漲。

隨著重慶經濟的發展和城市化進程的加快，如今的重慶主城房價已經整體上升了一個台階，剛需者已經急的焦頭爛額，樓市火熱的2017終於過去了，2018樓市何去何從依舊是人們關注的話題。對於大多數人來說，江渝北、渝中的房子已經不再是買房考慮的范疇，退而求其次，很多人的目光開始投向了大學城和茶園，畢竟兩地距離主城還是有一定的距離，房價相比之下總還是要低一些。那麼，究竟兩地在未來的規劃是怎樣的?兩地的房價又是怎樣的一個發展趨勢呢?

從《重慶市城鄉總體規劃》圖上我們可以看到，大學城和茶園分別位於重慶主城的東西兩方。整體商業體較少，更多承載了主城產業轉移和教育轉移的功能。不過人口還是蠻多的，都是城市副中心的定位。以後重慶的東邊和西邊房價會不會崛起，就看各自新區的產業發展繁榮度了。圖上顯示彈子石半島主要是生態、住宅和商業體的規劃。可以目測的是洋人街的娛樂用地將越來越小，取而代之的是一棟棟住宅項目。

任澤平曾經針對房價走勢總結了15字箴言，那就是：長期看人口，中期看土地，短期看金融。雖然沒有明確的說明房價是跌還是漲，但是卻也把房價的走勢分析的很是透徹。

長期看人口

人口問題一直以來都是人們很關心的問題，隨著城市化進程的加快，農村人口大量湧入城市，現在我們能夠很明顯的感覺到，農村人口在急劇減少，三四線城市人口凈流出，房屋空置率高，而且這種情況還在加劇。大學城和茶園整體規劃人口多，還是城市副中心的定位，人口必定會給兩地帶來購房需求，需求增多，市場偏向於賣方市場，房價怎麼走可想而知。

北京和韓國首爾就是一個很好的例子，兩個城市均是國家的首都，由於兩地人口的急劇增加，房價由中心向四處擴散，甚至是有錢也買不到中心的房子。而受土地的限制，樓市向周圍擴散，從而形成一個超大城市，所以，只要有人口，從來就不怕沒有發展前景，只要有發展前景，房價從來都不可能跌，除非短期的政策調整。

中期看土地

都知道房價的直接影響因素是地價，而房企的拿地溢價率提高了，那麼房價怎麼能不漲?房企是開發土地建造房屋掙錢，所有的拿地成本、建造成本、裝修成本都是算在購房者的身上的，這就是麵粉和麵包的理論。所以土地的供應在一定程度上刺激了房價的進一步上漲。所以從中期看，大學城和茶園的房價如何，還要看兩地政府對於地方土地的供應量，供應多房價上漲的趨勢較小，供應少，開發商爭奪地王，上漲趨勢大。

短期看金融

從我國房價開始暴漲開始，政府就不斷對房價進行調控，尤其是2017年，房價暴漲也多虧了國家的金融政策的打壓。如今，重慶樓市調控依然很嚴峻，短期內大學城和茶園房價快速上漲還是不可能的，但是未來如何就說不定了，畢竟調控只是在一定的時間內起作用，政策過後，房價上不上漲還得看中期和長期了，遠遠不斷的市場需求量總是會在政策調控的堤壩上打開一個缺口。

③ 重慶茶園新區與大學城發展潛力比較，怎麼樣

就距離而言，茶園新區離解放碑和沙坪壩離解放碑差不多。由於過去經開區北移，茶回園發展晚，答所以就現在而言經濟和交通都沒有大學城好，但輕軌東水門大橋和南山隧道修通後，茶園到解放碑只需過一隧道，一大橋就到了。茶園6號線通車後，茶園到解放碑與大學城1號線到解放碑相比，也少好幾倍的時間。至於發展潛力，自己去想。

④ 重慶買房茶園,西永和大學城三個地方那個好

大學城和茶園不錯，但大學城有點偏，不過，在重慶買房為毛要來這兒問…

⑤ 房子買大學城好還是茶園好

個人覺得還是大學城好。我也自己也去過大學城和茶園的，感覺茶園真的沒什麼專可吃、玩的。大屬學城就不一樣，生活配套都齊全，之前有熙街，現在又有了U城天街，聽說他們有24萬方商業，近幾年就要全部開業了，商圈構建速度肯定是大學城快些。買房子，買來肯定是享受的。

⑥ 重慶大學城。都是有那些所大學，分別都是幾本。

本科高校中國人民解放軍第三軍醫大學 中國人民解放軍後勤工程學院重慶大學重慶醫科版大學重權慶師范大學四川美術學院重慶科技學院重慶警察學院
專科高校重慶電子工程職業學院重慶城市管理職業學院重慶醫葯高等專科學校重慶市運動技術學院重慶房地產職業學院重慶商務職業學院

⑦ 重慶大學城哪邊是什麼監獄

南都監獄從彈子石搬去茶園新區長生橋鎮了。你去坐地鐵1號線,在小什字站下車。然後站內換乘6號線,在長生橋站下車。下了問一下人再坐公交。 如有幫助請採納~

⑧ 江北寸灘、南岸茶園、沙坪壩大學城、你更看好哪個新區

身為重慶人，大概都曉得江北、南岸、沙坪壩是主城幾大區。這幾個專區域在發展新區：寸灘屬、茶園和大學城。江北是重慶最早的富人區地塊，相比發展勢頭與速度來說要比茶園和大學城快。說得不好聽一點，大學城現在除了學校以外，入住率非常低基本上是一座空城；茶園連學校都沒有隻有公租房，不曉得交房後會不會好點；但江北寸灘就不一樣，09年江北區府已搬遷至此，保稅港目前已基本完善，寸灘的發展速度近兩年有目共睹。還有一點，據我了解的來說，江北寸灘的商鋪比大學城、茶園來說更加稀缺。光大學城虎溪那一塊就有幾個開發商開發的大面積商鋪；茶園和大學城也差不多；寸灘就不一樣，只有一處集中式綜合商業海爾海語江山的臨街商鋪。就主城商鋪投資性價比來說，個人認為：江北寸灘>大學城>茶園。

⑨ 重慶大學城和茶園買房

那兩個地方我都不建議了，現在重慶房價這么便宜，直接可以在主城這邊買了。
我13年在大學城買的房子，現在都後悔了。
希望你以後不要後悔，所以慎重選擇哦。

希望能夠幫助到你。望採納

⑩ 重慶觀音橋到大學城近還是到南坪茶園新區近

觀音橋在重慶中間偏北，大學城在重慶西北方，茶園在重慶東南方，所以觀音橋近得多