2017蚌埠大學城房價

① 再問蚌埠大學城

偶是安財地，大學城具體多少人不太清楚。但可以肯定的是：整個蚌埠市的專大學都要向大屬學城那邊轉移。比如我們學校，現在還有幾個學院在老校，但是未來幾年都要向大學城轉移。宏業路那邊以後就米有什麼學生啦～～～
飯店還不算多啦，去開飯店絕對有市場。學校的食堂東西都死貴啊！！～～
具體的餐飲消費水平？？這個怎麼說呢？包子是包子的價錢，饅頭是饅頭的價錢啊，不好回答……不過我的感覺是：蚌埠整體的消費水平不高，大學城那邊比整體水平稍高一點,因為地處偏僻嘛^_^

② 合肥大學城那邊房價多少哪個小區房價便宜

房價5500-7000不等，看是大學城那個地方，大學城和合肥市交接的地方比如天鵝湖那裡房價都7000左右，還有政務區和大學城交接的地方也是比較貴。像大學城和肥西縣（桃花鎮啊 方興社區 ）在5500以上，和濱湖介面的地方6000以上。具體要看你想買那個地方的房子，對周邊有什麼要求才好給你回答那個小區便宜。等你的位置確定後，就能查到有哪些小區，然後就能對比房價了。 不要猶豫了，合肥5年之內均價會到1萬。我就是等了1年，多花了10萬，被國家的政策誤傷了。哎。 買房子多看看房產網 然後去現場看，別聽網上 和 賣房子的忽悠，自己好好看看。

③ 大學城和茶園房價接下來會不會漲

前兩年，大學城和茶園一直是一片熱土，兩地發展迅速，房子迅速增多，房價也是飛速上漲。

隨著重慶經濟的發展和城市化進程的加快，如今的重慶主城房價已經整體上升了一個台階，剛需者已經急的焦頭爛額，樓市火熱的2017終於過去了，2018樓市何去何從依舊是人們關注的話題。對於大多數人來說，江渝北、渝中的房子已經不再是買房考慮的范疇，退而求其次，很多人的目光開始投向了大學城和茶園，畢竟兩地距離主城還是有一定的距離，房價相比之下總還是要低一些。那麼，究竟兩地在未來的規劃是怎樣的?兩地的房價又是怎樣的一個發展趨勢呢?

從《重慶市城鄉總體規劃》圖上我們可以看到，大學城和茶園分別位於重慶主城的東西兩方。整體商業體較少，更多承載了主城產業轉移和教育轉移的功能。不過人口還是蠻多的，都是城市副中心的定位。以後重慶的東邊和西邊房價會不會崛起，就看各自新區的產業發展繁榮度了。圖上顯示彈子石半島主要是生態、住宅和商業體的規劃。可以目測的是洋人街的娛樂用地將越來越小，取而代之的是一棟棟住宅項目。

任澤平曾經針對房價走勢總結了15字箴言，那就是：長期看人口，中期看土地，短期看金融。雖然沒有明確的說明房價是跌還是漲，但是卻也把房價的走勢分析的很是透徹。

長期看人口

人口問題一直以來都是人們很關心的問題，隨著城市化進程的加快，農村人口大量湧入城市，現在我們能夠很明顯的感覺到，農村人口在急劇減少，三四線城市人口凈流出，房屋空置率高，而且這種情況還在加劇。大學城和茶園整體規劃人口多，還是城市副中心的定位，人口必定會給兩地帶來購房需求，需求增多，市場偏向於賣方市場，房價怎麼走可想而知。

北京和韓國首爾就是一個很好的例子，兩個城市均是國家的首都，由於兩地人口的急劇增加，房價由中心向四處擴散，甚至是有錢也買不到中心的房子。而受土地的限制，樓市向周圍擴散，從而形成一個超大城市，所以，只要有人口，從來就不怕沒有發展前景，只要有發展前景，房價從來都不可能跌，除非短期的政策調整。

中期看土地

都知道房價的直接影響因素是地價，而房企的拿地溢價率提高了，那麼房價怎麼能不漲?房企是開發土地建造房屋掙錢，所有的拿地成本、建造成本、裝修成本都是算在購房者的身上的，這就是麵粉和麵包的理論。所以土地的供應在一定程度上刺激了房價的進一步上漲。所以從中期看，大學城和茶園的房價如何，還要看兩地政府對於地方土地的供應量，供應多房價上漲的趨勢較小，供應少，開發商爭奪地王，上漲趨勢大。

短期看金融

從我國房價開始暴漲開始，政府就不斷對房價進行調控，尤其是2017年，房價暴漲也多虧了國家的金融政策的打壓。如今，重慶樓市調控依然很嚴峻，短期內大學城和茶園房價快速上漲還是不可能的，但是未來如何就說不定了，畢竟調控只是在一定的時間內起作用，政策過後，房價上不上漲還得看中期和長期了，遠遠不斷的市場需求量總是會在政策調控的堤壩上打開一個缺口。

④ 大學城附近的房價升值空間大嗎

參考一下我的意見：
三線城市的房子到底值什麼價？---以長汀內為個例（容原創）
http://hi..com/yhsir/blog

⑤ 在大學城買房子好不好以後發展怎麼樣

大學城現在發展相當好，發展好不好看房價就知道了，比起前兩年房價漲了幾倍，好專多開發屬商都在大學城拿地，以後發展的話肯定沒話說哈，輕軌1號線都通了，商圈發展大學城肯定是必爭之地，上次看到城管校的一個樓盤天王星鉑晶城套內5555最低價，作為首開項目對比挨著樓盤都7千多了，第二次開盤價格肯定飛漲，都說房價要降，你信嗎？所以說買大學城的房子肯定會升值。

⑥ 房子猶豫賣不賣，大學城房價還會漲么

房價會上漲，但是不會有大幅度上漲，會穩步上漲。
房價的影響因素
一、經濟因素。通回常來講,一個地答區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高,財政收入越多、金融形勢越好,房地產市場需求就越大,房價總體水平也越高。反之,房價總體水平越低。
二、社會因素。人口因素包括人口的數量、密度、結構(如文化結構、職業結構、收入水平結構等);家庭因素指家庭數量、家庭構成狀況等;文化與時尚主要指文化氛圍、風俗習慣、大眾心理趨勢等。
三、行政與政治因素。與經濟和社會因素不同,行政和政治因素對房價影響作用的速度相對較快,如果說經濟、社會因素的作用是漸變式的,則行政和政治因素的作用可以說是突變式的。如,加強宏觀調控,緊縮固定資產投資規模,收緊銀根政策,會使所在地的房地產需求減少,房價在較短的時間內迅速下跌。
四、房地產內在因素和周邊環境因素。 這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態,如土地的位置、面積、形狀、建築物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量,以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。

⑦ 蚌埠市大學城各個學校大概有多少人

1、蚌埠市大學城抄共佔地10000畝，共投資2000億，建築面積670萬m2。目前一期工程基本完工，已經有4所大學入住，分別為：安徽財經大學、蚌埠醫學院、安徽電子信息職業技術學院。

2、安徽財經大學20000餘人、蚌埠醫學院在校生12000餘名、蚌埠學院全日制普通在校生14500人、安徽電子信息職業技術學院在校生9700餘人。

⑧ 蚌埠大學城的介紹

蚌埠大學城位於蚌埠市龍子湖區同時也屬於蚌埠經濟開發區，在濱湖新區與高鐵新區之間，全境位於龍子湖東岸北依濱湖高鐵大學科技園區龍子湖國家4A級風景區境內，

⑨ 蚌埠大學城附近有哪些小區

一個龍湖春天，還有一個農民新村