大學城哪啊爾卡迪亞房價會漲嗎
A. 大學城和茶園房價接下來會不會漲
前兩年，大學城和茶園一直是一片熱土，兩地發展迅速，房子迅速增多，房價也是飛速上漲。
隨著重慶經濟的發展和城市化進程的加快，如今的重慶主城房價已經整體上升了一個台階，剛需者已經急的焦頭爛額，樓市火熱的2017終於過去了，2018樓市何去何從依舊是人們關注的話題。對於大多數人來說，江渝北、渝中的房子已經不再是買房考慮的范疇，退而求其次，很多人的目光開始投向了大學城和茶園，畢竟兩地距離主城還是有一定的距離，房價相比之下總還是要低一些。那麼，究竟兩地在未來的規劃是怎樣的?兩地的房價又是怎樣的一個發展趨勢呢?
從《重慶市城鄉總體規劃》圖上我們可以看到，大學城和茶園分別位於重慶主城的東西兩方。整體商業體較少，更多承載了主城產業轉移和教育轉移的功能。不過人口還是蠻多的，都是城市副中心的定位。以後重慶的東邊和西邊房價會不會崛起，就看各自新區的產業發展繁榮度了。圖上顯示彈子石半島主要是生態、住宅和商業體的規劃。可以目測的是洋人街的娛樂用地將越來越小，取而代之的是一棟棟住宅項目。
任澤平曾經針對房價走勢總結了15字箴言，那就是：長期看人口，中期看土地，短期看金融。雖然沒有明確的說明房價是跌還是漲，但是卻也把房價的走勢分析的很是透徹。
長期看人口
人口問題一直以來都是人們很關心的問題，隨著城市化進程的加快，農村人口大量湧入城市，現在我們能夠很明顯的感覺到，農村人口在急劇減少，三四線城市人口凈流出，房屋空置率高，而且這種情況還在加劇。大學城和茶園整體規劃人口多，還是城市副中心的定位，人口必定會給兩地帶來購房需求，需求增多，市場偏向於賣方市場，房價怎麼走可想而知。
北京和韓國首爾就是一個很好的例子，兩個城市均是國家的首都，由於兩地人口的急劇增加，房價由中心向四處擴散，甚至是有錢也買不到中心的房子。而受土地的限制，樓市向周圍擴散，從而形成一個超大城市，所以，只要有人口，從來就不怕沒有發展前景，只要有發展前景，房價從來都不可能跌，除非短期的政策調整。
中期看土地
都知道房價的直接影響因素是地價，而房企的拿地溢價率提高了，那麼房價怎麼能不漲?房企是開發土地建造房屋掙錢，所有的拿地成本、建造成本、裝修成本都是算在購房者的身上的，這就是麵粉和麵包的理論。所以土地的供應在一定程度上刺激了房價的進一步上漲。所以從中期看，大學城和茶園的房價如何，還要看兩地政府對於地方土地的供應量，供應多房價上漲的趨勢較小，供應少，開發商爭奪地王，上漲趨勢大。
短期看金融
從我國房價開始暴漲開始，政府就不斷對房價進行調控，尤其是2017年，房價暴漲也多虧了國家的金融政策的打壓。如今，重慶樓市調控依然很嚴峻，短期內大學城和茶園房價快速上漲還是不可能的，但是未來如何就說不定了，畢竟調控只是在一定的時間內起作用，政策過後，房價上不上漲還得看中期和長期了，遠遠不斷的市場需求量總是會在政策調控的堤壩上打開一個缺口。
B. 房價還有可能會大漲嗎
按照目前的政策來說大漲的可能性已經不大，而且國內地區發展不平衡，房價升跌每個地方都不同，雖然目前整體政策都在打壓房地產，但是局部地區經濟發展起來，房價必定會上漲起來。
國慶假期過完，新的房貸政策正式落實，房貸利率由基準利率變成LPR，每月變一次，LPR由18家銀行的平均LPR得出，而且還有個人加點和地區加點，二套房還會有0.6%的加點，短期來說房貸利率只會上漲不會下跌，起碼不會比之前低。
而未來三四線城市發展起來，吸引一點人口流入，房價還有上漲的空間，不過城市房價還是要看城市的配套，例如學校、醫院、交通等，這都不是一時半刻可以建成，畢竟這是吸引人口流入的因素之一，一線城市房價之所以如此瘋狂，城市配套是少不了，流動人口多了，自然對房屋的需求增加，當供小於求的時候，形成賣方市場，房價就會上漲。
最後，在購房者觀念的轉變還有政策的引導下，房地產市場會逐漸變成買房市場，這個不代表房價會暴跌，只是最起碼買房子不會變得這么遙不可及，房價會走向一個符合市場的理性價格。
C. 房子猶豫賣不賣，大學城房價還會漲么
房價會上漲，但是不會有大幅度上漲，會穩步上漲。
房價的影響因素
一、經濟因素。通回常來講,一個地答區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高,財政收入越多、金融形勢越好,房地產市場需求就越大,房價總體水平也越高。反之,房價總體水平越低。
二、社會因素。人口因素包括人口的數量、密度、結構(如文化結構、職業結構、收入水平結構等);家庭因素指家庭數量、家庭構成狀況等;文化與時尚主要指文化氛圍、風俗習慣、大眾心理趨勢等。
三、行政與政治因素。與經濟和社會因素不同,行政和政治因素對房價影響作用的速度相對較快,如果說經濟、社會因素的作用是漸變式的,則行政和政治因素的作用可以說是突變式的。如,加強宏觀調控,緊縮固定資產投資規模,收緊銀根政策,會使所在地的房地產需求減少,房價在較短的時間內迅速下跌。
四、房地產內在因素和周邊環境因素。 這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態,如土地的位置、面積、形狀、建築物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量,以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。
D. 重慶大學城房價一直漲漲漲，現在該不該買房
樓主，你這個情況估計是目前大多數家庭的現狀，處於現在對房價的擔憂，都趕回緊希望買一套，答怕以後等你真的需要的時候買不起，我的建議是買一套。現在來說幾個原因，1、重慶的房價目前只是剛剛開始漲，才起步離終點還有距離，目前重慶市新房高層的均價已經到1.4-1.5萬了，根據目前重慶市政府賣地的價格（所謂房子的成本價）簡稱樓面價就已經翻翻，這就意味著等你畢業在未來的2年裡面像這種高層的樓盤只要要比現在多3000-5000每個平方。2、房子這種東西一般分為剛性需求和剛性投資，即便你以後畢業不在重慶工作，你現在投入的錢也可以作為一筆很好的投資（尤其是小戶型）3、身邊的大部分女性朋友都在考慮婚前有一套自己的房（大勢所趨）。現在來說下什麼叫性價比高的房子，學區房+輕軌房！！！ 當然建議買渝北區的 以後城市發展的重中之重。最後再提醒一下樓主 房子這種東西大家都是買漲不買跌（當然是不可能跌的），你要是近期有空去重慶市的各大樓盤去看看就真的知道該不該買了（很多地方要找關系才能買到）。Good luck!
E. 茶園和大學城的房價會不會漲
前兩年，大學城和茶園一直是一片熱土，兩地發展迅速，房子迅速增多，房價也是飛速上漲。
隨著重慶經濟的發展和城市化進程的加快，如今的重慶主城房價已經整體上升了一個台階，剛需者已經急的焦頭爛額，樓市火熱的2017終於過去了，2018樓市何去何從依舊是人們關注的話題。對於大多數人來說，江渝北、渝中的房子已經不再是買房考慮的范疇，退而求其次，很多人的目光開始投向了大學城和茶園，畢竟兩地距離主城還是有一定的距離，房價相比之下總還是要低一些。那麼，究竟兩地在未來的規劃是怎樣的?兩地的房價又是怎樣的一個發展趨勢呢?
從《重慶市城鄉總體規劃》圖上我們可以看到，大學城和茶園分別位於重慶主城的東西兩方。整體商業體較少，更多承載了主城產業轉移和教育轉移的功能。不過人口還是蠻多的，都是城市副中心的定位。以後重慶的東邊和西邊房價會不會崛起，就看各自新區的產業發展繁榮度了。圖上顯示彈子石半島主要是生態、住宅和商業體的規劃。可以目測的是洋人街的娛樂用地將越來越小，取而代之的是一棟棟住宅項目。
任澤平曾經針對房價走勢總結了15字箴言，那就是：長期看人口，中期看土地，短期看金融。雖然沒有明確的說明房價是跌還是漲，但是卻也把房價的走勢分析的很是透徹。
長期看人口
人口問題一直以來都是人們很關心的問題，隨著城市化進程的加快，農村人口大量湧入城市，現在我們能夠很明顯的感覺到，農村人口在急劇減少，三四線城市人口凈流出，房屋空置率高，而且這種情況還在加劇。大學城和茶園整體規劃人口多，還是城市副中心的定位，人口必定會給兩地帶來購房需求，需求增多，市場偏向於賣方市場，房價怎麼走可想而知。
北京和韓國首爾就是一個很好的例子，兩個城市均是國家的首都，由於兩地人口的急劇增加，房價由中心向四處擴散，甚至是有錢也買不到中心的房子。而受土地的限制，樓市向周圍擴散，從而形成一個超大城市，所以，只要有人口，從來就不怕沒有發展前景，只要有發展前景，房價從來都不可能跌，除非短期的政策調整。
中期看土地
都知道房價的直接影響因素是地價，而房企的拿地溢價率提高了，那麼房價怎麼能不漲?房企是開發土地建造房屋掙錢，所有的拿地成本、建造成本、裝修成本都是算在購房者的身上的，這就是麵粉和麵包的理論。所以土地的供應在一定程度上刺激了房價的進一步上漲。所以從中期看，大學城和茶園的房價如何，還要看兩地政府對於地方土地的供應量，供應多房價上漲的趨勢較小，供應少，開發商爭奪地王，上漲趨勢大。
短期看金融
從我國房價開始暴漲開始，政府就不斷對房價進行調控，尤其是2017年，房價暴漲也多虧了國家的金融政策的打壓。如今，重慶樓市調控依然很嚴峻，短期內大學城和茶園房價快速上漲還是不可能的，但是未來如何就說不定了，畢竟調控只是在一定的時間內起作用，政策過後，房價上不上漲還得看中期和長期了，遠遠不斷的市場需求量總是會在政策調控的堤壩上打開一個缺口。
F. 河北廊坊大學城阿爾卡迪亞值得購買嗎
質量不知道，你可以網路一下榮盛物業和榮盛房子質量；據說物業很橫，也有說物業很好的。
價格還算一般（目前6700左右）。
期房（注意目前還沒有辦許可證，給你簽的不是正式的），地面上還有拆遷戶呢。
戶型和規劃以及地理位置都不錯，升值潛力有，雖然公攤有點大
但一定要注意別被裡面的某些銷售給忽悠了，帶個懂行的去，否則很可能被騙。還有你可以多聊幾個銷售，或看看別的小區樓盤銷售們怎麼說，想知道一個樓盤的缺點，一定要問鄰居樓盤，比較一下。
總之：看規劃和戶型以及價格值得買，應該有升值潛力，順便去售樓處體驗體驗被騙的感覺，可以出手。
G. 大學旁邊的房價會漲嗎
房價會上漲，但是不會有大幅度上漲，會穩步上漲。 房價的影響因素 一、經濟因素。通常來講,一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高,財政收入越多、金融形勢越好,房地產市場需求就越大
H. 聊城金柱大學城和阿爾卡迪亞那個位置好
去金柱大學城好幾次，每次都特么跟走迷宮似的
I. 大學邊上2公里的房價會上漲嗎
大學旁邊2公里范圍內的房子價格肯定會漲價。因為，一是大學就是小社會人多，消費潛力大，周邊配套的生活設施比較齊全；二是有很多針對學生的服務（如培訓機構）可以就近開展。以上條件可刺激房價上漲。
J. 大學城附近的房價升值空間大嗎
參考一下我的意見：
三線城市的房子到底值什麼價？---以長汀內為個例（容原創）
http://hi..com/yhsir/blog