北京上大學買房

Ⅰ 北京上學的研究生（北京集體戶口）有資格在北京買房嗎

集體戶口人員屬於本市戶籍，只要符合本市戶籍購房條件就可以買房。但是需要在北京有工作，北京研究生雖然屬於集體戶口，但是是一種臨時的戶口，因此不能算作北京戶口，就無法在北京購買房屋。

一、集體戶口買房有什麼條件？

首先必須在北京有工作，並且要符合本市戶籍購房條件而最主要的條件便是擁有一套住房。北京在校集體戶口畢業後，如果戶口留京，則與北京籍家庭買房條件相同。如果畢業後戶口不能留京，則須滿足如持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房、連續在本市繳納社會保險或個人所得稅，才可以在京買房。

【個人建議】

在北京買房，房子具有一定的保值性，在目前的經濟形勢下，北京的發展態勢非常足，所以房價的發展態勢也在不斷向前，因此在北京買房就相當於另外的投資。其次北京的教育資源也比較充足，在北京買房能夠為孩子提供非常充足的學區教育資源。因此大家如果有條件完全可以在北京購房使自己的生活質量提高。

【(1)北京上大學買房擴展閱讀】

異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。房地產專家介紹，異地投資購房面臨的最大難點是信息溝通不及時，一般市民不可能有時間和精力天天去關注異地的樓市情況。

交通便利使異地居住更加輕松，異地置業也成為不少人自住或投資的新選擇。但是異地購房存在的風險應注意規避。
一是房價風險。異地買房的目標城市，一般是二三線城市，這些城市的情況與深圳等沿海大中城市不同，很多並不具備房價驟然上漲的條件。同時，這些城市政府擁有很多土地儲備，在調控供需矛盾時具有很大的迴旋餘地，如果寄望於短期內獲得投資收益，則很可能希望落空。

二是市場性風險。市場性風險主要是指由於市場供需狀況引發的投資風險。絕對低價是吸引大多數異地購房者的關鍵因素，絕對低價的原因何在。

Ⅱ 考上北京的大學能在北京買房嗎

考上北京的大學不能在北京買房。
考上北京大學後，戶口遷入大學，是集體戶口，是不能買房的。
等大學畢業後，有單位接收你並給你北京戶口指標，就是正式的北京戶口，就可以在北京買房。

Ⅲ 在北京的在讀大學生能買北京的房子嗎

目前非北京戶籍人口因就學遷入學校集體戶口的，不能視為京籍戶籍家庭。

也就是說北京的在讀本科生集體戶口在北京的購房資質等同於外地人。

目前北京的購房資質對非京籍的規定的：外籍家庭在京購房限購一套。若名下在京已經有住房則無法再次購買。

同時購買住房需要達到以下條件之一：

1社會保險：近期連續60個月（含）以上在北京繳納的社保且同時持有本市有效居住證明。

2個人所得稅：近期連續60個月（含）以上在北京繳納的個人所得稅且同時持有本市有效居住證明。

Ⅳ 北京在校大學生，什麼辦法可以在北京買房

集體戶口能買房嗎？分兩種情況
在職集體戶口能在北京買房
在職集體戶口人員屬於本市戶籍，只要符合本市戶籍購房條件就可以買房。
根據2011年出台的「新國八條」的實施細則——「京15條」，北京市單位集體戶口是本市戶籍的一種形式。這表明集體戶口者可以按「京籍」限購標准購房，但大學生除外。根據規定，非本市戶籍人口因就學遷入學校集體戶口的，不能作為本市戶籍人員購房。畢業後，取得本市戶籍，或未取得本市戶籍、但在本市連續5年以上繳納社會保險或個人所得稅的，可按限購政策購買住房。
此外，如果有多人共有一處房產，根據規定，非同一家庭的兩名及以上個人共同擁有一套住房產權，各計一套已擁有住房。共有產權人相互之間轉讓共有住房產權的，不需進行資格審核。
在校集體戶口畢業後才能在北京買房
學生類的集體戶口是屬於臨時戶口不能直接買房落戶。
在校大學生雖是集體戶口，但屬於一種臨時戶口，並不能算作北京戶籍。如果戶口落在北京，需要接收單位辦理進京指標，辦理相關手續才可以。
大學生如果將來畢業後戶口留京；或者是戶籍不在北京，但在京工作和生活，連續5年納稅或繳納社保，如果符合外地人在北京買房條件，有住房需求一樣可以有購房資格。

北京在職集體戶口買房要符合什麼條件？
在職集體戶口人員屬於本市戶籍，只要符合本市戶籍購房條件就可以買房。本市戶籍居民家庭在北京買房條件是：
已擁有1套住房。
所以，在職集體戶口人員，只要所屬本市戶籍居民家庭只擁有1套或1套以下住房，都可以在北京買房。

北京在校集體戶口畢業後的買房條件
畢業後，如果戶口留京，則與北京籍家庭買房條件相同。
如果畢業後戶口不能留京，則須滿足如下外地人在北京買房條件才可以在京買房：
（1）持有本市有效暫住證
（2） 在本市沒擁有住房
（3） 連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅
其中「連續五年（含）以上在本市繳納個人所得稅」是指自申請年的上一年開始往前推算連續五年，每年至少一次繳納個人所得稅，繳納年份不能中斷，全年納稅記錄累計不為0，補繳無效。
社保是從申請月的上一個月往前推算60個月。從申請月的上一個月開始，往前推算60個月連續繳納養老保險，不能斷月。如有斷月，補繳後有效。
總之，在職集體戶口人員屬於本市戶籍，只要符合本市戶籍購房條件就可以買房。在校集體戶口畢業後如果留京，則所屬本市戶籍居民家庭只擁有1套或1套以下住房，都可以在北京買房；如果畢業後戶口不留京，則須滿足外地人在北京買房條件才可以在京買房。

集體戶口買房手續辦理
當事人是集體戶口的話，當事人本人是沒有戶口薄的。現因你要用辦理落戶手續，你可以從公司的集體戶口薄上將你個人的「戶籍卡」原件從公司借出來，待辦理完手續後，再將個人的「戶籍卡」原件還給公司就行了。還有一種方式是，你到你現在集體戶口所在地的派出所打一個「戶籍證明」也能用於辦理落戶手續。其它要提交的證件與資料就與其它常住戶口的人辦理手續沒有任何區別了。

當事人是集體戶口的話，其本人是沒有戶口薄的。從而其購買房子有一定的程序要求。以下是集體戶口買房辦理手續的兩種方法。
一、從公司的集體戶口薄上將自己個人的「戶籍卡」原件從公司借出來，待辦理完手續後，再將個人的「戶籍卡」原件還給公司。
二、到現在集體戶口所在地的派出所打一個「戶籍證明」辦理落戶手續。

Ⅳ 北京戶口20歲，還在上大學，在北京買房首付比例是多少

如果是在校大學生，落戶落在學校的，屬於學校集體戶口，這與單位集體戶口還不一樣，這只是暫時的學校集體戶口，這種情況等同於外地人購房，需要提供在北京連續60個月的納稅或社保。

如果本身就是北京人，北京戶口，但是因為是在校大學生，無固定經濟來源，則為二套，首付比例普宅為60%，非普宅為80%。

Ⅵ 我的孩子還在北京讀大學，是學校的集體戶口，可以買房嗎

學生在學校的集體戶口是不可以在京購房的。

北京的住宅項目購房資質基本可以分為三類：北京戶口（包括北京市工作單位的集體戶口），北京工作居住證和外地戶口。北京戶口和北京工作居住證單身可以購買一套，已婚家庭可以購買兩套。外地戶口需要連續60個月北京納稅或社保，單身和已婚家庭都只能買一套。首套首貸首付比例40%，二套首付比例80%，北京購房現在認房認貸，如果在京名下有住宅或者全國范圍有過房貸記錄，再購買住宅都算二套，按二套首付比例計算。

您可以參考一下。

Ⅶ 北京在校大學生能買房嗎 外地學生考入北京市的大學，戶口遷到學校了，現在能不能在北京買房

一、在京上學的大學生，盡管具有北京市集體戶口，但屬於臨時性質，不算本地戶籍，因此購房需按照外地人購房資格要求。
二、在京就讀大學生一般也難以提供5年納稅證明和社保證明，限購令後基本失去購房資格，。不過，以司法裁定、繼承等方式獲得房產不受限制。
三、2015年非京籍在北京購房條件：
1、在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。購房者如果決定2015年買房，那麼從2010年起，需連續在北京繳納社保或每月納稅不為零。
2、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。
3、購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。
4、購房者本人身份證、結婚證和戶口本。

Ⅷ 北京大學的學生可以在北京買房嗎

法律分析：外地在校大學生不能買，戶籍簽到單位的可以。北京的政策相對外地更為嚴厲。北京高校的外地大學生不能買房，不過原則上來說，戶籍已簽到單位的 新就業人員就屬於北京人，可按本地戶籍購房規定買房。具體細節問題還有待住建委等有關部門進一步解釋。

法律依據：《中華人民共和國建築法》 第六十條 建築物在合理使用壽命內，必須確保地基基礎工程和主體結構的質量。建築工程竣工時，屋頂、牆面不得留有滲漏、開裂等質量缺陷；對已發現的質量缺陷，建築施工企業應當修復。

Ⅸ 在北京買房讀大學有減分嗎

首先就是職住區域指標，自2018年1月1日起，申請人在本市城六區之外其他行政區自有住所居住的，且取得落戶資格後應當在該自有住所落戶，每滿1年加2分；滿足上述條件且在本市城六區之外其他行政區工作的，每滿1年加3分。以上情況，最高加12分。

Ⅹ 孩子在北京讀大學，有學校的集體戶口可以在北京買房嗎

北京學校集體戶口可以在北京買房，但是只能買正規擁有大產權的房子，比如商品房，限價房，經濟適用房等，像是小產權房和廉租房等，是不可以進行購買的；房子下來之後就要憑房產證，戶口本，身份證等相關資料到房子所在地的派出所開戶籍接收證明。

如果北京學校集體戶口屬於臨時戶口，可以在北京買商住兩用的房子，但是不能作為戶口入京的條件。外地在校的大學生不能進行買房，但是只要把戶籍遷到單位就可以進行購買了，因為戶籍遷到單位的就業人員就屬於北京人，可以按照北京市本地戶籍購房的規定進行買房。

一、北京集體戶口買房的條件是什麼?

1、在職集體戶口人員屬於本市戶籍，只要符合本市戶籍購房條件就可以買房。本市戶籍居民家庭在北京買房條件是：已擁有1套住房。

2、北京在校集體戶口畢業後，如果戶口留京，則與北京籍家庭買房條件相同。如果畢業後戶口不能留京，則須滿足如下三個外地人在北京買房條件才可以在京買房：

a、持有本市有效暫住證

b、在本市沒擁有住房

c、連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅

其中「連續五年(含)以上在本市繳納個人所得稅」是指自申請年的上一年開始往前推算連續五年，每年至少一次繳納個人所得稅，繳納年份不能中斷，全年納稅記錄累計不為0，補繳無效。

(10)北京上大學買房擴展閱讀：

集體戶口三大類：

1、高考放榜後，錄取你的高校會要求你把戶口遷過去，這就是學校的集體戶口;

2、畢業後，如果做公務員或在事業單位上班，戶口就直接遷移到用人單位，這是單位的集體戶口;

3、如果在非政府單位上班，那麼就要把戶口掛靠到人才服務中心，這是人才服務中心集體戶口。