河源大學城房價

1. 譽東方怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：河源譽東方

城市：河源

樓盤位置：河源市大學城東環路旁(河源市高級技工學校旁)

開發商：河源市錦生房地產有限公司

產權年限：70年

建築類型：小高層,高層,

公交線路：河源技工學院(公交站):(停運)8B路;市技工學校(公交站):8路;109路;(停運)6路;河源市技工學校(公交站):4路;新河大道(東)站(公交站):103路;河職院站(公交站):8路;109路;(停運)6路;(停運)8B路;河源職院(公交站):4路;桐牯嶺站(公交站):103路;勝利新村站(公交站):4路;8路;109路;(停運)6路;(停運)8B路;東環路口站(公交站):4路;8路;15路;104路;109路;(停運)6路;(停運)8B路;東江中學站(公交站):103路;

其他交通方式：呈現立體交通的態勢。政府規劃市區3路公交車及8路公交車快速穿梭直達大學城央。 通過勝利大橋與新城區相連，距離市政府僅5分鍾車程，通過東江二橋，距離城市CBD商務中心僅1分鍾車程;通過迎客大橋與老城區相連，距老城商業區僅5分鍾車程;距粵贛高速源城出口10分鍾車程。

規劃信息：其佔地面積為57000平方米，容積率，綠化率45%，共8棟樓，停車位829個車位

周邊配套：交通項目交通十分便利，呈現立體交通的態勢。政府規劃市區3路公交車及8路公交車快速穿梭直達大學城央。

通過勝利大橋與新城區相連，距離市政府僅5分鍾車程，通過東江二橋，距離城市CBD商務中心僅1分鍾車程;通過迎客大橋與老城區相連，距老城商業區僅5分鍾車程;距粵贛高速源城出口10分鍾車程。
幼兒園綠茵幼兒園、新洋潭幼兒園
中小學東江中學、河源實驗學校
大學河源職業技術學院、河源技工學校、河源衛生學校、河源理工學校
綜合商場怡嘉自選商場、康惠寶百貨、世紀華聯購物廣場
醫院中醫院
銀行建設銀行、工商銀行、郵政銀行、中國銀行
郵政中國郵政
其他東方紅文化廣場

內部配套：項目內部規劃有便利超市、文化風情會所、文化創意街區，閱覽室、家教中心、學習娛樂一應俱全，生活十分便利，讓你的孩子在滲透著書香的居所成長，在充滿樂趣的小區環境遊玩。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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2. 廣州大學城的房子值得買么

大學城的房價在兩萬左右，如果你承受得起的話還是蠻值得買的，畢竟大學城的空氣內比起廣州市區好，而且就交通狀容況來說，也是比較便捷的，公車也就40分鍾可以去到天河，自駕車就更快了……
而且大學城裡面的配套措施也都基本完善了，如果准備要小孩的，十所高校的運動學習措施都可以讓你們去使用，還是很方便的吧，我個人覺得。

3. 河源大學城地域優勢怎麼樣

河源大學城是一個統稱，其中包括河職院、技工、理工，師生加起來大概2W多，回

國際對外漢語教師答已成為中國教育培訓行業最緊缺人才，缺口高達30、40萬，工作1-3年後平均年薪可超10萬，優秀的國際對外漢語教師年薪甚至可達20萬。並有更多國外就業機會！

4. 大學城附近的房價升值空間大嗎

參考一下我的意見：
三線城市的房子到底值什麼價？---以長汀內為個例（容原創）
http://hi..com/yhsir/blog

5. 昆明呈貢大學城附近房價多少

4300左右一平米

6. 江南大學城附近房價是多少

商品房應該在7000到8000左右，因為太湖新城的房子整體價格偏高。

7. 在大學城買房子好不好以後發展怎麼樣

大學城現在發展相當好，發展好不好看房價就知道了，比起前兩年房價漲了幾倍，好專多開發屬商都在大學城拿地，以後發展的話肯定沒話說哈，輕軌1號線都通了，商圈發展大學城肯定是必爭之地，上次看到城管校的一個樓盤天王星鉑晶城套內5555最低價，作為首開項目對比挨著樓盤都7千多了，第二次開盤價格肯定飛漲，都說房價要降，你信嗎？所以說買大學城的房子肯定會升值。

8. 房子靠近大學城到底好不好

如果你的房子靠近大學城的話，我覺得當然好了，因為在大學城附近的房子，房價都比較高。也很容易租出去了，如果你不住租出去，價格也挺高的。一年租金不少。

9. 河源大學城的問題！

1:專業名稱 學費：元/年 專業名稱 學費：元/年
語文教育 4500 會計電算化 4500
數學教育 4500 模具設計與製造 5500
現代教育技術 4500 法律事務 4500
體育教育 5500 物業管理 4500
英語教育 5500 數控技術 5500
美術教育 6000 商務英語 5500
音樂教育 6000 樓宇智能化工程技術 5500
文秘 4500 汽車製造與裝配技術 5500
計算機應用技術 5500 高分子材料加工技術 5500
應用電子技術 5500 服裝設計 6000
旅遊管理 4500 市場營銷 4500
藝術設計 6000 計算機網路技術 5500
物流管理 4500 工業環保與安全技術 5500
體育保健 5500 音樂表演 6000
計算機多媒體技術 5500 工商企業管理 4500
新聞采編與製作 4500 軟體技術 5500
移動通信技術 5500
具體資料：http://zsb.w2.hycollege.net/include/uploadfile/200804/20080430020002293.doc
目前沒有開放官方網站
也無其他門戶網站

10. 茶園和大學城的房價會不會漲

前兩年，大學城和茶園一直是一片熱土，兩地發展迅速，房子迅速增多，房價也是飛速上漲。

隨著重慶經濟的發展和城市化進程的加快，如今的重慶主城房價已經整體上升了一個台階，剛需者已經急的焦頭爛額，樓市火熱的2017終於過去了，2018樓市何去何從依舊是人們關注的話題。對於大多數人來說，江渝北、渝中的房子已經不再是買房考慮的范疇，退而求其次，很多人的目光開始投向了大學城和茶園，畢竟兩地距離主城還是有一定的距離，房價相比之下總還是要低一些。那麼，究竟兩地在未來的規劃是怎樣的?兩地的房價又是怎樣的一個發展趨勢呢?

從《重慶市城鄉總體規劃》圖上我們可以看到，大學城和茶園分別位於重慶主城的東西兩方。整體商業體較少，更多承載了主城產業轉移和教育轉移的功能。不過人口還是蠻多的，都是城市副中心的定位。以後重慶的東邊和西邊房價會不會崛起，就看各自新區的產業發展繁榮度了。圖上顯示彈子石半島主要是生態、住宅和商業體的規劃。可以目測的是洋人街的娛樂用地將越來越小，取而代之的是一棟棟住宅項目。

任澤平曾經針對房價走勢總結了15字箴言，那就是：長期看人口，中期看土地，短期看金融。雖然沒有明確的說明房價是跌還是漲，但是卻也把房價的走勢分析的很是透徹。

長期看人口

人口問題一直以來都是人們很關心的問題，隨著城市化進程的加快，農村人口大量湧入城市，現在我們能夠很明顯的感覺到，農村人口在急劇減少，三四線城市人口凈流出，房屋空置率高，而且這種情況還在加劇。大學城和茶園整體規劃人口多，還是城市副中心的定位，人口必定會給兩地帶來購房需求，需求增多，市場偏向於賣方市場，房價怎麼走可想而知。

北京和韓國首爾就是一個很好的例子，兩個城市均是國家的首都，由於兩地人口的急劇增加，房價由中心向四處擴散，甚至是有錢也買不到中心的房子。而受土地的限制，樓市向周圍擴散，從而形成一個超大城市，所以，只要有人口，從來就不怕沒有發展前景，只要有發展前景，房價從來都不可能跌，除非短期的政策調整。

中期看土地

都知道房價的直接影響因素是地價，而房企的拿地溢價率提高了，那麼房價怎麼能不漲?房企是開發土地建造房屋掙錢，所有的拿地成本、建造成本、裝修成本都是算在購房者的身上的，這就是麵粉和麵包的理論。所以土地的供應在一定程度上刺激了房價的進一步上漲。所以從中期看，大學城和茶園的房價如何，還要看兩地政府對於地方土地的供應量，供應多房價上漲的趨勢較小，供應少，開發商爭奪地王，上漲趨勢大。

短期看金融

從我國房價開始暴漲開始，政府就不斷對房價進行調控，尤其是2017年，房價暴漲也多虧了國家的金融政策的打壓。如今，重慶樓市調控依然很嚴峻，短期內大學城和茶園房價快速上漲還是不可能的，但是未來如何就說不定了，畢竟調控只是在一定的時間內起作用，政策過後，房價上不上漲還得看中期和長期了，遠遠不斷的市場需求量總是會在政策調控的堤壩上打開一個缺口。