大學城到茶店

1. 大學城到重慶西站的幾點發車，在哪上車呢

從大學城美院首班車7:00發車，末班19:00，途徑大學城輕軌站（傑青大道）、重師、後勤工程學院、房地產學院，全程票價5元，刷普通卡9折。

2. 有達人給我講下開有點古味的茶館從選址到運營的過程不

首一、合理的選址：商業經營最注重的是「地氣」「人氣」，這並非迷信，「地氣」主要是看這個地方有沒有商業氛圍，這種商業氛圍對我們所經營的商品合不合適，「人氣」主要是指我們經營的地方有沒有顧客流這些顧客是否有購買我們商品的心理動機。
茶葉作為一種特殊商品，除了它的飲用保健功能，還能體現它的文化藝術價值，它能使人清心、雅凈、回歸自然——茶葉店的選擇要根據茶葉的特性，歸納起來一般有以下地段：
1、繁華商業中心：這些地區商業氛圍濃，客流量大，購物層次復雜，購買頻率高，消費者大多有較強的求質、求好、求美的特點，但房價或租金的費用比較高，競爭尤為激烈，所以進入前須經仔細考慮，分析自己的人力、財力、物力是否具備，如若有條件，進軍「商業中心」當然正確，何謂搶占「制高點」呢！但實力不具備，千萬不能冒然行事，這些地方要求茶葉品位高一些，要注意品牌、名茶品種要豐富，與茶葉有關的茶具、茶書要配套，如紫砂、瓷器、玻璃茶具等。
2、賓館飯店群附近：賓館飯店是商旅居住的地方，他們大多不帶茶葉，隨時購買，而且，為了走親訪友，捎一點茶葉，顯得雅而不俗，飯店也要用茶，「客來泡茶」是中國人的傳統禮節。賓館飯店群旁開茶店，是比較劃得來的，房租不宜過高，同時還可以租用賓館飯店的經營大廳，從提高格調並可以與茶藝結合起來。
3、交通大道：這些地方人口流動量大，主要是能吸引顧客，所以這些地方注重茶店的外部吸引力，品種要新穎，價格要優惠，適合一些字型大小較老的，無形資產較大的客商進入，剛剛入門的客商最好不要盲目開立茶店。
4、居民區：茶葉是居民消費的必需品，選擇居民區一般風險較小，但同時針對不同居民層次茶店經營風格也不盡相同。a、老區：這些居民區帶有古樸的中國特色，有勤勞、簡朴的美德，茶葉不能過於高檔，偏向於中低檔，追求利潤要低，營業員要靈活，注重人緣，茶葉質量一定要穩定，信譽要好。
b、新區：這類居民消費較超前，且物質財富和精神文明相對提高，要求經營者茶葉品種檔次略微偏高一些，品種豐富一些，新品種要多上，跟上茶葉品種的新潮流。
c、高檔物業區：這類人群是改革開放先富起來的人，他們生活水平高、節奏快，這個地段開茶葉店，品位應偏高一點，價格也應高一點，要求營業員素質更佳，包裝應精緻，茶葉包裝時速度要快，同時可多上一些高檔禮品、高檔茶具，營業時間放長一些。
d、行業住區：現在有些城市，形成一種行業區，如離退休老幹部區、教師區、明星區。茶葉經營者要根據不同人群的特性，採取不同的經營風格。
二.裝修 最最重要的地方.
1、牆面：茶店的牆面應該素雅，一般用木質裝飾板，漆成原色為好，同時合理的配合茶字畫或介紹有關茶葉知識的宣傳材料。
2、地面：地面主要保持干凈、整潔，用大理石、水磨石，也可以用地紙，如若鋪地毯最好用綠色或灰色，千萬不能用刺眼的色調。
3、點綴：店內點綴很重要，可以適當放一些花草、盆景或大紫砂、瓷瓶，關鍵根據不同茶店的特點，採取不同的創意，達到畫龍點睛的作用，切不可盲目堆砌。
內裝飾的布局結構與交易、休閑，外部環境一定要協調一致，給人以整齊、高雅、舒心的感覺。

三 運營:茶館 不僅僅是喝茶而已,它是一種休閑方式.有幾種方式可以選擇:1.聽書 2.看書 3.聽曲 4.賞畫
5.評書 6.相聲 7.靜品 具體要根據周圍主要的消費人群及愛好而定.
還有就是服務了,茶的品質要好這是肯定的.茶館不一定是茶賺錢的 賣點心同樣也可以掙錢.看你自己的打算了.服務員一定要培訓好 根據自己運營的內容 具體要求也不一樣

3. 重慶大學城怎麼坐公交到江津區的雙福鎮（重慶交通大學雙福校區）

公交線路來：軌道交通源1號線 → 軌道交通2號線 → 487路，全程約66.3公里

1、從重慶師范大學大學城校區步行約720米,到達大學城站

2、乘坐軌道交通1號線,經過16站, 到達大坪站

3、步行約210米,換乘軌道交通2號線

4、乘坐軌道交通2號線,經過12站, 到達金家灣站

5、步行約110米,到達軌道金家灣站

6、乘坐487路,經過18站, 到達東風小康站

7、步行約3.2公里,到達重慶交通大學雙福校區

4. 在大學城開一家兩層的果茶店大概需要投入多少資金

大學城是年輕消費群體的匯聚地，選擇果茶這個項目是選擇對了，但投資資金方面，第一個要看你租賃的店面價格是多少，位置不同、大小不同其價格肯定是會相差很多的。

除了門店外還要看加盟的是什麼品牌，不同品牌的果茶店，加盟費是不同的，而且後續提供的服務支持也不一樣，例如柚柚美果茶，在加盟費上小1到3萬左右，具體是多少還要看你店面的大小，因為店面大小關系著設備的多少，品種的多少，原材料的多少，只能說門店越大加盟費越高，但不會超過3萬，具體詳情還是要進行溝通後才能知道，可以先參考一下官方網站柚柚美奶茶官網上所展示的內容，並簡單地詢問一下詳情。

這里提醒一下，做什麼項目都要謹慎考慮，謹慎分析，找到最合適的投資途徑很重要。

5. 炅爸爸能量茶開在大學城附近怎麼樣。

你好！把茶店這種復冷飲店開在大學城制附近是非常不錯的選擇，因為我們大學就有很多人，尤其是女生經常喜歡去買奶茶。經常如此創下的利潤那也是相當可觀的。再加上炅爸爸能量茶也是有了一些名氣尤其是在湖南地區。不過有一點你需要注意一下，那就是租金，租金在大學城附近是分級的，越靠近學校的地方越貴，是否需要離學校過近你自己斟酌。

6. 在大學城旁邊開了間小茶店,有些外教過來詢問東西,但是不會怎麼回答

新概念英語，背熟第一本就可以掌握常用口語了想要學習關於茶葉生意，淘寶一下吧

7. 重慶璧山到大學城，再到磁器口，渣滓洞，歌樂山，白公館怎麼坐車車費多少怎麼最省錢

1、璧山到重慶主城的車都要經過大學城 你告訴售票員在大學城下車即可 大約五元錢
2、大學城到瓷器口 渣滓洞 歌樂山 白公館 為一條線 在大學城坐到沙坪壩的車 在陳家灣車站下車 5元錢
3、陳家灣車站下車 過馬路 坐888 到瓷器口下車過馬路既是瓷器口 2元左右
4、 瓷器口坐888 說去歌樂山，問售票員在哪兒下車 2元左右
上了歌樂山 回璧山 可以直接在 歌樂山鎮坐重慶到碧山的車，是走老路 大約9元
要是你希望一天走完，那你早上得去坐第一班車

8. 花溪大學城回市區的最後班車

一中心區（一環內）

中心區房價在2007年底全國房價大幅度下降時，2008年基本沒有多大變化，2009年卻和全國一樣瘋漲，如果說全國房價2009年的瘋漲有相當一部分是恢復2008年失去的價位高度，那麼貴陽2009年的房價暴漲卻是凈增長。這種情況到2009年上半年，中心區房價一直維持在2008年平均水平之上下，中心區北面的「君臨天下」和南面的「幸福家園」分別為6200元/平米和5400元/平米，並且業主對房型戶型選擇性較大，2009年下半年，房價直線上升，中心區這一南一北的標志性樓盤單價已經飆升到7600元/平米和6300元/平米，漲幅22.58％和16.67％。房型基本上是160平米以上的大戶型。
今年中心區新樓盤「御景天下」7300元/平米、「中央公園」 7000元/平米等價格不菲的房價推出，中心區樓房已經不屬於普通工薪階層。上半年那些有幸在中心區購房的普通老百姓，其實已成為貴陽中心區樓盤接納的最後一批工薪階層。

中心區房價仍將進一步飆升的理由如下。
1）中心區外圍面臨四面環山，不能攤大餅式的擴張，新建樓盤不可能繼續增大。
2）中心區現有建築將不斷稀化，舊房成片改造後騰出來的空間大部分用於城市景觀和綠化，所以新建樓盤只會越來越少。
3）商貿中心、金融中心、交通中心、製造中心、基礎教育中心和文化娛樂中心的地位是歷史造就的，在中心區和中心區周圍就業者高度密集。政府沒有能力從根本上撼動。
4）中心區周圍的黔靈山、森林公園、南郊公園、河濱公園、南嶽山、東山、第一環城林帶以及中心區內的南明河等優質資源是不能搬到金陽去的。
5）從全省看，由於貴州經濟落後，除貴陽外，很難在今後較長時期在貴州產生次中心城市。這就決定了貴陽中心區在貴州的不可復制性。
6）中心區2009年底尾房存量不足400套，2010年市政府土地出讓只有一小塊，2010年推出新房的數量比2009年將大幅度減少。

綜上所述，中心區（一環內）2010年房價一季度維持在2009年底水平，受需求刺激，二季度開始上漲，年末預計房價同比增長12%左右。

二次中心區

與中心區毗鄰的一環線外至頭橋、市北路、茶店、水口寺、油榨街、富源北路貴鋼段、沙沖路（沃爾瑪商場附近）、湘雅村。次中心區2010末年房價同比有7%左右的增長，增長不大的原因有以下兩點：

1）2009年大幅度漲價已經透支該區域明年的房價，比如世紀新城11月的平均房價已經從5月份的3800元／平米到4700元／平米，次中心的其他樓盤漲幅也在12％以上。

2）次中心區域樓盤的消費者主要是在中心區工作普通工薪階層，由於定位在普通工薪階層，再加上今後有相當一部分新樓盤用來安置中心區成片改造的搬遷戶（居住大環境難入本地富裕階層和外地購房者的法眼）這就決定了樓價上漲潛力十分有限。

三花溪區

貴陽高校經濟文化區和著名的風景區，花溪房價在過去一直低得很奇怪，當小河和金陽樓市量價飈升的時候，花溪房價增長緩慢，直到2009年大量的外地購房者炒高了房價，貴陽本地消費者才確認了它的居住價值和投資價值，於是本外一起炒，2009年11月花溪的平均房價一度高達4600元／平米，直逼兩城區平均價格，12月份有所回落，但是也維持在4000元以上。其實花溪房價還有巨大的升值空間，理由如下。

1）受產業布局限制，花溪不可能大量建造高層住宅，住宅以步梯房為主，容積率低，住宅套數極其有限。

2）風景區附近可開發住宅的土地資源所剩不多，未來花溪的樓盤主要出現在新大學城周圍。

3）花溪的大學文化環境和風景資源對全國來講也是不可多得的精妙組合。

預計2010年底房價同比增長15％，推動花溪房價快速增長的區域是風景區周圍和新建的大學城周圍，預計風景區周圍的房價年底同比可能增長25％以上，如果花溪御院樓盤在2010年10月份還有尾房，那麼，房價就不是現在的4550元／平米，而是5700元／平米以上。

四烏當區

貴陽高新技術開發區和溫泉區，十多年前，083基地從二十多個工廠精選四、五家一流企業落戶新添寨，2007年以來，成飛殲十、沈飛殲十一和貴航殲教機定單不斷增加數量，讓這些工廠擺脫了完全依賴航天訂單的窘境，誰能想到三代戰機對電子產品需求是如此旺盛。也許是沾了083集體搬遷的陽氣，本地的光學儀器企業也煥發了青春，製造業如此旺盛，再加上溫泉區的頭銜，房價想不上漲都困難。2010年底房價同比怎麼著也會接近10％吧。

五小河區

小河原來一直是貴陽製造業的中心區域，上世紀八十年代全國製造業滑坡，小河也未能倖免，八十年代末，政府試圖振興小河經濟，為此把小河從南明區獨立出來，成立單獨區域－貴陽經濟技術開發區，各企業任然沒有起色。其實小河的產品和技術是有相當實力的，當時沿海一帶民辦小企業和受地方政府扶持的國營企業用低價的偽劣產品沖擊市場，使小河的產品失去市場，現在回過頭看，那時只要挺三四年就會過去，無能的政府沒有與企業同舟共濟，而是出賣這些有技術實力企業的地皮，於是小河經濟開發區今天幾乎成了住宅城。小河企業未來東山再起的土地在哪裡？今天有了錢的政府又想振興製造業，才發現，小河發展錯位了，當初把小河的住宅樓建在金陽就好了。
不管怎麼說，總得給房價一個增長率吧，估計不會超過7％。

六金陽新區

金陽的房價如果失去政府支持，明年非掉不可，不過，要讓政府不愛它是不可能的。新推出的樓盤數量肯定多，一些外地投資客尤其是本省投資客必然前赴後繼追捧它，房價年底同比本來可以增長12％左右，但是明年的二手房基本上是有價無市，這會嚴重影響購房者信心，最終可能只能增長8％。
金陽的信心來自政府托市。
金陽的先天不足在於沒有商務金融中心，沒有教育文化中心、沒有醫療中心、沒有製造業中心、沒有多少旅遊資源、更沒有歷史文化。
七白雲區

白雲區無論從物理空間和人文習慣都遠離中心區，網友戲稱其他區的居民到中心區還可以說「進城克」白雲區卻說「克貴陽」不過由於大型鋁廠和七冶長期駐扎該地區，另外，由於現在白雲區房價與其他區差距過大，受整體房價上漲驅動，年底同比增長不會低於9％左右。

以上7各區域房價2010年底同比漲幅排序如下

花溪15％左右。

中心區12％左右

烏當區10％左右。
白雲區9％左右。

金陽區8％左右。

小河區7％左右。

次中心區7％左右

今後，家庭年收入將成為求購商品房者選擇區域的門檻：12萬元以上的家庭在中心區購房，10萬元－12萬元的家庭在次中心區域或花溪區購房，8萬元－10萬元在烏當購房，6萬元－8萬元在金陽和小河購房，6萬元以下在白雲區購房。

財富讓人們生活在不同圈子，全世界都一樣。
追問：
金頂山的房價如何呢？
回答：
2010年3月27日，江北頂山板塊的明發城市廣場開盤銷售，均價9000多元/平方米，打響「頂山板塊第一槍」。

南京CBD在新街口，河西CBD在奧體，江寧CBD在百家湖，但江北CBD在哪？似乎一直都沒明確。隨著江北最新的規劃出爐，江北新城城市總體規劃之中的頂山、江浦脫穎而出，成為江北新城CBD，此前持續多年的「江北CBD之爭」才告一段落。這也讓頂山成為2010年江北最具投資價值的熱點購房板塊。

緣何呼聲甚高的橋北落選，而名不見經傳的頂山板塊，連同江浦板塊，成為江北新城的CBD？

記者在江北規劃圖上看到，頂山板塊位於規劃中的緯三路過江通道的北出口，通過緯三路過江通道與河西定淮門大街對接，直通主城。而且頂山板塊位於橋北板塊以南的大片可開發地區，距大橋不遠;同時位於江浦板塊以北，與即將於5月開通的緯七路過江隧道，也不是太遠。地鐵4號線也將把頂山同龍江、湖南路商圈等區域串聯起來。也就是說，未來頂山板塊將有4條過江通道直通主城，並且能與橋北、江浦兩大板塊彼此呼應、成片發展。

更重要的是，頂山板塊擁有大片可供開發土地，可以引入眾多地產大鱷和名企，前來打造全新CBD。目前就已有世紀金源這樣的擅長「造城」的全國地產巨鱷來造一座超級城鎮，也有明發這樣的「全國城市運營商50強」來打造城市綜合體，還有恆輝、平安電子等房企來開發精品住宅。

其中，光是世紀金源打造的長江世紀城，總建築面積就達1300萬平方米，預計4年內將投資400多億巨資來打造，將提供700萬平方米、約合7萬套的中高檔商品房，將容納20多萬人居住。而萬江共和新城、山水雲房、大華錦綉華城等樓盤所在的浦珠路板塊，也與之相距不遠。

專家預計，以5年後的眼光來看，未來的頂山板塊，必然成為一座繁華興盛、適宜人居的新區CBD，現在到頂山投資房地產的人相當於買到「原始股」，將掘到頂山板塊的「第一桶金」。

板塊利好：
1.規劃利好：崛起為浦口CBD核心區

根據規劃，浦口頂山作為規劃建設中的城市新中心，又作為浦口區新行政中心，是浦口CBD的中心區域，定位為浦口區政治、經濟、文化中心，以及未來南京北濱的現代流通、商貿、居住的集聚區，將成為南京副城城市化發展的主流方向，以大橋、三橋、緯七路、緯三路為鏈條，與主城區實現無縫對接。

2.交通利好：4條隧道、地鐵直通主城

鄰近規劃中的緯三路過江通道北出口，距大橋也很近，此外，緯七路過江隧道今年5月將通車，地鐵4號線也已通過規劃、將施工。

主力樓盤：
1.長江世紀城：1個樓盤等於江北3年開發量

世紀金源在頂山打造的長江世紀城，位於中央大道以西、豐子河大道以南、鎮南河路以東、長江沿岸以北，總面積約8983.5畝，總建築面積達1300萬平米，包括700萬平米中高檔商品房（約7萬套），一座7萬平米五星級酒店，一座20萬平米大型購物中心，一座20萬平米會展中心，以及10幢總面積30萬平米的商務寫字樓，是大型城市綜合體。一個樓盤的商品房總體量，就相當於江北近3年的上市量總和。

協議規定，項目總投資400億，建設周期4年。長江世紀城最快可能年內上市銷售，最遲明年也會上市。

2.明發城市廣場：明天開盤，均價9000元/平米
總建築面積24萬平方米的明發城市廣場，明天將打響「頂山板塊第一槍」，正式開盤銷售，均價可能在9000元/平方米左右，包括80-130平方米等多種戶型。

小區將建小高層住宅、高層商業辦公樓以及幼兒園、基層社區中心。位於頂山轉盤西南側、浦口服裝城旁，周邊有蘇果超市、浦口郵局、建設銀行、浦口醫院和南苑社區醫療服務站、浦口菜場等設施，有漢江線、168路、157路等公交，最重要的是與未來緯三路過江通道毗鄰，是江北與主城連接最緊密的項目之一。

3.恆輝假日廣場：純新盤，年底將開盤銷售

該地塊是在2009年5月份，經過26輪競拍，被南京恆輝房地產以2.14億元競得。本報獲悉，該地塊案名已定為恆輝假日廣場，將於2010年底開盤銷售。

北鄰浦珠路，西鄰珍珠南路，緊靠緯三路過江隧道出口處，與明發城市廣場相距不遠。佔地8萬多平米，總建築面積達18萬平方米，是一個集住宅和商業於一體的綜合性項目。住宅以花園洋房和小高層為主，商業街以閩台特色文化商業和中型超市為主。

4.平安電子地塊：樓面地價僅1294元/平米

該地塊也是在2009年5月份，經過17輪爭奪，被江蘇平安電子以2.6億元拿下,樓面地價僅1294元/平方米。規劃為二類居住用地，總出讓面積117677平方米，容積率不高於1.7。目前項目沒動靜，預計將在明年開盤銷售。

5.浦珠路板塊：大盤雲集，助力頂山板塊

浦珠路板塊的萬江共和新城、山水雲房、大華錦綉華城等樓盤，與頂山也相距不遠，未來必將納入頂山板塊，並助力區域發展。

金陵晚報地產研究院評語：
5年後來看頂山，或是國際一流

頂山是江北新興板塊，定位江北新城CBD核心區，將打造成直接呼應南京主城和河西新城CBD的高端產業區、高檔住宅區和具有國際一流水平的休閑娛樂區。

隨著體量達24萬平方米的明發城市廣場明天一期開盤銷售，長江世紀城正式動工，以及未來不斷有品牌開發商入駐、開發，頂山板塊的房地產價值將進一步得到提升，房價預計很快破萬。而江北樓市的重心，目前當然仍在橋北，但未來也將逐漸轉移到頂山、江浦。
追問：
我說的是貴州省貴陽市雲岩區的金頂山房價是多少？
回答：
哦 不好意思 看錯了 抱歉！！

9. 坐輕軌1號線從大學城到南岸茶園怎麼走

公交線路：251路 → 軌道交通1號線 → 軌道交通6號線，全程約49.4公里

1、從重慶大學城內步行約90米,到達虎溪站

2、乘坐251路,經過容4站, 到達軌道微電園站

3、步行約70米,到達微電園站

4、乘坐軌道交通1號線,經過19站, 到達小什字站

5、步行約130米,換乘軌道交通6號線

6、乘坐軌道交通6號線,經過5站, 到達茶園站

10. 重慶大學城輕軌站到黃角坪輕軌路線四川美術學院黃桷坪校區

公交線路：軌道交通1號線 → 軌道交通2號線 → 823路，全程約36.9公里

1、從大學城乘坐軌道交版通1號線,經過16站, 到達大權坪站
2、步行約210米,換乘軌道交通2號線
3、乘坐軌道交通2號線,經過2站, 到達謝家灣站
4、步行約60米,到達謝家灣站
5、乘坐823路,經過9站, 到達黃桷坪站
6、步行約280米,到達四川美術學院黃桷坪校區