江寧大學城商業規劃

❶ 江寧大學城的簡介

江寧大學城狹義地講僅包括方山周圍27平方公里由江寧區政府2002年規劃的江寧大學城。它在南京市的東南面方山周圍。南京地鐵1號線南延線，公交方面有南廣線，137、148路；區內3、17、19路及大學城環線連接各個校區，方便了同學們的出行。
江寧大學城名校薈萃， 環境優美，人文氣息濃厚，適合學子學習深造。江寧大學城作為2014年南京青奧會「大學場館區」，包括江寧體育中心，江蘇省方山體育訓練基地，將承辦足球、手球、射擊三個項目，屆時來自世界各地的運動員、裁判員、教練員近千餘人匯聚江寧大學城。
截至2013年8月，有15所大學已經簽約入住，已經有15所大學超過15萬大學生入駐，還有一些國外著名院校在深度洽談。今後3—5年內，江寧大學城將形成15所高校、20萬學生的規模。
位於大學城核心地帶的資源共享區面積100萬平方米。三級政府與外企在這里共同投資15億元建設南京第二體育運動中心，到2004年底一期將建成2.6萬人體育場、5000人體育館和訓練館、游泳館等，成南京承辦全國十運會的分會場。入駐大學發揮各自優勢，積極投入資源共享區建設。南京醫科大學與外資合建擁有1000張床位的三甲醫院；江蘇經貿學院與外資合資建設賓館、購物中心；江蘇海事學院投資建設游泳館。此外，美國華納還要在這里投資經營影視城。

❷ 江寧大學城文鼎廣場好玩嗎可以逛得店多嗎

文鼎廣場位於格致路以北，知行路以東，是大學城規劃幾何中心、商業配套中心、核心路網中心、人流聚集中心、景觀休閑中心五大中心的交匯點，堪稱「江寧大學城的新街口」。

1-7號樓，文鼎99街區，以7個形態各異，方正又別致的現代風格單體樓，設沿街公共服務區、精品購物區，沿水岸一線娛樂、休閑區，形成一站式購物天堂。

8號樓，約37000㎡，一座大型商業裙樓及80米高商務休閑酒店。9號樓，約3400㎡，一座小型的景觀生態型商業辦公中心。

文鼎廣場，南京江寧大學城自己的「新街口」。

❸ 南京金科江寧大學城G89地塊怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：抄南京金科江寧襲大學城G89地塊

城市：南京

樓盤位置：江寧區高新園方前大道以南、玥夢路以西地塊

開發商：無錫金科嘉潤房地產開發有限公司

產權年限：70年

建築類型：板樓,

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率0%，共0棟樓，停車位

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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❹ 江寧為什麼不發展正方新城

痛點1：板塊多且分散，規劃零散

江寧目前小板塊多達16個，這是南京其他板塊無法匹及的數量。但這也存在一個問題，各個板塊比較分散，樓盤也比較分散。

①規劃好，國家級新區，利好基本都在進行中。

②新城新建，不需要花費過多的精力拆遷。

③品牌房企齊入駐。

④距離河西近，河西的房價大家也都知道。

而江寧和江北核心區相比，痛點一目瞭然。板塊多規劃非常零散，例如九龍湖、百家湖這類改善板塊還是依靠是老版的規劃，並未重新規劃。

而濱江、正方新城等這類新城新建的板塊規劃利好不夠吸引人，且發展比較慢。

規劃如此且開發狀態零散。江北核心區可以說是一起大規模開發，樓盤集體上市，而江寧，例如九龍湖、百家湖，動不動房荒，偶爾就一個樓盤上市，這樣的狀況也不會允許江寧在南京樓市中頻繁發聲，吸引眼球。

江寧目前有大規模品牌房企入駐的只有方山大學城，其他板塊基本上都是零星的開發商，但方山大學城並不是新城，早就開始開發了。

痛點2：新房、二手房庫存多

因為江寧地域面積大、人口多、產業分布跨度大，導致區域內各地發展不平衡。反映在房地產市場里，便是：無論新房、二手房的庫存都很大，但是實際銷售情況，遵循著二八法則，不盡如人意。

痛點3：江寧無學區論仍然存在

導致這樣的房地產市場的，不僅有地域、人口、土地、土地產業等宏觀原因，關繫到下一代的學區，經過二十多年的發展，江寧還是軟肋。

痛點4：商業規劃太過集中

提到江寧的商業，大家肯定只能想到百家湖商圈。

❺ 南京江寧城建江寧大學城G27地塊怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：南京江寧城建江寧大學城G27地塊

城市：南京

樓盤位置：江寧區高新園格致路以南、知行路以東地塊,東至鳳棲西路，南至規劃道路，西至知行路，北至格致路

開發商：江寧城建

產權年限：70年

建築類型：板樓,高層,

公交線路：交通職業技術學院 - 公交站 176米
途經公交車： 819路 826路 881路環二 881路環一 y37路夜間
可點擊車次查看路線詳情
玉樹路 - 公交站 341米
途經公交車： 819路 881路環二 881路環一
可點擊車次查看路線詳情
知行路玉樹路 - 公交站 461米
途經公交車： 806路
可點擊車次查看路線詳情
格致路·龍眠大道 - 公交站 490米
途經公交車： 813路 819路區間

其他交通方式：
軌道沿線：1號線 南京交院站

沿內環東線-應天大街高架-大校場隧道-G25長深高速-姚湖路-格致路-可達終點。

規劃信息：其佔地面積為19127.19平方米，容積率，綠化率0%，共0棟樓，停車位

周邊配套：

周邊商業：文鼎廣場 江寧體育館

周邊景觀：方山地質公園

周邊交通：地鐵1號線：南京交院站

周邊公園：世茂夢工廠

周邊醫院：明德醫院

周邊學校：南廣學院

內部配套：內部配有幼兒園

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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❻ （南京）據說在江寧大學城規劃要建一所消防軍校，有這回事嗎

以下為最新消息（但是並沒有任何消防軍校的消息）：
來自南京規劃局的最新消息，江寧大學城最新規劃調整，將位於學三路和學一路的兩幅規劃綠地，調整為7.3公頃的醫院，以及面積達23公頃的大型公路服務區。官方解釋是，「地鐵1號線的引入，使江寧教育功能區沿線相關用地要求產生較大變化，因此需做局部調整，以適應實際的建設需求。」2006年，地鐵1號線南延線最終確定引入江寧教育功能區，在到達城東路站後，依次經過南京醫科大學站、海事職業技術學院站，最終抵達中國葯科大學站。地鐵1號線的引入，在拉近大學城和主城距離的同時，也大大提升了該片區土地的價值。
7年來，江寧大學城已吸引入駐高校15所，在校師生約20萬人。中葯科大學、南京醫科大學、江蘇海事職業技術學院、南京曉庄學院等，也都在此開建了高校教職工公寓。另外，該地區周邊還分布著印湖山莊(社區)、雷丁TOWN(社區)、加州城(社區)、龍湖灣、龍庭水岸等大量中高端住宅項目。
如此多的高校以及社區，急切期待醫院、市政、休閑等方面更為完善的配套。此次，位於學三路和龍眠大道交匯處的公共綠地，規劃調整為南京醫科大學附屬醫院，便是一個例證。信息顯示，該項目佔地7.36公頃。
第二幅涉及調整的綠地，面積近23公頃，位於學前路和學一路交匯處。該地塊由原先的生產防護綠地，調整為公路用地，將建繞越高速公路服務區與管養中心。
除了醫院、市政、體育等配套亟待完善外，隨著江寧大學城入駐師生的逐漸增多，以及多個大型社區的相繼交付，商業配套「奇缺」，成為江寧大學城面臨的最現實的問題。
南京江寧教育功能區位於方山以東，南京繞越高速公路以南，寧杭高速公路以西用地。《南京江寧教育功能區總體規劃》於2002年4月啟動，2004年獲得南京市政府批復，2005年底通過市政府審查。在06年，該規劃方案還獲得南京優秀城市規劃三等獎。
但是，大學城雖然有良好的規劃，但目前已投入運營的集中性商業設施，遠遠不能滿足地區人口的需要。365地產家居網了解到，到了晚上和雙休日，大學城的公交車都是滿滿當當，很多學生需要到數十公里外的東山鎮購物，吃飯和娛樂。而從中華門地鐵站拼車到江寧大學城的大學生，更成為的計程車爭搶的對象。
據統計，2006年以來，大學城區域純商業性質地塊的出讓情況，總計只有區區123.5畝，其中一半以上是位於體育中心旁邊佔地70畝的「文鼎廣場(社區)」。
但是並沒有任何消防軍校的消息。
江寧大學城有南京曉庄學院，南京醫科大學，中國葯科大學，南京工程學院，金陵科技學院，中國傳媒大學南廣學院，江蘇海事職業技術學院，南京交通職業技術學院，江蘇經貿職業技術學院，職教中心，金陵協和神學院
江寧科學園那邊還有東南大學，南京航空航天大學，河海大學，正德學院，金城學院

❼ 南京大學城的仙林大學城

【主詞條：仙林大學城】 仙林大學城位於南京市棲霞區，風景秀麗的紫金山東麓，北抵312國道，南達滬寧高速公路，東西分別以規劃中的公路三環和繞城公路為界，距新生圩深水外貿港口6.5公里，距規劃中的龍潭深水外貿港口6公里，通過繞城公路和機場高速可直達祿口機場，規劃佔地面積47平方公里。公路、鐵路、航空、水運等對外交通條件一應俱全，大運量、低能耗、出行便捷的交通網路是仙林大學城的交通特點。
距主城核心（新街口）距離15公里，25-30分鍾車程；
距繞城公路4公里，4-5分鍾車程；
距新莊立交10公里，12-15分鍾車程；
距模範馬路13公里，15-18分鍾車程。 1.滬寧城際高速鐵路，仙林火車站，1小時上海南京直達。
2.南京地鐵2號線：學則路站 ，仙林中心站， 羊山公園站，南大仙林校區站， 經天路站。
3.97路(上行)
上行：南京車站-->仙林靈山類型:市區線路;車型:巴士;班次間隔時間:20分鍾;車輛狀況:一般;行駛狀況:客流不多,線路不擁堵;發車次數:8次;所屬汽車公司:公交總公司;時間(往仙林靈山方向:6:30-22:00,往南京車站方向:5:45-21:15)
4.50 路 模範馬路-亞東新城區，70亞東新城區-丹鳳街 ，97 仙林靈山-南京車站， 107 ，146 往曉庄和邁皋橋，310 到孝陵衛，130到南京車站。108到新港開發區，166，177內環線等。
5.D1線：由2009年9月7日起正式開通大站快車，命名為D1線（意為「大站快車第一線」），為南京首條快速交通線路。
江寧大學城位於南京市江寧區中部，方山腳下，毗鄰方山，空氣清新，環境優美，距離新街口16公里。江寧大學城由江蘇省教育廳與南京市江寧區政府合作、南京江寧科學園負責開發，規劃面積27平方公里，由兩大功能區（大學集中區和資源共享區）組成。
有東南大學、中國葯科大學、南京醫科大學、南京工程學院、金陵科技學院、南京曉庄學院、中國傳媒大學南廣學院等十幾所高校落座於此。配套設施基本完善，交通便利。
除此之外，在江寧區境內將軍大道沿線分布著的南京航空航天大學、河海大學也為江寧大學城營造了較好的人文氛圍。
江寧大學城內目前有三個商業集中區域：UTTC大學城商貿中心，文鼎廣場，樂活時尚街區。三個商貿中心圍繞在江寧體育中心周圍，交通便利，為江寧大學城內的學生及居民提供了必要的飲食、休閑、娛樂的場所。 交通狀況自2010年6月地鐵通車以來得到根本改善。
1、南京地鐵1號線南延線直抵江寧大學城底中國葯科大學站，沿線經過江寧大學城大部分院校。中國葯科大學站有校園巴士直通金陵科技學院、南京曉庄學院和中國傳媒大學南廣學院。全程不超過十分鍾，票價1元/人次。
2、返程至市中心新街口站，全程45分鍾左右，至火車南京站55分鍾左右。
3、南京地鐵1號線南延線途徑南京南站，直達上海，對外交流便利。
4、江寧大學城外高校有105、105區間、148、清安、154、河奧、盛中等線路經過其中的一所或幾所高校。 浦口大學城位於南京市浦口區，是南京三大大學城之一，是南京最早建設的大學基地，規劃面積4平方公里，在校生約10萬人。
浦口大學城依山傍水，環境優美，空氣新鮮，儼然世外桃源，大學城周邊餐飲及口味繁多，大學城布局逐漸明朗，商店，旅館，酒店林立。隨著南京地鐵10號線、南京地鐵3號線的開通運行，已大幅減輕浦口大學城來往主城交的通壓力。 1）從南京市區，到東南大學成賢學院可以在鼓樓乘「D2」或大橋南路乘「D3」、「574」、「131」在桃園（東大）下；
從南京市區，到南京大學浦口校區可以大橋南路「531」直達南大站下，在鼓樓乘「D2」或大橋南路乘「鹽葛」在桃園下轉531或D4南大站直達。
2）外地長途車從六合方向過來，南京大學浦口校區在高新開發區下，步行或公乘坐計程車即可，距離約1.5公里。也可在桃園下到路對面做反方向的531或D4南大站直達， 東大在桃園下即到。
3）南京火車站出來可以直接坐D4，東大在桃園下即到，南大直接到南大站下即到，當然也可以直接坐地鐵3號線直達「東南大學成賢學院」站。
4）從江浦過來可以做「江浦－－揚子（大廠）」，東大在桃園下即到，南大可以也在桃園下轉131或D4南大站直達！
5）從浦口公園（輪渡）過來，可做浦葛線，東大在桃園下即到，南大在南大站下即到。 截止2013年底，入駐浦口大學城的學校主要有：南京信息工程大學、南京工業大學、南京審計大學、南京農業大學、江蘇第二師范學院、南京鐵道職業技術學院、江蘇警官學院、南京大學金陵學院、東南大學成賢學院等。

❽ 江寧大學城的建設規劃

江寧大學城在建設之初，就以打造一座知識新城的理念來規劃，劃分為資源共享區和高校集中區。資源共享區呈帶狀伸展，各高校分布兩側。各高校的服務設施都在資源共享區內集中興建，實現校際間的資源共享。三級甲等醫院、四星級賓館、商業步行街等在內的「江寧大學城十大公配設施」重點項目已全面啟動。
江寧大學城還在快速融入南京的城市發展。這里距離主城區僅12公里，機場高速、將軍路、寧溧路等多條主幹道直通城區，10餘條公交線路直通各校門口，寧杭高鐵二環路、寧杭高速等穿城而過。南京地鐵一號線南延的起點站——中國葯科大學站，就在江寧大學城。
江寧大學城相關負責人表示，今後大學城將以引進的名校為載體，朝著建設國內一流的大學集中區邁進，同時，進一步完善服務和配套設施，吸引更多的國內乃至國際知名院校入駐，為南京創建教育名城、建設創新型城市著上濃墨重彩。

❾ 南京江寧大學城國家投資了多少錢哪年開始建的

江寧大復學城由江蘇省教育廳與南京制市江寧區政府合作、南京江寧科學園負責開發，規劃面積27平方公里，由兩大功能區（大學集中區和資源共享區）組成。
截至2013年8月，已有東南大學、南京航空航天大學、河海大學、中國葯科大學、南京醫科大學、南京工程學院、南京曉庄學院、金陵科技學院、南京郵電大學、中國傳媒大學南廣學院、江蘇海事職業技術學院、金陵協和神學院 、南京交通職業技術學院、南京旅遊職業學院、江蘇經貿職業技術學院、正德學院等院校入駐。