大學城融城華府

⑴ 金融街融城華府，就是在大學城那個項目，樣板房什麼時候出來哦。

四月份肯定要出來，他要考慮他二期的銷售噻。春交會附近吧應該是。

⑵ 有沒有人知道重慶大學城各個別墅的特點

重慶大學城的那些，基本上都是經濟型別墅，面對的人群比其他地方更加挑剔，他版們不是那種一擲千萬買獨棟權的豪爽人士，他們是有個百十來萬想投資，想改善居住的人群，那麼這一群人的眼光更挑剔，對物業的選擇更認真。
大學城三個高端物業：龍湖東橋郡、金融街融城華府、富力維多利亞庄園，
客群已經有一定差別了，龍湖現在主推雙拼和位置較好的聯排，價格已經在三百萬以上，融城華府處於價格品質的中間位置，除了露天車位的問題，其他品質也東橋郡有得一拼，間距甚至比東橋還大，而富力維多利亞則是價格和品質略低於兩者，一百多萬的聯排還是比較有吸引力，只是和別墅的關系就更為疏遠了。

⑶ 重慶融城華府(別墅)周邊有什麼學校

融城華府(別墅)周邊學校有宜生天驕名城幼兒園，巴蜀試驗幼兒園，大學城第一中學初中部，湖景幼兒園，重慶大學城第一中學等。

⑷ 我是外地客戶，通過網路了解到重慶大學城的樓盤，

融做的英倫，很純粹，贈送面積大，品質也好，但盤小，外來開發商；富力盤大，配套足，但別墅須有其名，龍湖啥都好，就是貴，兄弟你好好考慮吧。

⑸ 重慶大學城曾家鎮附近有哪些在建樓盤

現在大學城的除別墅有兩個，一個是金科廊橋水鄉，一個是金融街融城華府。業態均為別墅業態。

⑹ 重慶曾家安置區怎麼來的！！

曾家安置區包括曾家安置區1期和2期，也叫龍蔭小區，但都是大學城拆遷安置房最早一批。大學城拆遷最早史於2003年，首先拆遷的就是融城華府及富力城一帶（虎溪鎮范圍內的拆遷區域），因為大學城要修交通連接大學城隧道和房產開發（要致富先修路的金句不是虛的，因此融城華府和富力城也是大學城最早一批地產開發項目，當然富力城因為拿地3000畝，開發了十幾年了還有沒有開發完的。），所以交通道路踏過的地方實際上涉及到當時的虎溪鎮、陳家橋鎮、西永鎮三個地方，相應需要安置生產隊農戶。順便插一句，現在虎溪鎮場口出來的那條公路就是大學城的第一條公路。當時安置區可以選擇的有三個地方，一個是曾家，一個西永，一個是陳家橋，但最先建起來的是曾家（虎溪第一批拆遷的大部分人口都安置在曾家安置區的，因為距離虎溪近，而且安置區位置靠近曾集鎮街道，方便），然後是西永（因為西永在當時看來是最偏的，主要安置西永鎮一帶的人），最苦逼的是陳家橋涉及拆遷安置的農戶，因為最後建好的是陳家橋（因為陳家橋是以前三個鎮中最繁華的地方，地價也是最貴的地方，肯定先看曾家和西永都把人裝的差不多才盡量少用陳家橋的土地），後續隨著陸續拆遷，安置人口增多，三個地方的安置區陸續擴建，最終形成現在的格局。現在你到增加安置區去看，從城管學院這條路直走下來到轉盤的倒數第二個路口進去，左手邊就是曾家安置區1期，右手邊就是2期，因為1期是第一批，規劃設計對空間的把控預估不足，所以1期的小區空間設計的比較開闊，也就是說小區居住密度比較低，有很多中庭和園林綠化帶空間，但是2期因為還有很多安置人口需要更多住房，所以設計上更緊密，空間狹窄，基本沒有中庭綠化。順帶一句，我家就是大學城第一批拆遷戶，回想都已經10幾年，我仍然記得這么清楚。

⑺ 融城華府周邊環境怎麼樣生活便利嗎

城市：重慶

樓盤名稱：重慶融城華府

公交線路：好區域的一個重要標准就是必須有好的交通，交通的改善，是一個城市發展的基礎。大學城在政府的重視下，打造出強大的交通體系，為區域的發展，提供了最佳保障。
軌道：
原定於2013年全線開通的輕軌一號線（朝天門-大學城）現全線提速,預計2011年即可實現全線通車。屆時，15分鍾車程即達沙坪壩，至朝天門僅需40分鍾；規劃中的輕軌7號線西彭-白市驛-大學城-青木關-歇馬-北碚，快速鏈接西部新城，開通後，則將北碚、大學城、西彭串連一線。
路橋：
預計在2010年10月貫通的壁山隧道至大學城將僅需5分鍾車程；雙碑大橋預計2012年上半年通車，與雙碑隧道一起，成為核心城區直通大學城的第二通道。兩大工程建成後，大學城到江北僅需15分鍾。
城市快速幹道：
成渝高速、渝隧高速，319國道，外環高速的開通以及西部新城（西永組團）自身豐富的交通動線，組成基礎的交通骨架，使大學城與周邊區域及主城各大版塊實現著快速通達；
巴士及公交：大學城4線66輛公交環城貫通，內部交通往來暢達；大學城區內已開通約十餘路的專線交通：北碚——大學城、楊家坪——大學城、大坪——大學城、四川美術學院——大學城、重慶師范大學——大學城、龍溪鎮——大學城、重慶大學A、B區——大學城、壁山-大學城、大學城——江北龍頭寺

其他交通方式：內中環

規劃信息：其佔地面積為145600平方米，容積率，綠化率30.2%，共0棟樓，停車位532個

周邊配套：2山：背靠縉雲山，東望歌樂山
2河：梁灘河、虎溪河
4大主題公園：3000畝寨山坪公園、800畝木魚石公園、500畝大成湖公園、300畝中央休閑公園環繞而生，將自然融進生活
14所知名大學：重大、四川美術學院、第三軍醫大、重醫等14所高學校雲集於此，數萬名師生入住大學城校區，為大學城注入發展源動力。
7所重點中小學：重慶一中、重慶八中、人民小學等7所重點中小學，享受家門口的人文配套，讓小孩教育贏在起跑線上。
上百萬方商業配套：
項目緊鄰260萬方大學城商業體，等同於30個大都會的商業體量，讓您盡享出則繁華，入則自然的暢快。自身配備有約5000平米的特色英倫商業街，給您帶來英倫原味品質生活。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑻ 請問重慶大學城的融城華府是不是純別墅

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目前別墅早已沒有了，現在打廣告賣別墅的，實際上就是賣的全都是花園洋房而已，去看看就知道了。

北部新區的金開大道、金渝大道附近重慶中央別墅區內有很多的別墅、排屋、洋房樓盤，但純別墅項目只有一家：「重慶保利國際高爾夫花園」。

保利國際高爾夫花園，主城惟一的純別墅社區；
龍湖藍湖郡，主要是以排屋為主，有少量的別墅；
棕櫚泉社區，主要是以高層、洋房為主，有少量的別墅；
常青藤社區，主要是以排屋、四層單體洋房為主，有少量的別墅。

北部新區別墅就在這4個樓盤，保利、藍湖郡的別墅均已售完，常青藤、棕櫚泉還有別墅級洋房。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。

別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」

排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。

別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。

要找重慶的別墅，就網路一下：重慶別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%D6%D8%C7%EC%B1%F0%CA%FB

⑼ 融城華府、富力、東橋郡哪個更好

1、地段：從沙坪壩到大學城大概要20分鍾，從南岸過去大概是40分鍾（前提是不堵車），對於有車族來說，算是挺方便的一個距離，沒車的還是暫時不要考慮去那邊買房子吧，畢竟輕軌也是幾年後的事情了。
2、風景：一個長長的隧道過後你會看到重慶的另一面：道路寬廣、地勢平坦、天空遼闊，看慣了由高樓組成的天際線，你會想怎麼會有這樣一覽無余的天際線，樓不高，地很廣，世界從這個地平線連接到那一座連綿的山頭。
3、氛圍：一路上會路過不少大學，重大、川美、重師、重醫等等，有時候書香的氛圍就是因為一個校徽、一座聳立在學校里的碑、一座修得宏偉的圖書館形成的，當然還有那些騎著行車從行道樹里走過的學子們，看到這些你會覺得浸在學府里一輩子是一件很幸福的事情。
當然大學城裡不止有大學，惠普的大樓已經修成，遠遠看起來，覺得有種與國際接軌的感覺。
4、配套：商業方面只看到有卓越熙街成型了，人流量還是挺不錯的；聽說融城華府、富力城、龍湖都有身的商業配套，當然因業態不一而各有不同，在這個有窮學生也有有錢人的域，每個人都應該能找到屬於己的商業位置。
學校就不必說了，8中好像已經修好了，不過不知道是總部搬遷還是分校。
5、項目：今天看的幾個項目都是別墅項目，聽說還是有高層，價格也都不便宜，別墅形態各一，有融城華府的聯排和疊拼，富力的聯排和雙拼，睿城的獨棟，東橋郡的聯排等等，風格也有英倫風、德式建築、中國風、托斯卡納等等，逛一逛，就像來了一趟世界建築之旅，總結：地朗天闊、書香環繞，是個有錢人適合居住的地方，如果要買別墅，都可以來大學城看一看。
大學城別墅之最：最有現場感的別墅：龍湖東橋郡龍湖擅長做現場的情景式營銷是出了名的，一走進東橋郡，無論是現場的圍牆，還是那濃郁的托斯卡納味道，讓你的心一下就緩慢了下來，種植的植物也非常也特色，我最喜歡進入別墅的那一道馬尾草。
不過戶型的開闊度不夠，上下一共有4層，單層面積都不大，勝在細節處。
據說最低價有150萬左右的，但我去的時候看到的最低價在180多萬。
東橋郡給人以很浪漫唯美的感覺最面面俱到的樓盤：富力城說實話，我喜歡富力城的高層勝過那不倫不類的洋房。
先去的b，也就是高層，盡管精裝房沒什麼亮點，但簡潔的中式園林給我留下很深刻的印象，安靜、清淡、明朗，這是我對他們高層的印象。
後來到了a，維多利亞庄園，明明是尖屋頂的德式建築為什麼要說己是英倫人文別墅呢？
看來在大學城，誰都希望扯上劍橋牛津之類的英國學府的聯想。
不太喜歡他們的別墅，感覺不夠細膩。
到別墅現場應該要讓人產生「假如我住這里該多好的」的感嘆，在這里我就沒這種想法。
不過富力城的商業和其他配套算是各樓盤里最齊全的，當然咯，它的體量最大，物業形態最豐富嘛。
我喜歡他們的高層多過別墅最值得期待的別墅：融城華府盡管只看到了一個還處在圍擋內的巧克力色的房子，但也有驚鴻一瞥的感覺。
坡屋頂、老虎窗、長窗、濃郁的英倫風，跟他們樓書里講的一模一樣，在一平地里兀佇立著，感覺很像英國小說里某個隱居的伯爵的別館。
這個還未開放的售房部，讓我對融城華府的期待又更深了一層。
為什麼期待它呢？
一是因為它的定位：英倫風格。
倒不是因為我喜歡看英國小說才喜歡英倫風，據說倫敦與重慶同緯度，英倫也終年有霧、雨氣朦朧，想必這種風格會更適宜重慶人居住。
在樓書里邊，他們把這種定位走得很堅定，運用了很多細節來印證這種風格。
在我的印象中重慶做純正英倫風做得少，希望這一位能做到極致。
然後就是它的戶型，戶型最小做到了銷售面積130平米，比一些高層的主力戶型還小，但贈送面積還挺大的。
對比戶型圖，他們的客廳開間比富力城要大一些，挑高最高的有6米多，這讓人覺得舒適度還是不錯的。
還有就是它的價格，因為總面積小必然讓總價也隨之降低，這讓平常人也可以做一做別墅的夢想，很期待他們的價格，想知道這是不是一個跳一跳就能夠著的別墅夢。
最難能可貴的一點是，這是大學城內唯一的一個純別墅，講究圈層的別墅客群，想必會因為這一點而為融城華府加分不少吧。
英倫風濃厚，可以揣想與我們同緯度的英國人過著怎樣的生活。
總結：綜合品牌、價格、環境等因素，如果你要買人生中的第一套別墅，你應該著重考慮融城華府；如果你喜歡地中海那些柔軟繁復的東西，你應該看看東橋郡。

⑽ 重慶別墅朝向問題

業界一直都流傳一個說法「重慶人對朝向不在乎」甚至連別墅都可以不在乎朝向，這個觀點似乎有道理，君不見連進入重慶的國內開發界的「一哥」做的第一個別墅號稱真正為重慶原創的別墅，也有大量東西朝向的戶型，而重慶開發界的「一姐」的別墅不也是東西朝向的戶型一大堆；難道重慶人真的不在乎別墅的朝向嗎？難道南北朝向的別墅和東西朝向的別墅真的是一樣的嗎？

根據國家統一組織有關單位編制的《我國部分地區最佳及適宜朝向建議表》，重慶建築最佳朝向為南、南偏東10度；適宜朝向為南偏東15度、南偏西5度；不宜朝向為東、西。
這是因為重慶的主導風向為北風，東南風、東北風也較多，以上所說的最佳和適宜朝向既能滿足良好的通風，又能保證適量的日照。而在重慶，住宅朝東或朝西，對居住是一件「可怕」的事情。東向夏季早晨當頭曬，西向下午當西曬。

以大學城的融城華府為例，是重慶少有的真正做到戶戶南北朝向的別墅項目。佔地200餘畝，但僅僅修了532套別墅（包括聯排和疊拼），依託天然地形的起伏，南偏東15度規劃布局，戶戶都是南北朝向，關注人，關注健康，關注良好的生活狀態，從宜居的角度講，南北朝向可為購房者提供更有質量的生活保障。

那麼，與消費者利益息息相關的南北朝向居住有哪些好處呢？

首先是獲得充足的日照。按國家規定，房屋的采游標準是冬至日陽光滿窗日照時間不低於1小時。而如此基本的要求在目前的重慶還有很多樓盤達不到，原因是非南北朝向或住宅間距過窄等因素。

其次是除濕滅菌。據調查資料顯示，一天內陽光能射入2-3小時，對消除室內濕氣、殺滅細菌、調節室溫等有巨大作用。

再者就是節能。眾所周知，東西向樓房吸熱大，夏天空調使用嚴重浪費能源、破壞環境。
還有就是通風良好、防止西曬等益處，因為主導風向為北風，南北朝向利於風的直線流動，在炎熱夏季能形成「穿堂風」。

專家認為人類生活的地球是個巨大的磁場，其磁力線由北極經地球表面而進入南極。若是睡覺方向為東西向，機體從外界得不到足夠的能量補充，而磁場的磁力又得不到及時排除，所消耗的熱量又以熱的形態縈繞於周身，導致體溫升高，則氣血運行就會出現失常，產生病態，通常呈現出頭昏、煩躁、失眠、頸椎酸疼等症狀。

若採用南北睡向，人體內的細胞電流方向即可與地球磁力線方向成平行狀態，人體內的生物大分子排列則為定向排列，這樣，氣血運行便可通暢，代謝降低，能量消耗銳減，睡眠中的慢波、快波即能協調進行，加深睡眠深度，從而可以提高睡眠質量，有利於身心健康。」
頭朝南或朝北睡覺有益的道理在於：地球的南極和北極之間有一個大而弱的磁場，如果人體長期順著地磁的南北方向，可使人體器官細胞有序化，調整和增進器官功能。

所以「重慶人不在乎別墅朝向」的這個觀點是錯的，不是重慶人真的不在乎別墅的朝向，而是重慶的消費者還沒有發展到北京和上海的成熟程度，也是重慶的開發業界為了多修別墅，多出利潤將南北東西朝向的戶型擠壓在一堆，如果僅修南北朝向的別墅戶型會損失10%-20%左右的別墅可銷售面積。融城華府堅持南北朝向就為銷售面積作出了很大犧牲，對於很多不知情的客戶來講，應該為其正名。