大學城土地利用現狀

⑴ 求廣州大學城土地利用評價！~

大學城的道路主要是外中內三環、各橫路及各校內道路，相對來說外環的使用率是比較低的，現在中環是交通使用率最高的，也就是效果最好的，而內環主要是作為學生們的運動休閑場所（當然是路肩）。外環由於是各高校的大門所在，是一種交通預備的形式。校內道路及各橫路的使用率就各不統一了，要根據個學校的不同

⑵ 寫一篇土地利用狀況的文章.

根據省國土資源廳皖國土資[2007]217號文件的精神，巢湖市國土資源局於9月下旬即部署開展2007年度土地變更調查工作，實施以耕地轉為建設用地為重點，主要抓建設項目佔地情況，土地開發、復墾、整理情況，農業結構調整和生態退耕等情況的變更調查，切實做到變更圖斑無誤，數據准確，正確反映全市2007年土地利用現狀。 現就本年度土地變更調查數據分析如下： 一、年末各地類規模和本年度各地類變化情況 今年（2006年11月1日至2007年10月31日）,我市土地變更調查結果反映了本年度全市土地利用現狀。 1、農用地 我市農用地年初總面積10293968.5畝,年內減少8508.7畝,增加1687.2畝,凈減少6821.5畝,年末面積為10287147.0畝。其中:耕地年初面積5865431.1畝, 減少8804.4畝,增加2970.2畝,凈減少5834.2畝,年末面積為5859596.9畝;園地年初面積130690.4畝,減少60.6畝 ，年末面積為130629.8畝;林地年初面積為1530842.6畝,減少246.5畝 ,年末面積為1530596.1畝;牧草地年年初面積為1751.6畝，年內無變化;其它農用地年初面積2765252.8畝,減少2645.5畝,增加1965.3畝,凈減少680.2畝,年末面積為2764572.6畝。 2、建設用地 建設用地年初總面積1644883.3畝,年內減少80.4畝,增加14291.4畝,年末面積1659094.3畝,凈增加14211.0畝。其中居民點工礦年初面積1345079.3畝,減少80.4畝,增加14321.0畝,凈增加14240.6畝,年末面積為1359319.9畝;交通運輸用地年初面積為80534.8畝,減少20.0畝,年末面積為80514.8畝;水利設施用地年初面積219269.2畝,減少12.0畝，增加2.4畝,凈減少9.6畝,年末面積達219259.6畝。 3、未利用地 未利用地年初總面積為2151660.3畝,減少7389.5畝,年末面積為2144270.8畝。其中：未利用土地年初面積573679.1畝，減少6459.7畝,年末面積為567219.4畝;其它土地年初面積1577981.2畝,減少929.8畝,年末面積1577051.4畝。 二、耕地數量增減變化情況及分析 根據我市土地利用總體規劃和耕地佔補平衡制度，進一步加強耕地保護，制定土地開發整理規劃，積極開發耕地後備資源及閑置土地資源，增加耕地面積，實現耕地總量動態平衡目標。在切實保護耕地的同時，保障必要的建設用地，重點是保證交通、能源、水利建設用地的需求，嚴格控制居民點建設用地。 1、 耕地減少去向分析 （1）建設佔用耕地情況 我市今年建設佔用耕地6991.4畝。其中本年度以前批准本年建設的面積為106.9畝,本年度批准本年度建設的面積為4451.2畝,本年度未批先建的面積為2433.3畝。主要佔用情況如下: 居巢區佔用耕地4512.0畝。其中:2006年10月31日至2007年10月31日依照巢湖市市區和居巢區建設用地台帳，建設佔用耕地3624.8畝，依照土地執法「百日行動」對未批先用地的調查結果，建設佔用耕地變更273.0畝；依照已立案查處（含已查處和待查處）的法佔地，建設佔用耕地變更614.2畝。 無為縣佔用耕地1460.9畝。其中:2006年10月31日至2007年10月31日新批建設用地4113.9畝，監察依法查處本年度未批先建的違法用地面積為1340.8畝。 （2）農業結構調整佔用耕地情況 無。 （3）生態退耕情況 無 （4）災毀耕地情況 災毀佔用耕地1813.0畝(無為縣)。2007年8月28日，該縣嚴橋鎮和紅廟鎮突遇特大山洪，當天巢湖市副市長彭蓬，8月30日省委常委、副省長趙樹叢，9月2日省人大副主任黃岳忠親臨現場察看災情，並對嚴橋鎮和紅廟鎮災情十分關注，這次特大山洪共造成嚴橋鎮響山社區等六個行政村（社區）合計990畝農田被沖毀。紅廟鎮共有三個行政村（社區）合計823畝農田被沖毀。(附無為縣災毀認定報告)。 2、耕地增加來源情況分析 我市今年耕地增加的主要來源於土地開發、復墾及整理項目和農業結構調整。耕地增加總面積為2970.2畝（居巢區654.1畝，廬江縣732.8畝、無為縣420.5畝、和縣1162.8畝），其中整理增加394.6畝（廬江縣25.6畝、和縣369.0畝）；復墾增加1626.7畝（居巢區579.6畝，廬江縣626.6畝，無為420.5畝）；開發增加892.1畝（居巢74.5畝，廬江縣80.6畝、和縣737.0畝）,農業結構調整增加耕地56.8畝(和縣)。 三、建設用地增減變化情況分析 建設用地年初總面積1644883.3畝,減少80.4畝,增加14291.4畝,凈增加14211.0畝,年末面積1659094.3畝。其中居民點工礦年初面積1345079.3畝,減少80.4畝,增加14321.0畝,凈增加14240.6畝,年末面積為1359319.9畝;交通運輸用地年初面積為80534.8畝,減少20.0畝,年末面積為80514.8畝;水利設施用地年初面積219269.2畝,減少12.0畝，增加2.4畝,凈減少9.6畝,年末面積達219259.6畝。 1、建設佔用農用地、未利用地情況：本年度新增建設用地佔地面積為14289.0畝,其中本年度以前批准本年建設的面積109.1畝,本年度批准本年建設的面積10943.7畝;本年度未批先建面積3236.2畝。新增建設用地主要分布情況如下: 無為縣新增建設用地共5454.7畝,其中獨立工礦增加5317.5畝。主要來源於未利用地,達3990畝。 居巢區(含市區)新增建設用地共7361.0畝,其中城市用地增加3385.8畝, 獨立工礦增加3895.3畝。主要來源於農用地,達5590.4畝。 2、建設用地變為農用地和未利用地情況：建設用地變為農用地的有80.4畝，變為未利用地的無。 四、耕地總量平衡、占補平衡及年度用地計劃執行情況分析 我市今年合理調節各業用地比例同時嚴格執行耕地佔補平衡制度，加大了土地整理、開發、復墾的力度。為確保耕地佔補平衡，我市擬定了土地開發、整理計劃，長期進行造地、整理、復墾。在建設用地審批時，嚴格執行耕地「佔一補一」的補償制度。村莊、居民點建設按照建新拆舊，退宅還耕的原則，控制村莊建設外延擴大，嚴格執行土地用途管制制度。 五、未利用地改為耕地、牧草地情況分析 未利用地年初面積2151660.3畝，年內減少7389.5畝。其中改為耕地的為1454.5畝,改為牧草地的情況年內無變化。 六、開展土地利用更新調查的情況分析 本年度變更調查以2006年土地變更為基礎，在林業局的全面配合下，總結往年工作經驗，實施以退耕還林、新增建設用地、和以耕地轉為建設用地為重點，全面查清各類土地變化情況，主要抓建設項目佔地情況，土地開發、復墾、整理情況，生態退耕情況的變更調查，並進一步對新分類中的新增建設用地類型和可調整地類進行了初步統計，努力做到變更圖斑無誤，數據准確，正確反映全市2007年10月31日的土地利用現狀。 七、有關政策、措施和建議 變更調查匯總是國土資源管理部門的一項政策性很強的工作，要求具體工作人員必須精通業務、人員穩定、能夠吃苦耐勞，而目前各基層土地所的經費無保障、人員不穩定，使該項工作的落實增加了很大難度。建議能從政策上加以解決、落實，同時加大對基層的業務培訓。

⑶ 在城市發展過程中，如何合理利用土地

城市化進程中土地需要合理利用

一、城鄉統籌，合理用地

中國經濟正處於高速發展的關鍵時期，城鄉經濟對建設用地需求量越來越大，在我們構建社會主義和諧社會的實踐中，推進城鄉統籌發展，建設社會主義新農村是也一項重大的歷史任務。為此要在城市化進程中，以建設新農村為契機，將城市建設與農村建設結合起來，統籌兼顧，以城帶鄉、以工促農，促進城鄉的和諧發展。

1、深化農村體制改革，推進土地承包經營權的依法流轉。完善有利於農民的征地制度，建立對失地農民的保障制度。進一步加大土地開發整理工作力度，實現耕地佔補平衡，完善農村生態補償機制。

2、嚴格規范工業集聚區用地。支持和鼓勵工業項目向集聚區集中，工業集聚區用地要符合土地利用總體規劃，明確用地范圍，規定規劃用地范圍和建設標准廠房區。嚴格執行用地定額標准，降低企業配套設施用地比例，推進工業項目建設向集約用地方向發展。

3、進一步做好城市存量建設用地的盤活工作。加大對閑置土地的處置力度，閑置兩年以上的必須堅決收回。要按照用地控制指標，對各類建設項目用地嚴格審核，嚴格把關，嚴格控制用地規模，杜絕新的用地浪費。

4、積極引導基礎設施、公共服務設施用地集約。在城鄉建設中按比例預留基礎設施用地，嚴格執行國家有關規定，壓縮佔用耕地規模，避讓基本農田;嚴格執行各類社會公共服務設施建設標准和土地供應標准，推進城鎮、農村的社會公共設施的集中建設，建成覆蓋城鄉、功能完善的綜合公共服務體系，實現集約用地的要求。

5、加強都市村莊和城鄉結合部集體土地管理，有計劃的啟動集體土地轉為國有土地工作和都市村莊改造工作。

二、編制科學合理的城市規劃和土地利用規劃

土地利用是城市建設的核心內容，為實現更為合理的城市發展格局，必須通過科學的土地利用規劃，對城鎮建設進行優化布局。

1、依據區位理論對城市土地進行優化配置，使城市發展控制在理性邊界內，避免盲目擴張城市外延型的土地粗放利用行為，限制城市佔地規模，尤其是對耕地的佔用，從總體上把握土地資源的合理開發利用，通過規劃調控和土地市場監控解決城市無序擴張，確保建立耕地總量動態平衡為前提的城市發展模式。

2、在全國開展新一輪土地利用總體規劃的修編工作時，城市土地利用規劃也應同時加強制定和修編。要結合當地實際情況，立足於區域整體協調發展的全局，科學界定不同的城市定位和土地發展策略，編制好土地的控制規劃，提出合理的發展策略、開發強度、區域功能、總量平衡和環境容量。

3、提高城市現有區域土地利用最優化，通過改造老城區和已有設施，提高城市建築密度和容積率，在用地空間和非耕地上挖掘潛力，使閑置土地資源得到合理使用，創造可持續的，緊湊高效的城市發展模式。

三、建立城市土地集約利用現狀評價指標體系

城市土地集約利用的概念可以理解為在合理布局、優化用地結構的前提下，通過增加存量土地投入、提高土地利用強度、改善經營管理等途徑，不管提高土地利用效率和綜合效益，並實現土地可持續發展的過程①。在當前城市化進程中，全國很多城市都過於追求設施全、馬路寬、廣場大等表面工夫，帶來的是總規劃面積大、城區無序擴張、低效利用、盲目發展、資源過耗等問題。因此，土地集約利用問題必須大力提倡和運用。

為了准確和客觀反映土地集約利用水平，應該根據影響因素類別，從不同角度不同層面科學合理地設置衡量指標，主要從投入強度、利用程度、產出效果和持續狀況等方面篩選指標。在投入強度方面初選指標有：地均資產投入、地均財政支出、地均用電總量、地均基礎設施投資、地均環保投資、地均從業人員、地均供水量和地均科教投入等;城市土地利用程度方面初選指標有：綜合容積率、人口密度、住宅銷售率、土地利用率、城市人口與用地增長彈性系數和建築密度等;城市土地利用產出效果方面初選指標有：地均生產總值、地均財政收入、地均消費零售額、地均郵電業務和地均年二三產業產值等;而城市土地利用持續狀況方面初選指標有：人均綠地面積、人均居住面積、人均道路面積、土地持續利用度、地均「三廢」排放量和人均建設用地等。

通對城市整體集約利用水平進行評價，這就要求我們根據評價結果，在城市土地開發利用中，根據地方經濟社會發展狀況不斷增加單位面積土地的資金或資本投入，努力提高土地利用程度，逐步改善投入產出效果和持續狀況，從而達到節約和集約使用土地、控制城市用地規模、提高土地利用效率的目的，促使我國城市土地利用早日走上集約經營的正軌，以最終實現城市的優效規劃與可持續發展。

四、健全土地市場體系，完善土地收購儲備制度

實現土地資源市場化是優化配置城市土地資源的根本途徑，健全土地市場就是堅持把市場調節與政府調控結合起來，壟斷土地出讓市場，調控搞活土地轉讓市場。目前，在上海、杭州、深圳及重慶等城市，相繼在土地資源市場化方面作出重大改革，建立了以政府主導、專業的土地收購儲備機構進行實際操作的市場配置土地資源機制，通過市場化、資本化的運作模式，確保在城市化進程中，土地市場的健康有序可持續發展。

1、有效壟斷城市發展的土地供應，增強政府在土地管理及城市規劃方面的宏觀調控能力。實行土地收購儲備制度，城市用地必須由土地收購部門先行收購，然後進行整理、儲備、出讓，使所有城市發展所需的土地統一納入儲備機構，實現土地儲備「一個渠道進水、一個池子蓄水、一個龍頭放水」。這種政府宏觀調控土地市場的重要手段，保證了土地「統一收購權」和「壟斷供應權」，從而杜絕違法用地和非法買賣轉讓等現象。

2、實現耕地的占補平衡。在城市建設用地、農村城鎮化和產業化用地大量增加的情況下，土地儲備機構在收購土地的同時，要保證經濟建設與土地保護同時進行，既要儲備整治土地，實現土地資產增值，又要圍繞保護耕地，穩定糧田面積，加大土地的開發整理工作力度，達到建設與復墾結合，經營與儲備同步的土地佔補平衡目標。

3、推進城市土地交易方式的轉變，杜絕腐敗現象。土地儲備機構按照政府確定的土地收購價格公開進行收購，在整理以後，以「凈地」、「熟地」向社會公開招標，增加競爭機制和透明度，減少土地出讓中暗箱操作、權錢交易等腐敗行為，避免尋租、設租機會的產生，也避免了土地資產的浪費和流失。

4、為城市基礎設施和文化事業項目建設累積雄厚的建設資金。土地儲備機構通過收購儲備土地，獲得更多的土地增值收益，並形成(土地)資源—現金流—(土地)產品—收益—投資的良性資金循環鏈，為政府集聚大量的建設資金，為各項城市基礎設施和社會文化事業項目建設工程提供雄厚的資金保障。

5、支持城市產業發展和城市發展規劃的實現。通過對土地進行統一收購儲備，還可以為城市產業結構調整以及發展戰略規劃的實現提供支撐。如高新技術產業園區、大學城等就是很好的證明。此外，還可以通過收購國有工業企業、學校等地塊，既解決了這些單位搬遷所需的巨額資金，又保證了城市土地按規劃功能開發。

⑷ 土地利用特徵與存在的問題

（一）耕地不斷減少，人地矛盾日益突出，基本農田保護面臨巨大壓力

隨著社會經濟的發展，由於建設佔用、農業結構調整、生態退耕與災毀等原因，廣東省耕地總量總體上呈現遞減的趨勢。根據歷年土地利用變更數據，1996年末廣東省有耕地325.44萬公頃，到2007年末減少到288.16萬公頃，11年凈減少耕地37.28萬公頃，平均每年減少耕地3.389萬公頃，人均耕地由1996年的0.047公頃減少到2007年的0.035公頃，低於國際糧農組織0.053公頃（0.795畝）的人均耕地最低警戒線，並逐年下降。在耕地資源得不到及時補充的情況下，隨著經濟結構的調整與社會經濟的快速發展，農業內部各業用地以及農業與非農建設用地的矛盾日益突出。

由於耕地總量逐年減少，到2007年基本農田保護區佔耕地的比例上升到98.91%，這個比例還會逐年上升，建設佔用耕地空間越來越小，造成基本農田保護壓力越來越大。

（二）土地退化日趨嚴重，耕地質量逐漸下降

由於工業「三廢」的大量排放和農葯、化肥的廣泛使用，大量有毒有害物質進入農田生態系統，造成環境污染。再加上各種道路建設對原有的水利排灌系統的破壞，使得部分土地退化，耕地質量和生產力下降，並通過食物鏈危害人畜健康。特別是在經濟發達的珠江三角洲等地區，耕地污染現象尤為嚴重，造成耕地質量下降，這不僅對糧食安全產生影響，而且威脅到食品安全和生態安全。根據廣東省地質調查院等部門最近的一系列調查成果，珠江三角洲地區三級及以上的污染面積佔40%，重金屬污染以鎘、汞、砷、銅等毒性金屬為主，並伴有鉛、鉻、鎳、硫和氟等有害元素，已不適宜種植。

與此同時，廣東省的有效灌溉和旱澇保收田的面積也在逐年減少。據統計，1996年廣東省有效灌溉面積是200萬公頃，2007年減少到186.82萬公頃，凈減少了13.18萬公頃，年均減少1.20萬公頃。其中珠江三角洲有效灌溉面積減少得最快，1996～2003年共減少了7.64萬公頃，年均減少1.09萬公頃。1996年旱澇保收田面積154.66萬公頃，2007年減少到141.3萬公頃，凈減少了13.36萬公頃，年均減少1.21萬公頃。其中珠江三角洲旱澇保收田面積減少得最快，1996～2003年共減少了6.89萬公頃，年均減少0.98萬公頃。

（三）建設用地供需矛盾突出，耕地佔補平衡難以為繼

1996～2005年，廣東省建設用地增量為年均3.22萬公頃，《全國土地利用總體規劃綱要（2006～2020年）》下達廣東省2006～2020年的年均建設用地增量僅1.94萬公頃，與歷史用地情況相比，建設用地增量規模存在比較大的缺口。如按照土地更新調查數據，往年的年均用地增量更大，實際可利用的建設用地增量會更少，建設用地供需矛盾更加突出。

區域性耕地佔補平衡矛盾日益突出，表現在珠江三角洲地區建設佔用耕地需求量大，但耕地後備資源嚴重不足。根據珠江三角洲地區申請易地開發補充耕地的數量來看，近兩年約有1.2萬公頃的缺口，「十一五」期間，缺口將進一步擴大。雖然通過易地開發仍可部分解決這一問題，但經過多年的開發利用，全省可通過土地開發補充耕地的土地後備資源條件越來越差，開發成本越來越高，難度也越來越大。

（四）建設用地節約集約水平較低，土地利用潛力有待挖掘

1996～2005年，廣東省農村人口減少了1642萬人，農村居民點用地卻增加了1.48萬公頃，人均農村居民點用地面積從1996年的133平方米增加到181平方米，超過《村鎮規劃標准》（GB50188-93）規定的農村居民點人均建設用地50～150平方米的標准，出現不少「空心村」、超面積住宅，用地比較浪費，投資強度較低、土地使用效率不高、資源利用方式粗放等一系列問題普遍存在。

根據最新土地利用現狀變更調查、四清查、閑置地專項清理、低效建設用地清查工作結果，2007年廣東省建設用地總量177.69萬公頃，佔全省土地總量的9.88%。而全省在用建設用地中的低效用地有13.32萬公頃，占建設用地總量的7.49%；城鎮存量建設用地5.78萬公頃，占建設用地總量的3.25%。在用低效用地中，可改造的「三舊」土地2.34萬公頃，其他低效用地0.31萬公頃。

此外，廣東省內仍存在一定面積的中低產田，分布在全省各地。這些中低產田大部分是由於乾旱缺水和土壤的水、肥條件差造成的；另外，全省耕地的平均復種指數也偏低，有待進一步提高。

（五）區域土地開發利用強度差距明顯

2005年，珠江三角洲地區9市的區域土地開發利用強度為15.11%，建設用地面積佔全省建設用地總量的48.18%；東、西兩翼和山區的區域土地開發利用強度則分別為12.14%、10.34%、4.73%，建設用地面積佔全省建設用地總量的比例分別為10.98%、19.66%、21.17%。區域之間土地開發利用強度差距明顯。

建設用地增量長期過度集中於珠江三角洲地區，一方面使珠江三角洲地區因過度集聚，造成土地資源過度消耗，環境質量下降；另一方面，使東、西兩翼及粵北等局部適宜發展工業的土地未能得到充分開發利用。

⑸ 急需目前我國城鄉用地現狀的資料.最好有具體數據

1 我國城市土地利用現狀
我國土地資源稀缺，根據國土資源部2004年度全國土地利用變更調查結果顯示，我國人均耕地只有1.41畝，相當於世界人均耕地3.75畝的 37%，不到美國的1/6。並且改革開放以來，我國城市化和工業化快速發展，城市人口急劇增長，城市用地規模不斷擴大，人地矛盾更加突出。

1.1 國內很多城市仍然實施「攤大餅」式的發展模式，通過大量佔用郊區和農村土地，土地浪費嚴重。
1.2 地方政府為了獲取土地增值收益，「圈而不用」現象較為普遍。
據調查，一些城市征購或者徵收後不供地的土地面積佔全市新增建設用地的40%-60%，土地閑置十分嚴重。

1.3 許多市縣的國土部門違法授予園區土地供應審批權，園區用地未批先用、非法佔用、違法交易的現象較為嚴重，造成產業的重復建設，浪費土地。
到2003年底，全國共有各級各類開發區3887家，其中經國務院批準的只有232家，佔6％；省級批準的1019家，佔26.6％；其他 2586家都是省級以下開發區，佔67.4％。據不完全統計，各類開發區規劃面積達3.6萬平方公里，超過了全國現有城鎮建設用地總量。

1.4 城市土地利用結構不合理，各類用地比例失調，產業用地比例過高，生活用地比例偏少。
1.5 城市人均用地水平偏高，目前我國的城鎮人均用地為133平方米，超出國家標准（100平方米）33%，已有建設用地強度偏低，容積率不高，土地經濟效益產出偏低。

基於我國城市土地利用現狀的分析，面臨人多地少的和土地利用中的許多問題，集約發展是我國城市化的必然選擇。

⑹ 一個大學城對一個城市的影響有哪些

一個城市的發展水平取決於很多因素。從主觀的意義上看，經濟發展水平是最能夠體現一個城市的發展的。想要推動一個城市的經濟發展就必須，就需要知識教育人才的培養。在這個時候就體現出大學城對一個城市的影響了。大學是培養人才的主要地方。它不僅能給自己的學校帶來貢獻，還甚至能夠把自己的才能發揮到城市和國家當中。城市中存在大學城，能夠給這個城市帶來很多影響。第一，能夠提高城市的文化水平。第二能夠有效合理地利用城市空間。

所以說大學城，能夠給一個城市帶來很巨大的影響。提高文化水平和改善城市布局。從這兩個方面，都能夠有利於城市的發展。