昆明房價呈貢大學城

Ⅰ 昆明安寧市的房價如何平均價格大概在多少

安寧市是省屬昆明代管市，雲南省最大的工業基地，經濟水平和發展速度於西部地區和全省縣（市）區前列。07年春節昆安高速建成通車後使昆明主城到安寧市區行車時間從50分鍾縮短為20分鍾，使兩地的時空距離變得很近。而在現代新昆明一湖四環及二城戰略中，安寧市被規劃為工業旅遊城納入昆明都市區范圍中。在現代新昆明近期建設中安寧為一主三輔之一（一主，昆明主城；三輔，呈貢新城、新機場航空城、安寧工業城）。這是從昆明市規劃發展來看的。

從安寧市的規劃來看，由於很多工業項目投資建設和外來人口的湧入導致原來的安寧老城區由於規模過小已經不能滿足城市發展的需要，政府從2003年左右開始規劃建設新城區以擴大城市規模。現在總規已經實現，北在溫泉建設旅遊小鎮（昆明市重點打造的六大景區之一），南邊建設雲南最大的職教基地（專科及職業教育高校，也可以說是大學城），西邊為草鋪鋼鐵化工基地（純正的工業園區），東邊為太平奧林匹克小鎮（現在名頭很響，不多說了）中部為城市中心區（安寧老城區+昆鋼生活區+大屯新區）。

現安寧市正在大規模開發房地產的區域為城市中心區、太平新區（奧林匹克小鎮）、溫泉旅遊小鎮。

城市中心區區域：安寧老城區中基本沒有新盤，房子較老，基礎設施完備，所以房價2500左右。昆鋼生活區是企業的住宅區域，不對外銷售，房價相對較低2200左右。大屯新區是中心區域開發的新區，有企業職工房、商品房，企業職工房基本已經建完。現正在由外省、昆明、安寧的開發商開發的商品房。新建成的上城名築均價3000左右，正在建設的麗景嘉園均價2500，欣和雅苑2800，金色半島不詳，應該也差不多是這個價，多數為小高層和高層。值得一提的是全國最大的地產公司之一保利地產的項目也快要動工，開盤後價格應該要高於上述樓盤。此區域環境很好，已形成較大規模，適於居住，但基礎設施還不夠完善，在未來2-3年內才能完善。此區域主要還是以居住為主，具有一定升值空間。

太平新區：屬於昆明市和安寧市共同打造的區域，真正實現昆明衛星城功能，同時連接昆明和安寧，實現昆安同城。定位為富人區，已有很多知名家房地產公司進駐開發，以開發洋房和別墅為主。此區域開盤不久的萬輝星城一期花園洋房均價3500左右，別墅6000-8000。西山別墅是純別墅項目，均價8000。此區域由於開發規模大，5年內基礎設施不會太完善，所以現在具有較大投資價值但短期內不太適於居住。

溫泉旅遊小鎮：著名的天下第一湯。溫泉心景由3、4年前的均價3500左右已經漲到現在7000，並且已經售完。新項目的世紀太樂項目現在還處於內部認購狀態，價格不詳。此區域為名勝，投資或自住均可。總體來說自住>投資。

以上為我了解的一些信息和粗淺認識，論壇中還有我發的很多關於安寧城市規劃建設和地產方面的信息（見參考資料），希望能幫到你。

Ⅱ 呈貢大學城的簡介

昆明呈貢大學城佔地43.15平方公里，是集產、學、研一體的科技文城市功能區。
呈貢大學城從2005年12月28日奠基，截至2009年底，10所高校新校區、5個教職工住宅區已累計開工總建築面積約519.73萬平方米，竣工建築面積約210萬平方米；累計完成投資114億元。
2010年基本完成雲南大學、昆明理工大學、雲南師范大學、雲南民族大學等9所高校呈貢新校區建設任務，入住呈貢新校區的師生近8萬人。 入駐高校學校名稱備注面積雲南大學 211工程，全國重點大學，省部共建高校，中西部高校基礎能力建設工程，中西部高校聯盟成員，卓越法律人才教育培養計劃，卓越工程師教育培養計劃 4016畝 昆明理工大學 中西部高校基礎能力建設工程，省重點，中西部高校基礎能力建設工程，卓越工程師教育培養計劃，國家創新人才培養示範基地 3200畝 雲南師范大學 中西部高校基礎能力建設工程，省重點，中西部高校基礎能力建設工程，卓越教師教育培養計劃 3000畝 雲南民族大學 省重點，卓越法律人才教育培養計劃，省部共建高校 2200畝 昆明醫科大學 省重點，中西部高校基礎能力建設工程，中西部高校基礎能力建設工程，卓越醫生教育培養計劃 1024畝 雲南中醫學院 省屬高校 824畝 雲南藝術學院 省屬高校 800畝 雲南交通職業技術學院 國家示範性高等職業院校，雲南省高水平高職院校項目 600畝 雲南開放大學 省屬高校 800畝

Ⅲ 呈貢房價快趕上昆明市區了，為什麼這么貴

市政府搬遷，大學城入駐之後，呈貢新區的房價便一直在漲。加之高鐵開通地鐵運營的雙軌交通的優勢，呈貢的價值越來越凸顯，房價自然漲幅大。而且呈貢核心區的放假未來房價還會上漲，想買房要趁早啊。

房價（房地產價格）是指建築物連同其佔用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建築物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。房價的價格定位由多種因素構成。

房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈後的結果，申報價格是向政府管理部門登記的結果。而廣泛使用的房產成交價格往往是申報價格，而申報價格質量非常差。

Ⅳ 昆明呈貢大學城附近租房。

小戶型在呈貢新區基本上是無。建議到呈貢老縣城的一些老小區去看看，離大學城內也就10分鍾車程。在呈貢雙龍容路上有兩個張貼欄，上面有很多房源，可以直接和房東聯系哦。我們單位正好有位同事要出租房子，110平米左右，租金應該是10000左右一年吧，有無電器不詳，想要的話我給你他電話（位置在呈貢一中大門口）

Ⅳ 昆明大學城教師住宅的房價為甚麼遲遲未公布傳聞高建辦說是每平方米2900元真的嗎

省長發過話,與市委,市政府公務員住宅價格相當.目前市公務員住宅沒有超過2000元/平米.而呈貢高校住宅漫天要價.主要存在幾個問題:
1.沒有按照項目招標規范及程序進行,在沒有預算,沒有競爭,信息極端不透明的前提下,教育廳發動高教職工墊錢給開發商;2.教育廳大包大攬.定下在成本價基礎上再給開發商5個點的好處,破壞行內規則,損害高教職工利益.
高校遷往呈貢,本是政府行為.然而目前高校貸款建設校園,職工墊錢建設住宅,從大局出發,一切是為了發展我省高等教育事業.然而卻變成為開發商服務,一切從開發商的利益出發,這難道不奇怪嗎?

Ⅵ 呈貢大學城什麼時候會全部完工學校分布如何商業區分布如何

呈貢大學城地址在呈貢區洛羊鎮，坐落於吳家營、朗家營、繆家營自然村地界內，佔地43.15平方公里，面積相當於目前昆明半個市區，距離昆明市區約24公里。這里北接規劃中的市級行政中心區，東接丘陵果園，環境優美，獨立安靜，有很大的發展空間。一期規劃投資將達到31億，新校區最終規模是15萬人，投資約100億元。
昆明大學城2010年三期工程結束後，在校生規模將達到10萬人以上。大學城的建設將利用銀行信貸資金，企業投入，世界銀行、港澳及國外財團投入等多元化、多渠道籌集所需資金，高校後勤社會化和公共服務體系的建設將由社會力量投資。
2003年5月31日，雲南省委、省政府確定了建設「一湖四環」、「一湖四片」的現代新昆明戰略，昆明呈貢新城作為現代新昆明東城先期啟動，昆明大學城將發揮昆明在全省和面向東南亞、南亞科技的比較優勢，在東城區中部建設好一流大學園區，吸引全省和國內外大學進入辦學，迅速形成以科技、文化為重點的、無污染的科技文化產業區。昆明大學城將建設成為文化生活豐富、文化產業發達、文化魅力獨特的新城區。
呈貢大學城規劃
經中國易經協會主席陳帥佛,昆明理工大學風水研究所易川鑿及中國易界名家於希賢.邵偉華反復商定,項目規劃共分為東、西兩個片區，分別是實力錦城和書香大地，其中的住宅部分為大學定向開發項目，所含商業部分則為12萬平方米的超大體量；規劃了9大主題街區，3大商業獨立體，12萬商業集群。
業態盤點： 在業態規劃上，主要根據大學生的消費特點和生活習慣，規劃美食、精品、服飾、數碼、淘寶、文化、運動、生活、娛樂休閑等主要功能街區。在淘寶、精品等業態選擇上，大部分以「小、精、廉、少、飾」為主，符合大學生的消費定位和日常的遊逛需求。含有1萬平方米淘寶街，3大主題餐飲街區，8000平方米數碼廣場、時尚風情步行街、潮流精品街、文化坊、大學城精品公寓等。
商業前景解剖：實力大學城商業中心將打造成為大學生「吃、喝、玩、樂、游、娛、購」七大功能於一體的理想天堂。大學生的所有需求都能在這里得到滿足。目前，大學城已經有昆明理工大學、雲南師范大學、雲南民族大學、雲南藝術學院等四所高校入駐，已有2萬名大一學生，具備大批潛在客戶。

Ⅶ 請問有沒有在昆明做房地產的朋友（最好是呈貢片區的），本人想在昆明呈貢大學城周邊買房，求合作！

東盟森林 個人感覺136平米和140平米的比較好性價比相對也不錯。。。。加上車位的話就九十多萬左右。。。只是他不是現房，要到2013年下半年才會交房。。。所以如果是急著要住的話不推薦。。。 現在一平米價格在5500到6000左右。。。

Ⅷ 為什麼昆明呈貢大學城的傳銷還那麼多人在做沒人管嗎

要發展，要人氣，房價低。

Ⅸ 昆明呈貢大學城師范大學里那些商鋪生意好不

那邊已經是商抄業化了 主要是看你要做什麼了 轉讓費很高 現在那邊的店主都在虧 除了理發店。超市 還有食堂生意好之外都很差 因為鋪面太多了 這個學校主要規劃人看中的是商業不是學習的地方 相反理工大生意特別好因為只有幾家商鋪，不象師大就光奶茶店就5家 大大小小的商鋪不少於50家吧。 你看看民族學校 就10多家而已 你想想 再說了你現在也弄不大好的鋪面 就算有都很偏,學生看都看不到的地方 除非你做的非常特色 不然學生不會大老遠的跑到你那裡去 因為你有的別家也有了 你想好做什麼 要別人沒有的 有實惠又便宜的

Ⅹ 昆明呈貢大學城附近房價多少

4300左右一平米