南京示範大學附屬小學學區房價格

1. 39平學區房賣1200萬，戳中了誰的痛點

2015年的熱播劇《虎媽貓爸》中，虎媽趙薇花光家裡所有的積蓄，賣掉寬敞的現有住房，搬入9萬/平方米的破舊學區房，只為女兒能上重點小學。

「學區房」不是中國特色

「學區房」受追捧是個老話題，但卻不是個過時的話題，甚至，在這兩三年間，天價學區房的等級已從10萬/平方米升至20萬/平方米。

古有「孟母三遷」，教育環境的重要性不言而喻，其實不惟中國人，對於「學區房」的熱忱似乎是家長的本能。

2015年熱映的電影《小王子》中，媽媽帶著女孩去面試名校，結果女孩太緊張，當場暈倒，導致落選，而媽媽不願屈服這樣的結果，就賣掉房子，搬進了「學區房」。

據《中國日報》報道，美國的公立小學和中學，也是採取「就近入學」的原則，而且公立中小學的資金主要來源於學校周邊地區的房地產稅，社區建的好，學校優異，有錢人就會蜂擁而至，房價也水漲船高。而不少並不富裕的美國家庭想出的辦法是：先租個「學區房」，等孩子入學再搬家，

澳洲知名地產網站Domain2017年2月初在其官方網站發布消息稱，數據顯示，購買受歡迎的悉尼學區房已經變得更加困難，一些公立學校學區房價格已較去年飆升了三分之一。而墨爾本憑借著優秀教育資源和人口城市的持續增長，在學區房價格增長方面領跑全澳，小學學區房漲幅最高達41.3%，初中學區房漲幅最高達31.9%。

2. 家長必看：到底買不買學區房

「為了孩子，買還是不買?」———糾結在家長心頭的學區房，不僅是教育資源分布的指示牌，也成了衡量推進教育均衡效果的風向標。
天價學區房，不可承受之重
「學區房一平米46萬」、「學區房一年漲100萬」……有關天價學區房的新聞真真假假近來時常見諸報端，撩撥著家長本已十分敏感的神經。在房屋交易大廳可以看到，只要與學區房沾上邊兒的房源，價格比地段相近的非學區房源貴上好幾成。可每年仍有不少家長對學區房趨之若鶩，學區房房源也是一套難求。
在剛結束的「十一」假期，石景山區某小區的馬辰辰一家為了孩子上學搬到了西二環。他們賣掉90平方米的新房子，搬到阜成門附近90年代初建成的60平方米的房子里，每月還要還近2萬元的貸款。不僅生活水平下降了，生活環境也變差了。「畢竟家裡只有一個孩子，現在教育競爭這么激烈，上不了好小學就上不了好初中、好高中，就考不了好大學，最後也找不到好工作。」馬辰辰的母親說起這套「連鎖反應」的理論頭頭是道。事實上，抱著和她一樣想法的家長不在少數。
教育資源不均衡，是很多父母選擇購買學區房的主要原因。不同的學校僅一路之隔，學區房單價就有1萬甚至2萬元的差距，一套60平方米的房子就相差60萬至120萬元。
一家大型連鎖房屋交易公司2016年3月最新數據統計顯示，全市67%的學區房集中在東城、西城、朝陽和海淀4個區。這些學區房價格要比全市均價高31%，比同地區非學區房均價貴15%以上。如實驗二小的學區房達14萬元一平方米，史家小學學區房單價也要11萬元左右。粗略計算，購置一套學區房便宜的也要500萬元左右，貴的甚至上千萬。這對大多數工薪階層的家庭而言，無疑是不可承受之重。
新政出台後，學區房不是保險箱
買一套學區房，很多時候意味著一個家庭要背上十幾年、乃至二十幾年的經濟負擔。但隨著新政策的陸續出台，有了學區房也不代表就進了保險箱，很多時候往往是「竹籃打水一場空」。
在國貿上班的孫女士原本住在東南四環的北京華僑城，房子居住舒適，離單位也近。「為了給孩子一個好的教育機會，去年初，我貸了一部分款買了世紀城的一套三居。」當時，她從多方獲得的信息都是買世紀城就能上人大附小本部。「兒子如果能上這所學校，我上班辛苦也值得。」孫女士和眾多家長一樣，有一顆「望子成龍」的心。
然而，5月入學登記時，孫女士接到的通知卻是要求家長第二天到亮甲店校區進行入學登記。孫女士一打聽才知道，今年年初，海淀教委委託人大附小承辦該校，並將其更名為「人大附小亮甲店分校」。盡管校方承諾會按本部的標准教學，並可共享本部的資源，但這些天她還是寢食不安。
後來孫女士才了解，原來每年世紀城成交的房子就有四五百套，大部分是為孩子上學買的，加上小區的「原住民」，每年入學的適齡兒童不是個小數目。人大附小本部資源有限，不可能保證所有孩子都能入學，只能通過年限等條件進行限制。現在，孫女士很後悔買房前的功課沒做好。
目前，「供不應求」不是人大附小一所學校面臨的問題，不少名校都如此。於是，它們不得不設置各種「關卡」，並依據學生家長提交的相關材料排序接收。比如按購房年限，實際房屋產權滿5年優於4年，4年優於3年;或按順位，父母為戶主的優於祖父母為戶主的。西城區甚至要求，除符合條件的「二孩兒」，一套房子6年內只能有一個入學名額。對於學校無法接收入學的適齡兒童，只能按相對就近的原則在學區內協調派位入學。
2016年年初，教育部正式下發通知，要求在教育資源相對均衡的地方繼續推行單校劃片的方式。而在教育資源不均衡的地方，要根據情況穩步推行「多校劃片」。這就意味著以後一個小區將對應多所小學或初中，即便買了學區房也無法確定最終上哪所學校。這一消息牽動著不少家長的神經：新的政策是否意味著學區房白買了，花錢也不一定能上好學校?
由於該政策還在探索階段，具體如何實施、哪些城市實施都還沒有定論，現在下結論為時過早。但這件事倒是給家長提了個醒：由於政策的不穩定性，將來學區房並不是百分之百等同於重點學校的錄取通知書。

3. 咨詢，南師附小有沒有入戶年限要求啊

你是問南市附小還是南師附中江寧分校小學部。如果是南市附小，請仔細看下面的內容，如果是附中分校的小學部就不存在學區房的要求 鼓樓區：新生入學必須具備產權證、戶口簿(一家三口戶口簿，單親家庭除外)，且要求實際居住，無居住年限要求，但如果學校生源爆滿會根據實際情況，讓居住時間較長的二手房住戶孩子優先入學。對施教區內二手房每套只能安排一名學生就讀(非獨生子女家庭除外)。 玄武區：具備兩證，要求實際居住，居住無年限要求，但根據生源情況學校會做調整，如果生源爆滿，會考慮居住時間長的二手房住戶子女優先入學。二手房每套只能安排一名學生(非獨生子女家庭除外)。 白下區：兩證齊全，一定要在招生之前住進去，招生之後住進去就不能入學，無居住年限要求，二手房每套只能安排一名學生(非獨生子女家庭除外)。 秦淮區：具備兩證，實際居住，無居住年限要求，房屋出租或空掛戶頭，沒有實際居住，將不得入學。二手房每套只能安排一名學生就讀(非獨生子女家庭除外)。 棲霞區：具備兩證，入學前實際居住，無居住年限要求，如果是在招生後入住的，則會根據各個學校的情況另行安排。學校對施教區內二手房每套只能安排一名學生就讀(非獨生子女家庭除外)。

4. 網紅城市學區房6.8萬/㎡成交，去年最高成交單價超12萬，什麼情況

杭州網紅學區房的成交價為6.8萬每平方米，這還是比較低的，因為去年的最高成交單價在12萬元以上。該學區房位於耀江文鼎苑，為了讓自己的孩子上學，家長們也是付出了所有，經濟負擔壓力比較大。剛開始的時候房子的價格並不是特別的高，但是等到2020年的時候，房價就水漲船高，並且購買的人還非常的多，所以說房價就越漲越高，直至漲至了12萬元每平米。今年房價雖然降低了一點，但六七萬一平米的單價也是很多人承受不了的，只有一些中產階層才能購買的起。

買房子是很多人的打算，特別是想要結婚或者為了孩子入學操心的人，可以盡自己的能力去購買到一套適合的房子。

5. 南京小學初中比較好的雙學區房有哪些

山陰路附近吧，小學力學小學，初中是29中，絕對都是排名前幾的學校。漢口西路附近的，要看地理情況有的也能分到29中的，如果想再好點就去玉泉路附近買，小學可以分到琅琊路小學的。這幾個學校其實離得都很近的，力學的學區有一大半與29中相重疊，29的學區有一部分與琅琊路小學的相重疊，買時一定要看清楚。因為裡面也有單學區房的。

6. 奧體南師附中新城本部雙學區的小區有哪些

奧體新城雙本學區房的公寓式住宅還有紫金西區中央、宋都奧體名座、仁恆國際公寓、雨潤國際廣場和東渡新銳大廈。商品房住宅有，銀城西堤國際、中海塞納麗舍、蘇瑞沁園村、萬科光明城市和萬達華府。

7. 明明都是樓房，為何學區房房價比普通樓房貴3-4倍

對於學區房指的就是學校周圍的那些居住地方，因為現在教育實行的是按地區上學，你在哪裡住著就在哪一片上學，讓這一片的人住這個地方，那一片的人住那個地方，然後就有了許多的家長為了讓孩子接受更好的教育就去不惜代價買那些好學校周邊的房子，所以就讓那些房地產商又找到了商機，在那些學校的周圍蓋一些小區。

所以我覺得現在的學區房價格比普通房子高出那麼多但是價格卻逆勢上漲，供不應求的原因就是家長們為了不讓孩子輸在起跑線上，購買學區房成為投資接力跑，還有就是因為教育資源分配不公平。