我在大學城開旅店經歷

㈠ 我現在在經營一家小旅館，毗鄰兩個大學，生意總是在周末好一些平時人很少，甚至沒有人，我該怎麼辦

首先你要清楚大學城周邊旅店主要的作用，別經營太多副業，會給人以不正規的感覺，千萬不要做跟電子產品有關的副業，情侶來開房，卻還要擔心會不會被偷拍。
平時生意不好什麼的~沒辦法，你壓價格別人也會壓，本來市場容量就是波動的，你沒辦法違反這個規律的，除非你能另闢蹊徑，把某些房間改成桌游吧什麼的，或許可以吸引一些常客，他們再帶動帶動，比其他同級別旅館的生意好一些還是不難的

㈡ 有人說在大學附近開賓館年入50萬，真的是這樣嗎

有人認為大學附近的旅館是給父母住的。學生愉快的生理交流有什麼問題嗎？當然，我們必須回到問題本身。大學附近的酒店一年能掙50萬元，是真的嗎？是真的，但不是每個人都能做到。如果學校附近的旅館想賺大錢，它必須滿足幾個條件首先，有足夠的房間。「量不夠，質齊」這種情況在大學附近很難實現，太高質量的酒店不是學生願意消費的。一般來說，大學附近只有大約一百家旅館。當然，有便宜的也有幾十個。

首先，我不能和你談房租問題，因為不同地方的情況大不相同。有些房租太高，租不起。有些是在附近的村莊開發的，但是租金很便宜。我們來談談50萬是怎麼掙來的。有這樣一個基本條件，房子是自己的。大學生通常每年在學校呆9個月左右。我們按9個月計算，也就是說，大約280天，總共40周。這是每周的第六天，也是大學生在校外交流的日子。因此，有80天左右的時間來保證吃飽。

㈢ 關於旅館經營的經歷報告

旅店可行性研究報告
根據實際的情況 修改添加

一、 酒店業的競爭：
目前在中國市場，傳統酒店的競爭已經進入白日化狀態，主要是國內外知名的經濟型連鎖酒店品牌的不斷加入。國內品牌：錦江之星、如家快捷、莫泰168等品牌經濟型連鎖酒店最長的已經發展了近10年的時間，國外品牌：24K、宜比思、格林豪泰、速8等連鎖酒店也在向中國市場進行輻射，未來的幾年內，經濟型連鎖酒店會進入前所未有的激烈競爭階段。這些連鎖酒店的規模都在80間至400間左右，對低於80間以下的酒店沒有多大興趣。
目前國內市場上的小型旅店在每個城市都不在少數，一般規模在50間客房以內，但由於是單兵作戰，又缺乏銷售和管理理念，對於工程方面又缺少必要的維護保養，導致生命力不強，一般3－5年內即會消失。

二、 酒店的發展：
隨著市場經濟的發展，越來越多國內及國外的商務客人對住宿的需求越來越強烈，他們的要求也只是有舒適的住宿環境和必要的設施設備的配置。
對於目前國內的經濟型連鎖酒店尋找物業的要求在4000平方米至10000平方米不等，但選址時往往會出現很大的問題，就是需要既便宜又容易將生意做好的位置，但這往往是矛盾的，所以很多酒店連鎖在開發項目上會遇到這樣的問題，往往項目選址出現問題後，影響了今後的營運的起步階段，投資回報也會受到一定的影響。

三、 小型旅店的發展趨勢：
針對此上的市場情況，有必要在國內樹立一個小型旅店的連鎖，可以提供和其他經濟型連鎖酒店一樣的硬體配置，包括寬頻接入所有客房、24小時的冷熱水供應、優質的服務和舒適的客房及衛浴設備，只是減少客房的數量及規模餐廳。
小型旅店的選址可以在主要城市的主要休閑或商務區域、酒店林立及人流量大的地方，規模在1500平方米左右，這樣規模的物業目前較好尋找，每家酒店可以出40間左右客房。
這樣規模的酒店如果在管理和服務上做好即可進入大規模發展階段，可以吸收加盟，類似國內的一些便利商店，只要有市場在同一路段上可以開2－3家。

四、 投資與回報：
先期投資在200萬元人民幣左右，投資回報期在2年左右。
客房價格可以按照當地的生活水平和周邊酒店的價格進行全方面考察後進行定價，一般價格可以控制在200－300之間。
可以採取租賃經營不善的小旅館、招待所，也可以按照情況進行購買，在租賃價格上控制在0.8元－1.2元/每平方米.每天，按1500平方米計算，全年租賃成本控制在43萬－65左右。
按照1500平方米建築面積、裝修成本170萬元、租賃價格0.8元/每平方米每天，租金每3年上漲3％、開辦費用10萬元等數據計算，2年可以收回投資成本，平均每年利潤為60萬左右。（見附表）

五、 經營與管理：
經營方面：
目標客源先期為上門散客，逐步發展為自己的會員客戶。
價格實行門市價實價銷售，實行季節性價格調整。
會員客戶亦實行門市價入住，達到一定積分後可以換取禮品或升級，會員升級後可以採取積分加倍的獎勵，讓會員客戶得到更多實惠。

管理方面：
人員配置按照1：0.25比例進行配比。（一般設店長1名、服務中心3名、客房服務員3名、保安2名、維修1名、財務1名）

實行店長負責制，負責對整個酒店的經營和管理。
根據《服務手冊》及《管理手冊》進行日常管理。
根據市場情況進行季節性價格調整。
能耗及可用品的有效控制。
提供優質的為客服務。
提供免費寬頻介面、國內及國際電話、傳真、打字、復印、行禮寄存、貴重物品寄存、訂票、免費早餐（牛奶、麵包、紅茶）等服務。

㈣ 請問在大學城開賓館的利潤率有多少我打算只做三年就轉手，能賺多少

這要看你的賓館的檔次定位。如果是中、低檔都有的話，賺的會比較多，關鍵做好專宣傳。大學生去賓館屬的很多，這點我深有體會。中低檔可以兼顧大部分在校大學生，同時還可以吸引眾多經濟條件一般的年輕情侶。提前祝你生意興隆，財源廣興。

㈤ 我是個剛畢業的女大學生，我想創業，我想在常州大學城開家旅館，請問我應怎樣著手去做，要多少錢

在大學城開旅館，主顧都是大學生情侶吧？會不會滋生治安問題？會不會有社會流鶯在你的旅館長期包房招徠顧客？

㈥ 有人說在大學附近開賓館年入50萬，是真的嗎

大學旁邊的賓館一般來說都是快捷賓館類型的，這種賓館年入50萬的有，但是比例應該很低。

賓館的收益主要來源於客人入住，受到客房數量，入住率以及房價的影響，隨著城市規劃發展，現在的大學一般都處在相對偏遠的大學城，賓館一般房間都比較偏低（除了一些在市中心的老校區除外），房間一般都在80到150之間。

大學周邊的商業多是跑量為主，所以你想在大學周邊牟取暴利是基本不可能的，小投資大收益是很難實現的，望君三思。

㈦ 想在重慶大學城附近開家旅店，30房間左右，利潤怎麼樣請知道的朋友幫我說一說吧，不勝感謝！

利潤非常高。重慶大學城的賓館根本供不應求，經常一些學生甚至打車到幾公里外找賓館。

㈧ 在濟南大學城附近開旅館行嗎！現在情況怎麼樣！

在濟南大學城附近開旅館是可以的，行情還是比較好的。在大學城附近開旅館，其主要客戶群體為周邊院校的大學生。

大學生又可以說是學生中最有錢的一群了，因為初中高中花的都是父母的錢，但對於大學生來說就不一樣了，都說大學是人生中最美好的，也是屬於人生中最瀟灑最自由的時刻了。大學生的經濟實力又相對寬松，經常開旅館居住。

濟南大學城附近開旅館的利潤來源分析：

1、零食飲料之類的，這些旅館可以在自己出租房子的同時，賣一些零食等等，這些東西雖然利潤很低，但是對於那些大學生來說，卻是非常受歡迎的，一天下來賺個幾百塊是沒有問題的，水電的費用也就出來了。

2、雖然這酒店價格比較便宜，但是服務還是非常到位的。比如說現在的年輕人都是比較懶的，天氣變冷更不願意出門。這時候旅館就會提供一些送貨上門的服務，這在學校是不被允許的，而且老闆還可以從中間賺取一些利潤。

3、可以說是學校提供不了的服務，大學生都開始談戀愛了，正處於青春期，生理需求很是旺盛，有的學生會在學校旁邊的旅館里租上一間房子。當然這也是旅店老闆賺錢的最好機會，他們會為大學生提供一些衛生方面的用品，並且這些衛生用品的利潤也是很高的。

㈨ 有人說在大學附近開賓館年入50萬，是真的嗎

現在暑假都有長期租房的學生。快開學的那半個月，回學校的情侶哪個不天天住賓館，送學生的家長也是住賓館，並且這個時候都是漲價的，節假日也是漲價，加上考試，人超多也貴，一年四五十萬，絕對低估了。真正有錢學生多的是三本院校好不好！！看看人家一年報名費都是你所謂的221，985兩三年的總和！！！！大多數三本院校學生家裡的條件都是比較好的，而且人家大多數就是來學校混日子的，基本都是畢業後家裡都會安排工作。

建議大家可以考慮考慮吃喝玩樂一條龍服務的那種包房或者轟趴館：檯球廳，五台網咖電腦，可以自己做飯的廚房，影院，棋牌室，酒吧，燒烤攤，vr室。大學生吃花不了多少錢，玩的才是真正大學城附近最缺的也是最賺錢的。

正所謂兔子不吃窩邊草、如果是在大學附近開賓館、一定要有一定的距離、3-5公里為宜、出入口最好有兩個、一個正門、一個後門、房間的布置一定要溫馨、星無星級無所謂、但一定要裝修有個性、畢竟都是年輕人住的、該有的配套設施一定要齊全、價格也不要走得太貴、因為大部分學生都還是要靠家裡救濟的、走量就好、因為大部分學生情侶都是辦完事就退房走的、環境衛生做到位50萬不是問題、我讀大學時晚上就是去學校附近的賓館工作的、看到不少自己班的同學有時候都不好意思、所以這就是一定要開兩個門的原因！