廣州大學城商圈分析

A. 廣州大學商業中心的優勢分析

地理位置：島內最西南面、廣州大學城廣州大學內
經營狀況：詳情見項目介紹
交通狀況：島內公交線路：大學城環線1（原381）、大學城環線2（原382）383、 384、387
島外公交線路： 番201、番202、310、35、565、B25、801、大學城專線1、大學城專線3、大學城專線4
商業北區交通比較方便、已形成一定規模
商業南區交通方便 配套相對落後
廣大商業中心配套完善 地理位置、島內交通方便、起步較晚
廣州大學城耗費二百多億資金，是目前中國大學城中投資最大、運行得最成功的中國大學城第一城，並以理念技術新、起點高、速度快而受到黨中央、市委市政府的高度贊揚，其建築和開發的模式也為全國各大學城紛紛效仿，成為經典的模版！ 全A級的硬體已經到位，幾十萬莘莘學子衣食住行等軟體問題又成了領導們考慮的重要議題。於是，廣州大學商業中心橫空出世。它總體經營面積約7萬平方米，是廣州大學城內集休閑、娛樂、購物、餐飲等為一體的超級商業航母，也是目前廣州大學城內唯一的、最大的、即時開業的商業中心。
1、政策利好：廣州大學商業中心是由廣州市市政局根據大學城實際規劃建設的，可以根據市場需求自主安排經營項目，而大學城內中心地帶的商業規劃用地不能擅自改變經營項目，因此商業城具有絕對的壟斷優勢。優越的市政利好將為廣州大學商業城「錢景」起到保駕護航作用。
2、消費群體優勢：大學城學生主要以珠三角地區學生為主，消費能力強（據調研數據顯示每月生活費在1000元以上的佔50%左右，廣州美院、星海藝術學院學生因為可以經常在外接業務單做，每月生活費基本在2000—4000左右）。
3、品牌支持：目前已入駐客戶有肯德基、必勝客、曼秀雷敦等國際知名品牌。國內外巨頭聯盟的強大力量將打造突出的旺場效應，聚集比平常多數倍的人流、客流和車流，其他中小商戶將充分共享巨頭的客流資源，獲取更多的財富收益。
4、地段利好：廣州大學商業中心地處大學城交通要塞處，是外來者的第一站，大量的客流將 會帶來大量的「錢流」。
5、全新商業模式，顛覆常規商業運作手法，前景喜人：廣州大學商業中心城創新性的把文化這一概念引入商業城中。利用與廣州大學城各高校學生會、社團的良好關系，為商家開展各種文化藝術活動提供適合場地，做到日日有活動、周周有主題，強力吸附學生目光，在為商家帶來無限商機同時，實現商業價值人文化；文化知識價值化，最終達到商業價值的最大化目的。
6、正在走俏的旅遊之城：大學城原本就是一個歷史文化的勝地，黃埔軍校就在島上不遠的長洲島內、明清時期的古建築和保護較完整的文化街區（4處）、古建築群（2處）、古墓和古遺址（15處）等。還有廣州大學城博物館——小谷圍島歷史民俗文化村，裡面分為：展覽區、濱水餐飲區、文化休閑街、青年旅館、歷史博物館等。整個島就是一中重要的國情教育基地和旅遊觀光勝地，每年大約可以吸引大約300萬旅遊人士，是一個真正的旅遊之城。
7、充滿活力的運動之城：大學城是一個真正的運動城，2006年底將有 總投資十個億的八個高校體育場館、一個中心體育場投入使用，這些體育運動設施平常除了滿足各個大學的需要外，還將成為2007年全國大學生運動會主會場、2010年亞運會備用會場！屆時，全國、世界各地的大學生、各大商家都將在大學城一展風采！
八館一場和充滿活力的年輕大學生將使整個大學城成為真正的運動之城。

B. 廣州大學商業中心的運營狀況

目前國內外眾多的品牌企業爭先湧入廣州大學商業城，其中不乏有必勝客、哈根達斯、肯德基、中國移動、中國聯通、上海浦發銀行、招商銀行、黃振龍、東方眼鏡、先施眼鏡、寶島眼鏡、壹潮流、春之花、等。這也意味著廣州大學商業中心成為廣州大學城內最大的高校商業交易平台。據調查統計表明，80%~93%的受調查的大學生每周都要到廣州市區購買生活必須用品和日用品，而89%的學生會選擇在北京路、上下九、狀元坊、流行前線中購物，而98%的學生普遍認為往返廣州非常辛苦，出城一次來回至少要花上五六個小時。針對這種現象，商業城決定將廣州四大名街濃縮復制後搬進大學城，以滿足學生們的要求。
廣州大學商業城整體規劃是一所集購物、飲食、娛樂、休閑、酒店和學生文化品質和魅力於一體的綜合性商業城，所有項目均都是針對大學城未來的40萬學生而設，對大學城的大學生來說是有相當大的魅力，同時也滿足了大量的來大學城參觀的外來遊客。廣州大學商業城的發展的理念是綜合，創新，品牌，特色，休閑，給學生另個天地。
商業城公開的租金並不高，只是北京路租金價格的1/10。但不少品牌志在必得，甚至不問價錢，一定要拿下靚鋪。大學城商機眾人關注，開發商透露，商業城招商一經傳出便引爆大學城招商熱潮，商業城四條街內的幾百個商鋪在三天時間就被搶租一空，一度出現30多人爭搶一個商鋪的現象。首批租賃協議在上個月已經簽定，200戶商家爭搶34個鋪位。第二批協議17日簽，只有184個鋪位，報名的卻有2000餘家。第三批的100家可能還要再等等。目前商業城每天接待300多人前來認租的商戶，僅四條街的300個鋪位就已接到5000多位商戶的認租，目前商業城的招租率達75%。

C. 廣州大學城哪個地方最繁華

廣州大學城有四個村莊，裡面都有美食可選擇。可以說是城中村。另外廣州大學那邊有個廣大商業中心，也是挺繁榮的

D. 廣州大學城如何

廣州大學城位於番禺區新造鎮小谷圍島及其南岸地區，是國家一流的大學園區，共有中山大學、華南理工大學、華南師范大學、廣東工業大學、廣東外語外貿大學、廣州中醫葯大學、廣東葯學院、廣州大學、廣州美術學院、星海音樂學院等十所高校進駐。
廣州大學城西鄰洛溪島、北鄰生物島、東接長洲島，與琶洲島、瀛洲生態公園隔江相望，距廣州市中心約17公里，距規劃中的廣州新城約17公里，地處廣州南拓發展上軸和都會區中。周邊有以黃埔軍校為代表的近代史跡文化;以余蔭山房和寶墨園為代表的傳統與現代嶺南園林文化;以琶洲國際會展中心、廣州生物島為標志的現代城市文化。
人生總是在路上，每一步都是新開始。廣州大學城，便是一個嶄新的起點，帶著美好的期望，帶著對未來的夢想與憧憬，來到美麗的大學城，它將是你們的瑰麗人生中最濃麗的一末色彩!親切熱情的學長學姐，有循循善誘的老師，真誠為你服務，給你能量，助你飛得更高，你們也一定會飛得更高更精彩。
歡迎來到大學!你的美麗的廣州大學城，我們絢麗的大學!
對，你是主人，這是你的大學!
一、 大學城應做的十六件事
1. 騎自行車遊玩10所高校及4大保留自然村
2. 晚上與好友同學跑內環，壓馬路
3. 跨校旁聽講座，多多益善
4. 情侶散步逛中心湖聽海，放風箏
5. 黃昏時南亭碼頭，共賞落日的余暉
6. 逛廣大商業中心和GOGO新天地
7. 遊玩「嶺南水鄉」小洲村
8. 去長洲島，參觀黃埔軍校
9. 大學城內逛街、看「戲」、KTV
10. 領城外同學，遊走外環路高校正門
11. 到廣州市國家檔案館，觀看展覽
12. 「吃貨」們覓食於各大高校食堂、自然村
13. 廣葯淅水湖畔的荷花池
14. 廣東科學中心，體驗展館3DIMAX電影院
15. 華師硯湖山頭，登高遠眺
16. 嶺南印象園「穿越」舊時嶺南村落
二、風格各異的大學
廣州大學城位於廣州市番禺區小谷圍島，由西向東分別是廣州大學、廣州美術學院、廣東工業大學、華南理工大學、廣東葯學院、廣州中醫葯大學、廣東外語外貿大學、中山大學、星海音樂學院、華南師范大學組成。十所風格各異的高校的建築，加上優美的自然生態環境和人文歷史景觀，是一個休閑旅遊的好地方。
1、廣州大學清新俊逸
灰白色主色調的建築，五羊鍾塔、人工湖、圖書館組成的「一塔湖圖」，在此小橋流水嗅書香，以水為主系的校園規劃，桃李園、名人林中花香，半園的形的理科實驗樓群，以梅、蘭、竹、梅「四君子」為名的生活區，紅棉路的熱鬧別有一番味道，在藍天下編織理想，在這片土地歌唱青春的樂章。
2、廣州美術學院紅牆黑柱
建築風格來自於藝術的靈感，古樸的紅牆承載著自然與藝術的渾然天成，紅炯炯的，遠遠看去，像是畫家用碳素鉛筆徒手畫出的條條直線，體現美術的特色，紅牆腳下的有座座的雕塑，好有藝術氣圍。一年一度的5月前後的本科畢業作品展覽，吸引許多人來參觀，學生證可優惠喲。
3、廣東工業大學鋼廊簡約
廣工是大學城佔地面積最大而且是人數最多的的高校，廣工大的設計就是體現後工業時代、網路時代的特色，以線條突出方形的結構和重實的根基，教學大樓和學生宿舍，無論是迴廊還是樓梯，所有的護欄全都用鋼管連接而成，濃重的工業氣息散發在學校的每個角落，外牆以藍色、橙色、淺綠色、深綠色為主，簡約明潔。廣工的圖書館是玻璃牆的，在湖邊花草中，藍天白雲下顯得很美麗!是廣工學子眼中最漂亮的校園建築!
4、華南理工大學瑰麗幽深
華南理工大學大學城校區，仿五山校區的建築風格，紅色的為主色調，以A、B、C、D、E、F、G字母把校園作了功能分區，而教學區隱藏一片灰色外牆的古祠堂，顯得別有韻味，據考證是古代皇族的行宮，華工保持舊貌，以作科研用。
5、廣東葯學院蜿蜒狹長
廣東葯學院在大學城的校區是地形最狹長的，廣葯人上學一般都要騎自行車。圖書館是學校標志性建築和制高點，從山上延伸至淅水湖面的學海長廊以及連通與教學大樓的空中飛廊，長達460的教學樓，蜿蜒在中環路邊，為大學城裡最長的教學樓。
6、廣東中醫葯大學中葯為本
擁有植物種類最多是廣州中醫葯大學，除了綠化的植物外，教學區里的葯山1、葯山2，栽種了大量的形形色色的中草葯。這里的路也都以中草葯命名，芒果路、紅棉路、香樟路、榕陰路、蒲影路??整個校園如同一個中草葯公園，所游所見多可為葯、入葯, 還有廣東中醫葯博物館，值得一游!
7、廣東外語外貿大學西洋風格
廣外的建築以深紅色間為灰色為主，間以綠色的點綴，高大的獨體的圖書館，高聳鍾樓，別墅式的院系樓、校辦公樓、學術交流中心，3座金水橋，散發出現西洋氣息。因是外語經貿類高校，故也大學城是靚女較多的高校之一。
8、中山大學濃郁厚重
中大的標志——鍾樓，掩映在一片紅牆綠瓦之中，取名自《大學》的生活區「至善園」，「明德園」，「慎思園」，「格致園」。雜以米黃色的情調，延續了老中大濃郁厚重的歷史氣息， 大學城中有句「住在廣中醫，吃在中大」，中大的食堂是大學城做得相當精緻的。在此提醒，在中大飯堂使用租用的匿名臨時卡、錢包卡和電子證件功能失效的師生校園卡就餐，系統就加收15%的搭夥費，外校同學在購買餐票時也加收20%的搭夥費。而用大學城一卡通，在指定的餐點，不用加扣搭夥費。
9、星海音樂學院跳動音符
全島山水環境靈動的地帶，丘陵之中矗立的建築充滿音樂的動感，別具一格的音樂廳，排練樓、琴房樓，如同個眼睛一樣的路燈等，柳樹的湖邊，每一幢建築都與音樂有著親密的關系。星海的食堂，價格偏貴。
10、華南師范大學蝴蝶翩翩
華師的標志——教學樓，是大學城單體面積最大的教學樓，在陽光下發出銀色的光芒，線條柔和、交叉擺直的教學樓呈「X」形，像只翩翩起舞的蝴蝶。生活區分為學南、學北區。在大學城中，華師飯堂，味道精美，親近學生，在學生打分中評比為冠軍。
三、大學城購物
大學城購物主要在三個地方，一是自然村，二是商業中心，三是商業區。
大學城目前主要有北亭村、南亭村、穗石村、貝崗村4個保留村，形成了大學城特色的村落商業區。
北亭村
位於廣大與華師中間高架橋旁，學校學生常往聚餐的宵夜大排檔，村口的北亭大街的水果檔。北亭村有不少主要面向大學生提供公寓和房屋出租的地方。
南亭村
位於廣工和廣美旁邊，有美味的大排檔及菜市場集合的南亭市場，風味各異。南亭村路邊燒烤場，南亭村近廣美，有比較多畫筆畫紙美術用品買。
穗石村
位於華工與廣中醫之間，因近大學城外環路，學生數量比較少，是四大自然村中最冷清的，大多數都是小家小戶的經營。周圍各類小吃、特色小攤多了點。近年來村裡經過整改環境，大型商家進入讓人氣增加許多。
貝崗村
位於中大和廣外的生活區之間，是廣州大學城唯一在內環路的村，也是四個保留村中人氣最旺的一個，貝崗的小吃是很有名，尤其到了夜晚，夜市呈現出人山人海的繁榮景象，故有「不到貝崗枉為大學城學生」的說法。
廣大商業中心
在廣州大學生活區中，大學城最早的、最大的商業中心，也是人氣最旺的，一直被復制，從未被超越!大學城的購物聖地，有工商銀行、農業銀行人工服務點，大學城惟一的動感地帶品牌店，肯德基、必勝客，春之花、匹克、嬌蘭佳人、佐丹奴等品牌店，先施眼鏡、寶島眼鏡以及其他精品服飾店，ABC量販式KTV。
一層：文化廣場，常有商業活動，是企業品牌的首選地，還常有各大媒體舉辦大型才藝比賽、政府機關舉辦公益展示活動更多關於廣州大學城怎麼樣?，進入：https://www.abcgonglue.com/ask/2861571615445920.html?zd查看更多內容

E. 廣州大學城哪個地方最繁華

現在是2011年10月27號，按現在時間來說，廣州大學城最熱鬧的地方。熱鬧順序為：廣大商業區，南亭村，貝崗村，北亭村。天氣熱的時候中心湖人流量也很大，但是這個地方沒什麼商業意義。 大學城優美多團購網

F. 廣州大學商業中心的介紹

廣州大學商業中心的總經營面積達7萬平方米，是廣州大學城第二期規劃中最大的商業城，容納了名店城、數碼港、潮流基地、休閑娛樂廣場、特色美食文化城、星級酒店、戶外酒吧長廊、配套服務商業等多種經營業態。

G. 廣州大學商業中心的簡介

廣州大學商業中心將傾心打造40萬大學生自己的「天河城」，並可以滿足每年300萬國內外遊客和世界各地學術研究人士的需求，進而服務於2007年的全國大學生運動會等。巨大的商機吸引了世界品牌商家的競相入駐，目前肯德基、阿迪達斯、耐克、中國移動、中國聯通、上海浦發銀行、招商銀行、黃振龍、譚木匠、東方眼鏡、先施眼鏡、寶島眼鏡、七匹狼、壹潮流、優之良品、春之花、雪貝爾、明治雪糕等已經確定進駐，這也意味著廣州大學商業中心成為廣州大學城內最大的高校商業交易平台。集飲食、休閑娛樂、購物、酒店等於一體的廣州大學商業中心，是大學生娛樂購物的最好去處，是全國高校後勤產業的商業楷模。

H. 廣州大學商業中心的劣勢分析

1）起步慢，在廣州大學商業城建成之前，大學城裡已相繼出現商業南區和商業北區，那邊的配套設施較為完善，已經形成一定的客流量。
2）營銷宣傳欠缺，知名度不高，未能形成一定的客流量。
3）由於學校的兩個假期，銷售出現周期性假期性淡季，節假日人流量較少。
4）交通不方便，離地鐵口較遠，大學城專線車都不經過此，而且大學城內12條島內公交線只有2條經過商業中心。
5）商業城周邊只有一所高校——廣州大學，其主要消費人群為廣大的學生，范圍不廣。
（補充最新消息：
1.廣大商業城以其較高的性價比，已經吸引了不少原本去南區和北區的客源，現在的南區和北區已經有不少商家撤離；
2.現在已經有大學城2線和大學城4線停靠此站（公交站為「廣大生活區」）；島內線中最重要的381和382都經過此站，其他島內線很少開行，客流量不大；
3.商業城周邊的確只有一所高校——廣州大學，但已經成功吸引了其他學校的學生，以女生居多。購物高峰為周五六日，以及平時的下午4點-8點；）

I. 廣州大學城所在地、功能、特色是什麼

廣州大學城的所在地是：廣東省廣州市番禺區。

1、廣州大學城，位於廣州番禺區小谷圍街道，城區分布在珠江兩岸，面積為34.4平方公里。一期進駐地為小谷圍島，島內面積18平方公里。大學城一期東側有黃埔軍校、辛亥革命紀念館，孫中山紀念館等旅遊景點，南漢二陵博物館也將於2018年開館。

2、廣州大學城的功能是：妥善處理各品牌大學的相對獨立性與空間開放性的關系，以開放型的校園環境促進各學科間的交流、大學城與城市的交流、大學城與與市民的的交流，從而帶動地區文化和經濟躍升，提高競爭力。

運用嶄新的空間組織模式，設置不同共享程度的共享體系，本著「互利、自願、利於學科交流」的原則，提高教學、咨詢、居住、綠化等各類資源的共享程度和利用率，優勢互補，極大地減少重復建設。

3、廣州大學城的特色是：廣州大學城是華南地區高級人才培養、科學研究和交流的中心，學、研、產一體化發展的國家大學園區，中國南部的「信息港」和「智力中心」。

(9)廣州大學城商圈分析擴展閱讀：

廣州大學城一期小谷圍島有十所大學：

1、華南理工大學(大學城校區)

2、廣州大學(大學城校區)

3、中山大學(大學城校區)

4、廣州美術學院(大學城校區)

5、廣東工業大學

6、星海音樂學院(大學城校區)

7、廣州中醫葯大學

8、華南師范大學(大學城校區)

9、廣東外語外貿大學(大學城校區)

10、廣東葯科大學(大學城校區)

廣州大學城二期小谷圍島有兩所大學：

1、暨南大學(南校區)

2、廣州醫科大學(番禺校區)

J. 廣州有哪些商圈啊

活力張揚，今天為明天起程；
錦上添花，發展為和諧助力。
南海大地，東成西就，雙輪驅動；民企外企，星月輝映。
這是一片縱橫福地，面朝大海，春暖花開。
這是一條奔騰大江，萬帆齊發，氣吞萬里。
在這里，光榮與夢想高歌前行。
在這里，創新與創造只爭朝夕。

奇美電子落戶獅山 奠基南海

面向全球

品牌建設是南海發展戰略中的重要一環。「中國鋁材第一鎮」、「中國內衣名鎮」、
「中國襪子名鎮」、「中國日用五金之都」、「全國紡織產業升級示範區」等一批產業集群，4件中國馳名商標，10個中國名牌產品，57件廣東省著名商標,46個廣東省名牌產品和67個國家免檢產品，成功注冊「南海大瀝鋁材」、「南海鹽步內衣」、「西樵面料」等6個特色產業集體商標，構成了南海自主創新的品牌格局。

南海共有省級高新技術企業95家，省級民營科技企業80家。2006年高新技術產品產值657.91億元，比上年增長47.5%，佔全區工業總產值的31.7%。

雪萊特光電在國內成功上市，成為南海區第三家上市公司，另有20多家企業正積極籌備上市，其中已進入上市程序的有3家。

〔相關鏈接〕南海依託專業鎮和骨幹企業建成各類技術創新中心和工程技術研究開發中心99個，其中省級行業技術創新中心8個，工程技術研究開發中心15個，市級工程技術研究開發中心18個。

東部商業圈已經成型，區域性物流商貿基地和零售商業中心的地位突出，西部工業化進程加快，產業承載的集聚能力大大增強，與之相配套的現代服務呼之欲出。全區以房地產、酒店、商貿、物流、金融為主的第三產業迅猛發展。[相關鏈接]2006年，南海區新建各類商品市場7座，佔地面積38.5萬平方米，建築面積14.5萬平方米，合計投入1.65億元。華南汽車城銷售額37.1億元；南海廣場營業額11億元，增長10%，成為佛山傲視群雄的零售巨頭；城市廣場營業額5億元，增長4.2%；南國小商品城銷售額3.01億元。全區實現商品銷售總額528.97億元，增長21.7%。

沃爾瑪、家樂福進駐桂城

安居南海

著力發展金融產業 全力打造「金融商務區」 桂城商圈功能布局日趨完善，千燈湖一帶的商業水城、保利酒店、千燈湖構成主軸，將覆蓋金融商務、商業、展示、文化、居住等多種功能，成為城市的金融商務核心區。

A 汽車及配件產業
主要分布：獅山、里水、丹灶。
著名企業：福田汽車、福迪汽車、本田汽車零部件、豐田紡織、愛信精機、神戶制鋼、豹王濾芯、中南鋁合金輪轂。 B 家電產業
主要分布：獅山、里水。
著名企業：奇美、TCL、東芝、志高空調、伊立浦電器。

C 鋁材業
主要分布：大瀝。
著名企業：堅美、亞洲、鳳鋁、中南、銀一百、廣亞鋁材。 D 五金業
主要分布：丹灶。
著名企業：雅潔五金、陽晨廚具、南洋電機電器。

E 紡織業
主要分布：西樵、里水、大瀝。
著名企業：黛富妮床上用品、奧麗儂內衣、美思內衣、合興襪業、金利達牛仔布。 F 陶瓷業
主要分布：西樵、獅山。
著名企業：蒙娜麗莎、美順陶瓷、利華陶瓷、樵東陶瓷、嘉俊陶瓷。

G 房地產業
主要分布：全區。
著名企業：中海、祈福集團、天安、萬科、雅居樂、三盛、碧桂園。 H 商貿業
主要分布：桂城、大瀝、羅村、西樵。
著名企業：南海廣場、嘉洲廣場、城市廣場、南國小商品市場、粵豐汽配市場、西樵輕紡城。

I 物流業
主要分布：桂城、大瀝、九江。
著名企業：百佳珠三角城市配送中心、三山國際貨櫃碼頭、南豐貨運。 J 旅遊業
主要分布：西樵、獅山、丹灶。
著名企業：西樵山旅遊度假區、西岸旅遊度假區、仙湖旅遊度假區、南國桃園旅遊度假區