重慶大學城地價

⑴ 沙坪壩大學城區域未來的發展怎麼樣

沙坪壩區是重慶主城區，重慶大都市區之一，自周朝巴國屬地起，已有3000餘年的歷史。 沙坪壩區處在重慶市西南部，東濱嘉陵江， 西抵縉雲山，是重慶市科教文化區，重慶大學城位於沙坪壩區西部，融巴渝文化、沙磁文化、抗戰文化、紅岩文化於一爐，是紅岩精神的重要發祥地。 沙坪壩區東與江北區、渝北區相鄰，東南與渝中區接壤，東北與北碚區相連，南與九龍坡區相靠，西接璧山區，緊鄰重慶市高新技術產業開發區和北部新區。截止到2013年，沙坪壩區轄17個街道、7個鎮，面積396.2平方公里。2012年末，沙坪壩區常住人口108.07萬人。

沙坪壩發展利好政策：

1、重慶西站預計2017年底建成投用

重慶西站預計2017年底建成投用。重慶西站將以鐵路為主，集長途汽車、公交、軌道等多種交通方式於一體的綜合交通樞紐，客流量每年可達4218萬人次，是西部地區最大的客運樞紐系統。

2、西永商務中心區未來商業量達觀音橋2倍

西永商務中心區是重慶市政府確立的六大城市副中心之一，也是重慶五大新商圈之一，規劃未來商業體量200萬方，達觀音橋2倍、三峽廣場10倍。

3、開放高地凸現口岸經濟特色

「渝新歐」國際貿易大通道的起點，重慶鐵路口岸所在地，鐵路保稅物流中心（B型）……重慶西部現代物流園不僅成為境內外媒體關注的「熱點」，還獲得2014年、2015年度全國優秀物流園區稱號，並已通過了全國示範物流園區的專家答辯。

西部現代物流園區已成為重慶內陸開放高地的重要平台之一。沙坪壩區長何勇說：「這也是沙坪壩在實施五大功能區域發展戰略中交出的一位滿意答卷。」

這一內陸開放高地平台，凸現出的是口岸經濟的特色。

4、五園聯動凸現高新技術產業特色

微電園是目前沙坪壩區工業的重要載體，目前已實現年近2000億元的工業總產值。在未來幾年內，將擴展到3000億元的年產值。

「五大功能區域發展戰略，為沙坪壩區帶來了高新技術產業發展的機遇。」沙坪壩區經信委負責人說，在市裡的支持下，沙坪壩區在今年內已啟動了青鳳工業園、中德產業園的建設。市政府批准設立的面積為10.25平方公里青鳳工業園，現已完成規劃設計，全面啟動征地拆遷工作，正在加快推進鳳凰立交、骨架市政道路和安置房建設，並儲備了三峽銀行大數據產業園、新能源汽車、機器人及自動化集成等12個優質項目；在沙坪壩區的中德產業園有近5平方公里的面積，已經啟動建設，已有一批項目在洽談，並即將落戶。

面積雖然不大的台資園，卻已落戶了一批高技術項目，有的已經投產。目前，已啟動了聯東U谷國際企業港、國機地質裝備產業園等14個項目的建設。

而還留在東部的井口工業園，則在向總部經濟升級。並已依託集團總部經濟基地，建設汽車研發、、結算中心將企業的研發、營銷、結算等關鍵環節保留，將生產等非核心環節轉移出去，集中發展以研發設計、營銷結算、

這幾個園區以高新技術支撐的現代裝備、將實現2000億元的年產值。

5、

沙坪壩區的科教文衛資源豐富，在突出分功能區域發展產業中，區里利用這一獨具特色的資源，突出發展文化、健康、形成自己的特色。

2015年1月，沙坪壩區召開文化產業大會、藝術品業、文化傳媒業等5個重點發展領域和「一園一圈一城」的功能布局，確定了29個重點項目。

這「一園」即沙磁文化產業園。該園區以磁器口古鎮為核心打造巴渝文化區，並利用濱江親水景觀開發和工業遺址，打造濱江創意孵化區，圍繞歌樂山烈士陵園打造紅色文化旅遊區。通過巴渝老街、沙磁文化演藝中心、金碧正街陪都街、國富·沙磁文化廣場、國際創客港等子項目的支撐，建設國家級旅遊文化產業示範區。

「一圈」即三峽廣場·都市文化旅遊圈。以三峽廣場為核心，實施空間拓展和業態提升，發展文化創意、文化娛樂等新興業態，打造功能完善、業態豐富、時尚潮流的文化體驗圈和都市旅遊集散區。

「一城」即西部·新興文化孵化城。以萬達文旅城、重慶動漫創谷、蓮花湖國際旅遊度假區、重慶天健創意產業基地、教育培訓產業園等項目群為核心，布局休閑娛樂、影視動漫、網游設計、服裝設計、版權交易、教育培訓等新興業態，拓展沙坪壩區文化產業發展新空間。

沙坪壩區內有7所「三甲」醫院、3所醫學高校，2014因此，沙坪壩區以康復醫療為突破，做好醫療銜接文章。在新橋和西南醫院片區打造一座健康城。並依託醫療資源延伸優勢和歌樂山等生態自然優勢，與養生產業資源整合，發展療養基地家政培訓等多種業態

利用豐富的教育資源，規范發展教育培訓業目前，沙坪壩區利用三峽廣場和西部新城等學校雲集和人口眾多區域，引進社會機構，打造教育培訓集聚發展片區。通過扶持已進入區內的新東方、010美術培訓、遠倫美術、荷馬藝術培訓等特色培訓機構，已形成了全市最大、最具特色的教育培訓產業。

已成為沙坪壩區吸引投資的亮點。在今年「渝洽會」上、海吉亞「三甲」醫院、健康城等重大項目。協議投資近千億元。目前，巴渝老街、中核建集團健康城等一批項目已經啟動建設。

傳統商貿業凸現轉型升級特色

⑵ 重慶房價未來的走向

現在重慶市場地價的飛漲幅度可以說是非常非常的驚人的，不論是開發商還是政府相關部門（包括國土房管局、市建委和市開發辦等政府部門）都是無法也不敢想像的。

比如前不久LF以40億左右拿出下的歇猜褲檯子後工學院地塊。最初後工以為能賣個十幾億就相當不錯了。誰知道，經過穗逗簡招拍掛後，居然賣出了40多億的天價。其樓面價成本就高達4000多元/平方米了。這個房子造出來，房價至少也在七、八千至一萬元/平方以上。

重慶某學院要搬遷至大學城去，就需要把土地賣給CT公司，其搬遷費用需要十幾個億，但當時他們想的自己的土地只能賣幾個億，還有一些缺口需要找政府來支持。他們當時與CT公司談判賣地的時候，開價9個億，但CT公司不願意出此高價（其實是典型的壓價的行為）。還價8.8億左右。

與是雙方僵持不下，談不攏了，由於兩家單位都是HQF副市長主管，手心手背都是肉，不好協調，於是提出乾脆招拍掛，拍出多少算多少。誰知一經過公開拍賣，居然又賣了一個令所有人震驚的天價——近28億左右。遠遠超過當時的要價三倍左右。CT公司後悔到什麼程度就可想而知了。

重慶土地招拍掛之瘋狂由此可見斑，這對並不成熟，尚處於發展中的重慶房地產市場來說，決不是好事，其危害非常之大。

而一些外地來的投資者，特別是一些上市公司或有上市公司背景和支持的外地房開企業，根本不在乎土地的飛漲和價高，對他們來說，投拍和屯積土地，本身就是一種投資行為，在股市上來說是新的利潤增長點，是其在股市繼續圈錢的新的增長點。所以他們敢毫不猶豫地投入大筆資金來參與招拍掛，大肆圈地。

而重慶本地房地產企業，由於受到資金方面的限制（銀行信貸受限），由於資金鏈斷掉，使他們越來越拍不到地了。最近的幾次招拍掛土地項目，本土房企幾乎是全軍覆沒。沒有能投下一宗土地，全被外來投資商拍下了。

而這些外來投資商，由於資金雄厚，在建設過程中經常是故意放慢建設步伐，拖時間，或就是建好也想方設法拖著不指虛開盤。其中最典型的有一家拿下HLQ大片舊城改造的外地開發商（RA集團），其在渝中區就有一個項目早已建設得可以銷售了，但由於他們資金充足，根本就不急著去辦預售房等相關手續，根本不慌開盤銷售，他們其實是想等到其周邊正在修的路完全修好了以後再開盤銷售，而那時就能賣一個比現在更高的價格了。這對我們重慶的普通老百姓來說，真的是太殘酷的現實了。

綜上事例的發生，是矚目驚心的，其必然導致重慶房價的節節攀升。未來重慶房價之走向，不言而喻，肯定是一個「漲」字來代表的。而且是老百姓根本承受不起的「飛漲」。

另：最近注意到一則新聞說，廣州為了制止投資商和開發商瘋炒地價，不實行以前的競拍出價的招拍掛方式了（這樣地價會在一輪輪的競拍中節節高升），採取大家把出價包在信封中，直接開標，價高者得。

我覺得這個辦法非常之好，重慶政府部門應該立即學習和採用此方法。否則，重慶老百姓的住房夢，真的難圓哈。重慶老百姓的收入水平，是無法與瘋漲的地價和房價去攀比的呀。

我們只能寄希望於重慶房地產市場的管理者，重慶市政府的領導們都看到這個嚴重的問題。能及時地予以調控和制止。把它引入正途，否則，重慶房地產市場危矣。前景堪憂啊！

⑶ 重慶市大學城在什麼地方

重慶市大學城位於沙坪壩區。
重慶市大學城位於沙坪壩區西部虎溪街道和陳家橋街道，佔地20平方公里。背倚縉雲秀峰，遠眺歌樂美景，地勢平坦，林木蔥籠，依山傍水，交通便捷。規劃入駐大學15所，教師、學生人數15—20萬人，社會人口25萬人。
重慶大學城是一系列學校組成的，有重大，重師，重醫，四川美術學院，重慶科技學院等其它13所大學，重慶大學城最繁華地帶就是熙街，是大學城的中心地帶，資金流動最頻繁，主要消費項目有美食服飾及日常生活用品，大學城交通便利，現在亞洲最大的電腦生產基地西永就坐落於此。大學城因其安靜的環境很適合讀書，歡迎大家來這里。
現在重慶大學城的公交線路有：
1、271路陳家橋——曾家（經停：電子校、融城華府、科院路口、科院、東方劍橋、城管校、康居西城、英業達）
2、272路陳家橋——科巧鄭舉技學院（環線）（經停：房地產學院、電子校、重醫、重師、川美、重大、科院）
3、249路重醫大學城校區——沙坪壩站西路（經停：後勤工程學院、電子校、陳家橋、惠普、西永天街、陳家灣、沙坪壩）
4、276路青木關——石橋鋪（經停：石碾橋、電子校、陳家橋、惠普、西永天街、陳家灣、沙坪壩、高廟村、白馬凼）
5、266路重大大學城校區——沙坪壩重師本部（經停：虎溪、科院路口、三軍醫大叢罩、大學城消防隊、惠普、西永天街、陳家灣、沙坪壩）
6、456路四川美術學院大學城校區——楊家坪美院本部（經停：虎溪、科院路口、三軍醫大、消防隊、惠普、西永天街、陳家坪、石坪橋、楊家坪）
7、277路石橋鋪——璧山（遠郊）（經停：巴山、二郎、西永、大學城科院、東方劍橋、城管校、璧山）
8、247路青木關——歌樂山（經停：石碾橋、電子校、陳家橋、惠普、西永路口、金剛坡、礦山坡、歌樂山孝碧）
9、251路西永——曾家（經停：西永天街、惠普、虎溪、康居西城、城管校、英業達、曾家）
10、253路陳家橋——白市驛（經停：惠普、西永天街、西永、含谷、白市驛）
11、565路大學城——北碚（經停：重大、東橋郡、電子校路口、青木關、鳳凰、歇馬、天生橋、西南大學、北碚）。

⑷ 重慶買房選什麼哪裡

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2019年，重慶哪裡買房投資最好？ 

貓眼評房2019/06/03 15:19



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其實，對於大多數普通老百姓老說是不怎麼喜歡炒房的，有時候也只是迫於環境也加入了進來，畢竟資本決定了一切，特別是對於想要在主城定居的剛需來說。剛需，盡量還是買主城區的核心地段，買自己買得起的最好的地段。

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關於2019年，重慶哪裡買房投資最好的話題，思考解析如下，僅供參考：

剛需應該怎麼買房

1、渝中區，其實還是最好的，中心還是中心，這點兒改變不了，這里的現金流最好，馬上就可以租出去，租金收益也較高。中央公園規劃很好，但畢竟中央公園的房子，等發展起來了，5年恐怕都很難租出去的了，你租給誰？當然，估計那裡的人也不租出去，直接賣！

2、大坪，差不多算是重慶地理幾何的中心，這一片，如果有合適的房子，早點買。因為這個地方的房子，註定會比蔡禮悅、中央公園貴得多，這只是時間問題。

冉家壩，三軌交匯的這一片，同樣的，5-10年後，也會比中央公園貴得多，這也是時間問題。三軌交是根本，冉家壩的房價可能不會取決於小區、人口及其它任何口碑、差評，而是地段、政策、配套和定位。

大坪和冉家壩，相當於是交通中心地段，地段決定一切。當然，現在的房價也不算很便宜，只是，現在，冉家壩、大坪，房價和內環外面很多熱點地方相比，算是白菜價了，長遠來說，要堅信，主城區核心的價值。

3、大渡口的優質樓盤，5-10年以後，大渡口的房價一定會超過很多現在比大渡口貴的地方，這也是必然的，主城老區的認可度，也已經逐漸復甦。

4、如果你沒什麼錢，又想在主城定居的那種。那麼，不建議到江津、璧山城區買房，所謂的劃入主城什麼的還是算了。建議你要抓緊時間到大渡口買房，當然，隨著之前大渡口土拍火了一波，漲價是十有八九的事，一定要相信核心的價值。

5、如果你確實沒什麼錢，最起碼，也要去陶家或者江津雙福這種城郊結合部弄一套。這些地方，可能跟北邊的新區相比較差距還比較大，但是這里的房價還是比較低的了。對於窮人來說，重慶繞城高速裡面，只有這些地方最適合上車了。

內環以外的購房推薦

1、北區，內環以外的北區，還是禮嘉最好，一定要相信禮嘉的價值，不要被誤導了。能夠買禮嘉，就一定要買禮嘉。禮嘉這個地段，就位置來說還是比中央公園好一些，比上不足比下有餘吧。但是比龍興、魚嘴、唐家沱之類的，定位、環境什麼的還是要好不少。

內環外面的北區，禮嘉不能說是絕對的中心地段，但各方面還是排的上號的。

2、西區，一路向西有點兒苗頭，但目前不明朗。如果能夠買大學城，還是要趕緊買。大學城經過這么多年的發展也已經成熟了，重慶向西大學城是跨不過的地方。

3、茶園，現在價格也真的不低了，東站的到來會助推一波，你看挨著的界石都能拍7000多。

關於有錢人的購房選擇

1、重慶來福士廣場，重慶雷打不動的中心，無論咋個變，要相信重慶未來的發展一定是不錯的。

2、主城區的別墅，買。

3、江北嘴、南濱路、北濱路，買。

關於房價窪地的問題

以前人們老是說整個大渡口都是房價窪地，是重慶主城區最大的窪地，這不，經過土拍之後，都覺得不低了已經。其實大渡口這個地方的房子買來之後，升值空間恐怕還是要比巴南大一些吧。所以，能夠買大渡口的，真不推薦巴南區，距離決定一切。

巴南區的濱江路，也就是巴濱路，江景房的名號也算是窪地。巴濱路能夠pk對面的釣魚嘴嗎？很難說，釣魚嘴的現在不知名，不過大渡口在未來也會誠心的去打造一波吧，現在也是白菜價，就看你願意不願意去賭一把了。

巴南區的李家沱，也是窪地，其實位置還是不錯，只是沒有被重視起來打造好，結果成了現在這樣有點兒尷尬的地位，跟九龍半島相比還是差了那麼一些，九龍半島可以說是九龍坡區蓄力的大招。

陶家以及江津雙福之類的地方，是一個最容易被忽視的地方，對於確實資金少的人，這里可能確實是一個上車的好地方。畢竟，你也找不出多少比這些地方性價比還高的了。

關於買房

1.搞清楚自己買房的目的是什麼。自住、改善還是投資，目的不同方向也不一樣，級別不同，需求也不同。

2.首套是剛需除了錢之外什麼都不要管，因為這些基本和你無關。

3.剛需什麼時候買房？隨時！只要你能負擔的起這套房子。

4.買房可以多比，但不要貪心既要便宜，又要交通，要學區，還要品質。這樣的買房心理永遠買不到房子。

5.能買得起重慶核心就買重慶核心，能買的起遠城區就買遠城區，量力而行。

6.先上車再選座位，或者等有足夠的資本再換座位。

7.首套房的「房票」，意味著低首付、低利率。能買90餘平米小三室，就不要買80平米的兩室。

8.受房地產限售政策的限制，2019年市場流動性依然不容樂觀。購買投資性房產的買家，一定要記住，買能套現的房子才是王道。總價低、自住率高者優先。

9.最後，重慶真的是一座具有發展力的城市，在樓市方面也是如此！

以上就是關於買房子建議，公眾號運營的個人觀點和分析，僅供參考，不作為買賣的指導。

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2019年，重慶哪裡買房投資最好？

⑸ 重慶市大學城300平方的店鋪多少一個月

5500元/月月付。重慶大學城位於重慶市沙坪壩區西部虎溪街道、香爐山街道、豐文街道和陳家橋街道，佔地約20平方公里。

⑹ 重慶交通大學雙福校區的建設籌劃

在建設選址方案上，經過多方論證和比選，學校決定在繼續建設好七公里主校區的同時，初步選擇重慶雙福新區李子湖地塊，建設重慶交通大學新校區。重慶雙福新區，位於重慶市2020年城市總體規劃中主城西部片區的走馬功能區，是主城重點拓展區之一。李子湖地塊位於雙福新區東北角，繞城高速以內，緊鄰九龍坡巴福鎮和九龍工業園C區，地勢平緩、交通便利，距七公里主校區40公里左右、車程時間40～50分鍾，規劃有中小學和醫院等配套設施，基本具備建設條件。此方案用地面積能滿足學校發展需要，征地成本學校財力可以承受；同時，江津區大力支持學校發展，態度堅決，措施具體。此方案得到市教委和市政府認可。學校擬以行政劃撥方式，按照與大學城一期建設地價持平的標准，在此征2500畝教學科研用地；擬以出讓方式新征400～500畝生活用地建設教職工生活園區，地價在征地成本以內。學校將本著求實、創新、求精、節儉的原則，充分吸取其他高校建設的成功經驗，高水平整體規劃，量力而行分步實施，兼顧建設與運行，努力建設「分區合理、特色鮮明、設施完善、環境優美，富有歷史與現代人文氣息」的新校區。其中，教育園區建設佔地約2100畝，確保2011年首批學生入住新校區，遠期入住學生達到合理規模；科技園區建設佔地約400畝，2011年實現西科所搬遷擴建、升格為「西南水利水運科學研究設計院」，同時建設學校其他產學研基地；學校將積極爭取政策，按照「降低成本，保證質量」的原則，建設環境宜人、配套完整、教職工滿意教工生活園區，生活園區佔地約400～500畝。
新校區建設擬分為三個階段：到2011年完成一期工程，確保首批學生入住新校區，力爭完成教職工生活園區建設；到2013年基本完成教育園區和科技園區主體建設；到2015年，基本完成雙福新校區建設。
學校將主要通過置換大坪校區、大坪分部籌集建設資金，同時積極爭取政府和社會支持，堅持量力而行分步實施，兼顧建設與運行；學校將制定新校區交通運行辦法，參照其他高校的通常做法，根據實際情況給予新校區建設和工作的教職工適當交通生活補貼；學校將建設相應的後勤設施，既對外承擔接待任務，又為教職工工作留宿提供方便；學校將繼續加大人才引進的工作力度，以新校區的良好環境吸引更多高層次人才；學校將敦促雙福新區建設好已規劃的中小學和醫院衛生等配套設施，同時力爭學校教職工及其親屬享受江津現有的優質教育衛生資源服務，切實解決教職工生活的後顧之憂；學校將敦促雙福新區與九龍坡巴福鎮和九龍工業園，完善規劃，強化管理，嚴控校區周邊污染，為新校區創造一個美好環境；學校將繼續深化改革，重心下移，權力下放，激發活力，開源節流，推進產學研結合，通過全校上下共同努力不斷改善和提高教職工工作生活水平，促進學校又好又快、更好更快發展。

⑺ 重慶大學城房價一直漲漲漲，現在該不該買房

樓主，你這個情況估計是目前大多數家庭的現狀，處於現在對房價的擔憂，都趕回緊希望買一套，答怕以後等你真的需要的時候買不起，我的建議是買一套。現在來說幾個原因，1、重慶的房價目前只是剛剛開始漲，才起步離終點還有距離，目前重慶市新房高層的均價已經到1.4-1.5萬了，根據目前重慶市政府賣地的價格（所謂房子的成本價）簡稱樓面價就已經翻翻，這就意味著等你畢業在未來的2年裡面像這種高層的樓盤只要要比現在多3000-5000每個平方。2、房子這種東西一般分為剛性需求和剛性投資，即便你以後畢業不在重慶工作，你現在投入的錢也可以作為一筆很好的投資（尤其是小戶型）3、身邊的大部分女性朋友都在考慮婚前有一套自己的房（大勢所趨）。現在來說下什麼叫性價比高的房子，學區房+輕軌房！！！ 當然建議買渝北區的 以後城市發展的重中之重。最後再提醒一下樓主 房子這種東西大家都是買漲不買跌（當然是不可能跌的），你要是近期有空去重慶市的各大樓盤去看看就真的知道該不該買了（很多地方要找關系才能買到）。Good luck!

⑻ 重慶沙坪壩大學城目前的房價大概是多少

目前重慶大學城來的房價在自10000-11000/平，目前在售的金陽第一農場大學城價格在套內9000-10000/平，距離輕軌站步行50分鍾。因為您說考慮給孩子以後工作買房子，我建議您把房子買在兩江新區的位置，首先兩江新區是重慶發展的核心區域，其次很多高新產業和製造業都集中在兩江新區以後您孩子工作上班很方便。兩江新區目前交通方便，性價比的樓盤價格在12000左右。

⑼ 現在重慶大學城的房價怎麼樣高不

不高，肯定是比江北抄這些地方便宜好多。雖然，大學城距離江北有點遠了，好歹人家交通方便，地鐵、公交車都有，雙碑大橋通車後，20分鍾就可以到大學城。現在要是在大學城買房子，還比較實惠，建議買龍湖的房子，大開發商，有信譽度，住起來放心。