大學城復式

A. 打算在番禺置換，預算在700-800萬總價，大家覺得復式、疊墅還是大平層好求建議

首先個人覺得，700-800萬在番禺其實選擇就不是很多了 。目前番禺在賣的大學城，二手價格都要五六萬，一手更賣到7萬多，這個預算在大學城只能買個百來方。復式的話，個人覺得很不值，復式雖說有2層，但是是壓縮了廳的空間來做兩層，客廳空間被犧牲，不夠大氣，家裡來幾個客人了也很難坐的下，加上樓梯上下也很不方便，家裡有老人孩子上下也有風險。疊墅的話，跟復式差不多的居住體驗，雖說私密性好,但是空間感不強，客廳是整套房最重要的一個空間，家人集聚，連個寬敞的空間都沒有，那是很不合理的。個人比較喜歡大平層，我看過思科智慧城的195方，中國人很講究家庭觀念，一家人齊齊整整坐在客廳聊天看電視，其樂融融。所以客廳非常重要。其次大平層給人的視野開闊大氣，思科智慧城的195方做到了南北對流，陽台8.4米，四房三衛，非常闊綽，而且是2梯2戶設計，密度很低，適合居住。據說購買這邊的客戶大部分都是大學城的高校教師，那麼以後居住的圈層氛圍很不錯。門口還有地鐵口，坐1個站就可以去大學城了，開發商是碧桂園，也是有實力的開發商，上次聽銷售鄭麗吟介紹，總價800萬左右，還是一個不錯的選擇。

B. 大學城馨園的基本信息

交通狀況：地鐵4號線大學城南站A出口 公交車：35路、252路、310路、380路、381A路、381B路、382路、383路、384路、385路、387路、565路。
大學城專線：大學城1線、大學城2線、大學城3線、大學城4線、大學城5線、大學城6線。軌道交通：4號線,7號線建築類型：板樓物業類別：普通住宅主力戶型：三居-四居160-230平方米開發商：廣東廣物房地產開發有限公司 廣州奧力房地產開發有限公司物業公司：晟匯物業
大學城馨園是廣物地產精心打造的一個高端樓盤。整個項目佔地11875㎡，容積率3.12，總建築面積49911㎡，由8棟精品住宅組成，層高為16層。主要由139-161㎡的大三房單位及215-254㎡的復式單位組成，所有單位均為專梯專戶的尊貴設計，戶戶南北對流，採光通風均格外好。
獨特新穎的波浪形外立面設計廣東罕見；獨具創意的立體式園林、空中連廊；三種回家方式，首層、停車場及空中連廊入戶；復式單位擁有獨立的15米長私家露天泳池，舒適寫意；戶型空間多變，使用空間更多更舒適。