溫州大學城賓館投資預算

❶ 在大學城附近開賓館，30個房間，中等檔次，大概投資要多少

您好·~我前年在湖南裝修過一個賓館，不過比你低一個檔次，是中等的，他內有17個房間，如果按容照如家的風格裝修的話，當時造價是每個房間一萬五（不含潔具）。加上大廳，門頭，過道，當時算下來一共花費將近35萬元。您三十個房間的話大體估計最少也要50到60萬元。具體關於房租啊什麼的肯定也要和地段，人流量，甚至是房東心情有關系的~~希望我能幫助到您~~謝謝~~

❷ 溫州大學城的區域概況

溫州高教園區大抄學城座落於甌海區茶山襲街道，規劃區域面積8平方公里，現狀建設用地4.3平方公里，建設溫州醫科大學、溫州大學（原溫州師范學院和溫州大學合並）、溫州職業技術學院等四個教學區、三個學生公寓區、一個公建中心區和附屬配套區（教工住宅和附屬學校）以及溫州醫科大學仁濟學院、溫州大學甌江學院、溫州大學城市學院、華中科大先進製造技術研究院等。已建房屋建築面積160萬平方米，在建24萬平方米（其中教工住宅18萬平方米），待建溫州大學甌江學院校區、溫州醫科大學生物孵化樓、仁濟學院等工程；已建道路橋梁面積21.56萬平方米，在建景觀大道二期，待建求是路、中心東路南段、園區東路和園區北路；已建公共園林綠地面積35萬平方米。總投資約50億元。高教園區內全日制普通高校在校學生總數為55725人，其中研究生3073人，留學生519人。

❸ 我想在樂清，或溫州大學城開一家檯球廳，大約10個球桌。中檔裝修。有沒有專業人士幫忙做下預算哈。

既然是大學門口 應該要節約成本 因為學生消費檔次不會太高的 都是以性價比找玩的地方 所以你的投資也要按性價比投資 省下來的就是賺到的 況且大學門口競爭不會太激烈 最多1到2家球房 市場就飽和了 不會有人再去開的 因為檯球廳需要養的 新開的 還未必競爭得過老球房 檯子 桿子都用熟悉了 沒人樂意換地打 所以沒必要用太好的
一流檯球桌 性價比最差 不提

二流里有北方的亞林（以前性價比高 現在做大了 貌似有點小貴 但質量還是不錯的）來力（低 中檔次的檯子價格在4000-6500左右 而且款式比較多 比較時尚 美觀 質量 售後都不錯）南方的沒怎麼關注 自己網路查一下 因為我是北方的 用的北方的檯子 運費省很多 而且南方的木材運到空氣乾燥的北方 會有裂開 等水土不服的情況發生 售後也麻煩 因為來迴路費都是你出的- -！所以在二流廠家裡找到一家離本地近的就好了 使勁砍砍價

十大品牌的地毯連北京的球房都不敢用 面積太大了 成本太高 而且不是一次性投資 素質一般的城市 一年就要換一次 煙疤滿滿的 找不出一塊好地方 更何況是大學呢 你就去當地或周邊城市的建材市場里里賣地毯的 在20塊錢以下一平方的價位里找款質量好 看著順眼的就行了

設計啥樣 這得看地段 看行情的 按當地消費水平投資 我不了解情況 所以沒辦法給你解答

下面是我以前的回答 粘貼給你 希望對你有幫助

開個檯球廳首先要考慮你的地域位置，房租，人流量，當地有幾家檯球廳，當地的檯球文化怎麼樣？當地的消費能力怎麼樣？然後才能去考慮開個什麼樣的檯球廳，一句話，不是你想怎麼開，是看當地適合開什麼。
關鍵東西：房租，檯球文化，消費能力。
還有：開的時候考慮長遠點，別你開了家後就有人上了家更好的把你吃了。這是最可怕地。
我的地方位於北方的一個小縣城，縣城面積15平方公里左右，人口6-8W人，以前多路邊的地攤檯球，每盤5角，水平高的一元3盤到5盤，2008年5月，第一家室內球廳開業，用的是3000的球桌，佔地160平方左右，7張美式一張斯諾克，收費10元一小時，球桌之間的最短距離達到1米，打靠邊球的時候需要坐在另一球桌上才能擊球，生意非常火爆，看到這個現象我當天就開始找地方，准備開家球館，我的縣城因為地方太小，很少有適合開球房的地方，找了幾個地方都因為面積太小而沒法繼續，最後在縣城最中心的位置找了個地方，酒店2樓的飯廳，建造於1992年左右，結構不合理，能擺放球桌的地方只有200平方左右，我於2008年8月8日正式營業，一共放了9張星牌7800的球桌，全美式的，這是個北方的小縣城，會打斯諾克和9球的不多。在我的球房開後，陸續又開了3家球房，都是8、9張球桌，都是3000左右的球桌。有一家的是10張，但他的全是花式9球的球桌，呵呵。我不知道這個老闆是怎麼想的。
因為球廳多了，但打球的人並沒有增加多少，球房的競爭就開始了，他們的球房都打出上午6元，下午8元的打折優惠，我的球房因為球桌小，房租高，每年5W，也搞了次為期半月的全天7折的優惠活動，活動效果甚微，於是我就不打折了，他們都打折，我不打，而且把多餘的服務員都辭退了，只有個收銀和服務員，不提供擺球服務，反而生意好了許多，一般每個月的打台都在12000以上，過年的時候達到2W。
我現在最害怕一件事，就是別的人如果找了個好地方，開了家更好的球房，這就會把我的球房吃掉。我的投資將會付諸東流。
啰嗦了半天，怕大家看不明白，簡明扼要的講下背景：
1，縣城消費水平可以。
2，球痞有20多個吧，都集中在我的球房，別的球房沒有散人的，散人去找不到人打球。所有愛玩檯球的散人都在我這。
3，以前沒做過生意，搞這個球廳走了很多彎路，特別在球房的制度上改來改去，得罪人。
4，縣城的人素質低，亂扔煙頭和隨地吐痰很正常，去年鋪的地毯已經報廢了。
5，別的球房現在都沒什麼生意，一個月的打台最多能到8000，普通都在3000-5000.
6，我球房目前的環境是地毯，連體椅，黑頂，普通的燈，100一套的，免費送會員，會員打台10元積1分，積分20九折，80八折，150七折，充值300送LP會員桿。為客人提供基本的球桿和皮頭服務。
為了不讓我的球房被人吃掉，我決定自己吃掉自己，我又找了個地方，就在我目前的球房旁邊，是我們縣城最高檔次的賓館，書記市長什麼的都在這住，他的旁邊又蓋了座附屬樓，2個樓中間連通，我找的位置在頂樓，有1200平方，因為地方太大了，我怕生意烘托不上來，就只租了800平方，全框架結構的，球桌怎麼放都成，房租和我以前的一樣，都是5W，有安全通道，有2部電梯，有2個消防栓，水電自理。
本來我的考慮是這樣的，既然是一次性投資，為什麼不都用最耐用的，所以我准備把地面鋪上橡膠地板，50一平方，球桌全用星牌的，按每張間隔需1.5米計算，我能擺19張球桌還剩個80平方的休息區，椅子用鐵架子定製，上面鋪上木條的通椅，能多坐人，球燈用一般的，耐用就行，房頂以前是白色的吊頂，補下就行了，牆壁用塗料刷下，吧台就用以前的老吧台，這樣既省錢又能達到我耐用的效果。但是，一個人改變我的所有看法，前2天，我讓星牌的人過來幫我策劃下，順便問了他一下，說你天天轉球房，你覺得那個球房最好，他說了個球房，說那個球房搞的最好了，開業1年半地毯上都沒個煙疤，我說不是把，我的球房開了不到一年，煙疤都快滿了哦。我問那個球房在那，他說的地方距我300公里，我直接驅車趕到，進到球房後，我感覺到了前所未有的氣氛，但在我在休息區坐下後，又發現他的裝修很簡單，頂沒掉，噴黑，自己做的無影燈，7800的星牌球桌，一般的化纖地毯，沒什麼啊。但地毯上真的一個煙頭也沒，我問了老闆許多許多，他讓我認識到，開球放，最重要的是要持久的健康發展，裝修不出效果，你怎麼才能收別人更到得錢啊。他那有12個服務員，每人都有對講機，通過耳麥傳達信息，每張球桌的客人走後，會有服務員把所有的東西清理一遍，並將球桌台呢再刷遍。搞的非常的細心，休息區的藤椅也是真正的藤椅，每把都要400左右，這個老闆太細心了。直接把我的思路改變了。
我現在對新球房的設想：地毯用高檔點的，房頂、牆壁、地面、休息區的顏色協調好，燈光設計好，球桌之間最小的距離是1.7米，最大的距離2.3米。招10個服務員左右，並排目前的經理去那個球房學習一段時間的管理經驗等等，收費准備搞到12元一小時，服務員統一服裝，專業服務，把每件事都做仔細，也讓我的球房健康發展。
最好了。呵呵。總算啰嗦完了，該提問題了，希望你看完後能回復意見，不勝感激。
1，目前的球房大都是8元一小時，我的球房8折卡也有30多個，7折的有7個，9折的一大堆，我把新球房訂到12一小時合適嗎？當然，新球房的檔次絕對能比目前的高N倍。
2，新球房准備放13張美式，1張斯諾克，1張9球，共15張球桌，大廳面積500多平方，我怕客人少，看著大廳太空曠了，這樣不利於生意的發展啊。我這的人愛扎堆，那得人多去那。人越少就越來越少，這是我最頭疼的一個問題，目前的球房進來門後有個150平方的大廳，稍微上點人就覺得很熱鬧了，新球房大廳500多平方，放2.30個人也覺得不多。怎樣才能有效改觀。
3，還有那些細節我沒注意到，請大家多提意見，本人不勝感激。