花溪大學城房價

Ⅰ 貴陽花溪大學城的基本介紹

花溪大學城位於貴陽市花溪區及以南至黔南州長順縣、安順市平壩專縣之間，2009年10月28日，投資屬14億的貴州大學花溪校園擴建工程正式動工，標志著貴州大學城建設正式拉開序幕，計劃將用5年左右時間打造貴州「綠蔭環溪·書香溢園」大學城。到2012年3月，已有貴州師范大學、貴州財經大學、貴陽醫學院、貴陽中醫學院、貴州輕工職業技術學院陸續先期入駐大學城。貴州民族大學於2012年12月27日舉行新校區奠基儀式，計劃一年後第一批學生入駐新校區。估計5至10年以後，佔地近12平方公里、面積約1.75萬畝（含北部片區貴州大學、貴州民族大學老校區面積）、10所大學聚集、常駐師生達20餘萬人的貴州大學城將全面建成。那麼，大學城的一些綜合服務設施也將陸續建設投入使用，並且根據高校聚集區特點，許多設施比如郵政、電信、互聯網、醫院、商場、體育、保健、文化娛樂、科技研發、高新技術等，將會實行功能整合、協同建設、配套服務。

Ⅱ 2010年5月貴陽新添寨平均房價是多少啊

要預測中國的房價走勢是很困難的，政府的態度決定房價是漲是落，已被2008年房價大幅度下降和2009年大幅度上升的事實充分印證，政府不能控制的只是房價漲落幅度而已。
2008年初，由於沿海外向性經濟全面萎縮，喪失了一年可觀的稅收對財大氣粗的中國政府來說，只是傷其皮毛，而大批農民工返鄉衣食無著落，成為中央政府的心頭之患，房地產市場蕭條又給6000萬返鄉農民工再就業增加極大壓力，所以出現2009年初中央4萬億投資擴大內需和刺激房地產政策。
4萬億拉動內需，刺激消費（家電下鄉）只佔其中很少部分，大部分資金還是用於基本建設和固定資產投資。長期依賴基本建設和固定資產投資（外延擴大再生產）是相當危險的，高速鐵路、高速公路、水利等工程投資強度大、建設周期長，投資回收期長，投資風險高。房地產卻相反，投資短見效快，並且基本不需要國家投資，另外，與房地產關聯的裝修市場和家電市場的帶動更是鐵路公路建設無法比擬的。因此痛定思痛，盡管2009年下半年房價暴漲，中央政府也僅僅出台二手房免稅回到5年通知和開發商拿地首金不低於50%總價的補充規定，所以不可能從根本上打壓房地產。鑒於中央政府在近期不會貿然打壓房價，筆者才敢在這里預期貴陽房價。
一 中心區（一環內）
中心區房價在2007年底全國房價大幅度下降時，2008年基本沒有多大變化，2009年卻和全國一樣瘋漲，如果說全國房價2009年的瘋漲有相當一部分是恢復2008年失去的價位高度，那麼貴陽2009年的房價暴漲卻是凈增長。這種情況到2009年上半年，中心區房價一直維持在2008年平均水平之上下，中心區北面的「君臨天下」和南面的「幸福家園」分別為6200元/平米和5400元/平米，並且業主對房型戶型選擇性較大，2009年下半年，房價直線上升，中心區這一南一北的標志性樓盤單價已經飆升到7600元/平米和6300元/平米，漲幅22.58％和16.67％。房型基本上是160平米以上的大戶型。
今年中心區新樓盤「御景天下」7300元/平米、「中央公園」 7000元/平米等價格不菲的房價推出，中心區樓房已經不屬於普通工薪階層。上半年那些有幸在中心區購房的普通老百姓，其實已成為貴陽中心區樓盤接納的最後一批工薪階層。
中心區房價仍將進一步飆升的理由如下。
1）中心區外圍面臨四面環山，不能攤大餅式的擴張，新建樓盤不可能繼續增大。
2）中心區現有建築將不斷稀化，舊房成片改造後騰出來的空間大部分用於城市景觀和綠化，所以新建樓盤只會越來越少。
3）商貿中心、金融中心、交通中心、製造中心、基礎教育中心和文化娛樂中心的地位是歷史造就的，在中心區和中心區周圍就業者高度密集。政府沒有能力從根本上撼動。
4）中心區周圍的黔靈山、森林公園、南郊公園、河濱公園、南嶽山、東山、第一環城林帶以及中心區內的南明河等優質資源是不能搬到金陽去的。
5）從全省看，由於貴州經濟落後，除貴陽外，很難在今後較長時期在貴州產生次中心城市。這就決定了貴陽中心區在貴州的不可復制性。
6）中心區2009年底尾房存量不足400套，2010年市政府土地出讓只有一小塊，2010年推出新房的數量比2009年將大幅度減少。
綜上所述，中心區（一環內）2010年房價一季度維持在2009年底水平，受需求刺激，二季度開始上漲，年末預計房價同比增長12%左右。
二 次中心區
與中心區毗鄰的一環線外至頭橋、市北路、茶店、水口寺、油榨街、富源北路貴鋼段、沙沖路（沃爾瑪商場附近）、湘雅村。次中心區2010末年房價同比有7%左右的增長，增長不大的原因有以下兩點：
1）2009年大幅度漲價已經透支該區域明年的房價，比如世紀新城11月的平均房價已經從5月份的3800元／平米到4700元／平米，次中心的其他樓盤漲幅也在12％以上。
2）次中心區域樓盤的消費者主要是在中心區工作普通工薪階層，由於定位在普通工薪階層，再加上今後有相當一部分新樓盤用來安置中心區成片改造的搬遷戶（居住大環境難入本地富裕階層和外地購房者的法眼）這就決定了樓價上漲潛力十分有限。
三 花溪區
貴陽高校經濟文化區和著名的風景區，花溪房價在過去一直低得很奇怪，當小河和金陽樓市量價飈升的時候，花溪房價增長緩慢，直到2009年大量的外地購房者炒高了房價，貴陽本地消費者才確認了它的居住價值和投資價值，於是本外一起炒，2009年11月花溪的平均房價一度高達4600元／平米，直逼兩城區平均價格，12月份有所回落，但是也維持在4000元以上。其實花溪房價還有巨大的升值空間，理由如下。
1）受產業布局限制，花溪不可能大量建造高層住宅，住宅以步梯房為主，容積率低，住宅套數極其有限。
2）風景區附近可開發住宅的土地資源所剩不多，未來花溪的樓盤主要出現在新大學城周圍。
3）花溪的大學文化環境和風景資源對全國來講也是不可多得的精妙組合。
預計2010年底房價同比增長15％，推動花溪房價快速增長的區域是風景區周圍和新建的大學城周圍，預計風景區周圍的房價年底同比可能增長25％以上，如果花溪御院樓盤在2010年10月份還有尾房，那麼，房價就不是現在的4550元／平米，而是5700元／平米以上。
四 烏當區
貴陽高新技術開發區和溫泉區，十多年前，083基地從二十多個工廠精選四、五家一流企業落戶新添寨，2007年以來，成飛殲十、沈飛殲十一和貴航殲教機定單不斷增加數量，讓這些工廠擺脫了完全依賴航天訂單的窘境，誰能想到三代戰機對電子產品需求是如此旺盛。也許是沾了083集體搬遷的陽氣，本地的光學儀器企業也煥發了青春，製造業如此旺盛，再加上溫泉區的頭銜，房價想不上漲都困難。2010年底房價同比怎麼著也會接近10％吧。
五 小河區
小河原來一直是貴陽製造業的中心區域，上世紀八十年代全國製造業滑坡，小河也未能倖免，八十年代末，政府試圖振興小河經濟，為此把小河從南明區獨立出來，成立單獨區域－貴陽經濟技術開發區，各企業任然沒有起色。其實小河的產品和技術是有相當實力的，當時沿海一帶民辦小企業和受地方政府扶持的國營企業用低價的偽劣產品沖擊市場，使小河的產品失去市場，現在回過頭看，那時只要挺三四年就會過去，無能的政府沒有與企業同舟共濟，而是出賣這些有技術實力企業的地皮，於是小河經濟開發區今天幾乎成了住宅城。小河企業未來東山再起的土地在哪裡？今天有了錢的政府又想振興製造業，才發現，小河發展錯位了，當初把小河的住宅樓建在金陽就好了。
不管怎麼說，總得給房價一個增長率吧，估計不會超過7％。
六 金陽新區
金陽的房價如果失去政府支持，明年非掉不可，不過，要讓政府不愛它是不可能的。新推出的樓盤數量肯定多，一些外地投資客尤其是本省投資客必然前赴後繼追捧它，房價年底同比本來可以增長12％左右，但是明年的二手房基本上是有價無市，這會嚴重影響購房者信心，最終可能只能增長8％。
金陽的信心來自政府托市。
金陽的先天不足在於沒有商務金融中心，沒有教育文化中心、沒有醫療中心、沒有製造業中心、沒有多少旅遊資源、更沒有歷史文化。
七 白雲區
白雲區無論從物理空間和人文習慣都遠離中心區，網友戲稱其他區的居民到中心區還可以說「進城克」白雲區卻說「克貴陽」不過由於大型鋁廠和七冶長期駐扎該地區，另外，由於現在白雲區房價與其他區差距過大，受整體房價上漲驅動，年底同比增長不會低於9％左右。
以上7各區域房價2010年底同比漲幅排序如下
花溪15％左右。
中心區12％左右
烏當區10％左右。
白雲區9％左右。
金陽區8％左右。
小河區7％左右。
次中心區7％左右

Ⅲ 貴陽大學城在貴陽哪個區

貴陽大學城就是花溪大學城。其在貴陽新區，在花溪黨武，離貴陽市區大概50公里遠，市區有兩個公交車可以直達大學城。
花溪大學城位於貴陽市西南部、貴州貴安新區東部，高校聚集區北區由貴州大學和貴州民族大學組成。南區位於貴安新區黨武鎮范圍內，分別由貴州師范大學、貴州民族大學、貴州財經大學、貴州醫科大學、貴州中醫葯大學、貴州輕工職業技術學院、貴州城市職業學院、貴州民族大學人文科技學院、貴州理工學院、貴州大學明德學院、貴州大學科技學院、貴州警察學院等12所高校組成，南區即為我們俗稱的「花溪大學城」。

Ⅳ 花溪大學城什麼時候解封

通過查詢相關資料顯示，花溪大學城在2022年9月20日解封了。花溪大學城在貴陽市西南部、貴州貴安新區東部，2022年9月20日，花溪大學城在經過7天的新增本土感染者是0，新增本土無症狀感染者是0後，花溪區按照《貴陽市花溪區發布落實分級分類有序流動疫情防控工作的通知》將花溪大學城解封，所以花溪大學城在2022年9月20日解封了。

Ⅳ 有誰知道貴陽市五大新城謝謝

城市擴張地產先行 貴陽"五大新城"主題初現
來源： 貴陽晚報
城市擴張，地產先行。「五大新城」作為城鄉一體化發展的現代化新城，無疑是貴陽未來城市可持續發展的重要支點。貴陽大城夢想的升級，不僅僅是面積的變化，還在於科學的規劃、區域經濟功能的細分。
專家指出，無論是從貴陽的GDP，還是人均GDP來看，貴陽正進入一個高速發展階段。
五大新城的定位，具有充分前瞻性：百花新城，突出爽爽貴陽的氣候優勢，打造新的宜居城市拓展區域；龍洞堡新城，配合貴陽市旅遊戰略發展，打造臨空經濟區，建設貴龍城市經濟帶；花溪大學城，集合全省高校資源優勢，帶動相關產業發展；扎佐工業新城，緊扣「十二五」規劃工業強省的基調；天河潭新城，形成農業、旅遊、觀光一體化……
百花生態新城 3個百億元項目擬落戶
百花新城位於貴陽市西北郊，規劃范圍以百花湖為中心，包含清鎮城區、朱昌、金華及百花湖鄉部分用地，總規劃范圍250平方公里，東鄰金陽新區及白雲片區，西至清鎮城區邊界。
目前，金朱西路已經貫通至百花湖濱，102省道、滬昆高速公路及貴黃高等級公路從新城南部橫貫而過，環城高速公路從新城東部穿越。
作為貴陽市實施城鎮化帶動戰略的重大舉措之一、金陽新區下一步重點開發建設的區域，百花新城建設將站在全省「火車頭、發動機」的高度進行統一部署。
本著因地制宜的思路，新區擬引進生態體育公園、鄉村俱樂部等項目，實現區域治理與開發利用同步推進。
目前，已有3個百億級的大項目擬落戶新城。其中，北京沃美集團擬投資100億元打造一個綜合性體育文化公園並配套建設五星級酒店、寫字樓等項目。北京雲麟置業有限公司擬投資100億元建設醫療中心、養生中心、西部經濟論壇會議中心、美國太陽城模式養老社區等設施和機構，並配套建設大型寫字樓和公寓。深圳中航地產也擬投資100億元打造集旅遊、文化交流、度假為一體的大型綜合體。
目前，《貴陽市百花生態新城戰略規劃》已經面向社會公開徵集方案。
龍洞堡新城 勾勒三大主題
作為「大貴陽」建設「東擴」戰略的重要內容，龍洞堡無疑是貴陽未來城市發展的重要組成部分。龍洞堡新城涉及用地規模168平方公里，涉及人口規模為30萬人。
龍洞堡片區距離中心區僅7公里，是貴陽市的東大門，是貴州省唯一的國際航空港口，與二戈寨鐵路樞紐相鄰。隨著「三環十六射線」路網的建設，加上現有的貴新高速公路和即將建成的貴廣高速公路，該片區將形成航空、鐵路、公路相互連通的立體式交通網路。
龍洞堡片區西靠森林公園、四周為環城林帶，森林覆蓋率高；魚梁河及其支流貫穿整個片區。
龍洞堡新城被賦予了鮮明的城市定位三大主題：依託航空港擴建、貴廣高速公路、貴廣高速鐵路、東南繞城快速環線等區域性重大基礎設施的建設，以發展臨空指向型產業為主導的新城；依託自身及周邊自然優勢條件，以「多彩貴州城」等大型項目的建設為突破口，大力發展休閑旅遊業，近鄰生態農業，物流業的片區，貴州和貴陽的航空旅遊樞紐和物流基地；依託良好的自然環境，創造怡人、宜居生態居住形式的片區。
據了解，在龍洞堡新城推進中，南明區將力爭用3年時間，基本建成109平方公里范圍內的路網骨架，完善10平方公里核心區域內的基礎設施。今年上半年相繼啟動了「四路四溝」、青年路等基礎設施。
近日，該片區108公頃土地的房屋徵收工作已經開始進行，首開、卓信、弘宇等多家房開企業的項目也將呼之欲出，龍洞堡新城的版圖越來越清晰。
花溪生態新城 五大組團並進
花溪被譽為「高原明珠」，占據山水、濕地、人文等唯一性或城市級資源。對一個新城而言，環境資源成就了花溪的「先天優勢」，便捷的交通、齊全的生活配套也為花溪的持久發展提供保證。
據了解，花溪未來將有五大組團齊頭並進。
大學城沿甲秀南路，從貴州民族學院起到黨武鄉境內，規劃了5平方公里的大學聚集區和7平方公里的配套城，包括信息服務、文化旅遊、休閑娛樂、商貿金融、居住配套等，適合科技研發和軟體開發類企業、高新文化企業、房地產企業等進駐。
花溪老城區將會在商貿、超市等城市服務型項目上進行升級。
孟關組團中孟關裝備製造業產業帶目前已經啟動。十里河灘至青岩產業帶，從十里河灘國家濕地公園開始，一直延伸到青岩古鎮，將打造旅遊、商貿、物流、房地產等項目。
旅遊組團將把花溪的各個旅遊景點升級開發，更原生態、更高端，其中花溪公園、十里河灘國家濕地公園，將在保護前提下進行生態休閑遊方面的開發。另外，對天河潭、青岩和高坡進行升級，將引進能和國際接軌的大集團公司參與開發和升級。
近幾年來，十多家房地產企業相繼進駐花溪，隨著溪山御景、四季花溪、花溪御園、班芙小鎮等具有一定規模的樓盤開發建設，以及政府的規劃主導作用，花溪周邊配套設施，學校、醫院、超市、公交等相比數年前都大為改觀。而金元、保利等大房開企業在花溪的開發項目也陸續啟動，必然帶動花溪居住品質的進一步提高。
扎佐工業新城 高新技術產業經濟帶
貴陽國家級高新技術產業開發區遠期規劃92平方公里，將形成「麥架―沙文―扎佐高新技術產業經濟帶」。
扎佐工業園區目前已有上規模工業企業40戶，2010年以來已開工建設項目17個，項目總投資217億元，預計2013年全部建成投產，『十二五』期末可實現工業總產值700億元，通過努力到2019年，有望提前實現「千億元」產業園區目標。
天河潭新城
天河潭新城距貴陽市約24公里，以花溪區石板鎮為范圍擴 展延伸。
作為貴陽市著名的風景旅遊區，天河潭森林覆蓋率達到28%，地勢較平緩，地貌以低丘為主，氣候溫和，水源豐富，是花溪旅遊的重要組成部分。
未來天河潭新城或將以天河潭風景區為中心，與百花生態新城等四大新城一起，成為未來貴陽城市建設中的亮點。