大學城u城洋房怎麼樣

⑴ 龍湖U城的商業部分

項目介紹：龍湖U城天街商業體量高達24萬方，是大學城第一個開業的商業街，打造的是集購物、休閑、娛樂、運動為一體的shopping mall。自身的商業因子濃厚，有獨立的商業體做支撐，容易形成一個集中性商業，帶來更濃郁的商業氛圍。2012年9月，總面積5萬平方米的U城天街一期的開業，在短短2個月時間內，開業率已達60%，吸引了永輝超市、GAP、熱風、屈臣氏、滿記甜品、沁園、魯西肥牛等百餘個國內外品牌全面入駐大學城。更難能可貴的是，在U城天街開業之後，基本上每個月平均就有2到3家商家選擇入駐，從而為U城天街帶來更加豐富的商家資源，為大學城帶來更加多元化的商業選擇。
一、價格信息均價：12000元/平起價：最低110萬起價格說明：均價11000-15000元/平方米付款方式：銀行按揭貸款,項目分期付款，一次性付款歷史價格：價格時間 最高價 均價 最低價2013年7月15 日 38000 19000 90002013年12月15日 19000 18000 90002014年3月25日15000 12000 7500
二、規劃明細1）體量整個U城天街佔地24萬方，其中自持11萬方，北地塊自持2萬方，南地塊自持9萬方，目前天街一期已於2012年10月開館，現在永輝超市、魯西肥牛、屈臣氏、滿記甜品等均已入住，天街二期初步預計會設置迪卡龍賣場，大型旱冰場。
2）硬體配置電扶梯配置：6部觀光電梯，8部扶梯電梯，12部客運電梯。整個天街2號的電扶梯配置動線來看，幾乎每隔50米就有電扶梯的設置，使得整個天街2號購物的體驗感非常好。
車庫入口：正南正北2個車庫入口，7組團的洋房及別墅入口也是經過天街2號歸家，天街2號獨立的車庫入口配置使得整個商業配套更加高端大氣，也為購物者解決了後顧之憂。
車位配置標准：637部，兩層。商業的車庫的配置為消費者停留的時間預留了很大空間，而且，高標準的車庫配置，更能彰顯商業的氣勢。
LOGO、導視、燈光設置：不同的業態樓層功能分布，廣場的LOGO導視能讓你更清晰的撲捉到每個鋪子，樓層導視、燈光的設置讓消費者購物體驗感更強。
3）層高設計整個天街2號的鋪子每層樓層高都為4.5米，摒棄了以前一樓高層高，2、3樓只有標准層高的配置，此次天街2號讓每層樓的層高都設置在4.2米，可以增加商家的經營內容，同時也能使商家的經營形象品質提升，使得消費者在購物的時候不會因為層高產生壓抑感，2、3樓也能感受到臨街的體驗。
4）內部動線天街2號100%的人流動線，整個商業70%商鋪主面臨街，展示面寬，單棟樓多個途徑進入，樓棟之間間距最寬30米，最窄4米，自然採光面較好，通風性較強，整個商業氛圍較好，場地之間更聚有人氣及人流疏散。
5）結構轉化層為了形成通暢、有效的商業公共空間，天街2號三棟物業形態形成商業連廊，採用了結構轉換。擴大商業的通達性，增大商家的可視性，並形成了最舒適性的人流動線。結構轉換增加成本預估3.3萬平方米*90元/平米*2=600萬
三．項目動態龍湖地產日前發布消息稱，目前龍湖U城天街一起商業運營已非常的火熱，已經有近百餘商家正式入駐，同時還有數家服裝商家將陸續進場裝修。現開業率已達80%，吸引了永輝超市、GAP、熱風、屈臣氏、滿記甜品、沁園、魯西肥牛等百餘個國內外品牌全面入駐大學城。更難能可貴的是，在U城天街開業之後，基本上每個月平均就有2到3家商家選擇入駐，從而為U城天街帶來更加豐富的商家資源，為大學城帶來更加多元化的商業選擇。目前U城天街二期主體商業已經開始動工，最快預估17年正式投入使用，體量達到20萬方，將集大型超市、影院、冰場、主力品牌店為一體的大型商業綜合體。

⑵ 龍湖U城聽藍灣的項目介紹

龍湖U城聽藍灣為龍湖18年首創天街別墅，劃時代的將龍湖天街系16萬方商業綜合體引入別墅，讓龍湖U城聽藍灣成為龍湖以來最會生活的別墅。項目秉承頤和系高端別墅，以「中技西魂」的獨特打造工藝，引發建築符號的一系列蛻變，以兼容並包的氣度把中西合璧演繹到極致。
龍湖U城聽藍灣同時坐擁獨一無二的天然自然資源——縉雲山以及社區內部的震撼龍湖別墅園林景觀與不可復制的一站式的高端教育配套。龍湖U城聽藍灣規劃商業體量共16萬方，一期規劃的商業面積近4萬平方米，其中自己持有逾2萬平方米，按照北城天街的模式進行設計，2012年9月一期商業即將開館，集餐飲、休閑娛樂、購物等於一體的高端商業中心，二期建成後就類似於江北區的北城天街和九龍坡區的西城天街，將成為大學城的高品質商圈。
龍湖U城大社區簡介：龍湖U城佔地886畝，是一個以別墅、洋房為主，配套有16萬方U城天街的低密度都市城邦生活區。總建築面積138萬方，別墅容積率僅為0.72，綠地率40%。作為龍湖在大學城傾心打造的城市旗艦項目，龍湖U城將龍湖之前比較成熟的幾種開發模式完美結合，既有類似於星座系列的SOHO小戶型產品，也有超越北城天街規模的16萬方的U城天街，還有低密度洋房、高品質別墅，建成後將是138萬方逾10000戶家庭的龍湖大社區。U城將與睿城、東橋郡和花千樹一起延續龍湖的造城神話，在大學城再造一個新牌坊。