大學城重慶前景

A. 重慶北區發展已到巔峰，未來向何方

其實重慶北區的發展，還沒有達到樓主所說的巔峰，只是有部分商圈和中心地帶幾近飽和而已。十餘年來，重慶因為主城區的地形因素，很大一部分時間選擇了向北擴張，這就是所謂的 「重慶向北發展 」。重慶向北發展，造就了觀音橋商圈，還一度超過解放碑商圈，以及諸多新興的城市商圈，包括 禮嘉、空港、大竹林、悅來、恆大照母山、汽博中心、蔡家 等等；還有 重慶北站、果園碼頭、國際博覽中心、重慶大劇院、長安工業園 等一大批項目都建在了北區，第三個國家級新區、內陸第一個國家級新區—— 重慶兩江新區 也是在北區，還有渝北獲批國家首批「 臨空經濟示範區 」，這都是因為北區的腹地更廣闊，以及有強大的經濟基礎支撐！但是就近兩年來看，除了向北發展，重慶西部和南部的發展勢頭也很強勁，西部大渡口方面，就地產發展項目來看， 萬達、華宇、中鐵建、金地 等房企強勢入住；而南岸的茶園， 保利、萬科、同景、魯能、奧園、碧桂園、榮盛 等大量地產巨頭和其他行業眾多項目相繼在茶園啟動商業項目，整合眾多力量打造茶園新商業中心；而同屬南邊的巴南區，同樣是重慶的供地大戶，聚集了多家開發商，而巴南政府著力打造的龍洲灣，是重慶南部地區的中心商圈之一，除了早期進駐龍洲灣的 萬達 以外，還相繼進入了 碧桂園、華宇和保利 的知名企業。

（重慶主城區地圖）

所以說，重慶向北發展並未到巔峰，而西部和南部的發展也不容小覷。雖然重慶的自發格局是向北發展， 禮嘉組團、悅來組團、中央公園組團、蔡家組團、空港組團 等的地價對這一點也體現的較為充分。但是城市的發展始終要多向並進，共同發展，而如今的重慶也具備多向發展的條件。就土地供應量來看，去年六月，南部的巴南以10塊的土地擬成交量排名第一，南岸以5塊排名第三，西部的大渡口7塊排名第二，均高於北部地區。所以說，從目前整個重慶的土地存量來看，未來南區和西區可開發的土地還有很多。

（重慶主城區航拍圖·2016）

而樓主認為未來重慶在與成都的競爭或者推進成渝城市群的建設時，重慶會「吃虧」，我覺得樓主完全也不必擔心，去年五月，重慶市勘測院編制完成了 《重慶五大功能區之大都市地圖》 ，其核心區域包括重慶主城九區，附屬區域包括重慶的9個衛星城市（說簡單點，就是老重慶九區十二縣）。其定位和作用就是 重慶建設國家中心城市的載體，以及國家「兩橫三縱」城鎮化戰略格局中成渝城市群的重要組成部分。 所以說，未來在成渝城市群的建設和與成都的競爭中，重慶因為衛星城市的原因，反而會更加有利！

你看好重慶的未來發展嗎？歡迎評論
我簡單說兩句，

你怎麼會想到用巔峰來形容北區，

你看到的都是房子吧，眼裡只有泥巴，石頭，山，樹，這些推了變成了房子，

2018年智博會在國博中心舉行後，重慶的智能化產業就紮根在北區了，

有仙桃數據谷，專職研究及培養大數據人才的。

能明白智能化的含金量不，

第四次工業革命來了，從此人類進入智能化時代了。

以後得十年才是北區發展的關鍵，你居然說到了巔峰。

覺得無言以對。

比如：

龍湖兩江新宸雲頂小區作為重慶市首個三星級智慧小區，該小區的門禁也是滿滿的高 科技 。住戶可以花樣解鎖，比如「刷刷臉」、手機藍牙開門等多種高 科技 ，如果朋友來訪，訪客通過輸入業主發過來的驗證碼就可以進入小區，再也不用業主親自下樓開門啦。

除此之外，業主離家時，紅外報警系統就會啟動。例如家中發生燃氣泄漏，它會觸發燃氣報警裝置，系統將報警信號同步傳送到物業控制中心，物業人員會立刻上門解決險情。

當車庫一氧化碳濃度超標時，監測系統還可下達指令驅動風機運行，迅速排除車庫廢氣。另外，小區的自動灌溉設備系統還可以根據土壤濕度智能噴水灌溉花草樹木。

要是在小區公共休閑區，業主還可通過無線網路連接小區藍牙音響播放美妙音樂，與三五好友一起欣賞，簡直不要太舒爽！

如果北區發展到足夠了，甚至還不至於巔峰。重慶的發展方向個人觀點是 向東發展 。

以重慶母城渝中區，重慶地理中心解放碑朝天門為始點，重慶一直都是北向優先，由於北部地勢平坦，易於規劃建設，江北機場、兩江新區、軌道交通都重點布局在此。

而南邊有南岸區、西邊有沙坪壩、西南有九龍坡大渡口。而唯有東邊何東南邊尚處於大面積未開發狀態。即： 海爾路—寸灘—鐵山坪—唐家沱一帶的江北區東部；劉家坪輕軌站以北區域。
1.海爾路—寸灘—鐵山坪—唐家沱

江北區東部的龍興、兩江影視城；鐵山坪板塊、郭家沱板塊是靠山濱江的風水寶地，再加上軌道4號線和8號線串聯，極大縮短與兩江新區和南部江南新城的時空。

4號線

劉家坪輕軌站以北區域（茶園北）
目前，該區域所在的江南新城已經形成通江大道、茶園大道、富源大道、江橋路、玉馬路等「七縱十六橫」的城市道路主骨架。通過真武山隧道、慈母山隧道和南山隧道與市中心緊密相連，成為重慶新的1小時經濟圈核心。

8號線（左轉90度看）

一家之言，如有紕漏，歡迎指正討論。希望對你有幫助。

重慶目前發展，北方已經大體的發展的很好了。那麼接下來會是哪裡。

先來看看這兩個事情，2018年1月25日，重慶西站開通，然後沙坪壩站也開通了。現在重慶已經有四個火車站了，其實重慶北站有兩個火車站了那麼實際就有五個火車站了。

大家都知道，一個地方的發展，交通是一個大問題，交通便利了，那麼也會發展起來了。北站大家看到了，南廣場發展的很好，現在北廣場也在繼續發展。隨著他們倆地鐵的開通，那麼現在就更加方便了。菜園壩火車站，這是老火車站了，也叫重慶站，聽說下一步的規劃是要把菜園壩好好修整一下呢，具體時間這些我就不了解了。然後是如今剛開沒多久的沙坪壩站，以前沙坪壩就是有一個火車站的，後來拆了好像，現在又建起來了，聽說三峽廣場的商圈要擴大，這和這個火車站的修建有一定的關系而且沙坪壩以後還是個交通樞紐站呢，集軌道列車，火車站， 汽車 站為一體呢。然後是重慶西站，說實話，目前重慶西站還發展的不咋滴，畢竟重慶西站這邊比較偏了。不過重慶西站的前景還是不錯的，畢竟投資那麼大，而且修的那是一個高大上呢。

那麼下一個地方會是哪裡呢！

重慶東站，在茶園。已經開始動工預計2021年使用。這里會不會是重慶下一個要打造的地方呢，拭目以待吧！

建立衛星城區的構想是正確的，相互之間用城際快鐵與高速公路以及黃金水道相輔構成！這比平原城市一環二環三環N多環科學得多，特別節假日交通堵塞問題也分流了！各區域各商圈相互競爭、百花齊放，隨著城市版圖進一步擴展，連接地帶可根據地形地貌打造公園綠化休閑文化產業，類似於華為在東莞松山湖新址的模式！加油，重慶！

未來應該是謀求所有區縣一體化發展，協調發展，把三峽工程攔截下來的上千億方洪水，通過巫山大寧河連通丹江口水庫送到華北平原，取代東線和中線，補充漢江中下游缺水，降低調水成本價，並把本區域內的耕地面積旱澇保收！完成大城市帶動大農村，把轄區內辦成華西村類似的 社會 主義新農村，讓三峽庫區成為新 一顆耀眼的明珠！

首先糾正一下題主的錯誤，重慶北區的發展遠遠未達巔峰。就現階段而言，重慶的北區的發展相對來說，要更為超前，但和沿海城市比，單位土地的產值，基礎設施配套等，還很落後。

重慶北區近期開發的水土，龍興等，最多隻能說把路修好了，還有很多土地待開發，實地去走一下就知道了。

前段時間，西部（重慶）科學城，主要區域就是西部槽谷，北至北碚的歇馬，南至江津的西彭。

在西部（重慶）科學城提出來之前，重慶西部槽谷的發展是各自為政，單點發展，比如大學城，西永，雙福，西彭等，在統一規劃建設後，會形成合力，勢必會成為重慶未來發展的新引擎。

但是在此，說明一點，並不是說重慶舉全市之力發展西部（重慶）科學城，北區就不管不顧了，而是將之前大部分精力放在北區的情況，分一部分到西邊。

個人認為重慶北區的發展還沒有到巔峰期，雖然目前整個重慶的房價當屬北區最高，但是整觀歷年來，重慶的發展一直一路向北，都是有目共睹的。照母山，中央公園可能是重慶以及外地人關注最多的兩個北區板塊，當然這兩個板塊的房價也可以說是大部分人的「高攀不起」。要說北區發展是否到巔峰，我覺得還沒到，因為北區不僅有許多開發商在拿地，而且很多在建的大型商圈商業都還沒有完工，現在的房價都已經很高了，如果等到全部完工開業，我肯定現在的房價肯定買不到了！所以我覺得北區的房價還未到巔峰

可以回答你這個問題。

1、重慶北區現在主要開發兩江新區，有1200平方公里，至少還需要10年才開發完。

2、重慶高新區有兩千多平方公里，現在開始開發，至少要20年的時間，開發完成。

3、還有巴南區開發鹿角、界石、南彭區域，至少需要15年，才能開發完成。

4、南岸區開發茶園新區，至少還要10年時間，才能開發完成。

5、九龍坡區開發陶家、西彭、銅罐驛區域，還要15年的時間，才能開發完成。

6、大渡口區開發釣魚嘴、陳家壩、伏牛溪、跳蹬區域，也需要10年時間，才能開發完成。

7、還有江津、璧山兩個區，也需要15年左右時間，才能開發完成。

北區到巔峰還早，這會正在大力發展呢，中央公園會變成重慶另一個中心，現在據我所知，14號線5號線9號線10號線都在這里有交點，還不算3號線，所以拭目以待吧

B. 重慶大學城房子怎麼樣 有升值空間嗎

有升值空間。

重慶大學城位於沙坪壩區西部虎溪街道和陳家橋街道，與璧山區相鄰。它也是重慶西部新城的中心區，距市中心約15公里，規劃和建設面積達到33平方公里。自2003年4月4日，經重慶市人民政府批准建設重慶大學城以來，這片位於沙坪壩區西部虎溪街道和陳家橋街道佔地20平方公里的土地上，便陸續建設入駐了14所高校，增開了18條公交線路和地鐵1號線車，西永科技產業園也隨之形成。

C. 告訴下重慶大學城要多久後能發展起來啊　有點急，本人先在此謝謝大家了

建設思想：重慶抄市大學襲城的建設理念是「人民給我一方土，我還人民一座城」。指導思想是「能快則快盡量快，建設一流大學城」，經過2—3年的艱苦奮斗，重慶市大學城將以其生態環境優美、文化氛圍濃郁、科技產業發達、綜合配套完善、開放式現代化的風格，成為西部地區的高級人才培訓中心、科學研究與創新中心、國際科技教育交流中心。
建設目標及步驟：建設進度實施「三步走」：即2005年底有2——3萬名大學生入學；2007年功能基本完備；2010年成為全國一流大學城，並具有一定國際影響。 從目前的發展來說，人口是比較吃力的，其他還不錯。估計還有五到十年的時間才能繁榮起來。

D. 沙坪壩大學城區域未來的發展怎麼樣

沙坪壩區是重慶主城區，重慶大都市區之一，自周朝巴國屬地起，已有3000餘年的歷史。 沙坪壩區處在重慶市西南部，東濱嘉陵江， 西抵縉雲山，是重慶市科教文化區，重慶大學城位於沙坪壩區西部，融巴渝文化、沙磁文化、抗戰文化、紅岩文化於一爐，是紅岩精神的重要發祥地。 沙坪壩區東與江北區、渝北區相鄰，東南與渝中區接壤，東北與北碚區相連，南與九龍坡區相靠，西接璧山區，緊鄰重慶市高新技術產業開發區和北部新區。截止到2013年，沙坪壩區轄17個街道、7個鎮，面積396.2平方公里。2012年末，沙坪壩區常住人口108.07萬人。

沙坪壩發展利好政策：

1、重慶西站預計2017年底建成投用

重慶西站預計2017年底建成投用。重慶西站將以鐵路為主，集長途汽車、公交、軌道等多種交通方式於一體的綜合交通樞紐，客流量每年可達4218萬人次，是西部地區最大的客運樞紐系統。

2、西永商務中心區未來商業量達觀音橋2倍

西永商務中心區是重慶市政府確立的六大城市副中心之一，也是重慶五大新商圈之一，規劃未來商業體量200萬方，達觀音橋2倍、三峽廣場10倍。

3、開放高地凸現口岸經濟特色

「渝新歐」國際貿易大通道的起點，重慶鐵路口岸所在地，鐵路保稅物流中心（B型）……重慶西部現代物流園不僅成為境內外媒體關注的「熱點」，還獲得2014年、2015年度全國優秀物流園區稱號，並已通過了全國示範物流園區的專家答辯。

西部現代物流園區已成為重慶內陸開放高地的重要平台之一。沙坪壩區長何勇說：「這也是沙坪壩在實施五大功能區域發展戰略中交出的一位滿意答卷。」

這一內陸開放高地平台，凸現出的是口岸經濟的特色。

4、五園聯動凸現高新技術產業特色

微電園是目前沙坪壩區工業的重要載體，目前已實現年近2000億元的工業總產值。在未來幾年內，將擴展到3000億元的年產值。

「五大功能區域發展戰略，為沙坪壩區帶來了高新技術產業發展的機遇。」沙坪壩區經信委負責人說，在市裡的支持下，沙坪壩區在今年內已啟動了青鳳工業園、中德產業園的建設。市政府批准設立的面積為10.25平方公里青鳳工業園，現已完成規劃設計，全面啟動征地拆遷工作，正在加快推進鳳凰立交、骨架市政道路和安置房建設，並儲備了三峽銀行大數據產業園、新能源汽車、機器人及自動化集成等12個優質項目；在沙坪壩區的中德產業園有近5平方公里的面積，已經啟動建設，已有一批項目在洽談，並即將落戶。

面積雖然不大的台資園，卻已落戶了一批高技術項目，有的已經投產。目前，已啟動了聯東U谷國際企業港、國機地質裝備產業園等14個項目的建設。

而還留在東部的井口工業園，則在向總部經濟升級。並已依託集團總部經濟基地，建設汽車研發、、結算中心將企業的研發、營銷、結算等關鍵環節保留，將生產等非核心環節轉移出去，集中發展以研發設計、營銷結算、

這幾個園區以高新技術支撐的現代裝備、將實現2000億元的年產值。

5、

沙坪壩區的科教文衛資源豐富，在突出分功能區域發展產業中，區里利用這一獨具特色的資源，突出發展文化、健康、形成自己的特色。

2015年1月，沙坪壩區召開文化產業大會、藝術品業、文化傳媒業等5個重點發展領域和「一園一圈一城」的功能布局，確定了29個重點項目。

這「一園」即沙磁文化產業園。該園區以磁器口古鎮為核心打造巴渝文化區，並利用濱江親水景觀開發和工業遺址，打造濱江創意孵化區，圍繞歌樂山烈士陵園打造紅色文化旅遊區。通過巴渝老街、沙磁文化演藝中心、金碧正街陪都街、國富·沙磁文化廣場、國際創客港等子項目的支撐，建設國家級旅遊文化產業示範區。

「一圈」即三峽廣場·都市文化旅遊圈。以三峽廣場為核心，實施空間拓展和業態提升，發展文化創意、文化娛樂等新興業態，打造功能完善、業態豐富、時尚潮流的文化體驗圈和都市旅遊集散區。

「一城」即西部·新興文化孵化城。以萬達文旅城、重慶動漫創谷、蓮花湖國際旅遊度假區、重慶天健創意產業基地、教育培訓產業園等項目群為核心，布局休閑娛樂、影視動漫、網游設計、服裝設計、版權交易、教育培訓等新興業態，拓展沙坪壩區文化產業發展新空間。

沙坪壩區內有7所「三甲」醫院、3所醫學高校，2014因此，沙坪壩區以康復醫療為突破，做好醫療銜接文章。在新橋和西南醫院片區打造一座健康城。並依託醫療資源延伸優勢和歌樂山等生態自然優勢，與養生產業資源整合，發展療養基地家政培訓等多種業態

利用豐富的教育資源，規范發展教育培訓業目前，沙坪壩區利用三峽廣場和西部新城等學校雲集和人口眾多區域，引進社會機構，打造教育培訓集聚發展片區。通過扶持已進入區內的新東方、010美術培訓、遠倫美術、荷馬藝術培訓等特色培訓機構，已形成了全市最大、最具特色的教育培訓產業。

已成為沙坪壩區吸引投資的亮點。在今年「渝洽會」上、海吉亞「三甲」醫院、健康城等重大項目。協議投資近千億元。目前，巴渝老街、中核建集團健康城等一批項目已經啟動建設。

傳統商貿業凸現轉型升級特色

E. 重慶大學城未來規劃如何

不錯、現在大學城的土地已經規劃基本完成、主要以教育基地為主、各種配套設施齊全（有各種大型醫院、各種廣場、各種公園、等等、）是理想的居家環境、治安是重慶重點中的重點~~~~~

F. 重慶大學城的房子升值潛力怎麼樣

在大學城這個重慶最平的地區，擁有重慶市區少見的自行車道，雙向四車道的路面車輛並不多，人行道、自行車道和機動車道都有綠化帶隔開，猶如進入了平原地區。

大學城佔地面積33平方公里，2010年，14所高校、3所中學、7所小學以及一系列文化體育、休閑娛樂設施將全部完善。屆時，大學城師生人口將達25萬。大學城有其他職工人口約5萬人，微電園和中心區的高科技產業從業人員約20萬人，各大新盤建成後，入住人口約有30萬人，大學城建成後總人口將達到80-100萬人口，相當於一個中等城市規模。

要將大學城打造成為西部新城，並不僅僅是人口達到城市規模，產值也是十分重要的部分。目前33平方公里的大學城只是西部新城中的一個重要動核，其緊鄰的東西北三面，除了西永微電產業園外，還有中心區、生態旅遊區、物流園和醞釀中的台灣工業園，幾大工業園加之現在的大學城，可統稱為泛大學城地區。

整個泛大學城地區，將投入400億元，現已投入100億，幾大工業園發展速度是其他新區的5~10倍。目前西永微電子工業園已入駐知名企業60多家，世界500強企業達10家。有關專家預計，由於西部新城豐富的產業集群的相互支撐，西永微電園、台商工業園、物流園將在幾年內成為產值上千億的園區，相當於再造一個重慶工業，同時大學城也將成為中國西部的""矽谷""，成為重慶最繁華、最富裕的新城之一。

G. 重慶大學城發展前景怎樣位置偏不

重慶市大學城位於沙坪壩區西部虎溪街道和陳家橋街道，佔地約20平方公里。版將以其生態權環境優美、文化氛圍濃郁、科技產業發達、綜合配套完善、開放式現代化的風格，成為西部地區的高級人才培訓中心、科學研究與創新中心、國際科技教育交流中心。

重慶市大學城於2003年4月4日經重慶市人民政府批准建設。

重慶市大學城是重慶西部新城的中心區，距市中心約15公里，規劃和建設面積33平方公里，規劃人口50萬，建設總投資300億元。背倚縉雲山秀峰，遠眺歌樂美景，地勢平坦，林木蔥籠，依山傍水，交通便捷。規劃入駐大學15所，教師、學生人數15—20萬人，社會人口25萬人。

大學城突出以人為本，強調功能分區、資源共享。主要包括城市資源共享區、大學校園區、學生居住區、教師居住區、集中研發孵化區。

重慶大學城

地址：重慶市沙坪壩區虎溪鎮重慶大學城

H. 重慶大學城的房子到底值得買嗎，現在在重慶算便宜點的地方，到底哪個盤好些，求推薦

很多人吐槽重慶大學城離市中心遠，但是生態宜居是以後生活方式的主流，互聯網+讓去中心化越來越現實，空氣質量，生態環境，交通配套，教育配置等等，將會成為人們置業的首選條件！幾十萬大學生將會成為大學城發展的源動力，年輕就是資源和資本，新鮮的血液是城市發展的直接動力！大學城完全滿足這些條件，很多人說薄走後對大學城造成沖擊，其實大學城規劃的時候，薄根本沒來重慶！所以整個規劃不會因為某個人而終止，這是城市發展的趨勢。現在中央號召大眾創業，萬眾創新，大學城的房租，房價和消費都非常適合創業人群，大學城將是重慶萬眾創業，創新的根據地！隨著一線城市（北，上，廣，深）價格瘋漲，租金瘋漲，大量外溢的高科技人才將回到自己的故鄉，這群人跟農民工不一樣，農民工大都會沉澱在縣城，而這群外溢的人才回歸後基本沉澱在省會城市，他們有知識，有經驗，有技術和資金，推動該區域的軟硬體實力上升。這將是中國的新常態！這些常年生活在北上廣深的早就習慣了大城市的規劃，環境，對空氣質量擁堵等早就心生厭惡，重慶主城區因早年缺少規劃，無論道路環境，還是空氣質量都無法滿足這群回歸的精英，整個產業下沉的過程中，新城的規劃更符合他們的要求！這群人大都以創業為主，幾十萬的大學生為他們提供人才儲備庫，對重慶來說，大學城是他們的首選！