大學城景楓

1. 南京最新房價地圖 南京人買房都看它

隨著開春後樓市打得火熱，很多南京人都希望買套房，但是買在哪？房價多少？你都知道嗎？

南京2016房價地圖

哪個台階是你可以攀得上的？剛需、改善都來對號入座吧！

第一階梯（＞4萬）：河西中

河西中部邁入「4萬」陣營為南京第一梯隊，有4萬多南京地王撐腰，底氣就是足！

第二階梯（3-4萬）：南站、大校場、賽虹橋、河西南、江心洲、城中

再看3-4萬房價陣營，也基本上被河西、城南以及城中包攬，河西熱度不減的河西南、江心洲，城南南部新城的大校場、南站等都在「3萬」俱樂部里Happy! 2-3萬房價中間陣營隊伍龐大，包含了城東、仙林、城北大部分區域以及江寧一部分區域。隨著江寧幾大改善新盤入市，江寧改善陣容還將繼續壯大。

第三階梯（2-3萬）：鼓樓濱江、邁皋橋、新玄武、燕子磯、老城東、小行、河西北、百家湖、九龍湖、仙林中心、仙林湖

第四階梯（1-2萬）：堯化門、麒麟、板橋、西善橋-鐵心橋、高新、橋北、江浦、東山、三山、大學城、祿口

剛需們請注意！南京目前單價1-2萬陣營，主要分布在城北堯化門；城東的麒麟、城南的西善橋-鐵心橋，板橋；江寧的東山、三山、大學城、祿口；江北的橋北、高新、江浦。如果單價是1萬以下，那麼對不起，南京只有這兩個地方：六合和江寧濱江了。（高淳和溧水咱就不談了。）

第五階梯（＜1萬）：六合、江寧濱江

南京主力小微板塊具體分析

江北板塊

江北板塊目前兩極分化還是比較明顯的，六合均價7618元/㎡，江浦已將坐實2萬/㎡了。目前江浦地王也是江北地王樓面價已沖至22435元/㎡，江浦也逐漸「脫剛」。

值得一提的是，目前來看，橋北和高新的均價相差並不大。橋北目前配套成熟、交通便利但今後發展空間相對有限。而高新區目前雖配套略欠缺，但未來規劃不錯，利好落實後將煥新顏。那麼問題來了，眼下的成熟配套和未來的蓬勃發展，你會選擇哪一個呢？

江寧板塊

江寧原本是傳統的剛需板塊，可如今也猛刮改善風。配套成熟的百家湖房價引領江寧，純新盤龍湖春江酈城和景楓鳳凰台4、5月份就將亮相，放風價都在25000元/㎡以上。九龍湖的萬科翡翠公園去年9月首開均價在20000元/㎡，如今新房源已喊價到27000元/㎡。

江寧的東山、三山區域的配套也相對成熟，雍福龍庭和遠洋綠地雲峰公館都將在4月份推出新房源。大學城是許多剛需族的可選區域，南外和世茂夢工廠的進駐使這里活力無限，房價也在往上竄。

另外兩個偏遠的小板塊祿口和濱江在萬元左右，品牌房企還是很多的，也為剛需置業提供了一定的房源。

河西板塊

還記得3月底因河西兩套退房而引發的退房熱潮嗎？5000多人搶2套6折價房源，搖中就像中彩票啊。

河西一直是富人們的改善樂土，每每出現樓盤售罄，小編都有一種南京土豪多到報警的沖動，樓面價42561元/㎡的南京地王旁將亮相純新盤海玥名都，放風價在45000-50000元/㎡之間。華新城二期、宏圖上水雲錦、金隅紫京府都將在4、5月份加推，河西中部的房價將會更新南京的想像力。

而在河西南部，也是眾多品牌房企扎堆，高大上的規劃一個個「砸來」，讓這片土地成了投資熱土，許多買房人還患上了「選擇障礙症」。

城南板塊

城南是一個剛需和改善分化較為明顯的區域。去年下半年大校場機場搬遷後，南部新城建設正式拉開大幕。大校場未來將打造成城市會客廳，區域內的保利堂悅率先破3萬，一街之隔的復地宴南都也將在4、5月份推出全新的精裝房源，預計價格在30000元/㎡。

而在南站「萬科城」，萬科新都薈和萬科九都薈都已售罄，5月份萬科尚都薈將要推新，價格也會穩站3萬。小行區域與河西一路之隔，區域內的中南錦苑4月加推的價格將在32000元/㎡，金浦翡翠谷也漲勢兇猛。

剛需屬性很強的板橋目前也有5家樓盤在售，均價在13500—16000元/㎡之間。

城北板塊

城北板塊，覆蓋鼓樓濱江、新玄武、邁皋橋、燕子磯、堯化門五大區域。鼓樓濱江3月以29899元/㎡的樓面地價創區域地價新紀錄，周邊多家改善熱盤上演搶客戰。

在邁皋橋，隨著生活配套的成熟，這里的價格對於剛需來說並不美麗了。近期勢頭強勁的新玄武也不可小覷，各類優質資源的引入令人期待，新盤中海玄武公館也將在不久揭開面紗。燕子磯新城也引入了許多教育資源，有了學區傍身，價格也會不斷提升。

仙林板塊

仙林板塊一直都走的是學院人文風，可是在漲價這件事上卻是簡單粗暴的，從去年3月到今年3月，短短一年時間，板塊內漲價最多的樓盤已漲了8000元/㎡，真是令許多人感慨不已！

如今全面破2的仙林，對於剛需來說更加艱難了，但是隨著地鐵、教育、商業配套的完善，這里還是很有吸引力的，想買咬咬牙還是可以夠一夠的。

城東板塊

風景優美的城東也是許多人嚮往的居所。環紫金山區域也是貴氣十足，豪宅林立。而麒麟板塊也在今年開啟了漲價模式，離主城較近，今年區域內的交通也將發展完善，這里一度補漲太猛。中南世紀雅苑精裝房源已經賣到了21500元/㎡，啟迪方洲17000元/㎡，中糧鴻雲4月預計17500-18000元/㎡。

（以上回答發布於2016-04-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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2. 江蘇一個月生活費多少

生活費這種東西，怎麼說，看你個人家庭情況和消費圈而定。我周圍有不少有錢的朋友，一件襯衫1000塊，我是覺得很奢侈了，他們倒是覺得很平常。就南京讀大學的我個人而言，一個普通家庭的應屆畢業生哈，簡單聊聊我大學期間的生活費支出。
我2014年入校讀大一，在南京江寧某高校讀大學。我所讀的學校是一個三本院校，食堂伙食還不錯，各種外賣也很豐富，價格適中。一個月1600的生活費剛剛月光，沒有男朋友（無戀愛消費。。），平時養了一隻兔子，會有一些消費。偶爾會買一些化妝品。下面就衣食住行簡單講講。
衣：大一的時候，衣服一般從家裡帶來，購置衣服會讓家裡來買，不在1600的生活費內，後來是自己打工賺一些錢來買自己喜歡的東西。我所在的江寧大學城周邊也有很多商圈，文鼎，義烏小商品市場，萬達，金鷹，景楓等等，針對大學生群體的折扣也很多。
食：我所在的學校的飯菜是蔬菜1.5元-2.5元一份，葷菜3.5元一份，米飯0.5元一份，湯免費，但是最近暑假裝修後，也許是成本上漲了，價格沒變，量卻少了。一頓大概8-12塊的樣子。早餐的話人均3-6元，每周會吃三四次外賣，一次大概15-20元，周末賴在床上看劇嘛，你懂得。這樣一個月算下來，假設頓頓在食堂吃的話，大概是650-800左右可以管飽。不過總歸出去玩玩，打打牙祭，每次出去玩一趟，吃方面的花費100左右。我個人是覺得很合理的，但是後來我去武漢、西安玩了一趟，發現人家的食堂是真的普遍便宜!而且好吃！也許只是別人家的飯，眼紅······
住：住是住在學校啦，沒什麼額外的消費，包括在學費裡面。周圍也有不少搬出去住的情侶，學校對面的房子500-1000元不等，包水電，找個兼職努努力應該不成問題。我的學校離市中心比較遠，如果是仙林大學城，浦口大學城估計也是這個價，市中心的南京航天航空大學、東南大學、南京大學鼓樓校區啥的可能就會貴一些。
行：出去玩一趟，不買啥東西（不包括零食、奶茶）大概是100塊的樣子，如果買化妝品（女孩子嘛你懂得愛臭美）就會蹭蹭蹭往上漲，可能會不夠。那就節制一點咯，每個月分開買。不過大三的時候，我通過在珠寶店打工，每個月賺了不少錢，去了很多周邊的城市玩，也沒太用家裡的錢。

3. 景楓加州城怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：南京景楓加州城

城市：南京

樓盤位置：科學園弘景大道3888號

開發商：南京江寧市政建設房地產開發有限公司

產權年限：70年

公交線路：803路：弘景大道南站,曉庄學院站
817路：曉庄學院站
806路：弘景大道南站,曉庄學院站,曉庄學院北門站
828路：曉庄學院站,曉庄學院北門站

其他交通方式：自駕線路：從新街口出發，沿洪武北路向北行駛344米；右轉沿長江路向東行駛616米；右轉沿太平北路向南行駛225米；左轉沿中山東路向東行駛894米；右轉沿龍蟠中路向南行駛792米；直行沿龍蟠中路向南行駛約3公里；靠左沿龍蟠南路向南行駛約1公里；向右前方行駛從龍蟠南路出口離開行駛約4公里；直行沿雙龍大道向南行駛約5公里；左轉沿天元中路向東行駛約2公里；向右前方行駛沿竹山路行駛約2公里；左轉沿彤天路向東，行駛約2公里；向右前方行駛沿弘景大道向東南行駛約4公里；右轉向西南行駛335米到達終點。

規劃信息：其佔地面積為75000平方米，容積率，綠化率42%，共118棟樓，停車位196個

周邊配套：交通：小區主次出入口分別臨近地鐵一號線的交院站與葯科大學站，6條公交線路環繞分布周邊
教育：南京醫科大學、中國葯科大學、金陵科技學院以及曉庄學院、中國傳媒大學南廣學院等14所高校，另有南京小紅葉幼兒園、南京曉庄附屬小學、南京曉庄附屬中學等基礎配套教育分布周邊。
醫院：南京醫科大學附屬明德醫院
銀行：工商銀行等
其他：坐享百家湖周邊的景楓中心、景楓萬豪酒店與大學城區域的文鼎廣場等配套

內部配套：規劃有社區公共服務、商業零售、餐飲、教育、娛樂等多重社區機能。休閑會所配置有恆溫室內泳池、羽毛球館、健身房、書吧、棋牌室等。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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