沈陽中央大學城物業

A. 沈陽中央大學城是哪裡供暖，那裡有房子怎麼樣，物業怎麼樣，有沒有群，誰能告訴我一下，謝謝

沈陽的房子是住南不住北，因為季風的原因，夏天時城市北面的房子會一直受到市專中屬心的污染廢氣的影響，冬天到是不影響，但是關窗戶不是很明顯，而且北風直接吹，城市北面的氣溫會比市中心低2-3度。我在那邊上過學，天天早上還有霧呢。新樓盤的物業還行，但是住戶以農民為主，隨地吐痰大喊大叫現象比較嚴重，在公交車上大聲喧嘩，素質真的一般。你要是想在那裡結婚生子要為小孩子的成長多考慮。

B. 旭輝城介紹一下

參考單價33,000元/m起，參考總價，250-405萬元，二居(1)，三居(2)

住宅樓盤地址良常路與京深路交口西側1500米，環線6環外，距6環2.7km

開盤時間2018-06-16，交房時間2020-12-30，

開 發 商北京盛鵬置業有限公司，綠 化 率30%，拿地時間2016年11月30日，建築類型洋房，

產權年限70年，容 積 率2.00，裝修狀況毛坯，車位情況1∶1.2，

物業公司旭輝永升物業3.48元/m*月，水電燃氣民水民電燃氣，供暖方式，集中供暖

旭輝城是旭輝集團在良鄉新城打造的高品質樓盤項目，區域規劃完善。良鄉高教園區，良常路與京深路交匯口西1500米，容積率低，小區環境佳，項目周邊也沒有回遷房、大型商業體，可以給業主良好的居住體驗。

北京首批入市70年產權的限價型商品房項目，地處房山良鄉，主力戶型為75㎡兩居，89㎡三居；建面112平的三居室。主要為層，配有高達10000㎡中央景觀，是家人午後、飯後休閑運動空間。 以「好生活，全家享」為主要設計理念。 無論是戶型、園林景觀，都從全齡化社區設計考量，讓家人享受多彩生活

【交通】京港澳高速，京周路，六環路，京開高速，良官路 ，規劃京雄高速、六環等快速路.離地鐵房山線良鄉南關站4km,開發商會有擺渡車到地鐵站。

【商業】項目自配1.5萬平方米的商業綜合體，包括餐飲街區，便利店等，生活方便

【教育】項目南側是政府規劃的幼兒園，小學的教育用地，距離項目較近的位置還有良鄉六中 ，目前正在洽談引進中海運營的優質幼教資源。良鄉大學城內北理工附小、附中。

【醫療】小區北側有社區醫院，良鄉醫院，婦幼保健院良鄉高教園區，良常路與京深路交匯口西1500米，旭輝開發的70年產權的限競房項目 在售戶型為建面75平的兩居室，建面89平的三居室，建面112平的三居室

【項目優勢】 1、社區品質高，低容積率，大樓間距。樓座全部正南正北排布，保證採光及景觀效果，戶型方正無浪費，戶型裝修設計靈活度高 2、後期物業為旭輝自持項目純人車分流設計，保證小區整體居住品質的同時也使社區更加安全。並且整個社區氛圍純粹，沒有商業的嘈雜，也沒有自商房兩限房回遷房等保障類住房。 3、區塊規劃完整，良鄉新城區域屬於先規劃後建設，每一個地塊與配套設施規劃完善，現在的配套用地有教育，醫院以及公園 4、位於良鄉高教園的正南，地處良鄉高教園區，目前已有6 所著名高等院校入駐，包括中國社會科學院研究生院、北京理工大學、首都師范大學、北京中醫葯大學、北京工商大學等。良鄉高教園區未來還會有很多大學入駐，大學的入駐勢必帶動更多附屬中、小學校的進入。而且項目南側就是政府規劃的幼兒園、小學教育用地。 【項目劣勢】 1、屬於良鄉新城的首批項目，區塊之後的建設還需要時間。 2、距離南關地鐵站有4-5公里 綜上，此項目適合自駕以及在房山與北京西側的對地鐵通勤時長要求不高的人群。

C. 沈陽市沈北新區中央大學城物業服務怎樣

中央大學城的物業可以說是垃圾中的戰斗機～