廣州朱村大學城

1. 廣州增城朱村的樓盤賣點有哪些

廣州增城區朱村板塊之所以開發商集中拿地，被買房人群所熱追的一個板塊主回要有以下幾個賣點：

1、廣州21號線地答鐵，串聯廣州五大核心商圈（珠江新城、廣州金融處、廣州科學城、廣州知識城、廣州教育城），匯集人口上千萬；其次地鐵屬於快線時速120碼可30分鍾直達天河，因此這個板塊適合的人群很多，無論自住還是投資都是非常不錯的選擇

2、廣州教育城規劃建在朱村，預計引入師生人口達30萬之多，有人口的地方就會帶動經濟的發展（廣州大學城是番禺房價最貴的地方）

3、科創小鎮是碧桂園和富士康在朱村打造的一個辦公園區，主要從事研發世界最先進液晶顯示屏，有產業有教育有配套的地方才是發展潛力最大的保障。

2. 請問朱村教育城有投資價值嗎

朱村教育城，未來會打造成為一個規模比現在番禺大學城還要大的內城區，大量的人容口會帶來經濟的發展，而且地鐵21號線會帶來更多的人口流動，現在番禺大學城的房價已經漲到5.6w，除去一條地鐵4四號線，配套比較一般，所以未來朱村教育城發展的空間很大，很適合自住或者投資。

3. 廣州的第二個大學城是建在朱村教育城嗎

是的，市政府規劃在增城朱村建立廣州的第二個大學城。

朱村板塊，位於專增城與黃埔交接處屬，目前道路交通較發達，軌道交通正在快速完善！目前廣汕公路、廣河高速可直達天河；在建地鐵21號線，預計於2018年年底建成開通，全線開通後，快線3站可達天河世界大觀站，板塊交通將非常便利。

朱村目前配套有待完善，規劃有廣州教育城項目、科技小鎮等項目，憑借21號線便捷交通優勢，可享受增城老城區、增城經濟開發區等區域的成熟配套，所以朱村也承接這些重點區域的居住需求外溢。

廣州教育城：2015年底正式開始建設，投入290多億元，將建成以廣州高職院校為主，優質義務教育院校為輔的大型教育城，目前已有至少10家院校確定入駐，屆時將吸引約30萬師生湧入，帶動周邊配套進一步完善。

碧桂園+富士康聯手建科技小鎮：將引進8K影視技術運營及相關產業的企業。

朱村版塊-教育城效果圖

4. 「廣州第二個大學城」朱村板塊紅盤，到底值不值得入手

廣州科教城作為灣區科技創新走廊的核心，規劃范圍約15平方公里，總投資高達1800億元，相當於大學城投資額的6倍，旨在建設一個國際一流的教育聚集區及南方職業教育高地產業，涵蓋了教育、科技、研發、雙創空間、孵化器以及配套居住。

接下來，我們聚焦於朱村板塊的紅盤——大華城東郡。作為舊改大戶，大華斥資千億打造「大華城」，佔地面積達310萬㎡，集大成於一身，包括大華朱村中心城市地標（規劃中）、地鐵、教育、產業、商業、生態各項配套，實為名副其實的一生大城，未來將容納廣州東約30萬人口繁華居住。

大華城東郡主打剛需盤，提供78-98平方米的三房至四房，首付45萬即可入手精裝三房，位於地鐵口上蓋，一手住宅，交通便利，地鐵21號線一站即可換乘快線，3站到達天河，且開車5分鍾即可上快速路，如廣汕公路、九龍大道、廣河公路等，後期增江高速開通後，到天河僅需20分鍾，交通發達。

教育方面，大華城東郡規劃建設18萬㎡的教育大城，引進省一級9年一貫制學校，周邊環繞多所全齡段學校，家門口即可享受一站式15年教育。商業配套方面，約19萬㎡的商業中心正在建設和運營，打造地標大華朱村中心、盈彩水街等，一站可達超20萬㎡的園林風情高端商業綜合體，滿足全方面生活需求，購物逛街一應俱全。

相較於朱村其他項目，大華城東郡的優勢尤為明顯，開發商實力雄厚，商業、教育配套全面。不過，值得注意的是，科教城板塊的建設發展需要時間，包括村落改造、拆遷至建設的全過程，且小區住戶較多，車位配比不足的問題，對此，住戶需提前做好規劃。