關於住房保障的本科畢業論文

㈠ 關於住房保障制度的外文文獻哪裡找

找不著

㈡ 寫保障性住房方面的論文需要哪些途徑才能發表

我國保障性住房投融資機制的構建 一些發達國家已形成了由政府財政和社會多種主體共同參與、運用各種金融工具、多渠道籌集資金的市場化運行機制，既實現了政府目標又達到了分散風險的目的。世界各國保障性住房市場的參與主體分為四類：政府或政府機構、金融機構、社會投資主體以及受保障對象。各國結合本國國情和市場環境，通過賦予參與主體不同職責、設立不同機構，形成了各具特色的保障性住房建設發展模式。

㈢ 對一個地區的住房數據能分析出什麼想要寫畢業論文

你好，具體的來分析

㈣ 有什麼不錯的關於房地產的本科論文題目嗎

房地產專業畢業論文參考選題
1、 前監理工作存在的問題及原因、對策
2、工程項目管理（咨詢、設計、監理、施工、采購）應對WTO的形勢與對策
3、工程監理制度及手段研究
4、計算機在項目管理中的應用研究
5、國內外招標投標慣例比較研究
6、國內招標投標現狀及規范研究
7、工程設計階段的投資控制研究
8、關於監理人員資質認定辦法的思考
9、加入WTO對房地產業的挑戰與機遇
10、關於政策性住房金融制度的研究
11、房地產合理開發規模的研究
12、空置房成因及對策研究
13、關於住房消費貸款（政策性、商業性）的思考
14、關於工程管理專業人員應具備素質的思考
15、關於項目後評估的思考
16、關於完善工程造價管理的思考
17、工程項目投標報價策略研究
18、工程造價計價現行體制的缺陷與對策研究
19、工程項目施工階段造價的控制與管理
20、拖欠工程款的成因與對策研究
21、關於建設有形市場規范化發展的思考
22、論工程量清單報價
23、工程造價管理模式改革探討
24、論工程項目全過程的投資控制
25、關於工程造價主動和動態控制的思考
26、房地產投資風險研究
27、我國物業管理的現狀及對策研究
28、我國工程造價咨詢業的現狀及發展研究
29、論工程擔保制度的建立與推行
30、住宅產業的發展與國民經濟增長
31、關於提高工程質量的若思考
32、基礎設施融資模式及策略研究
33、項目融資（BOT、TOT、ABS等模式）的現狀及對策研究
34、國內外工程造價管理的比較分析研究
35、加入WTO後建設法規的完善
36、關於國際工程承包中FIDIC合同條款的應用
37、承包商施工合同風險防範
38、建築工程招標投標與合同管理關系的探討
39、工業發達國家建設工程合同管理與風險管理
40、風險管理理論在工程合同管理工作中的應用
41、施工索賠的現狀和對策研究
42、淺談FIDIC條款中的施工索賠
43、論信息技術在工程施工索賠中的功能
44、工程總承包企業與工程項目管理企業的界定和比較研究
45、推行總承包對我國建築業的影響
46、工程總承包企業組建的模式研究
47、住房價格合理姓性探討
48、房地產估價方法比較研究
49、房地產泡沫預警與防範
50、房地產周期波動分析
51、房地產經濟預警方法研究
52、城市規劃與城市地（房）價相互作用機理研究
53、城市土地收購儲備制度探討
54、房地產開發項目可行性研究報告-----XX案例研究

㈤ 急求幾篇篇關於房產稅的本科生畢業論文，以及國內外相關研究的思路，以及可能用到什麼模型

.
房產稅不能抑制房價上漲，因成本增加，能起到刺激推高房價的作用。上海、重慶實施房產稅後，房價在全國帥先上漲，國家稅收目的可以長期順利實現並貫徹全國實施。

重慶市長黃奇帆：「實施房產稅目的不是打壓房價，長期目的就是健全稅收體系」。

《重慶房產稅改革試點新聞發布會》，視頻：http://video.sina.com.cn/p/finance/20110127/214761248283.html

政府特別告誡市民：房地產屬於半金融資產，與通貨膨脹、貨幣政策等有關。政府已明白告訴你，房地產將會持續長期上漲。

政府推出房產稅的目的是否打擊房產炒作？而房產炒作是今天買明天賣，但是這些炒作者根本不持有房產，因此不需要交房產稅。郎咸平表示：「房產稅能打擊到的，就是那部分長期持有房產的老百姓。房產稅唯一打擊不了的，就是政府不想打擊的炒房人。」

應向重慶政府學習的，積極補課歸還早就該還老百姓很久的欠賬，已加大保障性住房（公共租賃房）供應，所以重慶房價在全國城市中目前來說還是最低的，而且是按套內計算。今後通貨膨脹、房產稅因素會上漲，但至少遏制了房價的過快上漲。不能向重慶政府學習的，美其名曰轉嫁包袱，重慶只開征高檔房房產稅，明擺就是利用政策殺豬殺富，把富人趕出重慶，但重慶老百姓高興。這個城市不適合富人去投資，政府殺富心態嚴重，但適合去做點小生意，小生意做大後一定要轉向其它城市去發展。

目前政府也出政策公開參與炒房，房產稅轉嫁到租金，看來政府是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏錢去買房。

房產稅最終轉嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現，房價繼續高漲，稅收增加，政府目的達到。政府轉嫁房產稅可暫時影響供求及保障矛盾，徵收房產稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。

房產稅實施後，政府最怕有房的老百姓較真，都去找政府要土地增值那部份錢，或老百姓都去找政府要回自己的土地所有權，那政府麻煩就大了，呵呵。

重點：落實解決供求關系，非常簡單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復雜！！

因政府未實質解決保障房的供求矛盾，政府每出台一個政策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最後還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。

政府新政是「遏制房價過快上漲」。政府是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。

例：有人去市場花100大洋買了一隻小豬認養10年，1年後長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再徵收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應採用何種形式徵收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否願這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。

漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續增值的。

在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什麼名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然願意交地產稅。中國也准備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有租用的使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅？地方政府找中央政府徵收？不可能。去找老百姓徵收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

㈥ 要寫畢業論文了（碩士），題目是央企參與建設保障性住房的法律問題研究，請各位前輩給點建議，謝謝！

全面推進保障性住房建設，加快解決城鎮中低收入家庭的住房困難問題，促進實現「住有所居」的目標，是黨中央、國務院作出的重大決策。為貫徹落實國家關於保障性住房開發建設的有關部署，推動中央企業積極參與保障性住房開發建設，現將有關事項通知如下：

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一、深刻認識保障性住房開發建設的重要意義

加快建設保障性住房是保障和改善民生、促進社會和諧穩定的必然要求，是調整住房供應結構、促進房地產市場健康發展的重要途徑。《國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》明確提出，「十二五」時期要「建設城鎮保障性住房和棚戶區改造住房3600萬套」。中央企業要深刻認識國家推進保障性住房開發建設的重要意義，把積極參與保障性住房開發建設作為企業履行社會責任的重要途徑，進一步加大對保障性住房開發建設的投入力度，發揮中央企業的骨乾和帶頭作用。

二、通過多種方式積極參與保障性住房開發建設

按照國務院的有關部署，地方政府是落實和推進保障性住房建設的主體。有關中央企業要及時收集掌握地方政府在保障性住房方面的規劃、進度安排、項目資料和政策支持等信息，加強與地方政府有關部門的溝通，爭取地方政府的支持，在地方政府的領導下，按照市場化運作方式，通過多種途徑參與保障性住房開發建設。

勘察設計企業要充分發揮在人員、資質、經驗等方面的優勢，主動承接保障性住房的規劃和設計。房地產開發企業要抓住各地在保障性住房土地供應、投資補助、財政貼息、融資、稅費等方面出台優惠政策的機會，將保障性住房與商業性房地產開發有機結合起來。工程建設企業要利用企業在規模、質量、成本和信譽等方面的優勢，積極承擔保障性住房項目的建設任務。建材企業要努力保障各地對保障性住房建設所需建材的供應，提供質優價廉的材料，推廣使用新型節能建材。礦區企業要利用有關優惠政策，爭取將本企業棚戶區改造工作納入到當地保障性住房建設計劃。

三、切實保證保障性住房的質量

在保障性住房開發建設中，要始終樹立「質量第一」的意識，強化對開發建設各個環節的過程管理，控制工程造價，保證工期，切實防止質量安全事故的發生。在設計方面，要根據保障性住房的特點，合理優化設計方案，努力做到功能齊全、布局合理、節能環保、經濟適用。在項目建設中，要嚴格按照相關設計文件和技術標准進行施工，使用合格建築材料，健全質量保證體系。

有關中央企業要加強組織領導，結合本企業實際研究制訂參與保障性住房開發建設的實施方案。在開發建設過程中，要注意總結經驗、研究問題，並及時將有關情況向國資委報告。

國務院國有資產監督管理委員會辦公廳

二一一年四月二日

㈦ 本科畢業論文保障性住房建設成本管理探究的大綱怎麼寫

那你就只能求助網路了，你現在就是不知道在網上怎麼找跟你這論文相關的文獻是吧，其實，你可以先了解（財富涌現與流轉）裡面的，看別人的論文參考文獻是什麼。你再對應的去網上搜題目啥的，資料就出來了

㈧ 怎麼寫「十三"五住房保障研究課題

很簡單，自己寫！

㈨ 住房保障申論範文有嗎

一是建設充足的經濟適用房，保證中低收入家庭都能購買到經濟適用房。新的土地供應計劃中已明確在二、三環以內限制建設經濟適用房。建議在東、北五環以外，西、南四環以外及各區縣政府所在地周邊地區建設充足的經濟適用房。

二是經濟適用房的戶型面積要經濟。這幾年很多經濟適用房套均面積偏大，實質是以經濟適用房的名義變相搞商品房開發，造成國家土地收益和稅費大量流失。建議經濟適用房一居室以50～60平方米／套為宜，兩居室以60～70平方米／套為宜，三居室以80～90平方米／套為宜，原則上最大戶型不要超過100平方米。這樣既經濟，又節約土地資源。

三是放寬購買家庭的年收入額。目前購買經濟適用房資格審核的家庭年收入總額為6萬元，而實際上虛報、瞞報家庭收入的現象大量存在。監督審核機制又不健全。隨著征地、拆遷成本的提高，四、五環周邊地區的經濟適用房成本在4000元／平方米左右。家庭年收入6萬元的居民購買可能也存在困難，建議將購買家庭的年總入提高到8萬元，通過個人收入所得稅稅單等措施。嚴格審核家庭收入保證年收入低於8萬元的家庭都能購買到經濟適用房。

土地是房地產開發的最基本載體和要素，有的觀點認為是由於土地供應緊張導致房價上漲，有的觀點認為是由於地價上漲導致房價上漲。必須承認土地供應制度對房地產市場的影響非常巨大，政府利用土地供應制度完全可以調控房地產市場。

一是土地供應計劃保證經濟適用房建設有充足的土地。據報道。北京市2005年土地供應計劃經濟適用房供應200公頃。但各區縣上報的總和為80公頃。建議有關部門將四環以外、五環周邊地區和區縣政府所在地周邊地區的商品房開發項目轉變為經濟適用房項目。盡快辦理相關手續開工建設，向中低收入家庭提供經濟適用房。

二是堅決堅持經營性用地招、拍、掛制度。特別是商品房開發用地。有觀點提出掛牌和拍賣抬高了地價，會導致房價上漲，建議供應土地。這一觀點不一定正確，在保證了經濟適用房用地的前提下，商品房用地必須通過掛牌和拍賣方式公開交易，由市場來確定價格，價高者得，超出底價部分由政府所有。用於城市市政基礎設施建設。

三是加強土地一級開發的成本控制和管理。針對去年8·31之後的歷史遺留項目，開發商都很積極願意繼續做一級開發，完成後到土地市場公開交易。同時《北京市土地供應辦法》也明確可以通過公開招投標由有資質的房地產開發商從事土地一級開發。這就決定了控制一級開發成本成為當前土地供應中的一個重要環節，一級開發成本必須是最低成本或真實成本，進入交易底價。否則人為提高一級開發成本就會造成土地收益流失。產生腐敗，土地公開交易市場就形同虛設。同時，也會人為提高地價，提高經濟適用房和商品房房價。相信隨著各項調整工作逐步到位。房價上漲過快的局面一定能夠得到緩解。

文章來源於雲南培訓認證網http://www.ynpxrz.com/n12317c1037p8.aspx

㈩ 住房保障論文標題

經濟適用住房以後的方向