崑山本科學歷購房政策解讀

❶ 最新消息，崑山新政已執行 新政後買房需注意哪些問題

需不需要買房
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

買房注意事項

1、地理位置

購置房產首要考慮的應該就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置業者的預算都相對有限，而且他們大都處於事業的初期，都是依靠自己一個人的收入來購房。

你在考慮每月需要償還的貸款金額的時候也要將交通費用考慮進去，例如，如果你住的地方離上班的地方太遠，你是不是要考慮再買一輛車，你必須將這些成本考慮進你的家庭預算。

最後，你必須考量一下這套房產對你的生活方式可能產生的影響，例如，如果你是個狂熱的咖啡愛好者，你就不應該購置有一套距離咖啡館很遠的房產。

2、價格

購置好房產的前提是你有能力負擔它，如果你現階段的收入可以負擔得起這套房產，那麼你未來的日子可能會輕松一些，因為你的收入未來會有所上漲。

最好的方法是去銀行咨詢一下專業人士，他們會告訴你以你當前的收入水平，你可以負擔起價格在多少的房產，與此同時，你應該去咨詢一下專業的抵押貸款經紀人，徵求一下他的意見。現在貸款市場競爭非常激烈，你可以有很多的選擇。

3、基礎設施

對於那些工作地點距離住所較遠的人而言，靠近交通設施是非常重要的。靠近公共汽車站，電車站、渡船和火車站不僅會給你的生活帶來很多便利，還會在你出售該房產市場時為你提供一個賣點。如果你打算每天開車上班，那麼靠近交通設施的重要性可能沒那麼大，但還是好的。

商店:這里的商店不僅僅是指超市或者菜市場，還包括咖啡店和餐館等，因為現在有很多人都非常喜歡咖啡。如果住在悉尼，你肯定希望靠近Newtown的King街;如果是墨爾本則是Carlton的Lygon街;如果是阿德萊德，就是Norwood的The Parade;當然，如果你喜歡農鮮食品，靠近農場或許是不錯的選擇。

醫院:即便是你現在的身體非常強壯，你還是會有需要醫院或醫生的時候，所以出於對你自己和你的家人的健康考慮，你還是應該選擇一個距離醫院不太遠的地方。

學校:如果你已經有了孩子或計劃建立一個家庭，那麼靠近學校是非常重要的，這是你必須認真考慮的問題。

理想情況下，你如果有孩子就應該選擇步行就可以到學校的房產;如果你的孩子已經到上中學的年齡，那麼靠近好的高中的房產很重要，這也會在你未來出售該房產的時候為它增色不少。

4、不斷變化的需求

如果你已經找到你理想的地理位置，你要考慮以該房產能否適應你不斷變化的需求。

例如，房產處有進一步擴大的空間嗎?能不能新增一個卧室、客廳或者衛生間?如果你計劃生孩子，有沒有足夠的空間來讓他們玩耍?停車場可以停多少輛車?

雖然我們不可能把所有的一切都計劃在內，但做為首次置業者，你必須認真思考你的房產能否適應你未來的生活。

5、了解市場

購房的良好時機就是房產出售困難的時候，通常情況下，如果房產市場處於價格下降期，房產市場信心不足，對於購房者而言是不錯的時機。

你應該多了解以下房產市場的狀況，對房產市場上的供給和需求趨勢有所了解，這樣才能在適當的時候做出正確的選擇。

6、房產類型的選擇

新房產、已返修房產或者未返修房產，該如何選擇? 沒有統一的答案，這取決於你的預算、喜好等等。

如果你計劃購置一套新房產，而且預算又不怎麼充足，那麼你很可能要購置一套位於邊緣地區的房產。

如果你購置一套已返修的房產，那麼已經有人替你完成了翻修工作，你可以直接入住，但同時也需要為別人的辛苦工作支付一定的費用。

如果你選擇購置一套未返修房產，好的方面是，你可以在短期內使你的房產升值，而且可以按照自己的喜好去布置它，但你必須認真考慮你是否具備這樣的翻修能力，如果你的能力不做，這部分投入將會是非常高的。

❷ 大學本科生買房有優惠政策嗎

看是在什麼地方買房了，不同城市招引人才的優惠措施不同，大多數一二線城市，對本科生是不作為高水平人才對待的，買房也沒有優惠，一些三四線城市才會有。

❸ 本科買房補貼政策最新政策

購房補貼
購房補貼指在城區購買首商品住房或第二套改善型普通商品住房（不含二手房），購買者不論戶籍是市內還是市外、城鎮還是農村，購房者在指定貼息的樓盤即可獲得全額補貼補助，每套補助只補總房價的35%。
購房補貼帶來的各方面利益
1.補貼讓老百姓輕松購房；根據國家權威部門統計消費者收入與房價存在30%左右的差距，我們的購房
補貼為房價的36%，完全彌補了這一差距；「購房免息模式」不但降低了購房成本還降低了每月還貸支出，
然後通過減少支出形成財富逐步累積；讓老百姓買房子從一路壓力轉換成逐步輕松，真正體會「居有其屋」的幸福；
2.補貼讓開發商減少損失，快速回籠資金；房地產存量房屋一年賣不出去開發商就要承擔20%左右的財
務成本，逐步稀釋掉利潤:我們的補貼力度可讓房產快速銷售，減少因房產滯壓帶給開發商的利潤流失；
3.補貼保證房價不貶值；購房補貼是保證原房價不變的基礎上實施的，相當於打了6.4折扣，這樣就可以
保證當地房價不因降價而貶值: 除此之外，購房補貼還可以「幫國家和地方政府減輕了財政收支壓力；
幫銀行攬收了穩固的儲蓄提高與互聯網金融的競爭力；
4.補貼的持續性,深圳藍鑫將公益資金委託深圳當地銀行金融機構保值增值承保,由購房者當地銀行補貼,藉助
當地銀行的公信力,全力保障購房者最終全額貼息的公益購房補貼專項資金10年的發放。由公司合作的中國銀行、
農業銀行、建設銀行、平安銀行等監管承保,給購房者補貼保障。提升購房者信心，發放10年，讓購房者安心購房，
享受公益福利。

❹ 2021年在崑山購房，崑山學歷落戶需要什麼條件

2021年在崑山購房，崑山學歷落戶需要本人有大專以上學歷，還需要有工作單位。

❺ 大專生買房優惠政策

以崑山為例，大專生買房的優惠就是不被限購。

尤其是在崑山市企業工作，申請購房時在崗在職，具有本科及以上學歷的人才，或具有大專學歷（本人專業與所在崗位匹配，且專業符合當年度市人社局發布的《崑山市重點產業緊缺人才需求目錄》）的人才將不被限購。

因為崑山市非本市戶籍居民家庭購首套房需提供兩年內在蘇州市區（含吳江區）、崑山市、太倉市累計一年納稅或社保證明；非本市戶籍居民家庭禁購二套房。這就意味著，本科以上學歷的人才在購房方面享有等同崑山市本地戶籍同樣的待遇政策。

而對於大專生專業與所在崗位匹配並且符合當年度發布的人才需求相對應時，在崑山本地區購買房屋是不被限購的。

(5)崑山本科學歷購房政策解讀擴展閱讀：

以崑山為例，大專生購買房屋的優惠是不限購，但是必須要符合人才需求，而且本人專業與所在的崗位所匹配。

不僅僅是崑山，國內多個熱點城市紛紛向高層次人才拋出橄欖枝。截至目前，主要熱點城市如北京、上海、南京、杭州、鄭州、長沙等都向高學歷人才實施了「優惠」的購房政策。

例如，中部城市武漢的力度最大，其特定「優惠群體」是大學畢業生。武漢提出「力爭五年內將100萬大學生留在武漢」，在安居住房、薪酬收入和落戶條件三個方面都出台了具體傾斜政策。

參考資料來源：人民網-江蘇崑山新政：大專學歷以上人才購房不限購

❻ 崑山 本科 購房 無社保

據我所知，外地戶口崑山購房必須繳納社保一年以上，但是蛇有蛇道，鼠有鼠路，很多人沒有社保也購房了，據說是開發商或者中介幫你補繳社保的方式來解決的，你可以詳細向銷售人員了解下。至於首付，好像是50%。

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❼ 崑山的購房政策

目前崑山和蘇州市區一樣都是限購的，外地戶口需要滿足近兩年有12個月的社保繳納或者個稅繳納才可以在崑山或者蘇州購買住宅項目。

❽ 2021年崑山落戶政策

一、房遷落戶

1、房子達80平方以上（註：必須是70年產權的，公寓房不能用來落戶）。

2、崑山勞動合同滿5年（可累計）。

3、崑山社保滿三年（補交的不算必須正常連續繳納三年）小於80平方的，就算教三年社保，房產證滿3年也是沒有作用的。

4、無違反計劃生育情況也就是不超生。

5、沒有違法犯罪記錄。

6、年齡18-55周歲。

二、人才引進

1、大專學歷，年齡在40周歲以下，崑山社保連續交滿兩年可申請落戶。

2、本科以上學歷，年齡在45周歲以下，崑山社保連續交三個月可申請落戶。人才引進落戶所需條件：崑山連續社保3-4個月。

(8)崑山本科學歷購房政策解讀擴展閱讀：

崑山落戶人才引進准入條件：

1、本科滿三個月社保，大專滿兩年社保，至提交審核資料時不能社保中斷

2、無違反計劃生育情況也就是不超生

3、沒有違法犯罪記錄

4、檔案找得到（如果不知道檔案在哪，先問畢業院校檔案管理部門，一般學校會保存兩年，之後轉到戶籍所在地人才市場）

5、若有房產證，可以直接落到房子上，不論房子大小及產證取得時間，若無產證，先落集體戶口，等產證辦下來時再轉。

崑山落戶具備這樣的條件並不是很難，快的話三個月就可以拿到新身份證了。

擬引進的人員應當符合下列基本條件：

（一）身體健康；

（二）未違反人口和計劃生育法律、法規和有關政策的規定；

（三）已在我市辦理居住證、就業登記手續和繳納社保；

（四）本人及配偶均未參加國家禁止的組織及其活動；

（五）無犯罪記錄。用人單位申請引進符合上述基本條件且具備下列條件之一的人員，由市人才交流服務中心予以辦理。

❾ 崑山買房的政策現在是什麼樣的啊，有什麼限制嗎

崑山的限購政策抄跟蘇州是一樣的，襲
一個原則：認蘇州的房，認全國的貸。
非本市戶籍在蘇州可買一套；自購房之日起前3年內在蘇州市連續2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險。
①外地無房無貸款：首付30%
②外地有房無貸款記錄：首付30%
③外地有貸款記錄：首付50%
③外地有一筆未結清貸款：首付80%
④外地有兩筆及以上未還清貸款：全款
本市戶籍在蘇州可買3套：
①從未購置過住房首次購置：首付30%
②本地無房但有貸款記錄：首付50%
③本地1套房且無貸款記錄：首付50%
④本地1套房且貸款已結清：首付50%
⑤本地1套房且貸款未結清：首付80%
⑥本地擁有兩套及以上住房：全款

❿ 本科學歷購房優惠政策

這個得看地區，有些地區針對全日制本科生學歷會有一定優惠，大部分地區可能沒有哦