本科學歷崑山購房

A. 外地人在崑山買房，需要什麼條件

外地人崑山購買房屋的的具體條件：

1、非蘇州市戶籍居民家庭申請購買第2套住房時，應提供自購房之日起前2年內在蘇州市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。

2、新申請住房公積金貸款的，調整個人可貸公積金額度計算方式，統一按公積金賬戶余額倍數計算。

3、能提供出在2年內累積繳納13個月的稅單或是社保；對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房。不過要繳納收房產稅。

4、購房人不能夠購買超過2套住房。尤其是已經購買了兩套的，就不可以再進行申請購買。

5、對第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低於住房總價的20%調整為不低於住房總價的30%，貸款利率從執行首套房貸款利率調整為按首套房貸款利率上浮10%執行。

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外地戶口買房條件

1、申請人年齡在18周歲以上，具有高中以上文化程度和完全民事行為能力，無傳染疾病;隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策;

2、申請人未被勞動教養或追究刑事責任;

3、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定生活來源;

4、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

外地戶口買房的差別

異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高;

貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。

各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。

外地戶口在外地限購區買房，需要有在當地有滿一年社保(查詢辦理)或者一年的納稅證明，同時貸款買首套房的首付最低是購房全款的三成，二套房的首付款最低60%。在非限購區買房，可以貸款買房也可以一次性付款，具體條件可咨詢非限購區樓盤售樓部。

B. 大學本科生買房有優惠政策嗎

看是在什麼地方買房了，不同城市招引人才的優惠措施不同，大多數一二線城市，對本科生是不作為高水平人才對待的，買房也沒有優惠，一些三四線城市才會有。

C. 崑山限購嗎

崑山是限購的，目前外地戶籍在崑山需要提供2年內在蘇州大市（含姑蘇區、吳中區、相城區、高新區、工業園區、吳江區、常熟市、張家港市、太倉市、崑山市）累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明，可斷繳不可補繳，限購1套房；另外，針對非崑山戶籍的本科及以上學歷的人士，社保證明、個稅證明、勞動合同滿1個月以上可以購房1套；如果已有1套住房且本科學歷的外地人士，還可以買1套。

D. 本科學歷，買房落戶崑山，賣了房子後戶口還在嗎

如果你要將戶籍所在地的房子出售，你就需要將戶口遷移出該地址，否則，新購房戶是無法將戶口遷移進來的。
你不去遷移，你的戶口就不會自動取消或者作廢，這點你到可以放心。

E. 崑山買房落戶政策2021

一、人才引進;
二、購房落戶;
三、積分落戶。
且符合下列條件之一的人員可以向公安機關申請戶口遷入：
購買本市成套商品住房，不動產權證(房屋所有權證)辦理3年以上，參加社保、醫保3年以上的，允許其本人、配偶及其未成年子女或成年未婚子女整戶遷入。
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第一種崑山人才引進落戶，目前人才引進落戶最低學歷要求是大專，大專申報年齡是35周歲以下，也就是今年沒超過1985年月份的都不算超齡，大專的落戶要求必須在昆就業在職，在同一家企業公司連續繳納滿7個月及以上(政策要求滿6個月社保才能申請，也就是說連續繳納滿第7個月單位才能申請，且個人是無法申請，必須由單位幫你申請)。
然後說下本科學歷落戶，這里的本科分類三大類
一、針對於全日制本科及以上學歷，有學位證書的，可以不用在昆就業，不用繳納崑山社保，可以本人申請，本科申請年齡45周歲以下。
二、非全日制，需要在崑山就業，同一家企業連續繳納滿2個月社保(政策要求是1個月到賬才能申請，也就是說連續繳納滿2個月才能到賬前面1個月)，申報必須由單位申請個人無法申請;
三、針對於全日制本科，無學位證書的這個和第二種非全日制一樣，由單位去申請。
為做好新舊辦法銜接工作，現就購房落戶過渡期政策規定如下：
購買本市成套商品住房80平方米以上，並於2021年6月30日前依法取得不動產權證（房屋所有權證），且符合下列條件之一的人員可以向公安機關申請戶口遷入：
一、購買本市成套商品住房，不動產權證（房屋所有權證）辦理3年以上，且被本市單位合法聘錄用，參加社保、醫保3年以上的，允許其本人、配偶及其未成年子女或成年未婚子女整戶遷入；
二、購買本市成套商品住房，不動產權證（房屋所有權證）辦理3年以上，且在本市經商、興辦產業連續3年以上、累計交納稅金20萬元以上（稅務部門出具證明），允許其本人、配偶及其未成年子女或成年未婚子女整戶遷入。

F. 大學生首套房優惠政策

不同地區的優惠政策不同。

以崑山為例，大專生買房的優惠就是不被限購。

尤其是在崑山市企業工作，申請購房時在崗在職，具有本科及以上學歷的人才，或具有大專學歷（本人專業與所在崗位匹配，且專業符合當年度市人社局發布的《崑山市重點產業緊缺人才需求目錄》）的人才將不被限購。

因為崑山市非本市戶籍居民家庭購首套房需提供兩年內在蘇州市區（含吳江區）、崑山市、太倉市累計一年納稅或社保證明；非本市戶籍居民家庭禁購二套房。這就意味著，本科以上學歷的人才在購房方面享有等同崑山市本地戶籍同樣的待遇政策。

而對於大專生專業與所在崗位匹配並且符合當年度發布的人才需求相對應時，在崑山本地區購買房屋是不被限購的。

【拓展資料】

不僅僅是崑山，國內多個熱點城市紛紛向高層次人才拋出橄欖枝。截至目前，主要熱點城市如北京、上海、南京、杭州、鄭州、長沙等都向高學歷人才實施了「優惠」的購房政策。

例如，中部城市武漢的力度最大，其特定「優惠群體」是大學畢業生。武漢提出「力爭五年內將100萬大學生留在武漢」，在安居住房、薪酬收入和落戶條件三個方面都出台了具體傾斜政策。這個要看當地政府的政策，一般來說，買首套房契稅90平以下1%，90——144平契稅1.5%，144平以上3%。還有一個就是首付問題，一般首套的首付在30%左右，二套在50%左右。另外一個就是銀行利率的優惠政策，這個具體看目前當地政府的政策，不過現在國家好像是在提息，控制貸款，沒什麼利率優惠政策了。首套自住房，面積低於140，個人信用記錄良好的，首付2成，貸款利率享受7折，全國通用

你的房子面子超標了，不能享受最大優惠，首付可能需要3成，貸款利率7折是不可能的，能否享受8.5折就得問問銀行了 1、購買首套房貸款優惠政策：
90平米以下，最多可以貸到8成，利率下浮20-30%， 90平米以上，最多可以貸到7成，利率下浮20-30%。
2、貸款買一手房需要的手續：
借款人及配偶的身份證明，工作或者經營證明，收入證明，首套房證明，購買住房的合同、協議或其它有效文件，購房首付款憑證等銀行要求提供的材料。
3、第一套房，即「第一套住宅」，購房者及配偶名下無房產，可視為「首套房」，如未婚，則要達到法定結婚年齡以後才算「首套房」。有些地方政策規定單身男性要年滿30周歲，單身女性要年滿28周歲，未滿規定年齡的單身個人購房，算在家庭購房內，如果父母有房，就不算「首套房」。

G. 崑山本科學歷在崑山買房是先轉入戶還是先交一年社保

如果蘇州有本科學歷允許直接落戶的政策，當然你就可以先落戶，落戶了買房，社保沒有也可以買啊。

H. 崑山人才購房編碼審核嚴格嗎

. 在我市企業工作，申請購房時在崗在職，具有本科及以上學歷的人才；

2. 在我市企業工作，申請購房時在崗在職，具有大專學歷，本人專業與所在崗位匹配，且專業符合當年度市人社局發布的《崑山市重點產業緊缺人才需求目錄》。

法律依據《崑山市人才安居實施辦法》(1)大專及以上學歷人才：須提供學歷學位證書，同時提供學信網上查詢列印的《教育部學歷電子注冊備案表》或《中國高等教育學歷認證報告》，境外學歷另須提供提供教育部留學中心出具的學歷認證書。(2)高級工及以上技能人才：須提供《專業技術人員職業資格證書》，證書須在人社部國家職業資格證書全國聯網系統中查驗後方可認定，或提供經我市企業自主認定的《職業技能等級證書》。同時需提供上一等級證書。(3)中級及以上專技職稱人才：須提供《職業資格證書》、專業技術資格公布文件，如證書在具備評審資格的國有企業評審取得，另須提供該企業具備評審資格的證明文件。同時需提供上一等級證書。

另還有一份承諾書本人做出如下承諾：

(1)本人確認本人已悉知崑山人才安居直通車政策，並且確認本人符合人才安居直通車各項申報要求；

(2)本人保證送審資料真實、客觀，無偽造、編造、變造、篡改和隱瞞等虛假內容；

(3)本人確認本人個人及家庭在蘇州大市范圍內無自有住房記錄且無購房記錄。

I. 在上海交的社保在崑山買房可以嗎

在上海交的社保不可以在崑山買房。
社會保險是指一種為喪失勞動能力、暫時失去勞動崗位或因健康原因造成損失的人口提供收入或補償的一種社會和經濟制度。社會保險的主要項目包括養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險、生育保險。
社會保險計劃由政府舉辦，強制某一群體將其收入的一部分作為社會保險稅（費）形成社會保險基金，在滿足一定條件的情況下，被保險人可從基金獲得固定的收入或損失的補償，是一種再分配製度，目標是保證物質及勞動力的再生產和社會的穩定。
《中華人民共和國社會保險法》第二條 國家建立基本養老保險、基本醫療保險、工傷保險、失業保險、生育保險等社會保險制度，保障公民在年老、疾病、工傷、失業、生育等情況下依法從國家和社會獲得物質幫助的權利。
第四條 中華人民共和國境內的用人單位和個人依法繳納社會保險費，有權查詢繳費記錄、個人權益記錄，要求社會保險經辦機構提供社會保險咨詢等相關服務。
個人依法享受社會保險待遇，有權監督本單位為其繳費情況。
第十條 職工應當參加基本養老保險，由用人單位和職工共同繳納基本養老保險費。
無僱工的個體工商戶、未在用人單位參加基本養老保險的非全日制從業人員以及其他靈活就業人員可以參加基本養老保險，由個人繳納基本養老保險費。
公務員和參照公務員法管理的工作人員養老保險的辦法由國務院規定。
第二十三條 職工應當參加職工基本醫療保險，由用人單位和職工按照國家規定共同繳納基本醫療保險費。
無僱工的個體工商戶、未在用人單位參加職工基本醫療保險的非全日制從業人員以及其他靈活就業人員可以參加職工基本醫療保險，由個人按照國家規定繳納基本醫療保險費。