三無購房和本科學歷購房

Ⅰ 重慶三無人員買房細則

法律分析：1、無戶籍、無企業、無工作，是所謂三無人員。「三無人員」自2017年1月14日起，在重慶市渝中區、大渡口區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區、兩江新區范圍內購買首套及以上普通住房，需繳納個人住房房產稅。2、房產稅應納稅額=應稅建築面積×建築面積交易單價×稅率。稅率為0.5%，且不得扣除面積。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。

Ⅱ 什麼叫「三無」買房有什麼限制

三無指的是無戶籍，無工作，無企業。

（一）關於戶籍的確認。「有戶籍」特指購房人戶籍登記在重慶市。

（二）關於企業的確認。「有企業」特指購房人新購住房時依法在重慶投資、設立企業（含公司、合夥企業、個人獨資企業）已滿1年，企業持續開展經營活動，且有相關納稅或社保繳費等記錄的（通過二級市場購買上市公司股票的除外）。

（三）關於工作的確認。「有工作」特指在重慶就業，1年內在重慶市參加社會保險且繳費6個月以上的（含個體工商戶及其就業人員、跨年連續繳納社會保險費6個月及以上的人員）。

重慶的「三無」在重慶購房沒有限制，但是對於貸款會有限制，對於住宅是沒辦法做貸款的。

Ⅲ 三無人員在重慶購房有哪些限制性政策

截止目前重慶房管對外地三無人口（在重慶無戶籍、無企業、無工作）的購房限制性條件分為三條，分別是：

一是限售，嚴禁已購的預售商品住房轉讓，嚴禁以撤銷網簽合同備案等方式變相進行商品住房轉讓。

二是征房產稅。嚴格執行房產稅改革試點有關規定，市外在重慶無戶籍、無企業、無工作的「三無」人員在我市購第二套房要徵收房產稅，尤其是房產稅一旦計征，該套房屋每年都要征稅，該套房屋轉讓後每年也要征稅。對此，我們將與市級相關部門聯動，從嚴審核身份，防止通過虛假證明等手段逃稅漏稅。對以前通過提供虛假材料隱瞞「三無」人員身份規避徵收房產稅的，一經查實，其所購房屋嚴格納入應稅范圍。

三是限制貸款。與金融機構聯動，對「三無」人員在渝「炒房」不予辦理貸款。

Ⅳ 重慶的「三無人員」是指什麼具體的購房政策是怎麼樣的

重慶的「三無人員」是指購房人員無重慶本地戶口、無重慶本地工作、名下無重慶企業。

具體政策是重慶「三無人員」不能通過貸款購房，要全款購買。另外您作為研究生學歷可以通過我們重慶的人才落戶政策實現在重慶落戶，也就可以在重慶貸款買房了。

Ⅳ 買房辦三無編碼要考什麼證書嗎

買房辦三無編碼需要辦專科、本科等學歷認證。
「三無」是指無戶籍、無企業、無工作的個人。有的地方比如崑山，三無人員是不滿足購房條件的，如果想買房的話可以先繳納24個月社保，或者通過自學完成大專、本科等學歷認證，辦理人才落戶或者人才購房編碼。
大專學歷在崑山有工作，就可領取人才編碼，不用落戶，能直接購買在昆首套房。認定的編碼的有效期只有3個月，超過3個月就會作廢，而且也只能審批一次，過期作廢後就不能再申請了。

Ⅵ 重慶現在三無人員和本地人購房有什麼區別

外地「三無」人士在渝購房與本地人購房區別是：

1、外地三無人員現在不能在重慶貸款購房。

2、本地人二套房最高可以貸款到6成，利率上浮30—35%左右。

3、外地人購房，需要繳納每年0.5%的稅費。

Ⅶ 三無人員在重慶買房細則是什麼什麼才是三無人員

什麼是三無人員

按以下確認條件，在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人即為「三無人員」。

①關於戶籍的確認：「有戶籍」特指購房人戶籍登記在重慶市。

②關於企業的確認：「有企業」特指購房人新購住房時依法在重慶經營、設立企業（含公司、合夥企業、個人獨資企業）已滿1年，企業持續開展經營活動，且有相關納稅或社保繳費等記錄的（通過二級市場購買上市公司股票的除外）。

③關於工作的確認：「有工作」特指在重慶就業，1年內在重慶市參加社會保險且繳費6個月以上的（含個體工商戶及其就業人員、跨年連續繳納社會保險費6個月及以上的人員）。

三無人員在重慶買房細則

建議看看這篇文章 講得很細 重慶房產稅如何徵收？

Ⅷ 三無人員重慶購房政策

【法律分析】
在重慶市無戶籍、無企業、無工作，是所謂的三無人員。三無人員在重慶市渝中區、大渡口區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區、兩江新區范圍內購買首套及以上普通住房，需繳納個人住房房產稅。市外購房人在辦理個人住房房產稅申報時，應向地稅部門提交戶籍、企業、工作等證明材料，由地稅部門根據相關部門的確認結果進行核實。納稅申報信息實行動態管理，每年進行清理比對。購房人對地稅部門的徵收有異議的，可向地稅部門提起申請復核。每年10月1日至10月31日由納稅人主動申報繳納；稅款按年計征，不足一年的按月計算應納稅額。應稅住房轉讓的，在辦理產權過戶手續時一並徵收當年個人住房房產稅。房產稅應納稅額=應稅建築面積×建築面積交易單價×稅率。稅率為0.5%，且不得扣除面積。
【法律依據】
《重慶市個人住房房產稅徵收管理實施細則》 第四條 個人住房房產稅的徵收對象為個人擁有的獨棟商品住宅，個人新購的高檔住房，在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的首套及以上的普通住房。未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。獨棟商品住宅是指房地產商品房開發項目中在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共牆、無連接的成套住宅。高檔住房是指建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價2倍(含)以上的住房。新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房，包括新建商品住房和存量住房。新建商品住房購買時間以簽訂購房合同並提交房屋所在地房地產交易與權屬登記中心的時間為准，存量住房購買時間以辦理房屋權屬轉移、變更登記手續時間為准。

Ⅸ 三無人員在重慶買房有什麼政策

您了解的重慶三無買房限制政策如下，請參考：

一、非三無人員：滿足以下任意一條

1、「有戶籍」特指購房人戶籍登記在重慶市。

2、「有工作」特指在重慶就業，1年內在重慶市參加社會保險且繳費6個月以上的（含個體工商戶及其就業人員，跨年連續繳納社會保險費6個月及以上的人員）。 （新政指在重慶繳納社保滿一年才行）

3「有企業」特指購房人新購住房時依法在重慶設立企業（含公司、合夥企業、個人獨資企業）已滿1年，企業持續開展經營活動，且有相關納稅或社保繳費等記錄的（通過二級市場購買上市公司股票的除外）。

二、三無人員：無戶籍、無工作、無企業

三、外地人和本地人購房政策對比

本地人：全款：隨便買；按揭：可以買兩套，重慶目前停止發放第三套及以上商品房貸款

外地人：全款：隨便買；按揭：非三無人員，和本地一樣。三無人員，一般只能全款購買，或者首付和貸款利率可能提高