崑山市本科學歷買房不限購

⑴ 外地人在崑山買房，需要什麼條件

外地人崑山購買房屋的的具體條件：

1、非蘇州市戶籍居民家庭申請購買第2套住房時，應提供自購房之日起前2年內在蘇州市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。

2、新申請住房公積金貸款的，調整個人可貸公積金額度計算方式，統一按公積金賬戶余額倍數計算。

3、能提供出在2年內累積繳納13個月的稅單或是社保；對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房。不過要繳納收房產稅。

4、購房人不能夠購買超過2套住房。尤其是已經購買了兩套的，就不可以再進行申請購買。

5、對第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低於住房總價的20%調整為不低於住房總價的30%，貸款利率從執行首套房貸款利率調整為按首套房貸款利率上浮10%執行。

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外地戶口買房條件

1、申請人年齡在18周歲以上，具有高中以上文化程度和完全民事行為能力，無傳染疾病;隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策;

2、申請人未被勞動教養或追究刑事責任;

3、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定生活來源;

4、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

外地戶口買房的差別

異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高;

貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。

各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。

外地戶口在外地限購區買房，需要有在當地有滿一年社保(查詢辦理)或者一年的納稅證明，同時貸款買首套房的首付最低是購房全款的三成，二套房的首付款最低60%。在非限購區買房，可以貸款買房也可以一次性付款，具體條件可咨詢非限購區樓盤售樓部。

⑵ 外地人在崑山買房都需要什麼手續

不可以貸款購房。

根據崑山市人才安居實施辦法，外地人購房條件如下：

1，通過人才綠卡引進的高級人才。

2，在崑山工作交滿社保滿一年以上的。

提供自購房之日起前 2 年內在蘇州市區（含吳江區）、崑山市、太倉市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明（補繳無效）

3，在崑山交個人所得稅滿一年以上的。

購房需要的手續如下：

1，認購。

買房時需要提前認購，需要在售樓處確定房源－個人購房信息填寫－簽訂定金合同－雙方簽字確認，蓋章－購房人支付定金保存好收據。注意這一步預付的是「定金」而不是「訂金」。訂金在法律上沒有明確的界定，通常表示預先支付的放款，不存在違約責任賠償。

2、簽約。

買房簽約時要帶好定金收據、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內，簽訂《商品房購房合同》－雙方就合同進行協商－雙方簽字蓋章－購房者支付首付並保存。

3、選擇貸款方式。

選擇貸款方式，商業貸款申請條件較低，使用較為普遍。公積金貸款是國家為居民提供的一種住房保障制度，申請條件相對更復雜。

4、辦理貸款。

辦理貸款，選擇貸款銀行－確定貸款金額－提供辦理貸款需要的資料－簽借款合同－房產交易完成後，交易開具他項權利證明－銀行收到他項權利證明，貸款劃到借款人賬戶，借款人按月償還貸款。

5、房屋驗收。

最後是房屋驗收，入住前查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。

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崑山市人才安居實施辦法中，不限購的條件：

1，在我市企業工作，申請購房時在崗在職，具有本科及以上學歷的人才；

2，在我市企業工作，申請購房時在崗在職，具有大專學歷，本人專業與所在崗位匹配，且專業符合當年度市人社局發布的《崑山市重點產業緊缺人才需求目錄》。

以上人才購房前至市人社局進行人才購房資格認定，經認定後的人才由市住建局、國土局參照相關規定落實執行本市戶籍居民購房政策。

⑶ 外地人在崑山買房限購嗎

限購。

非蘇州市戶籍居民家庭，購房人（含配偶及未成年子女）在蘇州市范圍內（含姑蘇區、吳中區、相城區、高新區、工業園區、吳江區、常熟市、張家港市、太倉市、崑山市戶籍）無住房的，填寫《購房人基本信息採集表》，並查驗。

購房人提供的自購房之日起前2年內在蘇州市范圍內（含姑蘇區、吳中區、相城區、高新區、工業園區、吳江區、常熟市、張家港市、太倉市、崑山市戶籍）累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明，可以購買1套住房，個人所得稅和社會保險補繳部分不予認定。

屬於《崑山市人才安居實施辦法（試行）》的享有不限購政策。

《崑山市人才安居實施辦法（試行）》

（二）不限購住房人才

1.在我市企業工作，申請購房時在崗在職，具有本科及以上學歷的人才；

2.在我市企業工作，申請購房時在崗在職，具有大專學歷，本人專業與所在崗位匹配，且專業符合當年度市人社局發布的《崑山市重點產業緊缺人才需求目錄》。

以上人才購房前至市人社局進行人才購房資格認定，經認定後的人才由市住建局、國土局參照相關規定落實執行本市戶籍居民購房政策。

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《崑山市人才安居實施辦法（試行）》四、人才安居申請

第六條人才購房資格認定。

符合條件的人才購房前，申請人需填寫《崑山市人才購房資格認定表》一式三份，經本人簽字、單位蓋章，連同學歷證書和在昆企業單位勞動合同（聘用合同）的原件及復印件遞交市人社局審核（國外、境外學歷另須提供教育部留學服務中心出具的學歷認證書），市人社局審核通過後，加蓋公章。

房產開發企業或房地產經紀機構在簽訂購房合同時應審核購房人資格，市住建局、國土局以加蓋市人社局公章的《崑山市人才購房資格認定表》為依據按本市戶籍居民購房政策辦理相關手續，不受戶籍和個人所得稅、社會保險（城鎮社會保險）繳存限制。

參考資料來源：崑山市人民政府-崑山現在購買二手房的限購政策

參考資料來源：崑山落戶中心-崑山市人才落戶安居實施辦法

⑷ 崑山限購嗎

崑山是限購的，目前外地戶籍在崑山需要提供2年內在蘇州大市（含姑蘇區、吳中區、相城區、高新區、工業園區、吳江區、常熟市、張家港市、太倉市、崑山市）累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明，可斷繳不可補繳，限購1套房；另外，針對非崑山戶籍的本科及以上學歷的人士，社保證明、個稅證明、勞動合同滿1個月以上可以購房1套；如果已有1套住房且本科學歷的外地人士，還可以買1套。

⑸ 大學本科生買房有優惠政策嗎

看是在什麼地方買房了，不同城市招引人才的優惠措施不同，大多數一二線城市，對本科生是不作為高水平人才對待的，買房也沒有優惠，一些三四線城市才會有。

⑹ 本科生，在崑山買房。崑山市戶口與非崑山市戶口有沒有什麼區別

要是有崑山戶口的話，可以不用社保或
個稅
就可以直接
貸款買房
；要是沒有本地戶口，社保或個稅得滿12個月，才能貸款買房。全款不受限制。

⑺ 大學生買房有什麼優惠政策

法律分析：不同地區的優惠政策不同。

以崑山為例，大專生買房的優惠就是不被限購。

尤其是在崑山市企業工作，申請購房時在崗在職，具有本科及以上學歷的人才，或具有大專學歷（本人專業與所在崗位匹配，且專業符合當年度市人社局發布的《崑山市重點產業緊缺人才需求目錄》）的人才將不被限購。

法律依據：《崑山市產業人才計劃實施辦法（試行）》 第八條?A類人才（團隊核心成員）可享受100萬元/人的安家補貼；B類人才（團隊核心成員）可享受80萬元/人的安家補貼；C類人才根據評審情況分檔次享受50萬元/人、40萬元/人、30萬元/人的安家補貼。補貼自申報下一年度起，按4:3:3比例（即第一年40%，第二年30%，第三年30%）分3年撥付，每年集中申領一次。

⑻ 大學生首套房優惠政策

不同地區的優惠政策不同。

以崑山為例，大專生買房的優惠就是不被限購。

尤其是在崑山市企業工作，申請購房時在崗在職，具有本科及以上學歷的人才，或具有大專學歷（本人專業與所在崗位匹配，且專業符合當年度市人社局發布的《崑山市重點產業緊缺人才需求目錄》）的人才將不被限購。

因為崑山市非本市戶籍居民家庭購首套房需提供兩年內在蘇州市區（含吳江區）、崑山市、太倉市累計一年納稅或社保證明；非本市戶籍居民家庭禁購二套房。這就意味著，本科以上學歷的人才在購房方面享有等同崑山市本地戶籍同樣的待遇政策。

而對於大專生專業與所在崗位匹配並且符合當年度發布的人才需求相對應時，在崑山本地區購買房屋是不被限購的。

【拓展資料】

不僅僅是崑山，國內多個熱點城市紛紛向高層次人才拋出橄欖枝。截至目前，主要熱點城市如北京、上海、南京、杭州、鄭州、長沙等都向高學歷人才實施了「優惠」的購房政策。

例如，中部城市武漢的力度最大，其特定「優惠群體」是大學畢業生。武漢提出「力爭五年內將100萬大學生留在武漢」，在安居住房、薪酬收入和落戶條件三個方面都出台了具體傾斜政策。這個要看當地政府的政策，一般來說，買首套房契稅90平以下1%，90——144平契稅1.5%，144平以上3%。還有一個就是首付問題，一般首套的首付在30%左右，二套在50%左右。另外一個就是銀行利率的優惠政策，這個具體看目前當地政府的政策，不過現在國家好像是在提息，控制貸款，沒什麼利率優惠政策了。首套自住房，面積低於140，個人信用記錄良好的，首付2成，貸款利率享受7折，全國通用

你的房子面子超標了，不能享受最大優惠，首付可能需要3成，貸款利率7折是不可能的，能否享受8.5折就得問問銀行了 1、購買首套房貸款優惠政策：
90平米以下，最多可以貸到8成，利率下浮20-30%， 90平米以上，最多可以貸到7成，利率下浮20-30%。
2、貸款買一手房需要的手續：
借款人及配偶的身份證明，工作或者經營證明，收入證明，首套房證明，購買住房的合同、協議或其它有效文件，購房首付款憑證等銀行要求提供的材料。
3、第一套房，即「第一套住宅」，購房者及配偶名下無房產，可視為「首套房」，如未婚，則要達到法定結婚年齡以後才算「首套房」。有些地方政策規定單身男性要年滿30周歲，單身女性要年滿28周歲，未滿規定年齡的單身個人購房，算在家庭購房內，如果父母有房，就不算「首套房」。

⑼ 大專生買房優惠政策

以崑山為例，大專生買房的優惠就是不被限購。

尤其是在崑山市企業工作，申請購房時在崗在職，具有本科及以上學歷的人才，或具有大專學歷（本人專業與所在崗位匹配，且專業符合當年度市人社局發布的《崑山市重點產業緊缺人才需求目錄》）的人才將不被限購。

因為崑山市非本市戶籍居民家庭購首套房需提供兩年內在蘇州市區（含吳江區）、崑山市、太倉市累計一年納稅或社保證明；非本市戶籍居民家庭禁購二套房。這就意味著，本科以上學歷的人才在購房方面享有等同崑山市本地戶籍同樣的待遇政策。

而對於大專生專業與所在崗位匹配並且符合當年度發布的人才需求相對應時，在崑山本地區購買房屋是不被限購的。

(9)崑山市本科學歷買房不限購擴展閱讀：

以崑山為例，大專生購買房屋的優惠是不限購，但是必須要符合人才需求，而且本人專業與所在的崗位所匹配。

不僅僅是崑山，國內多個熱點城市紛紛向高層次人才拋出橄欖枝。截至目前，主要熱點城市如北京、上海、南京、杭州、鄭州、長沙等都向高學歷人才實施了「優惠」的購房政策。

例如，中部城市武漢的力度最大，其特定「優惠群體」是大學畢業生。武漢提出「力爭五年內將100萬大學生留在武漢」，在安居住房、薪酬收入和落戶條件三個方面都出台了具體傾斜政策。

參考資料來源：人民網-江蘇崑山新政：大專學歷以上人才購房不限購

⑽ 蘇州大市范圍內目前有哪些區域是不限購的呢

蘇州是一座限購的城市，在蘇州買房除了面對高昂的房價，還有一個前提就是購房資格，而且，蘇州也限貸，所以在蘇州買房真不是一件容易的事。

但，別慌，本文除了不能幫你解決資金問題，別的統統幫你解答。

購房政策

都知道蘇州限購，但是怎麼限，大多數人都模稜兩可。

蘇州的限購范圍？

目前，蘇州全市范圍內實行分區限購，限購區域為蘇州市區（姑蘇、相城、吳中、新區、園區、吳江）、崑山、太倉。

不限購區域是張家港、常熟兩市。

誰能在蘇州買房？

蘇州的購房人群分為兩種：蘇州戶籍、非蘇州戶籍。

（1）蘇州戶籍

蘇州大市（姑蘇、相城、吳中、新區、園區、吳江、崑山、太倉、張家港、常熟）都算蘇州市戶口；蘇州集體戶口、原蘇州戶籍的現役軍人算蘇州市戶口；夫妻雙方只要有一人是蘇州戶口的，購房就按蘇州市戶口政策執行；外來人才引進的，由區、市兩級組織部出具相關證明後，等同於蘇州戶口。