會計本科畢業論文物業

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關於會計主體概念及資本成本會計理論的思考
自從1973年美國會計學家羅伯特。N.安東尼教授（Robert.N.Anthony）在《哈佛企業評論》（Harvard Business Review）發表了題為「權益資本成本會計」（Accounting for the Costof Equity Capital）論文之後，資本成本會計問題成為會計學界關注和論爭的熱點。80年代安東尼教授進一步闡述和發展其理論構想。今天，中外會計學界都將資本成本會計視為未來會計的發展趨勢之一。科斯（Coase）認為「會計理論是企業理論的一個部分」①。本文試圖從經濟學的角度，以金融市場為依託，以現代企業理論為基礎，討論安東尼教授所提出的資本成本會計理論構想，並以此為契機對會計學概念進行經濟學思考。

一、現代企業理論：現代會計學的理論基石

在現代企業理論中，關於企業的性質，有兩種影響較大的觀點，表現為對企業的兩種不同定義，一是科斯的定義，二是詹森（Jensen）和麥克林（Meckling）的定義。

根據科斯的定義，「企業的顯著標志是對價格機制的替代」。他把企業和市場視為「兩種可相互替代的協調生產的手段。」「在企業之外，價格運動調節著生產，對生產的協調是通過一系列市場交易來實現的。在企業內部，這些市場交易不存在了，與這些交易相聯系的復雜的市場結構讓位於調節生產的企業家一協調者。」②顯然，科斯基本上是把企業理解成為一種與市場協調機制具有相同職能因而可以相互替代的行政協調機制。

關於企業的另一種定義是詹森和麥克林於1976年提出的。他們把企業定義為一種組織。這種組織和大多數其它組織一樣，是一種法律虛構，其職能是為個人之間的一組契約關系充當連接點；就企業而言，這「一組契約關系」就是勞動所有者、物質投入和資本投入的提供者、產出品的消費者相互之間的契約關系。③這里的契約關系既包括我們通常理解的明確的書面或口頭契約，也包括不明確的契約，即所謂「默契」。

如果我們以個人為基本分析單位，企業所包含的內容就必然被分解為若干契約關系，參與這種契約關系的無非是生產要素的提供者和產出品的消費者。如果我們撇開這些契約關系，再來看企業的話，那麼，企業就只是一個空洞的名詞了。

顯然，如果詹森和麥克林的觀點正確，那麼，意味著對科斯的觀點之否定。詹森和麥克林強調的是「契約關系」的確立過程，但是，他們忽略了「契約關系」的貫徹過程；而科斯卻相反，他強調的是「契約關系」的貫徹過程，而忽略了「契約關系」的確立過程，因而未能充分指明企業內部的協調與外部的市場協調的內在聯系。企業不同於市場的根本之處在於它具有生產的功能。就契約關系的確立而言，企業確實是一系列契約的連接點，但是，作為一個與市場不同的、具有「生產功能」的企業，在契約確立之後面臨的問題就是如何貫徹這些契約。這時，企業就成為一個層級組織。一系列契約關系的貫徹過程就是在這樣的層級組織中進行的。因此，全面地理解企業的性質，應該是把表面上似乎對立的這兩種企業定義結合起來，企業既是個人之間一組契約關系的連接點，又是一個層級組織，這兩者是不矛盾的。可見，企業具有雙重性質。企業同時具有這兩方面的性質正表明了在市場經濟環境下企業與市場的關系：作為層級組織，企業是市場的對立面，它是一種性質不同的協調手段；然而，作為層級組織的企業恰好又是市場本身的產物。除非整個國民經濟變成一個「巨型企業」，否則，離開了市場，企業便不能產生。在確立了企業具有雙重性質之後，後面的行文將根據需要而強調其中某一重性質。

盡管今天企業的組織形式存在獨資企業、合夥企業和公司三種形式，但是，我認為現代企業理論最適合的企業組織形式是公司制度。發達的金融市場和現代公司制度相輔相承、共同發展的同時，推動了現代會計學的發展和完善，而完善的會計信息系統，通過提供相關的會計信息，促進社會資源的合理流動和配置，又反過來促進金融市場和現代公司制度的發展和繁榮。這就是現代公司制度、金融市場與會計學具有共生互動性。因此，以現代公司制度為基礎的現代企業理論構成現代會計學的理論基石。現代會計學的許多基礎問題如會計主體概念等都建立在現代企業理論基礎上。離開現代企業理論就沒有現代會計學可言。

二、現代企業制度：現代會計主體概念發展的經濟學基礎

會計主體是現代會計學的基本概念，因此，以現代企業制度為基礎，從經濟學的角度對之進行探討，有助於會計學界從更高層次理解和把握會計基本理論問題。

會計主體（Accounting Entity）概念是一個古老的會計學概念。

13世紀地中海沿岸各國的會計活動中廣泛採用的復式簿記（復式記帳）就已經有了「會計主體」的萌牙，但是，它發展到今天成為現代會計賴以存在和發展的基本前提卻與現代企業制度的發展密切相關。

雖然企業的所有權與經營權分離大概到19世紀下半葉才在現代管理理論上得到正式承認，但是早在以盈利為目的的經營組織出現之時，獨立會計已經孕育著這樣的基本思想：企業必須是一個相對獨立於其所有者的經濟實體。從這個意義上說，會計主體基本假定促進了企業所有權與經營權的分離。當然，會計主體概念的真正確立必須以企業經營獨立性為前提。在獨資或合夥企業階段，會計主體概念雖然產生，但仍不可能得到充分認識和應用。只有到了股份公司制度階段，企業的所有權與經營權明顯地分離了，會計主體概念才具有明確的實際意義。

企業作為會計主體，在會計核算上，從而，在經濟上要相對獨立，必須成為獨立於所有者之外的「法人」。而公司制度就是人們創造出來的法人。但是，事物的發展並非如此簡單。在早期，會計主體??企業的所有者並沒有放棄自己對企業的所有權。在相當長的歷史對期內，指導會計主體的基本理論是所有權觀念（Proprietary Concept），所有權觀念主宰著財務會計。雖然這個理論也承認企業在會計上是一個獨立的主體，甚至也承認企業所佔用的資產應當與業主或所有者分離，但是，它又突出地強調，企業的全部資產歸所有者所有，企業全部的負債也由所有者承擔，構成所有者的義務。所有權觀念只是要求會計主體概念服從於業主嚴格管理和考核企業經營成果的需要，並不完全承認作為會計主體的企業在經營上的獨立性或相對獨立性。

以後，隨著金融市場和企業組織形式的變革，公司這種企業組織形式後來居上。這時，財務會計的基本觀念發生相應的變革，從原來的所有權觀念轉變為主體觀念（Entity Concept）。西方會計學者對主體觀念的表述雖然存在一定的差異，但是，基本上都包括：①公司與股東的關系如同與外界長期債權人的關系；②股東不擁有公司的經營利潤（只有宣告股利及股利支付范圍的份額才屬於股東）；③股東僅僅是公司的投資者，不幹預公司的具體經營管理；④財產視為公司佔有與支配，而不屬於股東；⑤財務報表是面向包括公司管理當局在內的全部利益集團，並非僅僅為股東編制。根據主體觀念，公司被認為是一個與其所有者相獨立的主體。這個主體本身是獨立存在的，甚至具有自身的人格化。公司作為一個會計主體，以其全部資產對其債務承擔責任，而股東則以其所認購股份對公司承擔有限責任。企業擁有的資產是企業的資產，企業擁有的負債是企業的負債。目前我國的公司法體現了這點。

會計主體概念要求主體與主體的所有者以及其它主體嚴格區分開來，會計總是計量某一個特定主體的財務狀況和經營成果。這就是現代會計學的會計主體概念。然而，會計主體與法律主體（法人）不同，法人都可以是會計主體，但會計主體卻不一定是法人。例如，獨資或合夥企業在會計上視為會計主體，但是，它們卻不具有法人資格。法人是指在政府部門注冊登記、具有獨立財產、能夠承擔民事責任的法律實體，它強調的是企業與各方面的經濟法律關系。這點正與我們前面強調的企業是一系列契約關系的連接點相吻合。這也正是我認為現代企業理論最適合的企業組織形式是公司制度的原因之所在。

企業要成為真正的會計主體，必須在法律上被賦予獨立的財產權。而現代公司制度滿足了這一點。現代公司制度可以從不同側面來描述，其中一個重要特徵就是公司的法人財產權制度。完整的法人財產權制度至少包括三項內容：①法人財產的形成制度或會計學上所說資本金制度。在投資者依法將其資金投入公司之後，這部分資金就與投資者的其它財產相區別，投資者不再直接支配這部分資金，也不能隨意從公司抽回。所有投資者注入公司的資金加上公司在經營過程中產生的負債所形成的資產，構成公司的法人財產。②法人對其財產的權利制度。一方面，公司法人可以依法對法人財產行使各項權利如財產的支配權、使用權等；另一方面，公司以全部法人財產承擔民事責任。③投資者對公司法人財產及其權利的制約機制：董事會和監事會。公司的法人財產權制度是現代公司制度的基礎。這是因為：①如果公司沒有必要的財產，公司就不具備法人條件；②如果公司對其法人財產不具有獨立支配的權利，公司就不可能依法獨立承擔民事責任，也不可能成為民法關系的主體；③如果公司沒有法人財產權利，公司就不可能成為自主經營、自負盈虧、自我發展、自我約束的獨立的經濟實體。在這里，會計主體實際上是自主經營、自負盈虧、自我發展、自我約束的獨立的經濟實體的同義語，會計主體與法律主體在現代公司制度上達到完美的統一。
以上文章僅供參考啊。

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會計的可以給你幾分現成的參考
會計學（Accounting）是以研究財務活動和成本資料的收集、分類、綜合、分析和解釋的基礎上形成協助決策的信息系統，以有效地管理經濟的一門應用學科，可以說它是社會學科的組成部分，也是一門重要的管理學科。會計學的研究對象是資金的運動。
會計學的研究對象包括會計的所有方面，如會計的性質、對象、職能、任務、方法、程序、組織，制度、技術等。會計學用自己特有的概念和理論，概括和總結它的研究對象。

會計學是一門實踐性很強的學科，它既研究會計的原理、原則，探求那些能揭示會計發展規律的理論體系與概念結構，又研究會計原理和原則的具體應用，提出科學的指標體系和反映與控制的方法技術。會計學從理論和方法兩個方面為會計實踐服務，成為人們改進會計工作、完善會計系統的指南。

會計學的產生和發展是與近代會計的形成及發展密不可分的。在歐洲，早在12～13世紀，義大利的商品貨幣經濟已比較發達，借貸復式簿記已出現於熱那亞、威尼斯等城市。1211年義大利佛羅倫薩銀行已用借貸復式記賬法記賬，當時人們稱這種記賬法為「威尼斯簿記法」。

義大利學者帕西奧里在其1494年出版的《算術、幾何、比與比例概要》一書中的第1部第9篇第11節，以「計算與記錄詳論」為題，系統介紹了當時流行的「威尼斯簿記法」，並結合數學原理從理論上加以概括，為會計學的產生奠定了基礎。

由於帕西奧里著作的問世，使科學的復式記賬法得以廣泛傳播，並推動了會計的發展。因而，一般認為，1494年是近代會計的開始。從15世紀到產業革命，德國、英國和荷蘭出版了不少會計著作，展開對會計的介紹和研究，但都沒有脫離帕西奧里「簿記論」的窠臼，只是在記賬技術上有所改進。當時的會計理論主要是由「擬人學說」統一借貸的含義，建立帳戶體系。

18世紀60年代開始的產業革命，促進了股份公司的興起。它要求會計定期向股東提供會計報表，說明企業的財務狀況和經營成果。從此，會計就在簿記的基礎上，向資產、負債與資本的計量，收益的確定，報表的編制、審查、分析和解釋等新的內容發展。

20世紀初，在產業革命發源地英國，先後出版了狄克西的《高等會計學》、里斯爾的《會計學全書》等書。這幾本會計著作的出版，說明會計理論研究已從局限於記賬、算帳的簿記向包括記賬、算帳、報帳、查帳的會計轉變，初步建立了現代會計學。

20世紀以來，會計表分析和成本會計學等新的會計學分科相繼出現。到了50年代，由於生產規模的日益社會化和生產技術與經營管理的迅速現代化，在工業發達的西方國家，一方面，電子計算機引進會計領域，促進會計數據處理電算化的研究；另一方面，傳統的企業會計學分化為財務會計與管理會計兩門相對獨立的學科。

會計學主要是由會計學原理、專業會計學和會計發展史組成。專業會計學可按不同的標志進行分類：按國民經濟各部門對會計知識的不同要求和特點，司分為工業會計學、農業會計學、商業會計學等。按照會計知識所包括的不同內容，如對不同性質、不同用途的會計信息的研究，可分為財務會計學、管理會計學和成本會計學等。按照會計知識涉及不同范圍的會計主體，又可分為微觀會計學(企業會計學)、宏觀會計學(社會會計學)、國際會計學等。

在中國對會計的解釋有「管理活動論」、「工具方法論」和「經濟信息系統論」等三種主要不同觀點。按照「管理活動論」，會計是一種管理活動，會計學就是一門經濟管理科學；按照「工具方法論」，會計是一個反映和控制生產過程的方法和工具，會計學應當視為一門為經濟管理服務的方法學或方法論的科學；按照「經濟信息系統論」會計是一個以提供財務信息為主的經濟信息系統，會計學應當既是一門經濟管理科學，又是一門方法論的科學。

③ 會計畢業論文範文

1.當前資產評估期待解決的問題
2.對建設銀行實施績效審計方法應用的研究
3.江門市內部會計控制問題研究
4.高職院校會計專業教育教學相關問題研究
5.關於在少直供電所財務會計的實踐報告
6.合理利用財務杠桿優化企業資本結構
7.江蘇新河農用化工有限公司流動資金管理的調查報告
8.農村信用社財務管理問題的探討
9.企業集團財務管理模式的選擇與構建
10.淺談商業銀行會計部位風險及對策
11.行政事業單位實施會計集中核算對內部審計的影響及對
12.強化農村信用社內控建設積極防化金融風險
13.上市公司會計信息披露舞弊調查報告
14.上市公司會計信息失真對策的研究
15.如何通過稅務籌劃實現企業價值最大化
16.談電算化會計信息系統及其內部控制
17.無形資產評估若干問題探討
18.應收賬款內部控制制度的探討
19.淺談網路會計及對會計假設的影響
20.中小民營企業融資問題研究
21.政府投資審計項目實例
22.淺析負債經營的相關問題
23.會計制度與稅法差異的分析
24.利潤操縱常見手法及其治理
25.淺議法務會計
26.我國政府會計引入權責發生制的思考
27.試論會計信息失真的成因及其治理對策
28.試論公允價值計量屬性
29.上市公司會計信息披露規范化之探討
30.淺析戰略成本管理
31.淺析網路會計
32.淺析內部審計風險的形成與控制
33.淺談我國企業的內部控制體系
34.汽車企業沖壓作業的成本控制
35.關於我國物業稅立法的思考
36.財務報表附註在財務分析中的重要性
37.淺析負債經營的相關問題

關於上市公司會計信息披露問題的探討
上市公司會計信息質量面臨的挑戰與思考
會計電算化下企業內部控制
會計電算化在實際財務中應用
淺談農村會計信息失真
會計規章制度的變更
會計信息失真的成因及對策
淺析固定資產折舊
淺談現代企業財務管理的目標
論誠信危機的根源及治理對策
淺談現代企業內部會計控制
論溫州民營企業會計核算的現狀及改革
論會計信息失真
企業會計信息網路化分析
論消費改稅
論國有商業銀行內部審計
論企業的應收帳款管理
規定資產折舊
應收款信用管理研究
溫州眼鏡製造業成本上升的因素分析與相關對策
中小企業財務管理中存在的問題及對策
談談各業應收帳款的管理
中小企業應收帳款的管理
物流行業財務管理問題研究
淺析我國預算外資金管理的現狀
淺談高校後勤固定資產的管理
淺談變動成本法及其簡單應用
中小企業財務管理存在的問題及對策
淺談應收帳款的管理
存貨計價方法的比較
金融風險及其防範對策
醫院固定資產管理
論企業存貸折舊
淺析企業內部審計存在的問題及對策
淺談網路會計的認識
會計所的與應稅所的差異分析
對完善企業財務報表的粗淺看法
淺談企業戰略成本管理
論企業並購財務風險及控制
論外貿企業匯兌損益
對資產減值確認與計量的探討
以和諧理念開創高校國家助學貸款升格局
淺談品牌代理帳務流程
我國金融控股公司模式的選擇
上市公司非標准意見審計報告分析
淺談會計信息失真原因及對策分析
淺談會計誠信問題
論企業內部會計審計
內部審計
論我國現代企業成本控制
論會計規章制度的變更
淺談固定資產折舊
論企業所得稅的改革與完善
會計方向
淺談無形資產的會計核算與管理
沿海中小企業融資環境分析
論中小企業的籌資
關於網路經濟時代財務管理的探討
淺談施工企業應收帳款的管理與清償
論現代企業投資風險與控制
強化財務管理與提升企業競爭力的關系
會計方向
論商業銀行會計工作的內控建設及風險防範
論我國商業銀行會計信息披露的問題
商業銀行內控制度建設的構想
關於會計信息化方式下銀行對帳問題的探討
淺談商業銀行的會計制度
加強基本建設項目財務管理和監督有關問題的探討
成本控制在水鑽行業中的應用
論成本企業財務管理的關鍵
新會計制度對房地產行業的影響
試述成本管理在企業中的地位和作用
企業財務預算警示系統研究
新准則公允價值運用對利潤的影響
論對我國增值稅稅務籌劃
論關聯企業交易信息的披露
淺析投資決策中凈現值法下折現率的選擇
論新企業所得稅法下企業稅收管理與會計准則差異
淺談資產減值准則的變化
論完善企業內部會計監督制度
中小型企業貨幣資金內部控制
新形勢下企業所得稅
淺談資本成本會計若干問題
企業合並的會計處理方法及適應情況
論銀行財務報告存在的問題及改進措施
淺析銀行不良貸款
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④ 會計本科畢業論文怎麼寫

你要先確定自己的題目是什麼，然後去深入了解這個領域或者專業的相關知識，為了避免重復率盡量要理解各個名詞，再用自己的話盡量專業的表達出來，論文的寫作流程都是概述、基本原理、分析風險和優點或者其他、案例分析或者其他。

⑤ 會計專業畢業論文

我國政府會計引入權責發生制的思考
論文編號:KJ036 字數：8759，頁數：10

摘 要
在我國，經過20多年的改革開放，市場經濟環境發生了巨大變化，尤其是在政府職能的轉換、公共財政體制的改革、政府收支分類科目的變化、政府績效評價制度的建設以及政府監督的加強等方面，均對反映政府經濟活動的政府會計信息提出了更高要求，從而需要與時俱進，積極推進政府會計改革，因此引起了本人對我國政府預算及其會計引入權責發生制的些許思考。
我國政府會計一直採用收付實現制進行核算和報告，很大程度上是出於這一會計基礎能夠證明現金支出符合控制性、合規性方面的要求。但隨著公共管理環境的巨變，它明顯表現出了對新體制的種種不適應性。目前，引入權責發生制已經成為國際上政府會計改革的一個新趨勢。
為了真實地反映政府的財務狀況和管理業績，提供高質量的財務信息，使社會公眾能客觀全面的評價政府的受託責任，消除各種不良現象的發生，引入權責發生制的記賬基礎，成了我國政府會計改革的必然趨勢和要求。但是筆者認為，在會計實務中不論是企業會計還是政府會計，都沒有絕對意義上的只採用一種核算或報告基礎，只有將收付實現制和權責發生制結合，才能反映全貌。

關鍵詞：政府預算 預算會計 權責發生制 收付實現制

大綱

一、政府會計改革的趨勢 1
二、政府引入權責發生制的必要性 2
三、傳統的收付實現制的缺陷與政府引入權責發生制的意義 3
四、政府引入權責發生制的若干問題 4
五、政府推行權責發生制應採取的對策 5
參考文獻 7

參考文獻
1.貝洪俊，我國政府會計引入權責發生制的手探析，《財會研究》，2008年4月。
2.魯生選，權責發生制在政府會計中的運用，《財務月刊》，2006年2月。
3.歐理平，論權責發生制與收付實現制的對立統一，《內蒙士科技與經濟》，2008年11月。
4.王慶成，《政府與事業單位會計》，中國人民大學出版社，2009年1月。
5.趙建勇，《政府與非營利組織會計》，復旦大學出版社，2008年。
6.楊遠震，《政府與非營利組織會計》，中國財經經濟出版社，2002年8月。
7.蒙麗珍，《政府與非營利組織會計》，中國財政經濟出版社，2007年。
8.(美)拉扎克，《政府與非盈利組織會計導論》，機械工業出版社，2003年1月。
9.何東平，《政府與非營利組織會計》，經濟科學出版社，2009年03月。
10.徐曙娜，《政府與非營利組織會計》，上海財經大學出版社，2006年9月。
1.當前資產評估期待解決的問題
2.對建設銀行實施績效審計方法應用的研究
3.江門市內部會計控制問題研究
4.高職院校會計專業教育教學相關問題研究
5.關於在少直供電所財務會計的實踐報告
6.合理利用財務杠桿優化企業資本結構
7.江蘇新河農用化工有限公司流動資金管理的調查報告
8.農村信用社財務管理問題的探討
9.企業集團財務管理模式的選擇與構建
10.淺談商業銀行會計部位風險及對策
11.行政事業單位實施會計集中核算對內部審計的影響及對
12.強化農村信用社內控建設積極防化金融風險
13.上市公司會計信息披露舞弊調查報告
14.上市公司會計信息失真對策的研究
15.如何通過稅務籌劃實現企業價值最大化
16.談電算化會計信息系統及其內部控制
17.無形資產評估若干問題探討
18.應收賬款內部控制制度的探討
19.淺談網路會計及對會計假設的影響
20.中小民營企業融資問題研究
21.政府投資審計項目實例
22.淺析負債經營的相關問題
23.會計制度與稅法差異的分析
24.利潤操縱常見手法及其治理
25.淺議法務會計
26.我國政府會計引入權責發生制的思考
27.試論會計信息失真的成因及其治理對策
28.試論公允價值計量屬性
29.上市公司會計信息披露規范化之探討
30.淺析戰略成本管理
31.淺析網路會計
32.淺析內部審計風險的形成與控制
33.淺談我國企業的內部控制體系
34.汽車企業沖壓作業的成本控制
35.關於我國物業稅立法的思考
36.財務報表附註在財務分析中的重要性
37.淺析負債經營的相關問題

⑥ 請大家幫忙想想論文題目

1、 試論會計的監督職能。
2、 企業會計信息與經營決策。
3、 論會計與經濟效益。
4、 對會計方法有關問題的探討。
5、 關於成本核算若干問題的探討。
6、 試論成本的計算原則。
7、 對成本開支范圍的再認識。
8、 對建立會計報表體系的探討。
9、 對固定資產折舊問題的探討。
10、 對如何確定固定資產價值的研究。
11、 論低值易耗品和包裝物的攤銷。
12、 間接費用分配計入產品成本的方法研究。
13、 對產品成本計算方法的認識和研究。
14、 企業財務結構比較分析。
15、 原始憑證失真及解決辦法。
16、 論資金利用效果的分析與考核。
17、 對降低產品成本途徑問題的研究。
18、 經濟訂貨批量分析在工業企業中的運用。
19、 加速流動資金周轉，提高企業經濟效益。
20、 關於標准成本與定額成本的探討。
21、 固定成本與變動成本問題的研究。
22、 成本——銷售量——利潤相關分析。
23、 責任會計與經濟責任制。
24、 對責任成本的認識。
25、 對商品流通核算的探討。
26、 對商品購進和銷售入帳時間的研究。
27、 關於企業的或有負債。
28、 關於商業企業流動資金周轉率計算。
29、 會計電算化存在的問題及對策。
30、 關於超級市場會計核算的探討。
31、 飲食行業的會計核算。
32、 旅館行業的會計核算。
33、 試論旅遊飯店的經濟核算問題。
34、 批發企業如何加強費用管理提高經濟效益。
35、 零售商品核算如何適應商業改革的需要。
36、 零售商業成本結轉問題探討。
37、 糧油食品經營企業會計核算探討。
38、 財會人員的素質。
39、 普及和推廣會計電算化策略。
40、 基層供銷行如何加強會計核算。
41、 公開財務信息與保護商業秘密。
42、 如何加強非商品流動資金的管理。
43、 對商品銷售成本結轉方法的探討。
44、 西方財務會計體制淺見。
45、 關於股份制企業的帳務處理。

⑦ 物業管理畢業論文選題

摘要：從物業管理現狀入手，著重了物業管理行業貫徹「以人為本」的關鍵所在，提出了物業管理中應重視物業管理員工與業主的溝通。 關鍵字：物業管理、以人為本、物業管理員工與業主之間的關系物業管理是二十世紀末興起的服務性行業。隨著房地產行業的大力和人民生活水平的提高，物業管理觀念也逐漸深入人心，且人們對於物業管理的要求也越來越高。所以在近幾年，物業管理行業迅猛發展。但在物業管理市場繁榮的背後，還存在著諸多：如服務質量較差，簡單，收費不規范等等，使廣大消費者對物業管理公司意見很大。物業管理工作中產生這些問題的原因有很多，但我認為，最重要的一點是物業管理公司沒有牢固樹立以人為本的觀念，沒有認真落實以人為本的宗旨。因此，在物業管理市場日趨成熟的今天，物業管理公司只有牢牢把握以人為本的宗旨，才能在競爭中不斷增強實力，發展壯大，實現可持續發展。一、物業管理「以人為本」的重要意義
（一）「以人為本」是物業管理實踐「三個代表」思想的重要體現
物業管理雖然是的經營性服務活動，但他也同時與街道、公安、市政等城市管理部門密切配合，承擔著一定管理職能。物業公司在管理中開展得許多與業主日常活動息息相關的管理服務有效的保證了廣大勞動者的身心健康，滿足了他們的根本利益，從而激發了他們的能動性和創造性，保證了城市發展的活力，實現了在社會生活最基本的層面對「三個代表」思想的完美闡釋。
（二）「以人為本」是創立物業管理品牌的必要條件
物業管理作為服務性行業，品牌是衡量其服務質量的重要標志。物業管理公司通過深入分析業主的需要，包括生理需要和心理需要，從而提供相應的服務，如為老年人和殘疾人設置無障礙通道，為雙職工家庭接送小孩等。這些事看來雖小，但這種「以人為本」的行業貴在堅持。物業管理的品牌正是通過長時間堅持優質的完成這些看似細微的小事積累而成，贏得用戶信任，顯出物業管理的名牌效應。
（三）「以人為本」是物業智能化的必要補充
隨著信息技術的高速發展，機及其技術進入建築領域，智能大廈、智能小區成為發展的必然趨勢。智能產品使物業提升了檔次，高的使用使人們極大的減少了腦力體力勞動的強度，但是卻無法取代人們情感的溝通。以人為本為智能化發展開辟了廣闊空間。物業管理就是要通過開展豐富多彩的公共活動，創造良好的文化氛圍，發揮出科技的巨大效能。
（四）「以人為本」是物業管理公司獲取利潤的必要手段
物業管理公司的經費來源主要是業主繳納的物業管理費。由於現階段居民的收入總體水平不高，管理服務收費受政府指導價格約束等原因，所以物業管理公司的收入需要以專項和特約服務收入來彌補。而物業管理公司的特約服務是否能夠順利開展，取決於物業管理公司能否通過「以人為本」的管理服務將潛在需求變成現實需求，並由此減少收費過程中的矛盾，實現物業管理公司效益和社會效益的雙贏。 二、物業管理中實現「以人為本」的關鍵所在。
在《物業管理條例》第二條就對物業管理作出了一個明確的定義：物業管理是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業管理合同，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、保養、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。作為一種活動，它離不開人的參與。因此，在物業管理活動中，貫徹「以人為本」的理念尤為重要，調動人的積極性，使物業管理取得良好效果的決定因素。
（一）人是物業管理活動中的主、客體
物業作為土地及其附著的建築物組成的一個整體，它的本身並不會發生變化，一塊點還是一塊地，一棟房子還是一棟房子……而在人參與管理後，他所附帶的經濟和使用價值發生了變化。因此，物業的本身在整個物業管理的活動中，它只起到一個媒介的作用。物業管理的主題是物業管理企業，它包括物業管理領導、清潔、安全眾多的員工；物業管理的客體（服務對象）是物業所有人和使用人，也就是我們通常說的「業主」。在整體物業管理中，物業管理的主題通過一系列規范的管理制度和服務程序來保證物業的正常使用，為業主和住戶創造一個優美整潔、舒適方便、安全文明的居住和工作環境，進而提升物業的使用價值和經濟價值。
（二）處理好物業管理中錯綜復雜的人際關系是關鍵 現在的物業小區在不可能回溯到老子所提倡的「老死不相往來」，也不可能重現陶淵明筆下的世外桃源。社會的發展，時代的進步，人們對生活和工作環境的要求再不局限於杜甫說的「安得廣廈千萬間」。他們還要求舒適、安全、清潔的外部環境；要求鄰里的和睦、互助……。他們需要每天清晨起床看到的是一縷明媚的陽光，放眼望去小區里到處簇擁著綠色，一出門便可以和鄰居親切的打招呼……因此，業主間的和睦很重要。同樣，業主同管理公司員工之間人際關系更為重要，他們需要期為他們提供一系列的服務，同時還需要他們協調處理鄰里一些利益上的沖突！那麼要處理好業主同物業管理人員之間的關系，如果我作為物業管理的一名成員或者管理者，我會這樣做：
1、物業管理員工的自我完善是與業主良好溝通的條件
要處理好與業主的關系，首先物業管理員工要先提高自身的素質，才能去管理業主、服務於業主、與業主保持良好的溝通。物業管理員工在日常的工作中直接與業主接觸，我們的一言一行，工作的方式和態度都要正確、得體，物業公司在業主面前的形象都要由物業管理員工來展現，那麼較高的綜合素質就十分重要。當業主對物業公司抱怨連天時，我們不能去跟業主炒，而是要耐心地傾聽，最後在向業主解釋並表示物業公司將會十分重視他們提出的問題並及時解決；當出現一些技術上的問題，我們不會束手無策，而是能夠運用自身的專業知識，使問題迎刃而解……遇到這種種問題，只有具備一定素質的員工才能夠樹立解決，為物業公司樹立良好的形象，與業主保持良好關系。當然不要以為只具備解決、處理問題的能力，足夠的專業知識就能夠很好的與業主溝通，其實不然，微笑、禮貌的服務也相當重要。文明用語、微笑服務也是物業管理員工的必修課.
2、了解業主的潛在需要
要處理好與業主的關系，貫徹「以人為本」的服務宗旨，挖掘出業主的各種需要十分重要。要能盡量做到一切想在業主前，做在業主前，使業主感到有這樣一個物業公司為自己服務是自己生不少心，那麼業主就不會對物業公司、物業管理員工太過挑剔。有小孩的業主家庭對於接送小孩的一定很發愁，那麼我們就可替業主想個辦法，租一輛車，找一些有責任心的人來負責接送小孩，這樣節省了業主的時間，且收費也不高，業主今後就不必再為沒有時間接送孩子而發愁了。小孩子們呢，每天一起去幼兒園，互相之間就成了萬般，也可以間接促進業主間的交流，也可謂是一舉兩得了；現在大多的家庭都使用飲水機代替了以前的燒開水，如果送水員一天到晚的出入小區會給小區的安全管理帶來不便，因此就這一點我們可以自己雇一些送水員，每天統計業主的葯水需求量，同意為業主送水，既方便了業主也不至於對小區的安全管理造成麻煩。當然我們也可以在走訪用戶的時候留意一下業主家是否還有存水，在業主還沒有葯水之前主動為他們送水，業主心裡一定會使暖洋洋的。還有我們可以成立老年活動站，讓老年朋友們有自己活動的地方；進行室內濾紙維護；定期進行房屋檢查、維修等等。我們應盡可能全面的通業主著想，替業主辦事情。這樣即使偶爾我們犯了一些小錯誤，業主也會看在我們以往的「周到」服務上不與我們計較。那麼這樣，物業管理員工、公司與業主之間的關系自然就會相處得比較好了。

3、營造社區人文氛圍，使業主與業主之間及與物業管理員工之間融洽溝通
從許多的新聞里我們會看到許多的業主對於物業公司不滿意，對物業公司這么挑剔那麼挑剔，其實，業主並不是都不好說話，不是那麼愛挑理。只是物業公司沒有給業主營造良好的社區文化、人文氛圍，而使得業主之間、業主與物業管理員工之間的溝通太少，導致了雙方或多方的互相不理解，才會生去許多看似很大的矛盾，但其實並不大的問題。其實要解決這樣的問題不是很難，物業公司可以利用節假日或者雙休日，組織一些社區文化活動、鄰里互動活動等。宣傳欄經常能挑選一些精彩的小文章，組成小型的散文展、詩會；地方特色的工藝品的展示也可成為會所的固定項目；兒童活動區域小規模的童趣壁畫；……如此種種不經意的安排，花費低廉，卻能在很大程度上豐富業主的業餘生活，創造了良好的社區人文環境。宣傳欄里的小文章等也可以向業主徵稿，從中挑選比較好的刊登出來，對於投稿多，質量高的業主予以獎勵；在每年的九月份可以舉辦一次消防逃生演習，並且向業主介紹一些消防逃生知識以及使用滅火器的，組織使用滅火器滅火比賽，優勝者進行一定的小獎勵。業主在參與這些活動的過程中既充實了自己的業餘生活，也與其他業主進行了良好的溝通，當然也與物業管理人員進行了良好的溝通，大家彼此之間增進了友誼，增進了了解，從陌生人變成了朋友。有了溝通，許多事情也就迎刃而解了。
4、親善、友愛，如家人般的感覺，物業管理員工與業主的良好溝通
這不單是某個物業管理人員的事，全體物業管理人員都應這樣做，把業主當作自己的家人去對待，這樣，難以處理的物業管理員工與業主之間的關系就會緩和許多，大家彼此間像親人，像朋友，關系自然能處的很好。比如，業主每天回到「家」，第一要經過的是小區的大門，那麼我們的保安人員要做到笑臉相迎，主動問候，見到老人小孩要主動攙扶；物業管理人員在小區內遇到業主也要主動打招呼，問個好，遇到業主有困難要主動幫忙；當然，要建立親善、友愛的關系就要經常到業主家走訪，好比串親戚一樣，除了說一些貼心的話以外當然還要收集一些業主需要服務的各類信息和要求，以便以後更好的服務與他們。在這里談幾個細節的東西，首先，既然是把業主當作家人看待，那麼要盡量記下每位業主的姓名，房間號，樓號，見面打招呼的時候親密的稱呼一句「王小姐」、「李女士」什麼的，業主一定會倍感親切，這會讓業主感覺到我們確實對於他們很重視；還有，在每位業主過生日的時候，主動打上一個電話祝福一下，或是送上一張簡單的寫有祝語的賀卡，既寄託了全體物業管理員工對業主的祝福，也讓業主感到了溫暖。在工作中需要注意的細節還有很多，只要我們細心觀察就可以從任何方面幫助業主，服務於業主，這樣，既處理好了物業管理員工與業主之間的關系也實行了良好的管理，不是兩全其美嗎？
5、舒適、安全的歸屬感
物業管理在管理「人」的基礎上管理的是房產，是建築物，是社區的環境，業主每天下班回到了我們的小區，他們是回到「家」了，「家」是什麼概念，是一種歸屬感，一種安全感，一種舒適感，那麼我們要如何為業主提供這樣一種感覺呢，我們應當創造一個整潔、安全、優美、舒適的社區環境。在這里我提出一個想法，就是建立「綠色社區」，「綠色」不僅代表小區的綠化率，還代表健康、文明、整潔等等。業主每天晚上一回到「家」，看到的是整潔的綠色，而不是垃圾遍地的垃圾場；呼吸道的是清新自然的空氣，而不是污濁帶有異味的雜味；聽到的是輕松活潑的輕，而不是隱約的機器的噪音。自然而然，就會聯想到快樂的東西，就會有快樂放鬆的心情，即使白天在單位遇到了不愉快的事情也會一時間忘掉，而只享受著快樂的氣息。這就是我想要給業主的「歸屬感」，也就是「家」的感覺。
物業管理的「以人為本」，可以概括的看作「以業主為本」，就是以業主為中心的物業管理理念和精神。物業管理是為業主服務的，其目的是為業主創造安全、舒適的生息環境，使物業保值增值。業主的滿意程度是檢驗和評價物業管理水平的重要標准。但作為房地產開發的後續服務機構，物業管理公司還是要有盈利賺錢的義務。那麼從這點上說，有時候在獲取利潤和滿足業主需求上就會發生矛盾。但作為物業管理公司，作為以「以人為本」為服務宗旨的物業公司，就應當在這上面把握好。我們應當不求利潤最大化，但求業主滿意，把每一分錢都用在有利於小區管理和對業主的服務上，用我們的真誠為業主服務。我想只有這樣真正做到「以人為本」，才能夠得到業主的滿意，得到業主的支持。在以上我認為處理物業管理員工與業主之間官的一些方法中，出「誠信、周到、高效、安全、禮貌、祥和、創新」的服務管理模式，如果能夠真正的運用到物業管理中並加以修改和完善的話，一定能夠把「以人為本」的服務宗旨貫徹得很好，也一定能與業主相處得很融洽。
綜上所述，我們不難看出「以人為本」對於一個物業公司的重要性，在物業管理行業中的重要性。新世紀，物業管理充滿新機遇和挑戰。物業公司只有貫徹「以人為本」的服務宗旨，才能夠更好的服務與業主；只有貫徹「以人為本」的服務宗旨，才能夠得到更廣泛的業主的支持；只有貫徹「以人為本」的服務宗旨，才能夠在公司經營中獲取利潤；只有貫徹「以人為本」的服務宗旨，才能夠創建物業管理品牌……。因此，只有堅持「以人為本」，進行觀念、人才、技術、管理、制度的全面創新，勇於實踐，開拓進取，不斷拓寬空間， 才能使物業管理保持可持續發展，一直處於行業的領先地位。

⑧ 會計本科畢業論文範文

財務管理與成本控制目標的探討 論文摘要：隨著我國經濟體制改革的不斷深入 ,企業管理以財務管理為核心 ,已成為企業家和經濟界人士的共識。我們之所以說財務管理是企業管理的核心 ,因為它是通過價值形態對企業資金運動的一項綜合性的管理，滲透和貫穿於企業一切經濟活動之中。因此，加強財務管理是企業可持續發展的一個重要關鍵。我們應從成本控制入手把財務管理目標推向一個新階段，這是企業目前財務管理中的一項重要工作目標。
關鍵詞：財務管理、成本控制、目標
引言：隨著我國經濟體制改革的不斷深入 ,企業管理以財務管理為核心 ,已成為企業家和經濟界人士的共識。我們之所以說財務管理是企業管理的核心 ,因為它是通過價值形態對企業資金運動的一項綜合性的管理，滲透和貫穿於企業一切經濟活動之中。企業資金的籌集、使用和分配 ,都與財務管理有關 ;企業的生產、經營、進、銷、調、存每一環節都離不開財務的反映和調控。企業的經濟核算、財務監督 ,更是企業內部管理的中樞 ,它在企業管理中的核心地位是一種客觀要求。財務管理是企業管理的重要組成部分，滲透到企業的各個領域、各個環節之中。企業財務管理的目標，是指企業財務管理在一定環境和條件下所應達到的預期結果，它是企業整個財務管理工作的定向機制、出發點和歸宿。財務管理直接關繫到企業的生存與發展，資金是企業的"血液"。企業資金運動的特點是循環往復地"流動"。資金活 ,生產經營就活 ,一"活"帶百"活" ,一"通"就百"通"。如果資金不流動 ,就會"沉澱"與"流失" ,得不到補償增值。正因為這樣 ,資金管理成為企業財務管理的中心亦是一種客觀必然。財務管理是一個完整的循環活動過程。一般包括財務預測、財務分析、財務計劃、財務決策、財務控制、財務監督、財務檢查、財務診斷等環節。這些環節中的活動不僅與企業管理息息相關 ,而且都處於"關鍵點" ,而"關鍵?quot;是控制和管理的核心。財務管理區別於經濟管理中的其他管理工作 ,具有涉及面廣、綜合性強、靈敏度高等特點。因此 ,抓企業管理應以抓財務管理為基礎，為入手點。這樣 ,既可以抓得實在 ,又揪住了"牛鼻子"。並把財務管理中的成本核算與控制全方位地引入到企業財務管理中去，既包括產品成本，也包括人才成本等，而在現代經濟社會中,成本控制必須首先是全過程的控制,不應僅是控制產品的生產成本,而應控制的是產品壽命周期成本的全部內容,實踐證明,只有當產品的壽命周期成本得到有效控制,成本才會顯著降低;而從全社會角度來看,只有如此才能真正達到節約社會資源的目的。一個企業的財務管理與成本控制能否取得成功,更重要的是還取決於企業領導對財務管理與成本控制的重視程度;否則,再好的成本控制制度也形同虛設,難以取得應有的效果。
因此，財務管理是企業可持續發展的一個關鍵。我們應從成本控制入手把財務管理推向一個新階段，這是企業目前財務管理的一項重要工作。本文著重探討企業財務管理與成本控制管理目標等問題。
（一）、財務管理目標
財務管理是社會生產力發展的結果，大約在15-16世紀，地中海沿岸一帶的城市商業得到了迅速發展，初期的股份制公司的出現要求財務管理作為企業的一種組織形式誕生了。但這個時期的財務管理還僅僅只是企業管理中的一個附屬部分，還沒有自己的獨立職能，也缺乏財務管理理論和實踐經驗，因此，這只能財務管理的蔭芽時期。到了19世紀50年代以後，隨著西方產業革命進入完成時期，隨著股份制公司的不斷擴大與逐漸完善，為了適應怎樣籌集資本、發行股票，怎樣分配利潤的需要，才產生了專業化的財務管理。我國企業管理和理財的發展應該說是走過彎路、付出了相當的代價的。在計劃經濟時代，我國的企業管理與財務管理不是以追求企業效益為目標，收益分配是按勞分配口號下的平均主義。改革開放以後，特別是1993年，黨中央十四屆三中全會明確提出了國有企業的改革方向是"建立現代企業制度和實行科學的企業管理（財務管理）"，財務管理才被重視起來。目前，國有企業正在加快企業改制工作。單一的國有企業正朝著投資主體多元化的股份制混合型經濟形式發展，經營者與企業職工持股使國有企業和廣大員工真正成為一個命運共同體。國有企業轉換經營機制之後，將成為真正的市場競爭主體與法人治理實體。建立現代化企業財務管理制度與對企業財務管理提出了更迫切更高的要求。
三、 財務管理要充分發揮財務監督作用，確保企業資產保值增值。
企業要真正成為市場經濟中的競爭主體和責權明確的法人實體，必須要有一套與之相適應的激勵機制。建設一個團結、開拓、廉潔的領導班子是搞好企業的關鍵。從防止腐敗著想，企業必須加強監督作用。正如交通規則一樣，沒有紅燈的約束，就沒有綠燈的自由。在企業約束機制之中，財務管理要充分發揮財務監督作用要具有特別重要的意義。財務工作者要有高度的責任感，對於不按財務制度辦事的人，要改於抵制，直至向上級反映情況。企業的財務人員從根本上說來，是對企業資產負責，而不是對某個具體的總經理負責，而從法治上說，又必須保護財務人員的職責與個人權益，也只有這樣，才能充分發揮財務監督作用。
四、 財務管理要掌握好新形勢下的合理利潤分配，調動各層次人員積極性。
利潤分配是企業根據國家有關規定和投資者的決議對企業凈利潤所進行的分配。利潤分配在企業中起到杠桿作用，它對正確處理企業與各方面的經濟關系，調動各方面的積極性，促進企業發展有著極其重要的意義。多年來，我國企業利潤分配由於受計劃經濟的影響，在"按勞分配"的口號下，實質上存在嚴重的平均主義，極大地挫傷了群眾的積極性，這也是不少國有企業長期處於困境的一個重要原因。一個廠長、總經理工資收入與一個普通員工相差無幾，無論從哪一方面說，都是不合理的。有一些廠長、總經理辛辛苦苦幹了幾十年，臨到退休才發現自己"一無所有"，心理不平衡。個別人竟敢鋌而走險，知法犯法，貪污受賄，形成所謂的"五十九歲現象"。一個高級知識分子，一個科技工作者收入同一個體力勞動者也相差無幾，這也是利潤分配十分不合理的現象。在利潤分配上吃"大鍋飯"是一種落後意識，是有很大危害的。改革開放以後，小平同志提出"讓一部分人先富起來"，其實質就是打破利潤分配的"平均主義"。小平同志又提出"科技技術是第一生產力"，號召"尊重知識、尊重人才"，這就是為利潤分配進一步改革奠定了理論基礎。目前，科技工作者可以以科學技術入股分紅，企業經營者實行年薪制等，可以說是利潤分配在新形勢下的必然結果。按勞分配與生產要素參與分配將成為企業的主要利潤分配形式，職工持股，經營者持股將使企業和員工成為一個利益共同體，風險共擔，利潤則視其參股比例不同而不同。在這種新形勢下，企業的利潤分配如何才能更合理，更能發揮經濟杠桿作用，從而調動各層次、各種人員的積極性，是財務工作者面臨的一個新挑戰。
本文摘自： http://www.wnwu.com/lw/803.html

⑨ 會計本科畢業論文寫什麼題目比較好

會計本科畢業論文寫以下題目比較好：

1．金融衍生工具研究

2．財務報表粉飾行為及其防範

3．試論會計造假的防範與治理

4．會計誠信問題的思考

5．關於會計職業道德的探討

6．論會計國際化與國家化

7．論穩健原則對中國上市公司的適用性及其實際應用

8．關於實質重於形式原則的運用

9．會計信息相關性與可靠性的協調

10．企業破產的若干財務問題

11．財務會計的公允價值計量研究

12．論財務報告的改進

13．論企業分部的信息披露

14．我國證券市場會計信息披露問題研究

15．上市公司治理結構與會計信息質量研究

16．論上市公司內部控制信息披露問題

17．關於企業合並報表會計問題研究

18．我國中小企業會計信息披露制度初探

19．現金流量表及其分析

20．外幣報表折算方法的研究

21．合並報表若干理論的探討

22．增值表在我國的應用初探

23．上市公司中期報告研究

24．現行財務報告模式面臨的挑戰及改革對策

25．表外籌資會計問題研究

26．現行財務報告的局限性及其改革

27．關於資產減值會計的探討

28．盈餘管理研究

29．企業債務重組問題研究

30．網路會計若干問題探討

31．論綠色會計

32．環境會計若干問題研究

33．現代企業制度下的責任會計

34．人本主義的管理學思考――人力資源會計若干問題

35．試論知識經濟條件下的人力資源會計

36．全面收益模式若干問題研究

37．企業資產重組中的會計問題研究

38．作業成本法在我國企業的應用

39．戰略成本管理若干問題研究

40．內部結算價格的制定和應用

41．跨國公司轉讓定價問題的探討

42．我國企業集團會計若干問題研究

43．責任成本會計在企業中的運用與發展

44．試論會計監管

45．會計人員管理體制問題研究

46．高新技術企業的價值評估

47．企業資產重組中的價值評估

48．企業整體評估中若干問題的思考

49．新會計制度對企業的影響

50．《企業會計制度》的創新

⑩ 會計本科畢業論文該怎麼寫

首先確定論文的題目，一般跟會計相關的論文題目進行選擇，然後找相關的戶籍和文獻資料進行參考，結合自己的思考和實踐進行論證分析。