外地人合肥本科學歷首套房有什麼優惠政策

⑴ 大學本科生買房有優惠政策嗎

看是在什麼地方買房了，不同城市招引人才的優惠措施不同，大多數一二線城市，對本科生是不作為高水平人才對待的，買房也沒有優惠，一些三四線城市才會有。

⑵ 外地在合肥買房子需要什麼條件

外地人合肥買房條件外地戶口在合肥買房情況有限購區和非限購區、新房和二手房等多種情況，其中限購區和非限購區針對外地戶口買房政策不同。合肥買房限購區域為：廬陽、蜀山、包河、瑤海；合肥買房非限購區域為：高新，經開，新站，濱湖。

外地人合肥買房條件購房要求：外地戶口在合肥限購區買房，需要有在合肥有滿一年社保（查詢 辦理）或者一年的納稅證明，同時貸款買首套房的首付最低是購房全款的三成，二套房的首付款最低60%。在非限購區買房，可以貸款買房也可以一次性付款，具體條件可咨詢非限購區樓盤售樓部。

外地人合肥買房條件購房材料：外地戶口在合肥限購區買房所需材料：一年以上（含一年）的納稅或社保（查詢 辦理）證明、未婚證明/結婚證、擁有房屋量證明（無房者開具無房證明）。辦理商業貸款、組合貸款、公積金貸款流程及所需證件不同，具體可咨詢貸款銀行或公積金管理中心以及售樓部工作人員。

外地人合肥買房條件合肥限購政策：合肥市戶籍居民家庭在城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購買第3套住房。外地戶籍居民家庭在本市城區無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在本市城區購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在本市城區購買住房。

外地人合肥買房條件為進一步合理引導住房需求，合肥市將同時執行差別化住房信貸稅收政策：對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的 1.1倍。個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。此外，《通知》要求加強房地產稅收征管，「稅務部門要會同房產、國土資源、物價等部門，對定價過高、漲幅過快的房地產開發項目進行重點稽查。」

⑶ 大學生首套房優惠政策

法律分析：
首次購買住房，包含改善型購房，並以按揭方式支付，同時在上述區域繳納個人所得稅的購房產權人為享受財政補助對象。所謂產權人，是指申請享受補助住房的產權人，具體以產權證記載為准，並且這一住房產權人都要符合的條件，這樣該套住房才可以享受補助。1、外地戶口須提供一年的納稅證明或社保證明各家銀行明確表示，不再對非本地居民且無法提供一年以上納稅證明或者社會保險交納證明的人員發放房屋貸款。銀行工作人員也表示：如果大學畢業生戶口不在本市，並且不能提供一年以上的納稅證明或者社保繳納證明的話，就無法發放貸款。
2、剛剛工作落戶的父母要出面擔保多家銀行表示，即使大學生已經找到工作，戶口也落在了本市，但在貸款買房時也會審核得嚴格一些，因為剛工作的大學生收入都不是很高，還款能力有限。
3、如果大學生的戶口還在，也可以算是本地戶口，不過要有公司開具的收入證明才可以進行房貸的審批，如果符合條件會按照首套房的政策來執行。而且，如果剛畢業的大學生收入不高還得讓收入高的父母做聯合借款人才行。購買的首套房在九十平以內的可以享受到首套房契稅減免優惠政策的，首套房就是指你購買僅擁有一套住房，中國銀行規定我國居民購買第一套住房可以享有按揭貸款利率優惠。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

衍生問題：
大學生創業優惠是什麼？
國家在大學生創業優惠政策中對於稅收方面作出了以下規定：
第一，梵谷校畢業生從事個體謀劃的，自本地工商部門批准其謀劃之日起1年內免交稅務登記證工本費(即：免稅)。第二，新成立的城鎮勞動就業服務企業(國家限制的行業不計算在內)，昔時安置待業職員(含已辦理失業登記的高校畢業生，下同)超過企業從業職員總數60%的，經相關主管稅務機關批准，可免納所得稅3年。第三，勞動就業服務企業免稅期滿後，昔時新安置待業職員占企業原從業職員總數30%以上的，經相關主管稅務機關批准，可減半繳納所得稅2年。

⑷ 本科生買房有優惠政策嗎

法律分析：大學生買房根據目前的形勢來看，基本上大學生貸款買房是沒有優惠的。當然，有些銀行也會推出一定的學生買房政策。大學生可享受的一般的優惠就是按揭首套貸款買房可享受基準利率下浮30％的利率。如果是公積金貸款，貸款利率都是3．87％，首套住房首付是總房款的2成，首付需要自己出不能貸款。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第二條 在中華人民共和國城市規劃區國有土地(以下簡稱國有土地)范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物及構築物。本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。

⑸ 2022年合肥最新買房、限購、稅費、學區等政策匯總！

近年關於限購的規定經常變化，合肥5月對於限購政策也進行了不少調整，今天班長給大家整理一份購房須知，如限購、限售、學區、買房補貼等政策，給大家買房提供一點參考！

以上便是在合肥的最新限購限貸政策，給大家提供一些參考！

文章來源：合肥班長，專注合肥樓市十年，手繪合肥數十個區域和板塊的購房地圖和上千篇包羅萬象的原創文章，並致力於合肥樓市各項數據統計，對樓市的房產政策、市場走勢、房價變化、樓盤動態等極為了解。

⑹ 我想問一下外地人在合肥買房有什麼條件，能不能說的仔細點，謝謝....

如果我沒記錯，原來外地人在合肥買房就能申請到合肥的戶口，現在好像不行了。

2010年11月上旬，記者從省城各大銀行了解到外地人在肥購房有所放鬆，浦發銀行、中信銀行、興業銀行三家銀行支持沒有納稅證明的異地購房，首套房按照二套房計算，首付五成。然而昨天，本站小編從各家銀行獲悉，12月份合肥異地房貸再度收緊，外地人在肥購房受限，無一年以上納稅或社保證明的外地人不能在肥貸款買房。

目前省城銀行房貸政策標准普遍是：首套房首付三成，利率85折;二套房首付50%，利率1.1倍。外地人若能提供一年以上社保和納稅證明，貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理;三套房全部停貸。其中科技農村商業銀行在房貸政策時有省內和省外之分。

省城各行貸款政策明細表

銀行

本地戶口
外地戶口
中國銀行
合肥市戶口(包含三縣)：首套房首付三成，利率85折;二套房首付50%，利率1.1倍。三套房全部停貸。
外地人若能提供一年以上社保和納稅證明，貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理;無納稅和社保證明的外地人(包括省內和省外)貸款不受理
光大銀行
合肥市戶口包含三縣：首套房首付三成，基準利率;二套房首付五成，利率1.1倍。三套房全部停止貸款。
外地戶口若能提供一年以上社保證明或納稅證明的客戶方可按照合肥市戶口首套房政策，首付三成基準利率。不能提供社保和納稅證明的購房者不可在合肥購房。
工商銀行
合肥市及三縣：首套房最優惠的政策是首付三成，八五折利率，一般都是基準利率。二套房首付五成，利率1.1倍。三套房：全部停止貸款。
非合肥市戶口需提供一年以上社保和納稅證明，貸款政策和合肥市戶口購房人相同;外地人停止貸款;
建設銀行
合肥市戶口：首套房首付三成，利率八五折;二套房首付五成，利率1.1倍;三套房停止貸款。
非合肥市戶口，但能提供一年以上社保證明或納稅證明的客戶方可按照合肥市戶口首套房政策，首付三成，利率八五折;二套房首付五成，利率1.1倍。外地人提供不了社保和納稅證明的不給貸款。
招商銀行
合肥市戶口：首套房首付3成，利率一般為基準利率或1.1倍利率。二套房首付五成，利率1.1倍。三套房全部停貸。
外地購房者需提供一年以上的社保和納稅證明，首套房和二套房貸款政策如同合肥市戶口政策辦理。外地人全部停止貸款。
農業銀行
合肥市戶口：首套房首付三成，利率八五折;二套房首付五成，利率1.1倍;三套房全部停止貸款。
非合肥市戶口需能夠提供一年以上社保證明或納稅證明的客戶方可購房，首套房和二套房政策與合肥相同。外地人一律不給貸款;
浦發銀行
合肥市戶口：首套房首付三成，利率85折;二套房首付五成，利率1.1倍;三套房全面停貸。
非合肥市戶口：提供一年以上社保證明或納稅證明的客戶貸款政策按照合肥市戶口，首套房首付三成，利率85折，二套房首付五成，利率1.1倍;非合肥市戶口並且提供不了社保和納稅證明的購房者不可辦理貸款;
徽商銀行
合肥市戶口：首套房首付三成，利率八五折;二套房首付五成，利率1.1倍;三套房全部停止貸款。
非合肥市戶口需能夠提供一年以上社保證明或納稅證明的客戶方可購房，首套房和二套房政策與合肥相同。外地人一律不給貸款;
交通銀行
合肥市戶口：首套房首付三成，利率八五折;二套房首付五成，利率1.1倍;三套房全部停止貸款。
非合肥市戶口需能夠提供一年以上社保證明或納稅證明的客戶方可購房，首套房和二套房政策與合肥相同。外地人提供不了社保和納稅證明的購房者一律不給貸款;
興業銀行
合肥市戶口：首套房首付三成，利率85折;二套房首付五成，利率1.1倍;三套房全面停貸。
非合肥市戶口：提供一年以上社保證明或納稅證明的客戶貸款政策按照合肥市戶口，首套房首付三成，利率85折，二套房首付五成，利率1.1倍;非合肥市戶口，不能提供納稅和社保證明的購房者不能貸款。
科技農村銀行
合肥市戶口：首套房首付三成，利率八五折;二套房首付五成，利率1.1倍。三套房全面停貸。
非合肥市戶口，但屬於省內戶口，提供一年以上社保證明或納稅證明的購房者，貸款政策按照合肥首套房政策;省外購房者及提供社保和納稅證明也不能貸款。

⑺ 本科買房補貼政策最新政策

購房補貼
購房補貼指在城區購買首商品住房或第二套改善型普通商品住房（不含二手房），購買者不論戶籍是市內還是市外、城鎮還是農村，購房者在指定貼息的樓盤即可獲得全額補貼補助，每套補助只補總房價的35%。
購房補貼帶來的各方面利益
1.補貼讓老百姓輕松購房；根據國家權威部門統計消費者收入與房價存在30%左右的差距，我們的購房
補貼為房價的36%，完全彌補了這一差距；「購房免息模式」不但降低了購房成本還降低了每月還貸支出，
然後通過減少支出形成財富逐步累積；讓老百姓買房子從一路壓力轉換成逐步輕松，真正體會「居有其屋」的幸福；
2.補貼讓開發商減少損失，快速回籠資金；房地產存量房屋一年賣不出去開發商就要承擔20%左右的財
務成本，逐步稀釋掉利潤:我們的補貼力度可讓房產快速銷售，減少因房產滯壓帶給開發商的利潤流失；
3.補貼保證房價不貶值；購房補貼是保證原房價不變的基礎上實施的，相當於打了6.4折扣，這樣就可以
保證當地房價不因降價而貶值: 除此之外，購房補貼還可以「幫國家和地方政府減輕了財政收支壓力；
幫銀行攬收了穩固的儲蓄提高與互聯網金融的競爭力；
4.補貼的持續性,深圳藍鑫將公益資金委託深圳當地銀行金融機構保值增值承保,由購房者當地銀行補貼,藉助
當地銀行的公信力,全力保障購房者最終全額貼息的公益購房補貼專項資金10年的發放。由公司合作的中國銀行、
農業銀行、建設銀行、平安銀行等監管承保,給購房者補貼保障。提升購房者信心，發放10年，讓購房者安心購房，
享受公益福利。

⑻ 合肥：對首次買自住房重點產業高端人才最高給60萬住房補貼

9月29日，安徽省合肥市政府新聞辦舉行新聞發布會，公布一攬子吸引優秀人才來合肥創業就業的新政策。其中提到，對於重點產業企業引進的高層次人才，合肥市將加大人才安居保障力度。
28日，合肥市委辦公室、合肥市政府辦公室印發了《關於進一步吸引優秀人才支持重點產業發展的若干政策(試行)》(以下簡稱《政策》)，主要提到了重點產業、重點人群，通過提供人才免費租房、補貼購房以及發放崗位補貼、柔性引才獎補等措施。新政策將於10月1日起施行，試行至2022年12月31日。該政策與合肥市已出台的政策不一致的，按照新政策執行。
對於重點產業企業引進的高層次人才，合肥市加大人才安居保障力度。新政策規定，如在合肥無自有住房，可根據人才的層次，分別按照220平方米、180-160平方米、140平方米、120平方米、90平方米的標准，免費租住人才公寓3年；自行租住的，3年內可分別按每年6萬元、4.8萬元、4.2萬元和3.6萬元標准發放住房租賃補貼，不受落戶條件限制。
新來合肥市重點產業企業工作的博士、碩士和全日制本科畢業生，在合肥無自有住房的，可分別按照不高於90平方米、70平方米和50平方米標准，免費租住國有租賃公司房源3年；自行租住的，3年內可分別按照每年3.6萬元、2萬元和1.5萬元標准發放住房租賃補貼，不受落戶條件限制。
和以往的人才租住補貼政策相比，此次的新政策中對重點產業人才提高了補貼標准，取消了落戶限制，降低了享受政策的門檻。
同時，為適應人才剛性住房需求，新政策提出允許合肥重點產業企業人才在市區范圍內購買首套自住住房。在合肥首次購買自住住房的重點產業企業的高層次人才，可根據人才的層次，對應享受60萬元、40萬元、20萬元、10萬元標準的購房補貼，住房公積金貸款申請額度可適當放寬。
合肥市委組織部副部長謝超表示，「通過人才免費租房、發放穩崗安居補貼、獎補柔性引才等新舉措，將進一步引才聚才，帶動更多高校畢業生等優秀人才來肥創業就業。」 謝超稱，合肥市將圍繞「芯屏器合」「集終生智」等戰略性新興產業布局，優化拓展來合肥各類人才創業就業服務，完善「人才鏈」、保障「產業鏈」，實現產業帶動人才集聚、人才引領產業發展的良性循環。
以下為《關於進一步吸引優秀人才支持重點產業發展的若干政策(試行)》全文：
近年來，合肥市在推進人才集聚發展的實踐中，充分認識到，只有能安居，才能穩就業、才能促創業。這是制定《若干政策》的出發點和落腳點。此次發布的《若干政策》，共有7條內容，主要是圍繞企業和人才十分關注的穩崗安居等問題，突出重點產業、重點人群，通過提供人才免費租房、補貼購房以及發放崗位補貼、柔性引才獎補等措施，讓來肥各類人才邊安居、邊就業，努力營造出讓人才來了就不想走的良好環境，促進重點產業高質量發展。
一、圍繞人才安居保障，主要有三項支持政策
一是重點產業企業引進的高層次人才，如在肥無自有住房，可根據人才的層次，分別按照220m 2;、180-160m 2;、140m 2;、120m 2;、90m 2;標准，免費租住人才公寓3年；自行租住的，3年內可分別按每年6萬元、4.8萬元、4.2萬元和3.6萬元標准發放住房租賃補貼，不受落戶條件限制。
二是新來合肥市重點產業企業工作的博士、碩士和全日制本科畢業生，在肥無自有住房的，可分別按照不高於90m 2;、70m 2;和50m 2;標准，免費租住國有租賃公司房源3年；自行租住的，3年內可分別按照每年3.6萬元、2萬元和1.5萬元標准發放住房租賃補貼，不受落戶條件限制。
以上兩條，較以往的人才租住補貼政策，對重點產業人才提高了補貼標准，取消了落戶限制，降低了享受政策的門檻。
同時，為適應人才剛性住房需求，《若干政策》提出允許合肥市重點產業企業人才在市區范圍內購買首套自住住房。在肥首次購買自住住房的重點產業企業的高層次人才，可根據人才的層次，對應享受60萬元、40萬元、20萬元、10萬元標準的購房補貼，住房公積金貸款申請額度可適當放寬。
二、圍繞企業穩崗引才，主要有兩項支持政策
一是加大穩崗力度，引導人才穩定就業。對在合肥市繳納個人所得稅的重點產業企業高層次人才，擇優發放崗位補貼，發放補貼的標准為：前3年按實繳個人所得稅地方留成部分等額補貼，之後2年減半補貼。這里講的地方留成部分是指市縣(開發區)兩級的留成部分，目前為個稅總額的25%。
二是支持柔性引才，促進企業技術合作。對重點產業企業通過項目合作從市外柔性引進的非本單位研發人員，符合條件的按實付工薪的30%給予企業引才補貼，單個項目(人才)補貼不超過50萬元。這里的「市外」也包括中央和省屬駐肥企事業單位。
三、政策實施的范圍、對象及時間
一是實施范圍。本政策所指重點產業包括：集成電路、新型顯示、人工智慧、新能源汽車暨智能網聯汽車、軟體、智能家電、高端裝備製造、生物醫葯、新材料、節能環保、新能源、創意文化產業。重點產業企業名錄庫由相關產業主管部門分別建立。
二是實施對象。本政策所說的高層次人才，是根據《合肥市高層次人才分類認定辦法》和《合肥市高層次人才分類目錄》，按照規定程序認定的國內外頂尖人才，國家級、省級、市級領軍人才以及高級人才，符合條件的，可通過「合肥市高層次人才分類認定管理系統」在網上申請認定。
三是實施時間。《若干政策》自2020年10月1日起施行，試行至2022年12月31日。本政策與合肥市已出台的政策不一致的，按照本政策執行。
大家可以通過熱線電話、電子郵箱，以及關注合肥市人力資源和社會保障局官方網站、「合肥人社」微信公眾號等方式，咨詢了解政策內容，也可通過這些方式，掌握政策申報的進展情況。將熱心、耐心、細心地為大家做好服務。