崑山本科學歷購房新政策

1. 崑山學區房新政策2021

法律分析：1、在本市投資人民幣100萬元以上且經營3年以上、累計納稅人民幣20萬元以上，並擁有合法固定住所的人員，允許其本人、配偶及其未成年子女整戶遷入 2、購買本市成套商品住房，房產證辦理3年以上，面積達80平方米以上，且被本市單位合法聘錄用5年以上，參加社保、醫保3年以上的（社保、醫保繳費需用工單位向崑山市社保中心自繳費之日起至申請日連續正常繳納3年以上，補繳養老金不予採納），允許其本人、配偶及其未成年子女整戶遷入。 3、購買本市成套商品住房，房產證辦理3年以上，面積達80平方米以上，且經商、興辦產業連續三年以上、累計交納稅金20萬元以上（稅務部門出具證明），允許其本人、配偶及其未成年子女整戶遷入。

法律依據：《崑山市戶籍准入登記暫行辦法》 第七條 在本市投資人民幣100萬元以上且經營3年以上、累計納稅人民幣20萬元以上，並擁有合法固定住所的人員，允許其本人、配偶及其未成年子女整戶遷入。 購買本市成套商品住房，房產證辦理3年以上，面積達80平方米以上，且被本市單位合法聘錄用5年以上，參加社保、醫保3年以上的（社保、醫保繳費需用工單位向崑山市社保中心自繳費之日起至申請日連續正常繳納3年以上，補繳養老金不予採納），允許其本人、配偶及其未成年子女整戶遷入。 購買本市成套商品住房，房產證辦理3年以上，面積達80平方米以上，且經商、興辦產業連續三年以上、累計交納稅金20萬元以上（稅務部門出具證明），允許其本人、配偶及其未成年子女整戶遷入。

2. 崑山買房落戶政策2021

一、人才引進;
二、購房落戶;
三、積分落戶。
且符合下列條件之一的人員可以向公安機關申請戶口遷入：
購買本市成套商品住房，不動產權證(房屋所有權證)辦理3年以上，參加社保、醫保3年以上的，允許其本人、配偶及其未成年子女或成年未婚子女整戶遷入。
(2)崑山本科學歷購房新政策擴展閱讀：
第一種崑山人才引進落戶，目前人才引進落戶最低學歷要求是大專，大專申報年齡是35周歲以下，也就是今年沒超過1985年月份的都不算超齡，大專的落戶要求必須在昆就業在職，在同一家企業公司連續繳納滿7個月及以上(政策要求滿6個月社保才能申請，也就是說連續繳納滿第7個月單位才能申請，且個人是無法申請，必須由單位幫你申請)。
然後說下本科學歷落戶，這里的本科分類三大類
一、針對於全日制本科及以上學歷，有學位證書的，可以不用在昆就業，不用繳納崑山社保，可以本人申請，本科申請年齡45周歲以下。
二、非全日制，需要在崑山就業，同一家企業連續繳納滿2個月社保(政策要求是1個月到賬才能申請，也就是說連續繳納滿2個月才能到賬前面1個月)，申報必須由單位申請個人無法申請;
三、針對於全日制本科，無學位證書的這個和第二種非全日制一樣，由單位去申請。
為做好新舊辦法銜接工作，現就購房落戶過渡期政策規定如下：
購買本市成套商品住房80平方米以上，並於2021年6月30日前依法取得不動產權證（房屋所有權證），且符合下列條件之一的人員可以向公安機關申請戶口遷入：
一、購買本市成套商品住房，不動產權證（房屋所有權證）辦理3年以上，且被本市單位合法聘錄用，參加社保、醫保3年以上的，允許其本人、配偶及其未成年子女或成年未婚子女整戶遷入；
二、購買本市成套商品住房，不動產權證（房屋所有權證）辦理3年以上，且在本市經商、興辦產業連續3年以上、累計交納稅金20萬元以上（稅務部門出具證明），允許其本人、配偶及其未成年子女或成年未婚子女整戶遷入。

3. 蘇州買房政策2022年最新版

蘇州買房政策2022年最新版依舊是2016年10月4日的規定。具體如下：

目前蘇州限購政策依然實行2016年10月4日發布的基本規定：

①非本市戶籍居民家庭申請購買第1套住房時，應提供自購房之日起前2年內在蘇州市區（含吳江區）、崑山市、太倉市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明；

②暫停對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；

③暫停向擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；

房地產開發企業和房地產經紀機構不得向不符合條件的購房人出售商品住房。

購房人需提供現有房屋情況相關證明材料並出具書面承諾。

違反上述規定的，房地產交易和不動產登記部門不予辦理相關手續。

4. 崑山花橋購房資格新規定

崑山花橋買房子需要的條件:
①購買新建商品房,須取得房屋所有權證或土地使用證
②購買已竣工並取得規劃許可證的,可以依法出售
③購房人取得房屋所有權證或土地使用證後,可以轉讓房屋所有權於不動產登記管理系統,取得房屋所有權證或土地使用證
④購房人取得房屋所有權證後,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利進行調整
⑤購房人取得房屋所有權證後,可以將取得全部房屋所有權證書交予受託代管人。
⑥購房人取得房屋所有權證後,可以辦理全款購房,具體手續及流程詳詢當地房產交易中心。
崑山（花橋）實行「認房又認貸」政策，認「蘇州的房、全國的貸」。
認房是指在界定二套房時，如果購房者在「蘇易登」有了住房登記信息，再買房時，該房將被界定為二套房或以上。
認貸是指在界定二套房時，如果購房在銀行徵信系統里已經登記有貸款買房的信息，那麼再次申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。
認房又認貸，就是指貸款買房時，只要借款人名下在蘇州大市范圍內有房或全國內有房貸記錄，都將被界定為二套房或以上。
外地人在崑山買房條件
1、外地人限購1套，需要1年社保或個稅證明；
2、本地人限購3套；
3、在蘇州無房且無貸款記錄的首付最低三成；
4、有房或有貸款記錄（已結清）最低首付五成；
5、有一套貸款未結清，首付八成；
6、三套及以上限貸；
7、公積金貸款進一步收緊，貸款金額最高為公積金余額的6倍。
法律依據：
《城市房地產管理法》
第一條 為了加強對城市房地產的管理,維護房地產市場秩序,保障房地產權利人的合法權益,促進房地產業的健康發展,制定本法。
第二條 在中華人民共和國城市規劃區國有土地(以下簡稱國有土地)范圍內取得房地產開發用地的土地使用權,從事房地產開發、房地產交易,實施房地產管理,應當遵守本法。

5. 大學生買房有什麼優惠政策

法律分析：不同地區的優惠政策不同。

以崑山為例，大專生買房的優惠就是不被限購。

尤其是在崑山市企業工作，申請購房時在崗在職，具有本科及以上學歷的人才，或具有大專學歷（本人專業與所在崗位匹配，且專業符合當年度市人社局發布的《崑山市重點產業緊缺人才需求目錄》）的人才將不被限購。

法律依據：《崑山市產業人才計劃實施辦法（試行）》 第八條?A類人才（團隊核心成員）可享受100萬元/人的安家補貼；B類人才（團隊核心成員）可享受80萬元/人的安家補貼；C類人才根據評審情況分檔次享受50萬元/人、40萬元/人、30萬元/人的安家補貼。補貼自申報下一年度起，按4:3:3比例（即第一年40%，第二年30%，第三年30%）分3年撥付，每年集中申領一次。

6. 蘇州人才購房政策2021

限購范圍：
限購區域蘇州六大區（姑蘇、相城、吳中、新區、園區、吳江）+崑山+太倉
張家港和常熟不限購。
限購要求：
本市戶籍：
蘇州本市戶籍居民家庭最多可購買3套房。
非本市戶籍：
非本市戶籍居民家庭最多可購買1套房，需提供自購房之日起前3年內在蘇州市區（含吳江）、崑山、太倉、張家港、常熟連續繳納2年及以上個人所得稅或社會保險證明。必須連續繳納，補繳不被承認！
相城區限購：
相城區自2018年11月19日起，非本市戶籍居民家庭的購房者除2年社保或納稅之外，還需要積分滿600分才可購房。
相城也推出了《相城區人才安居樂業實施意見(試行)》：來相城創業就業的人才，可通過開具人才證明獲取購房資格，不受「非本市戶籍600積分購房」的限制。
02
蘇州限售政策
新房：
蘇州市區新房限售，購房人自取得不動產權證之日起滿3年後方可轉讓。
張家港市限售2年，常熟、崑山、太倉不限售。
二手房：
蘇州大市二手房限售，購房人自取得不動產權證之日起滿5年後方可轉讓。
張家港市限售2年，常熟、崑山、太倉不限售。
03
蘇州限貸政策
商業貸款：
1. 首套首貸
居民家庭首次購買普通住房（指從未購置過住房），最低首付款比例不低於30%。
2.有一套房無貸款記錄、有一次貸款記錄已還清
對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭，購買普通住房的最低首付款為50%。
有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，購買普通住房的最低首付款比例為50%。
3.有一套房貸款未還清
居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例為80%。
4.兩套及以上住房
對於擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
公積金貸款：
目前蘇州公積金貸款貸款利率如下：
1-5年：2.75%
6-30年：3.25%
職工家庭首次使用公積金貸款的，首付款比例不低於住房總價的20%，按借款人公積金賬戶余額的10倍計算可貸額度，家庭貸款最高額度70萬元，單人貸款最高額度45萬元。貸款利率按公積金貸款基準利率執行。
職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例不低於住房總價的50%，按借款人公積金賬戶余額的6倍計算可貸額度，家庭貸款最高額度50萬元，單人貸款最高額度30萬元。貸款利率按公積金貸款基準利率上浮10%執行。
個人徵信報告查詢：
申請查詢本人的信用報告時應提供以下材料：
1.本人有效身份證件的原件及復印件，並留有效身份證件復印件備查（個人有效身份證件包括：身份證、軍官證、士兵證、護照、港澳居民來往內地通行證、台灣同胞來往內地通行證、外國人居留證等）；
2.如實填寫《個人信用報告本人查詢申請表》。
代理他人提交查詢申請時應提供以下材料：【拓展資料】（1）委託人和代理人有效身份證件原件及復印件，並留有效身份證件復印件備查；
（2） 委託人授權查詢委託書；
（3） 代理人如實填寫《個人信用報告本人查詢申請表》。

7. 蘇州最新購房政策2022

1、購房條件

非本市戶籍居民家庭，在蘇州市區、崑山市、太倉市范圍內申請購買第1套住房時，應提供自購房之日起前3年內在蘇州市范圍內累計繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明（2022年4月11日起實施）

相城區自2018年11月19日起，非本市戶籍居民家庭的購房者除6個月社保或納稅之外，還需要積分滿600分才可購房。

根據《相城區人才安居樂業實施意見（試行）》，以下情況不限購：

1、本科及本科以上學歷有在相城區有工作1年以上的勞動合同並在相城繳納滿3個月的社保或個稅或公積金等不受限購限制。

2、市級以上頒發的落戶人才，不受以上條件限制。

3、相城區政府認定的f類企業員工、通過公司可以申請購房資格，目前有35家，後期可能有新增。

4、在相城區繳納個稅5萬以上（近一年）不受學歷等限制。

2、限購套數

本市戶籍：居民家庭最多可購買 3套房

外地戶籍：居民家庭最多可購買 1套房

3、限購區域

限購區域：姑蘇區、相城區、工業園區、高新區、吳江、吳中區、太倉、崑山

不限購區域：常熟、張家港

4、社保個稅繳納范圍

在蘇州大市范圍內，包括蘇州市區（姑蘇區、吳中區、相城區、吳江區、蘇州高新區、蘇州工業園區）及崑山、太倉、常熟、張家港等四市范圍。

8. 2022年蘇州購房政策

2022年蘇州購房政策如下：
1、蘇州限購政策，目前，蘇州全市范圍內實行分區限購。限購區域，依然實行2019年7月25日發布的規定——。
1、限購區域。
姑蘇區、相城區、工業園區、高新區、吳江、吳中區、太倉、崑山
2、不限購區域。
常熟、張家港。
3、蘇州市戶籍限購要求在限購的區域內僅能購買3套；
4、非蘇州市戶籍限購要求在限購的區域內僅限1套，且應提供自購房之日起前3年內在蘇州市范圍內連續繳納6個月及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。
（社保繳納范圍：姑蘇區、相城區、工業園區、高新區、吳江、吳中區）及崑山、太倉、常熟、張家港等四市范圍。

9. 崑山買房子必須的條件2022

2020年崑山買房條件的有：非本市戶籍居民家庭在蘇州市區、崑山市、太倉市范圍內申請購買第1套住房時，應提供自購房之日起前3年內在蘇州市范圍內連續繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。
《市政府關於進一步完善我市房地產市場平穩健康發展的工作意見》
二、調整居民購房政策。非本市戶籍居民家庭在蘇州市區、崑山市、太倉市范圍內申請購買第1套住房時，應提供自購房之日起前3年內在蘇州市范圍內連續繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。
三、擴大住房限制轉讓實施范圍。對蘇州市區新建商品住房、二手住房實施限制轉讓措施。自本意見實施之日起，蘇州市區范圍內新取得預（銷）售許可的商品住房項目（含已經取得預售許可尚未開始網簽的項目），購房人自取得不動產權證之日起滿3年後方可轉讓；二手住房通過市場交易購房人新取得不動產權證滿5年後方可轉讓。