本科學歷在杭州買房子有什麼要求

Ⅰ 外地人在杭州買房需要什麼條件

外地人在杭州買房的條件有哪些
比較於北上廣近似苛刻的落戶政策，杭州的買房落戶門檻並沒有那麼高。那麼，外地人在杭州買房的條件有哪些呢？
非杭州戶口貸款買房條件：
1、外地戶口在杭州買房貸款，必須在杭州交滿一年的社會保險；

另外需要注意的是，非杭州市區戶籍人員所購房產3年內不得交易。
除此之外，外地人在杭州買房還有哪些事項是一定要注意的嗎？
1、購房付款方式並不是只能選擇一次性付款，還可以申請抵押貸款。
2、若是購房人想要選擇抵押貸款，必須要結清之前的貸款，在保證還完全部貸款之後才可以繼續申請。

Ⅱ 杭州買房落戶條件2021年新規

購房落戶
落戶條件:
1、2006年3月20日-2016年9月28日期間，在濱江、下沙、錢江新城購買80萬、60萬及100萬住房的客戶，付清房款後可直接落戶;
2、2008年10月14日-2016年9月28日期間，在拱墅、江干、下城、西湖購買80萬住房，在上城區購買100萬住房的客戶，付清房款後可直接落戶;
3、2015年1月1日之前，在蕭山餘杭購得80方以上房屋，無需付清房款即可落戶;
4、申請者需要有高中及以上學歷。
需要注意的是，申請者在申請購房落戶後的3年內所購房產不得交易。
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引進人才落戶是落戶杭州的主要方式，並且杭州對所有來杭發展的人才落戶要求都不高。按照落戶條件的廣泛性排序，引進人才落戶有學歷落戶、職稱落戶、技能落戶、高層次人才落戶。
學歷落戶
落戶條件:
1、35周歲以下全日制大專生、45周歲以下全日制本科生，在杭工作且社保狀態為「已到賬」;
2、50周歲以下全日制碩士、55周歲以下全日制博士，可直接申請落戶。滿足年齡、學歷要求又已經在杭工作的朋友基本都滿足條件，可直接申請。若還沒有來杭，全日制大專生、本科生一般2個月也能滿足要求，碩士博士生還是可以直接申請落戶。
學歷落戶是杭州門檻最低、辦理最快的落戶方式，想要落戶杭州，可以先看看自己是否滿足學歷落戶的條件。
職稱落戶
落戶條件:
1、45周歲以下有中級職稱，在杭工作且社保繳納1年及以上;2、50周歲以下有副高級職稱，在杭工作且社保繳納1個月及以上;3、55周歲以下有正高級職稱，在杭工作且社保狀態為「已到賬」。
不過要注意，如果是在省外獲得的職稱，還需要在省內進行復評審核為省內的職稱。
技能落戶
若在杭工作多年、考取到高級技能證書並在杭州有合法固定住所，可以申請技能落戶。落戶條件:
1、35周歲以下有高級技能證書，在杭同一單位繳納3年及以上社保;
2、45周歲以下有二級及以上技能證書，在杭同一單位繳納3年及以上社保;
3、杭州高級技工學校的應屆畢業生，取得高級職業資格證書，並在杭落實工作單位。

Ⅲ 目前杭州買房需要什麼條件

申請人年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病等。

申請人具有高中以上文化程度。申請人年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病；隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策。申請人未被勞動教養或追究刑事責任。申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定的生活來源。購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

申請人持房管部門審核批準的《外地人購買住宅確認表》，申請辦理戶口時須出具以下證明材料:落戶申請報告以及《房產證》。申請人高中以上文化程度學歷證書。杭州市市級以上醫院出具的無傳染疾病證明。常住戶口所在地戶籍證明。

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在杭購房的相關要求規定：

1、借款申請人建立住房公積金賬戶滿六個月即可申請住房公積金貸款。每戶家庭住房公積金貸款最高額度由60萬元提高到80萬元，個人住房公積金貸款額度由30萬元提高到50萬元。

2、對職工及其配偶因償還住房貸款、支付房租等原因需提取公積金的，放寬每年提取的次數限制。職工的直系親屬（父母、子女）購買自住住房的，可申請提取職工住房公積金，提取總額不超過購房總價款。

3、對使用住房公積金貸款購買自住住房的職工，由杭州公積金中心給予公積金貸款利息30%的補貼，補貼期限為本補充意見下發之日起至2010年12月31日止。

Ⅳ 杭州買房子需要什麼條件

杭州買房需要以下條件：1、戶籍本地戶籍家庭可以購買2套住房，而非杭州戶籍家庭只能購買1套住房；2、結婚資格，本地已婚家庭可以購買2套住房，而單身家庭只能購買1套住房；3、社保資格，主要面向非杭州戶籍購房者，從購買開始的前3年在杭州市本地公司連，繼續繳納2年以上的社保，並提供相關證明。
《中華人民共和國民法典》第二百一十三條
登記機構不得有下列行為：
（一）要求對不動產進行評估；
（二）以年檢等名義進行重復登記；
（三）超出登記職責范圍的其他行為。
第二百一十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

Ⅳ 杭州買房落戶條件2022新規

2022杭州買房落戶條件新規如下：

1、大專落戶的取消，人才引進的要求也變成了要擁有全日制本科及以上學歷，且在杭州有工作單位並在繳納社保了；

2、在杭州有工作單位在繳納社保，並持有中級及以上職稱，這一類人就可以用職稱來落戶；

3、持有高級工技能證書的，且在杭州有工作單位在繳納社保並有自己的房子，可以申請技能落戶；

4、在2008年10月14日至2016年9月28日之間購買(含網簽)杭州區域房屋的業主，也可以通過這種方法來申請落戶。

《中華人民共和國戶口登記條例》第三條

戶口登記工作，由各級公安機關主管。

城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區；鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。

居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。

居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。

農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。

Ⅵ 杭州在校大學生可以在杭州買房嗎

《通知》明確，調整非本地戶籍居民家庭購房須提供的個人所得稅或社會保險證明年限要求，由原有「自購房之日起前2年內在本市連續繳納1年以上」調整為「自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上」，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
這樣的情況下，如果你是外地戶口的話，需要繳納滿2年的社保或者個人所得稅才能夠買房。如果你的戶口已經遷到杭州就是本地戶口，那就沒有限制的可以購房。
對杭州樓市的關注要從一個夢中夢說起。夢里，我夢見杭州房價起步六七萬，醒來以後我哭著喊著讓我爸給我出首付，而我賣血也要買房??
對標北上廣深等一線城市，六七萬起步的房價並不離譜，騰訊房產公眾號中的文章曾寫到：通過梳理中國房價行情平台上15個新一線城市的平均單價數據發現，有6個城市超過了2萬元/平方米，其中杭州位居第一，南京第二??
在這里補充一個熱知識：杭州房市存在倒掛，且倒掛明顯。
什麼是倒掛呢？通俗點來說就是新房比二手房便宜。當然，我這里指的新房是在政府限價下通過搖號所得的成交價。
上圖感受一下。
這是最新出爐的近期要搖號的新盤，以中梁沐宸院為例，開盤價為34500元/m2，而同地段的未來科技城三兄弟「陽光城·未來悅」、「中南樾府」、「東原印」的最新掛牌均價紛紛達到了59000元/m2。
杭州的房市告訴我；真·搖到就是賺到。
那麼，怎樣才能參與搖號呢？
我們先來個入門級的知識點：購房資格。
常用且常見的購房資格有以下三種：1、擁有杭州戶籍 2、外籍戶口，但在杭州交滿了3年社保 3、高層次人才
既然這篇文章是寫給像我一樣的普通大學生的，我們就用簡單易懂的通俗方式來講講如何滿足上述條件。
如果是想畢業後定居杭州的，那麼，在杭州就讀的大學生們在入學時就可以將戶口轉入大學所在地，但是，在這里要告訴大家，就算你在杭州沒有房子，也不屬於無房戶（無房戶的概念後面會講）
第二條多半用於畢業後，通過就業單位繳社保。
第三條，適用於學霸。杭州的高層次人才分為abcde五等，以e等為例，截了幾張圖，考慮讀博的學霸們和師范生朋友們可以關注一下。
【拓展資料】
接下來要講的，是兩個進階知識點：紅盤和無房戶
什麼是紅盤呢？杭州市住保房管局對熱點樓盤（即紅盤）的定性是：一；該樓盤是否有萬人搖記錄；二；同區域內同價格樓盤，是否曾有萬人搖記錄。
相對應的，只有無房戶和人才才能參與紅盤的搖號。
前面說過了人才，這里就講講什麼是無房戶，如何才能成為無房戶參與紅盤搖號。
首先，無房戶也就是無房家庭，是以家庭為單位的。之前我說大學生戶口不屬於無房戶也就是因為沒有形成家庭。無房戶是指夫妻雙方在杭州市主城區、蕭山區、餘杭區、錢塘新區、富陽區無房屋情況。
所以成為無房戶有以下幾種方式：1、獲得杭州戶口或者在杭州繳滿3年社保，單身到30歲後，政府出於同情承認你是無房戶。
2、獲得杭州戶口或者在杭州繳滿3年社保，找個在杭州沒有房的人結婚。
3、慫恿父母中的一人在杭州繳滿3年社保，以父母的名義參與搖號。
祝大家好運，也祝我好運，早日中獎！
我是叨叨張，性別女，杭師大大三在讀生
立志成為一個有態度的花瓶

Ⅶ 本科生在杭州買房政策

法律分析：辦理材料：1.畢業證書2.申請人居民身份證、戶口簿或戶籍證明3.與用人單位簽訂的有效期一年以上的勞動合同4.社會保險繳納記錄證明5.申請遷入合法固定住所的，需提供房屋產權證明(有共有權人的需提供所有產權人的同意落戶聲明)6. 申請遷入單位或人才市場集體戶的，需提供單位或人才市場同意落戶意見書;7.遷入親友家投靠的，提供親友同意落戶申請、戶口簿及房產證

法律依據：《浙江省常住戶口登記管理規定》

第五十三條 本人可以憑房屋權屬證明，向房屋所在地公安派出所申報，將市內戶口遷入該房屋坐落地址。其中，由城鎮地區遷往農村地區的，還需提交本人及配偶、未成年子女在本市城鎮地區無住房證明。

第五十四條 與戶口在城鎮地區的戶主具有直系親屬、配偶或配偶父母關系的，可以憑戶主同意落戶的書面聲明、親屬關系證明等材料，向遷入地公安派出所申報，將市內戶口投靠遷入。與城鎮地區房屋權利人具有直系親屬關系的，可以憑房屋權利人同意落戶的書面聲明、親屬關系證明、房屋權屬證明等材料，向房屋所在地公安派出所申報，將市內戶口遷入該房屋坐落地址。房屋有產權共有人，還應提交共有人同意落戶的聲明。遷入地房屋屬租賃住房、廉租房、承租的直管公房、軍產房、集體土地房屋的，僅限房屋權利人或承租人的配偶及未成年子女遷入。戶主或房屋產權共有人不同意遷入的，不予辦理。

Ⅷ 杭州房子新政策2021

目前，杭州落戶政策主要有以11種：
學歷落戶、職稱落戶、技能落戶、積分落戶、投靠落戶、入學落戶、購房落戶等十一種落戶方式，適用人群各有不同。
一、學歷落戶
條件
應屆畢業生（全日制專科及以上學歷）：畢業當年12月31日前在杭州市區落實就業單位（與單位簽定有效期一年以上的《勞動合同》或《聘用合同》繳納杭州當地社保）。
全日制大專畢業生：年齡為35周歲以下，在杭社保繳納狀態為「已繳存」
全日制本科畢業生：年齡為45周歲以下，在杭社保繳納狀態為「已繳存」
全日制研究生、碩士：50周歲以下、博士55周歲以下，不用繳納社保
留學回國人員（指赴國外攻讀學歷學位，或到國外高等院校、科研機構進修、做訪問學者或博士後研究，但未在國(境)外入籍、定居的人員）原籍為中國，經教育部認定且回國後在杭工作並由用人單位正常繳納社保的，年齡同國內學歷要求。
注意：這里的學歷都必須是全日制統招生，不包括MBA、在職研究生等學歷，其中碩士以上學歷的可享受先落戶後就業的政策。
材料
滿足上述學歷要求的朋友，全年任意工作日都可以向公安機關提交落戶申請。
說明
1、落戶必須有具體的地址。
2、合法固定住所包括商品房、經濟適用房、有租賃證和單位大產權證的單位自管房、房管部門的直管公房、公租房，不包括租賃的回遷房。
二、夫妻投靠落戶
條件
1、夫妻婚齡滿2年（含2年）；
2、在杭州的一方有杭州合法固定住所，且人戶一致；
3、另一方持有在杭州申領的有效的《浙江省居住證》。
滿足以上條件，可自願申請投靠在杭配偶戶口處。
材料
1、夫妻雙方居民身份證；
2、夫妻雙方戶口本；
3、結婚證；
4、在杭一方的杭州合法固定住所證明；
5、另一方的浙江省居住證；
6、出生醫學證明；
7、親屬關系證明；
8、擬遷入地房屋產權人出具的同意落戶證明；
9、擬遷入戶居民戶口簿；
10、房屋權屬證明。
說明
1、合法固定住所包括商品房、經濟適用房、有租賃證和單位大產權證的單位自管房、房管部門的直管公房、公租房，不包括租賃的回遷房。
2、浙江省居住證需提前登記居住信息，居住滿半年後才可辦理。
三、老年投靠落戶
條件
一、80周歲及以上：
80周歲及以上老年人投靠在杭子女，不受「身邊無子女」及《浙江省居住證》條件限制，可以自願選擇投靠在杭城鎮有合法固定居住所的子女。
二、80周歲以下：
1、男性年滿60周歲，女性年滿55周歲；持有在杭申領的有效《浙江省居住證》；外地身邊無子女，子女全部或大多數在杭州市區；本人或子女在杭州市區城鎮有合法固定住所的，可申請投靠在杭子女。
2、杭州地區有子女，外地也有子女的，按「就小城市、就多數子女」原則投靠；
3、夫妻雙方原籍在杭州市區，因工作調動在其他地區離退休，有子女在杭州市區的，滿足男性年滿60周歲，女性年滿55周歲，可回杭投靠；
4、外地老年夫妻投靠在杭子女，應由夫妻雙方同時申請遷入，不能因此造成新的夫妻分居（喪偶、離婚的除外）。
材料
1、申請人及遷移人居民身份證；
2、申請人及遷移人的戶籍證明或戶口簿；
3、父母雙方結婚證；
4、父母與子女關系證明、子女分布情況及戶籍證明或戶口簿；
5、退休證明；
6、原派出所出具的戶口曾經在杭證明；
7、擬遷入地房屋產權人出具的同意落戶證明；
8、擬遷入戶居民戶口簿；
9、房屋權屬證明；
10、本人在杭州擁有合法固定住所證明；
11、社區蓋章的申請人書面申請。
說明
1、合法固定住所包括商品房、經濟適用房、有租賃證和單位大產權證的單位自管房、房管部門的直管公房、公租房，不包括租賃的回遷房。
2、浙江省居住證需提前登記居住信息，居住滿半年後才可辦理。
四、未成年子女投靠落戶
條件
1、未滿18周歲的未成年子女(戶口在大中專院校的除外)；
2、父母在杭有合法固定住所。
符合以上條件可按自願原則投靠在杭父母。
材料
1、申請人及遷移人居民身份證；
2、申請人及遷移人的戶籍證明或戶口簿；
3、結婚證；
4、父母與子女關系證明；
5、擬遷入地房屋產權人出具的同意落戶證明；
6、房屋權屬證明；
7、本人在杭州擁有合法固定住所證明；
8、社區蓋章的申請人書面申請。
說明
1、落戶必須有具體的地址。
2、合法固定住所包括商品房、經濟適用房、有租賃證和單位大產權證的單位自管房、房管部門的直管公房、公租房，不包括租賃的回遷房。
五、
部隊隨軍家屬投靠落戶
條件
部隊幹部、士官家屬隨軍，符合下列條件之一，可辦理家屬農轉非：
1、軍齡滿15年；
2、副營職或技術十一級以上；
3、年齡35周歲以上；
4、現役五、六級士官。
材料
1、申請人及遷移人居民身份證；
2、申請人及遷移人的戶籍證明或戶口簿；
3、結婚證；
4、父母與子女關系證明；
5、擬遷入地房屋產權人出具的同意落戶證明；
6、房屋權屬證明；
7、本人在杭州擁有合法固定住所證明；
8、申請人書面申請；
9、軍、士官職級證明(任命書)或軍齡證明;
10、軍、士官所在部隊申請隨軍呈批表(必須有師政治部主任簽名)。
說明
1、落戶必須有具體的地址。
2、合法固定住所包括商品房、經濟適用房、有租賃證和單位大產權證的單位自管房、房管部門的直管公房、公租房，不包括租賃的回遷房。
六、職稱落戶
條件
中級專業技術職稱人員，年齡45周歲以下，在杭繳納1年社保（不含補繳）
副高以上職稱人員，不含50周歲以下 ，在杭繳納1個月社保。
正高級專業技術職稱人員，年齡55周歲以下，在杭社保狀態為「已繳」，即可辦理落戶。
隨遷條件：具有副高級專業技術職稱及以上資格者，可隨遷配偶；夫妻雙方或一方符合人才引進落戶條件，其未成年子女可隨遷。隨遷配偶的不可掛靠集體戶。
材料
滿足上述要求的朋友，全年任意工作日都可以向公安機關提交落戶申請。
說明
1、落戶必須有具體的地址。
2、合法固定住所包括商品房、經濟適用房、有租賃證和單位大產權證的單位自管房、房管部門的直管公房、公租房，不包括租賃的回遷房。
七、高層次人才引進落戶
條件
通過杭州高層次人才系統評定為A、B、C、D、E五類人才，可以通過「高層次人才引進」直接落戶杭州。
注意：2020年7月2日，杭州發布《通知》：明確在本市以高層次人才家庭優先購房方式購買的新建商品住房，自房屋網簽之日起，5年內不得上市交易。
材料
杭州市高層次人才分類目錄分為5個層次，分別是：國內外頂尖人才、國家級領軍人才、省級領軍人才、市級領軍人才、高級人才（分別用A、B、C、D、E來指代）。
說明
1、落戶必須有具體的地址。
2、合法固定住所包括商品房、經濟適用房、有租賃證和單位大產權證的單位自管房、房管部門的直管公房、公租房，不包括租賃的回遷房。
八、技能落戶
條件
二級技師以上職業資格人員，45周歲以下，有固定住所，在同一用人單位連續工作滿3年（社保繳滿3年以上）
擁有杭州高級證書，35周歲以下，固定住所（在杭有居住證），在同一用人單位連續工作滿3年（社保繳滿3年以上）
杭州高級技工學校應屆生，取得了高級職業資格證書，並在杭落實工作單位。
材料
擁有《居住證》，並穩定在一個繳納3年以上社保，考取一張【高級技能證書】，也可以直接申請落戶。
說明
1、落戶必須有具體的地址。
2、合法固定住所包括商品房、經濟適用房、有租賃證和單位大產權證的單位自管房、房管部門的直管公房、公租房，不包括租賃的回遷房。
九、入學落戶
條件
在杭州讀大學的朋友，可以在大一入學的時候申請將戶籍調到學校集體戶。入學落戶僅限於大學新生入學。
大二及以後，再要落戶到杭州，就只能等畢業之後走杭州學歷類「人才引進」渠道。
材料
學校統一安排
說明
1、落戶到學校集體戶口
十、購房落戶
條件
在2008年10月14日至2016年9月28日之間購買（含網簽）杭州區域房屋的業主，可以直接申請落戶。
從2016年9月29日起購買的房屋已經不能購房落戶了。購房落戶的房源三年內不能上市交易。
2006.3.20-2016.9.28時間段，在濱江、下沙、錢江新城三地購得房屋價值為80萬、60萬以及100萬的客戶，且付清房款後即可直接落戶；
2008.10.14-2016.9.28.時間段，在拱墅、江干、下城、西湖四地購得房屋價值為80萬，上城區購得房屋為100萬，且付清房款後可直接落戶；
2015年1月1日之前，在蕭山餘杭購得80方以上房屋，無需付清房款即可落戶。
材料
擁有《房屋所有權證》
說明
1、落戶必須有具體的地址。
2、合法固定住所包括商品房、經濟適用房、有租賃證和單位大產權證的單位自管房、房管部門的直管公房、公租房，不包括租賃的回遷房。
十一、投資納稅落戶
條件
內資投資落戶：杭州市外地來杭投資的國內企業每投資100萬元人民幣，可辦理1名企業專職管理人員進杭，總投資額在500萬元人民幣以上的，企業主要負責人可隨遷配偶及未成年子女，1個單位原則上最多辦理10人。
外商投資落戶：1998年起在杭州市區新批或在該年度起增資10萬美元以上並在本市或區繳納稅收滿10萬元人民幣的外商投資企業。每投資10萬美元外資可辦理1名企業管理人員進杭落戶。1個單位原則上最多辦理10人。
納稅落戶：外地來杭州市區的個私企業經營者，從2000年開始凡連續兩年內繳納地稅滿10萬元人民幣的，法人代表本人可辦理落戶手續；連續兩年每年繳納地稅滿15萬元的，法人代表本人及配偶、未成年子女可辦理落戶手續。

Ⅸ 本科學歷可以在杭州落戶買房嗎

根據來杭州人才引進政策：

①應屆自畢業生落戶，其條件為應屆普通高等學校畢業生（全日制專科及以上學歷），畢業當年12月31日前在杭州市區落實就業單位（單位簽合同、繳納杭州當地社保）；

②往屆生：全日制本科學歷、45周歲以下、連續繳納一年社保、連續一年的居住登記即可申請落戶。

Ⅹ 大學生在杭買房可以嗎

法律分析：在校大學生，戶口已經遷到學校集體戶口的， 可以在杭州買住宅1套，再買就限購了； 戶口沒有遷到學校集體戶口，杭州限購范圍內住宅一、二手都不能買，但是可以買酒店式公寓、商鋪、寫字樓；或者可以在不限購范圍買住宅，

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。