本科學歷崑山購房政策

㈣ 崑山買房落戶政策2021

一、人才引進;
二、購房落戶;
三、積分落戶。
且符合下列條件之一的人員可以向公安機關申請戶口遷入：
購買本市成套商品住房，不動產權證(房屋所有權證)辦理3年以上，參加社保、醫保3年以上的，允許其本人、配偶及其未成年子女或成年未婚子女整戶遷入。
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第一種崑山人才引進落戶，目前人才引進落戶最低學歷要求是大專，大專申報年齡是35周歲以下，也就是今年沒超過1985年月份的都不算超齡，大專的落戶要求必須在昆就業在職，在同一家企業公司連續繳納滿7個月及以上(政策要求滿6個月社保才能申請，也就是說連續繳納滿第7個月單位才能申請，且個人是無法申請，必須由單位幫你申請)。
然後說下本科學歷落戶，這里的本科分類三大類
一、針對於全日制本科及以上學歷，有學位證書的，可以不用在昆就業，不用繳納崑山社保，可以本人申請，本科申請年齡45周歲以下。
二、非全日制，需要在崑山就業，同一家企業連續繳納滿2個月社保(政策要求是1個月到賬才能申請，也就是說連續繳納滿2個月才能到賬前面1個月)，申報必須由單位申請個人無法申請;
三、針對於全日制本科，無學位證書的這個和第二種非全日制一樣，由單位去申請。
為做好新舊辦法銜接工作，現就購房落戶過渡期政策規定如下：
購買本市成套商品住房80平方米以上，並於2021年6月30日前依法取得不動產權證（房屋所有權證），且符合下列條件之一的人員可以向公安機關申請戶口遷入：
一、購買本市成套商品住房，不動產權證（房屋所有權證）辦理3年以上，且被本市單位合法聘錄用，參加社保、醫保3年以上的，允許其本人、配偶及其未成年子女或成年未婚子女整戶遷入；
二、購買本市成套商品住房，不動產權證（房屋所有權證）辦理3年以上，且在本市經商、興辦產業連續3年以上、累計交納稅金20萬元以上（稅務部門出具證明），允許其本人、配偶及其未成年子女或成年未婚子女整戶遷入。

㈤ 外地人在崑山買房，需要什麼條件

外地人崑山購買房屋的的具體條件：

1、非蘇州市戶籍居民家庭申請購買第2套住房時，應提供自購房之日起前2年內在蘇州市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。

2、新申請住房公積金貸款的，調整個人可貸公積金額度計算方式，統一按公積金賬戶余額倍數計算。

3、能提供出在2年內累積繳納13個月的稅單或是社保；對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房。不過要繳納收房產稅。

4、購房人不能夠購買超過2套住房。尤其是已經購買了兩套的，就不可以再進行申請購買。

5、對第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低於住房總價的20%調整為不低於住房總價的30%，貸款利率從執行首套房貸款利率調整為按首套房貸款利率上浮10%執行。

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外地戶口買房條件

1、申請人年齡在18周歲以上，具有高中以上文化程度和完全民事行為能力，無傳染疾病;隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策;

2、申請人未被勞動教養或追究刑事責任;

3、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定生活來源;

4、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

外地戶口買房的差別

異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高;

貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。

各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。

外地戶口在外地限購區買房，需要有在當地有滿一年社保(查詢辦理)或者一年的納稅證明，同時貸款買首套房的首付最低是購房全款的三成，二套房的首付款最低60%。在非限購區買房，可以貸款買房也可以一次性付款，具體條件可咨詢非限購區樓盤售樓部。

㈥ 蘇州購房新政策出台

蘇州買房限購政策

一、購房條件

外地戶口需在蘇州連續6個月及以上納稅或社保證明(2022年5月9日起實施)。

相城區自2018年11月19日起，非本市戶籍居民家庭的購房者除6個月社保或納稅之外，還需要積分滿600分才可購房。（2022年9月14日消息，該項規定取消）。

根據《相城區人才安居樂業實施意見(試行)》，以下情況不限購：

1、本科及本科以上學歷有在相城區有工作1年以上的勞動合同並在相城繳納滿3個月的社保或工資或公積金等不受限購限制。

2、市級以上頒發的落戶人才，不受以上條件限制。

3、相城區政府認定的f類企業員工、通過公司可以申請購房資格，目前有35家，後期可能有新增。

4、在相城區繳納個稅5萬以上(近一年)不受學歷等限制。

二、限購范圍

1、本市戶籍：居民家庭最多可購買3套房；

2、外地戶籍：居民家庭最多可購買1套房。

三、限購區域

1、針對本地人：

限購區域：姑蘇區、相城區、工業園區、高新區、吳江、吳中區、太倉、崑山。

不限購區域：常熟、張家港。

2、針對外地人：

限購區域：姑蘇區、相城區、工業園區、高新區、吳江、吳中區。

不限購區域：常熟、張家港、太倉、崑山、吳江汾湖(針對嘉善和上海客戶)。

四、社保個稅繳納范圍

在蘇州大市范圍內，包括蘇州市區(姑蘇區、吳中區、相城區、吳江區、蘇州高新區、蘇州工業園區)及崑山、太倉、常熟、張家港等四市范圍。

特別注意：

1、非限購區域(常熟、張家港)房產不計入家庭限購套數。

2、外地人在蘇州買房後，賣掉這套房，且名下無房，可在兩年內直接購房，不受社保和個稅限制。

3、外地人大專以上學歷在崑山可以購置三套(需要提供畢業證和學位證明，交給人社局審核，審核通過即可，即蘇州大市無房，走人才編碼的流程，無需社保。)

4、太倉外地人首套房不限購，要求蘇州大市名下無房。

5、上海和嘉善戶口可以在汾湖最多購買3套房，無需社保，新房二手房都可以。

6、長三角一體化人才新政：大專及以上學歷，外地戶口在上海工作繳納一個月社保，就可在吳江汾湖買房。

㈦ 大學生買房優惠政策

不同地區的優惠政策不同。

以崑山為例，大專生買房的優惠就是不被限購。

尤其是在崑山市企業工作，申請購房時在崗在職，具有本科及以上學歷的人才，或具有大專學歷（本人專業與所在崗位匹配，且專業符合當年度市人社局發布的《崑山市重點產業緊缺人才需求目錄》）的人才將不被限購。

因為崑山市非本市戶籍居民家庭購首套房需提供兩年內在蘇州市區（含吳江區）、崑山市、太倉市累計一年納稅或社保證明；非本市戶籍居民家庭禁購二套房。這就意味著，本科以上學歷的人才在購房方面享有等同崑山市本地戶籍同樣的待遇政策。

而對於大專生專業與所在崗位匹配並且符合當年度發布的人才需求相對應時，在崑山本地區購買房屋是不被限購的。

其他地區

不僅僅是崑山，國內多個熱點城市紛紛向高層次人才拋出橄欖枝。截至目前，主要熱點城市如北京、上海、南京、杭州、鄭州、長沙等都向高學歷人才實施了「優惠」的購房政策。

例如，中部城市武漢的力度最大，其特定「優惠群體」是大學畢業生。武漢提出「力爭五年內將100萬大學生留在武漢」，在安居住房、薪酬收入和落戶條件三個方面都出台了具體傾斜政策。

㈧ 2021年崑山落戶政策

一、房遷落戶

1、房子達80平方以上（註：必須是70年產權的，公寓房不能用來落戶）。

2、崑山勞動合同滿5年（可累計）。

3、崑山社保滿三年（補交的不算必須正常連續繳納三年）小於80平方的，就算教三年社保，房產證滿3年也是沒有作用的。

4、無違反計劃生育情況也就是不超生。

5、沒有違法犯罪記錄。

6、年齡18-55周歲。

二、人才引進

1、大專學歷，年齡在40周歲以下，崑山社保連續交滿兩年可申請落戶。

2、本科以上學歷，年齡在45周歲以下，崑山社保連續交三個月可申請落戶。人才引進落戶所需條件：崑山連續社保3-4個月。

(8)本科學歷崑山購房政策擴展閱讀：

崑山落戶人才引進准入條件：

1、本科滿三個月社保，大專滿兩年社保，至提交審核資料時不能社保中斷

2、無違反計劃生育情況也就是不超生

3、沒有違法犯罪記錄

4、檔案找得到（如果不知道檔案在哪，先問畢業院校檔案管理部門，一般學校會保存兩年，之後轉到戶籍所在地人才市場）

5、若有房產證，可以直接落到房子上，不論房子大小及產證取得時間，若無產證，先落集體戶口，等產證辦下來時再轉。

崑山落戶具備這樣的條件並不是很難，快的話三個月就可以拿到新身份證了。

擬引進的人員應當符合下列基本條件：

（一）身體健康；

（二）未違反人口和計劃生育法律、法規和有關政策的規定；

（三）已在我市辦理居住證、就業登記手續和繳納社保；

（四）本人及配偶均未參加國家禁止的組織及其活動；

（五）無犯罪記錄。用人單位申請引進符合上述基本條件且具備下列條件之一的人員，由市人才交流服務中心予以辦理。

㈨ 大專生買房優惠政策

以崑山為例，大專生買房的優惠就是不被限購。

尤其是在崑山市企業工作，申請購房時在崗在職，具有本科及以上學歷的人才，或具有大專學歷（本人專業與所在崗位匹配，且專業符合當年度市人社局發布的《崑山市重點產業緊缺人才需求目錄》）的人才將不被限購。

因為崑山市非本市戶籍居民家庭購首套房需提供兩年內在蘇州市區（含吳江區）、崑山市、太倉市累計一年納稅或社保證明；非本市戶籍居民家庭禁購二套房。這就意味著，本科以上學歷的人才在購房方面享有等同崑山市本地戶籍同樣的待遇政策。

而對於大專生專業與所在崗位匹配並且符合當年度發布的人才需求相對應時，在崑山本地區購買房屋是不被限購的。

(9)本科學歷崑山購房政策擴展閱讀：

以崑山為例，大專生購買房屋的優惠是不限購，但是必須要符合人才需求，而且本人專業與所在的崗位所匹配。

不僅僅是崑山，國內多個熱點城市紛紛向高層次人才拋出橄欖枝。截至目前，主要熱點城市如北京、上海、南京、杭州、鄭州、長沙等都向高學歷人才實施了「優惠」的購房政策。

例如，中部城市武漢的力度最大，其特定「優惠群體」是大學畢業生。武漢提出「力爭五年內將100萬大學生留在武漢」，在安居住房、薪酬收入和落戶條件三個方面都出台了具體傾斜政策。

參考資料來源：人民網-江蘇崑山新政：大專學歷以上人才購房不限購

㈩ 崑山購房資格條件是什麼

法律分析：本地人在崑山買房的條件只需要拿著自己的身份證和戶口本前去售樓部購買房屋就可以了。

以下是外地人崑山購買房屋的的具體條件：1、非蘇州市戶籍居民家庭申請購買第2套住房時，應提供自購房之日起前2年內在蘇州市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。2、新申請住房公積金貸款的，調整個人可貸公積金額度計算方式，統一按公積金賬戶余額倍數計算。3、能提供出在2年內累積繳納13個月的稅單或是社保；對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房。不過要繳納收房產稅。4、購房人不能夠購買超過2套住房。尤其是已經購買了兩套的，就不可以再進行申請購買。5、對第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低於住房總價的20%調整為不低於住房總價的30%，貸款利率從執行首套房貸款利率調整為按首套房貸款利率上浮10%執行。

崑山市人才安居實施辦法中，不限購的條件：1.在我市企業工作，申請購房時在崗在職，具有本科及以上學歷的人才；2.在我市企業工作，申請購房時在崗在職，具有大專學歷，本人專業與所在崗位匹配，且專業符合當年度市人社局發布的《崑山市重點產業緊缺人才需求目錄》。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。