濟南購房本科學歷幾成首付

⑴ 濟南本科生買房優惠政策是什麼

【法律分析】：濟南市全日制大學本科(含本科)以上學歷的購房者，與用人單位簽定正式用工合同，且連續繳納社保滿半年以上，可享有本地常住戶口居民同等購房政策。對引進海內外的高層次人才，可由市人才工作領導小組辦公室出具證明，享有本地常住戶口居民同等購房政策。外地戶籍本科生以上學歷者：濟南市全日制大學本科(含本科)以上學歷的購房者，與用人單位簽定正式用工合同，且連續繳納社保滿半年以上，可享有本地常住戶口居民同等購房政策，也就是首付30%。對引進海內外的高層次人才，可由市人才工作領導小組辦公室出具證明，享有本地常住戶口居民同等購房政策。
【法律依據】：《濟南市高層次人才生活和租房補貼申請發放實施細則》
第四條 符合條件的人才，自補貼申報審核通過次月起，分別給予A類人才每月5000元、B類人才每月4000元、C類人才每月3000元、D類人才每月2000元的生活和租房補貼；分別給予博士研究生每月1500元、碩士研究生每月1000元的生活和租房補貼。

⑵ 現在濟南買房首付幾成

濟南戶口，無來房無貸，可以首源付30%；外地戶口全日制本科、無住房貸款記錄，提供半年社保，用工合同，學歷證明，學信網賬號及密碼等也可以購買住房首付30%；濟南戶口二套房、或首套房有過貸款記錄都是首付60%；外地戶口非全日制本科學歷，三年內連續24個月社保的具有購買濟南住房條件的也是首付60%。

⑶ 外地戶口買房要交多少首付

根據濟南市購房政策要求，外地戶口在濟南買房，需提供近三年內連續24個月及以上的社保或者納稅證明，限購一套住房，首付最低六成。

外地戶口，全日制本科及以上學歷，半年社保，最低三成首付。

您是外地戶口，且不是本科及以上學歷，在濟南買房最低六成首付。

前一段時間濟南出台了人才落戶政策，其中有一條：40周歲以下，具有全日制普通大專、中專學歷（含職業院校及教育部認定的留學歸國取得同等學歷人員），按規定參加本市城鎮職工養老保險分別滿1年、2年，並簽訂勞務合同且取得居住證的本人、及其配偶、未成年子女。符合上述條件的，可按規定以次向具有產權或使用權房屋，或單位集體戶口、或工作地人才集體戶口所在地公安派出所申請，經公安分局審核後辦理落戶。

您也可根據以上政策申請濟南集體戶口，如果能落戶，落戶後買房如果名下沒有過住房貸款記錄就可以首付三成了。

希望我的回答對您有所幫助，祝您生活愉快！

⑷ 外地人在濟南買房首付多少

咨詢記錄 · 回答於2021-10-12

⑸ 濟南本科生買房優惠政策

法律分析：濟南市全日制大學本科(含本科)以上學歷的購房者，與用人單位簽定正式用工合同，且連續繳納社保滿半年以上，可享有本地常住戶口居民同等購房政策。

對引進海內外的高層次人才，可由市人才工作領導小組辦公室出具證明，享有本地常住戶口居民同等購房政策。

外地戶籍本科生以上學歷者：濟南市全日制大學本科(含本科)以上學歷的購房者，與用人單位簽定正式用工合同，且連續繳納社保滿半年以上，可享有本地常住戶口居民同等購房政策,也就是首付30%。對引進海內外的高層次人才，可由市人才工作領導小組辦公室出具證明，享有本地常住戶口居民同等購房政策。

法律依據：《濟南市人民政府辦公廳關於進一步完善調控措施促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》 為做好《濟南市人民政府辦公廳關於進一步完善調控措施促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》(濟政辦發﹝2017﹞13號)實施，根據上級有關政策規定，經研究，現將有關問題通知如下：

關於全日制大學本科(含)以上學歷及引進高層次人才購房問題

濟南市全日制大學本科(含本科)以上學歷的購房者，與用人單位簽定正式用工合同，且連續繳納社保滿半年以上，可享有本地常住戶口居民同等購房政策。

對引進海內外的高層次人才，可由市人才工作領導小組辦公室出具證明，享有本地常住戶口居民同等購房政策。

外地戶籍本科生以上學歷者：

最新限購政策：濟南市全日制大學本科(含本科)以上學歷的購房者，與用人單位簽定正式用工合同，且連續繳納社保滿半年以上，可享有本地常住戶口居民同等購房政策,也就是首付30%。對引進海內外的高層次人才，可由市人才工作領導小組辦公室出具證明，享有本地常住戶口居民同等購房政策。

⑹ 非濟南市戶口在濟南購房細則

非濟南市戶口在濟南購房細則是:
1、根據《濟南市人民政府辦公廳關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》，濟南市無房家庭在濟南限購區域限購2套住宅，本市戶籍家庭購買首套房，首付比例為30%。
2、如果是非本市戶籍家庭，想要在濟南限購區域買房，需要在買房之日起前3年內，連續繳納24個月的社保或個稅，社保和個稅是不能補繳的。非本市戶籍家庭限購一套住宅，如果申請住房貸款買房，其首付比例為60%。
3、如果外地人員具有本科及以上學歷，並在濟南簽訂正式勞動合同，連續繳納了半年以上的社保，或者是外地人員為濟南引進的高層次人才，憑市人次出具的證明，可享受本市戶籍家庭的購房政策。
4、除此之外，濟南還執行限售政策，在濟南限購區域購買的商品房，業主需要取得房產證滿2年後，才可以將它出售。大家在濟南購買商品房時，通常還需要審核購房資格，濟南購房資格審核時間縮短為1個工作日。
一、外地戶口在濟南買房條件：
1、購房者的戶籍合法有效，需要在濟南當地有連續繳納兩年以上的社保或個人所得稅性，本科學歷以上的外地購房者只需支付三成比例的首付款，而低於本科學歷的則要更多，同時，要求購房者必須要有徵信良好和還款能力。
2、外地人在濟南當地無論是購買新房還是二手房，都只能購買一套;外地家庭在濟南購買房產，要求其家庭成員名下在當地無普通住房。
3、最後，需要符合濟南政策中其他規定的相關條件。
二、濟南買房條件
1、能提供在濟南繳存了滿一年的社保或者納稅證明。
2、有著不低於擬購房屋房款30%的首付款。
3、有穩定的工作和收入還具備按時足額還款的能力。
4、信用記錄良好。
5、能夠提供購房的合同或者協議。
6、能夠提供有效身份證明和居住證明還有婚姻證明。
7、具有完全民事行為。
8、要注意的是，如果貸款人存在累計六次或連續三次信用不良記錄的情況，是無法辦理住房公積金貸款的，且會影響到商業貸款的辦理.
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

⑺ 2020濟南購房政策

1、濟南購房限購區域：歷下區、歷城區、市中區、天橋區、槐蔭區、高新區、章丘區、長清區限購。商河縣、濟陽縣、平陰縣、萊蕪區、鋼城區不限購。

2、限購套數：本市戶籍限購二套房，外市戶籍限購一套房。其中，外市戶籍買房需要滿足條件，不可以直接買房。

3、外市戶籍買房條件：滿足以下條件之一可以在濟南買房：①提供在濟南連續24個月以上在市區繳納個人所得稅;②提供在濟南連續24個月以上在市區繳納社會保險證明;③在濟南工作的全日制本科或者以上學歷畢業生且連續繳納社保半年以上;④對引進海內外的高層次人才，可由市人才工作領導小組辦公室出具證明，享有本地常住戶口居民同等購房政策;

4、限售政策：濟南限購區域內自2017年4月19日起購買的住房，須取得不動產權證滿2年後方可上市交易。

濟南購房貸款政策

1、限貸區域：歷下區、歷城區、市中區、天橋區、槐蔭區、高新區、章丘區、長清區、濟陽縣限貸。商河縣、平陰縣、萊蕪區、鋼城區不限貸。

2、首付比例：

(1)本市戶籍：首套房最低首付30%;已擁有一套住房或有住房貸款記錄，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例60%。

(2)外市戶籍：未達全日制大學本科學歷的購房者，首付比例60%;全日制大學本科(含本科)以上學歷的購房者，且連續繳納社保滿半年以上，可享有本地常住戶口居民同等購房政策即首付30%。

3、貸款年限：

(1)本市戶籍：首套房最高貸款年限30年;第二套房貸款最高年限25年。

(2)外市戶籍：未達全日制大學本科學歷的購房者，最高貸款年限25年;全日制大學本科(含本科)以上學歷的購房者，連續繳納社保滿半年以上，最高貸款年限30年。

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⑻ 濟南：二套房公積金貸款最低首付款比例降至四成

濟南市風光 濟南市人民政府官網 圖
8月12日，據官方微信公眾號「濟南公積金」，山東省濟南住房公積金中心發布《關於調整部分住房公積金貸款政策的通知》。
《通知》顯示，為促進濟南市房地產市場高質量發展，充分發揮住房公積金制度的保障作用，保持商貸和公積金貸款二套房首付款比例政策相一致，對個人住房公積金貸款二套房最低首付款比例調整。
按照新政，自2022年8月15日起，在濟南市行政區域內購買第二套普通自住住房申請住房公積金貸款，最低首付款比例由60%調整至40%。
在此之前，濟南曾官宣調整限購、限售、上調公積金貸款額度等政策。
5月22日，山東省濟南市住房和城鄉建設局消息，濟南將對樓市調控政策進行適度調整。
具體而言，包括：不再將長清區、章丘區列入限購范圍；將上市交易的限售條件，由取得不動產權證滿2年調整為限購區域內住房網簽滿2年可持證交易；在濟南市行政區域內購買首套普通自住住房申請住房公積金貸款，一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由30萬元提高至35萬元，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由60萬元提高至70萬元。
5月23日，據《濟南日報》，濟南市再發布適度調整樓市調控政策三項新舉措，並自5月24日起實施。
具體來說，一是支持養老及多子女家庭合理住房需求。濟南市戶籍家庭, 限購區域內家庭住房總套數在兩套及以下，有父母投親養老情況並取得居住證6個月以上的，可在限購區域內增購商品住房1套；家庭有2個（含）以上子女的（子女已經取得濟南戶籍，其中至少1個未成年），可在限購區域內增購商品住房1套。
二是優化非濟南戶籍家庭購房條件。非濟南戶籍家庭在濟南市限購區域內限購1套住房，在濟南市繳納個人所得稅或社會保險由「近3年內連續2年」調整為「近2年內連續1年」；大學本科及以上學歷的購房者，連續繳納社會保險由「6個月以上」調整為「3個月以上」。
三是優化個人購房信貸政策。經山東省市場利率定價自律機制研究通過，濟南戶籍家庭在濟南限購區域內限購2套住房，二套房商業貸款首付比例由60%調整至40%。濟南戶籍家庭在濟南無住房的，無論此前有無貸款記錄，購買住房申請貸款視為首套住房貸款。非濟南戶籍家庭貸款首付比例由60%調整至30%。

⑼ 本科學歷濟南買房首付多少錢

首付一般是30%左右。買房流程：

• 認購流程

  定金和訂金有什麼區別？定金」與「訂金」雖只一字之差，但法律含義卻截然不同。「定金」含有一種保證金的性質，《合同法》規定，可以將定金作為一種債權擔保，簽訂合同的買賣雙方，在履行合同後，定金應當抵作價款或者收回。若購房者不履行定金合同，無權要求返還定金；收受定金的賣房人或發展商不履行定金合同，應當雙倍返還定金。」而「訂金」一詞在法律上沒有明文的規定，一般僅只表示一種預先支付的價款，不存在違約責任的賠償問題。

• 簽約流程

  簽約時要帶好以下資料：1) 定金收據 本人身份證原件（已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結婚證原件）2) 私章3) 戶口本原件或戶籍證明原件4) 收入證明原件

• 貸款方式：公積金貸款 商業貸款

  公積金貸款按規定連續繳納公積金滿6個月，就可以申請公積金貸款。以個人為單位，普通公積金貸款的最高限額為20萬元，單位繳納補充公積金的，貸款最高限額可以達到30萬元。登陸永興縣公積金網查詢自己的可貸金額，以及貸款最低、最高年限范圍等信息。

  商業貸款如果符合貸款條件，銀行會為你買房提供一筆貸款。一般情況下，假如你買的是新房或者是房齡在五年內的次新房，銀行提供7成貸款；假如買的是房齡五到十年的房屋，貸款6成……貸款的詳細內容可以參見各銀行的具體規定。

• 貸款流程

  如果是因為已貸款購買了多套房屋，或購房者的年紀過大，或個人資信記錄不良，可以向銀行申請改換主貸人。由父母、兒女或其他直系親屬作為貸款的主貸人，提供還貸。購房者本人則作為貸款的參貸人，參與還貸。這樣，就可以保證您成功申請房貸。如果是因為個人工資收入，達不到銀行的規定（每月還貸額只佔月收入的50%），而無法順利申請房貸。可以向銀行提供除工資收入外的其他收入證明。比如房屋租賃合同、股息收入證明等。也可以用不動產、有價證券、珠寶、藝術收藏品等財產證明，向銀行證明，您有足夠的能力還貸。

  如果是因為二手房房齡過久，或者無法向銀行出具個人納稅單，以證明收入的真實性。不妨利用不同銀行貸款規定的不同，去別家銀行試試。可以和開發商或中介公司協商，通過擔保公司去非指定銀行辦理轉按揭業務。

• 驗收流程

  在驗房入住前查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》：<面積實測表> 管線分布圖 -查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結構是否和原設計圖相同。房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有 差異。 -查看所購商品房整棟樓的《北京市建設工程竣工驗收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經有關部門驗收合格。 -和開發商共同對所購商品房進行驗收交接工作。主要注意以下幾點： 第一，詳細檢查房屋質量，包括牆壁、門窗、陽台等部位有無開裂現象；