本科學歷在南京購房

A. 外地人在南京買房條件是什麼

法律分析：外地戶口在南京主城區的買房需要的條件：1、如果有3年內累計2年的南京社保或者納稅記錄即可申請開具南京購房證明；2、如果不滿足上述條件，再看看是否符合人才落戶的條件。落戶新政主要涉及三類人群：一是學歷型人才，即：取得研究生以上學歷或年齡在40周歲以下且取得本科學歷的畢業生（含留學歸國人員）；二是取得中級以上(含中級)專業技術資格人員；三是取得三級以上（含三級）國家職業資格（技能類）人員。在南京有居住證，大專學歷的外地人也可開具購房證明，不需要近3年內累計2年社保或個稅。

法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》 第三條 戶口登記工作，由各級公安機關主管。

城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。

居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。

居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。

農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。

B. 本科生在南京2022年第二套房首付多

如果購房人在南京名下已有一套住房，或者名下無房但已有貸款記錄已經結清的，那麼在南京主城八區（鼓樓、玄武、秦淮、建鄴、雨花台、江寧、浦口、棲霞）買房的首付比例是50%，如果名下有貸款記錄還未結清，那麼首付比例為80%。
二套房首付每個地區政策有些不同，有些地方限購，二套房無法購買，有些地方二套房首付要達到總房款50%，也有的只要40%或者30%不等。 因此買房時一定要打聽好當地政策，提前准備好首付款。
二套房」貸款的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。

C. 南京市購房資格條件

有3年內累計2年的南京社保或者納稅記錄即可申請開具南京購房證明；不滿足上述條件，可以看是否符合人才落戶的條件。落戶新政主要涉及三類人群：學歷型人才，即：取得研究生以上學歷或年齡在40周歲以下且取得本科學歷的畢業生（含留學歸國人員）；取得中級以上(含中級)專業技術資格人員；取得三級以上（含三級）國家職業資格（技能類）人員。在南京有居住證，大專學歷的外地人也可開具購房證明，不需要近3年內累計2年社保或個稅。

一、買房需要的材料包括：
1、就是有效身份證，本地戶口本；
2、農民城市居住證明；
3、城市工資收入證明；
4、房屋買賣合證明；
5、繳納首付的證明；
准備好以上材料，就可以申請購房補貼。
二、房稅補貼標准：
1、購買首套普通商品住房的(單套建築面積在144_以下),給予所納契稅100%的補貼；
2、購買首套非普通商品住房或第二套商品住房的,給予所納契稅50%的補貼；
3、購買非住宅的,給予所納契稅50%的補貼；
4、因房屋徵收實行貨幣補償的征拆戶購買商品住房的，其成交總價不超過貨幣補償總價的，對所購新購住房免徵契稅交總價超過貨幣補償總價的，對差價部分按規定徵收的契稅給予50%補貼。

法律依據：
《不動產登記暫行條例》 第七條 不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

D. 大學畢業生在南京買房需要些什麼條件

首先是需要身份證，戶籍證明，大學畢業證，購房申請，還要有在南京工作一年以上的證明

E. 南京人才購房申請條件江寧算嗎

南京人才購房申請條件江寧算的。以下條件：南京居民的南京戶口；本科或以上學歷，畢業不滿5年（不滿5年，持有本科學歷或學歷證書）；僱傭關系；在本市連續繳納一年或更多的社會保險和住房公積金。（社保、公積金繳納一年以上）；本人、配偶、未成年子女在本市沒有住所;已婚提供本人及配偶身份證及戶口本的復印件；未婚者，須提供本人及父母的身份證及戶口本。

南京人才房購買申請條件
1、以下條件：
南京人才房購買申請條件 (1)南京居民的南京戶口；
(2)本科或以上學歷，畢業不滿5年（不滿5年，持有本科學歷或學歷證書）；
(3)僱傭關系；
(4)在本市連續繳納一年或更多的社會保險和住房公積金。（社保、公積金繳納一年以上）；
(5)本人、配偶、未成年子女在本市沒有住所；6、已婚提供本人及配偶身份證及戶口本的復印件；7、未婚者，須提供本人及父母的身份證及戶口本。
2、法律依據：《市政府辦公廳關於印發南京市高層次人才購買商品住房服務工作辦法(試行)的通知》第十條，《南京市高層次人才購房政策》（試行）
(1)所提供的服務的范圍。本辦法規定的高層次人才包括五類： A、 B、 C類人才，按《南京市人才安居辦法(試行)》規定；第二種是國家重點引進（項目）的骨幹人員；第三種是新的研究開發組織的骨幹人員；第四類是大學、科研機構中的 A、 B、 C類人才；第五類是其他經市政府認定的高層次人才。
(2)購買房屋的條件.本人、配偶及未成年子女在本市沒有住所，並與僱主簽署一年以上的工作合同或委任書後，可向公司提出購買。
(3)接受購買房屋的申請。各類人才、人才單位通過信息系統向市人才安居工作領導小組辦公室（以下簡稱市人才安居辦）提出申請，其中：第一類和第四類人才中 A類人才由市委組織部（市人才辦）進行審核， B、 C類人才由市人社局進行審核；第二類人才，由所在區（園區）的人才安置辦公室審查，並向區政府（管理委員會）備案；第三種是由市科學技術委員會負責審查的；第五種是由市人才安置辦公室負責審查的。
南京戶籍政策對人才的影響
1、研究生及以上學歷，或45歲以下（包括在國外學習的和全日制研究生）；
2、40歲以下大學學歷，正在繳納城市居民社會保障，並連續繳納超過6個月；
3、具有中級或更高技術職稱；
4、具有國家三級或以上專業技術資格的從業人員。

F. 本科畢業想到南京買房多少個月社保

12個月及以上。
南京調整人才購房政策，對兩類企業人才明確了社保或個稅繳納的時間要求：
在南京登記注冊並經認定的規模以上企業、高新技術企業、新型研發機構工作，取得碩士學位的人才，需與單位簽訂1年及以上勞動合同，在南京繳納6個月及以上社會保險或個人所得稅；
取得本科學歷的人才（45周歲以下），需與單位簽訂1年及以上勞動合同，在南京繳納12個月及以上社會保險或個人所得稅。

G. 本科生在南京買房政策

法律分析：買房需要身份證，戶籍證明，大學畢業證，購房申請，還要有在南京工作一年以上的證明。

法律依據：《2020年南京市人才購買商品住房辦法(試行)》 第二章 供應對象應符合以下條件之一：(一)在我市工作，相當於《南京市人才安居辦法》中的A—E類人才，與單位簽訂1年以上勞動合同，在我市繳納社會保險或個人所得稅。(二)在我市工作，取得博士學位的人才，與單位簽訂1年以上勞動合同，在我市繳納社會保險或個人所得稅。(三)在我市登記注冊的規模以上企業、高新技術企業、已備案新型研發機構工作，取得碩士學位的人才，與單位簽訂1年以上勞動合同，在我市繳納社會保險或個人所得稅。(四)在我市登記注冊的規模以上企業、高新技術企業、已備案新型研發機構工作，取得高級技師及以上職業資格的高技能人才，與單位簽訂1年以上勞動合同，在我市繳納社會保險或個人所得稅。(五)在我市登記注冊的企業工作，年納稅收入50萬元及以上的企業高級管理人才和技術骨幹，與單位簽訂1年以上勞動合同，在我市繳納社會保險或個人所得稅。(六)在我市工作，通過南京市高層次人才舉薦委員會認定，並經市委市政府批準的舉薦人才，與單位簽訂1年以上勞動合同，在我市繳納社會保險或個人所得稅。(七)經市政府批準的其他人才。以上供應對象不限戶籍，包含海外人才和港、澳、台人才。以上供應對象中本市戶籍相當於A、B、C類人才須申請時本人、配偶及未成年子女在我市無自有產權住房或僅有1套住房且建築面積小於90平方米，其他人才須申請時本人、配偶及未成年子女在我市無自有產權住房且1年內無住房交易記錄。

H. 南京買房需要什麼條件

法律分析：有3年內累計2年的南京社保或者納稅記錄即可申請開具南京購房證明；不滿足上述條件，可以看是否符合人才落戶的條件。

落戶新政主要涉及三類人群：學歷型人才，即：取得研究生以上學歷或年齡在40周歲以下且取得本科學歷的畢業生（含留學歸國人員）；取得中級以上(含中級)專業技術資格人員；取得三級以上（含三級）國家職業資格（技能類）人員。

在南京有居住證，大專學歷的外地人也可開具購房證明，不需要近3年內累計2年社保或個稅。

法律依據：《2020年南京市人才購買商品住房辦法（試行）》規定：以上供應對象中本市戶籍相當於A、B、C類人才須申請時本人、配偶及未成年子女在我市無自有產權住房或僅有一套住房且建築面積小於90平方米，其他人才申請時本人、配偶及未成年子女在我市無自有產權住房且1年內無住房交易記錄。

I. 外地人南京買房條件2020新政

外地戶口在南京主城區的買房需要的條件：1、如果您有3年內累計2年的南京社保或者納稅記錄即可申請開具南京購房證明；2、如果不滿足上述條件，再看看是否符合人才落戶的條件。落戶新政主要涉及三類人群：一是學歷型人才，即：取得研究生以上學歷或年齡在40周歲以下且取得本科學歷的畢業生（含留學歸國人員）；二是取得中級以上(含中級)專業技術資格人員；三是取得三級以上（含三級）國家職業資格（技能類）人員。

另外，今年10月，南京新政：在南京有居住證，大專學歷的外地人也可開具購房證明，不需要近3年內累計2年社保或個稅。

法律依據《關於進一步加強房地產市場調控的通知》。通知要求，購房人（含居民家庭、企事業單位、社會組織）新購住房在取得不動產權證後，3年內不得轉讓。同時，南京提出加快土地供應，未來5年逐年增加土地供應規模，年均計劃供應量比2016年增加47.1 %。

通知提到，購房人（含居民家庭、企事業單位、社會組織）新購住房在取得不動產權證後，3年內不得轉讓。通過贈與方式轉讓住房的，自簽署《贈與合同》並辦理轉讓確認手續之日起，贈與人滿3年後方可再次購買住房。通過贈與方式取得住房的家庭或居民，執行住房限購政策。在土地供應方面，加大住宅用地供應。增加住宅用地供應量，加快土地供應節奏，有效增加供應規模。2017-2021年全市計劃供應5150公頃，年均計劃供應量比2016年增加47.1 %。調整優化土地出讓方式。土地出讓時，地塊競價達到最高限價時停止競價，改為競爭保障性住房面積，面積最多者競得，所建保障性住房無償移交政府，相應房屋建設成本不納入房價准許成本。進一步增加中小套型和中低價位住房供應。選擇河西新城、江北新區、南部新城等區域和江寧、仙林地鐵沿線的部分地塊，採取「限銷售對象、限房價、限套型、限轉讓、限銷售方式、競地價」的出讓方式。在新建商品住房銷售方面，南京規定，客戶積累大於可供房源的商品住房項目。房地產開發企業及其委託的代理銷售機構應採用由公證機構主持的公開搖號方式公開銷售商品住房，搖號排序，按序購房，搖號排序名單現場公示。